房地產(chǎn)開發(fā)項目報建代理合同.doc

建設(shè)工程法定手續(xù)辦理代理合同委托方： （以下簡稱甲方）代理方： 身份證號： （以下簡稱乙方）為加快建設(shè)工程項目法定手續(xù)辦理進(jìn)度，甲方委托乙方以桃陽社區(qū)籌建委員會的名義辦理報建報卷等手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。第一條、代理報建項目名稱項目名稱： 項目第二條、 代理工作內(nèi)容辦理項目開工建設(shè)前手續(xù)（含調(diào)規(guī)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證）和單項驗收、聯(lián)合備案驗收及房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條、報建進(jìn)度要求與責(zé)任1、報建手續(xù)時限要求：6個月（須完成至施工許可證手續(xù)為止）2、產(chǎn)屋產(chǎn)權(quán)證在甲方完成聯(lián)合驗收、準(zhǔn)確提供各單戶相關(guān)資料后12個月內(nèi)完成。3、因甲方的原因或不可抗拒的因素致使報建工作無法在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成時，報建時間可適當(dāng)順延，并以甲乙雙方用文字重新確定的時間為準(zhǔn)。4、遇到特殊情況時，甲方可要求乙方合理加快手續(xù)辦理進(jìn)度，乙方須無條件配合。5、乙方不能按本條規(guī)定完成工作時，每推遲一天，按代理費總額的百分之零點伍承擔(dān)違約責(zé)任。第四條、 代理費及付款方式1、代理費金額：人民幣 （￥ ）。代理費含乙方報建員勞務(wù)費、個人所得稅（由乙方自行繳納）、車輛油修費、任何資料復(fù)印費等一切費用，但不包括行政性收費以及出具報告書和成果的費用。2、代理費支付方式分四次支付，支付時限均為事項完成后五日內(nèi)支付。即：在簽訂本合同后支付總價款的10%；已交付施工許可證后支付總價款的40%；已交付聯(lián)合驗收書支付總價款的30%，交付房屋產(chǎn)權(quán)證支付總價款的20%。3、甲方不能按本條規(guī)定向乙方支付代理費時，每推遲一天，由甲方按應(yīng)付而未付金額的百分之零點伍，向乙方支付違約金。第五條、 甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)及時了解和掌握乙方報建工作的進(jìn)展情況。2、因乙方原因?qū)е聢蠼ㄟM(jìn)度明顯與合同要求不符時，甲方有權(quán)終止與乙方的合同。造成甲方損失時，乙方須予以賠償。3、甲方出現(xiàn)投資計劃變化或資金等原因時，有權(quán)要求乙方暫停或退卷，甲方只按已完成的工作量支付代理費，不另行補償。4、未經(jīng)甲方同意乙方中止報建代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)拒付本合同的所有代理費，已經(jīng)支付的由乙方退還給甲方；由此造成甲方損失時乙方須予賠償。5、甲方有義務(wù)及時向乙方提供該項工程項目全面真實的情況，及時提供相關(guān)資料、簽章以及必要時提供協(xié)助以便乙方有效開展工作。6、甲方提供的資料若違反相關(guān)書面的、共性的、有依據(jù)的政策、法規(guī)，乙方應(yīng)及時提出并由雙方協(xié)商確定解決方案。否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任。7、甲方有按合同約定支付相關(guān)費用的義務(wù)。第六條、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方在規(guī)定的時間內(nèi)有自主支配工作時間的權(quán)利，但必須根據(jù)工作所需，隨時配合甲方的合理調(diào)度和要求，按本合同的規(guī)定完成工作。2、乙方有在完成本合同的委托事項后收取代理費的權(quán)力。3、因甲方原因要求乙方暫停手續(xù)辦理，乙方有權(quán)按完成工作量收取代理費。4、乙方須盡到報建報卷資料的保管義務(wù)，如有遺失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并無償將資料補辦到位，由此造成甲方損失時，乙方須予賠償。5、乙方需與相關(guān)單位人員保持溝通，確保報建手續(xù)辦理與設(shè)計、調(diào)規(guī)的一致性。6、乙方需確保所辦理報建手續(xù)的合法性，否則，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。7、保守甲方的商業(yè)秘密。第七條、下列情況乙方不承擔(dān)延時責(zé)任 1、甲方項目如向乙方隱瞞有關(guān)事實而導(dǎo)致項目違反長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和其他法律、法規(guī)，使報建工作增加難度，并從而影響了報建進(jìn)度時，乙方不承擔(dān)延期和退卷責(zé)任。除此之外，延期或退卷的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、政策調(diào)整導(dǎo)致延期。3、甲方不及時交納相關(guān)費用導(dǎo)致辦理時限延長或無法繼續(xù)辦理。第八條、附則：1、本合同簽訂時，乙方向甲方提交身份證復(fù)印件一份。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不