2020年房屋買賣合同書(shū)參考范文.doc

房屋買賣合同書(shū)參考范文 房屋買賣及土地證過(guò)戶協(xié)議書(shū) 甲方(售房人)：身份證號(hào)：乙方(買房人)：身份證號(hào)：見(jiàn)證人：、 通過(guò)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方?，F(xiàn)就房屋買賣和土地證過(guò)戶事宜達(dá)成下列協(xié)議： 第一條：1坐南朝北共間，其他房屋設(shè)施間，房屋總建筑面積共有平方米，庭院大門面向北側(cè)村內(nèi)道路，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。 2、土地概況：土地證證號(hào)，用地面積：貳佰叁拾玖點(diǎn)玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關(guān)系和宗地平面圖見(jiàn)土地使用證。 第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關(guān)系，上述房屋及土地原系共同祖業(yè)，甲方已對(duì)房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應(yīng)事實(shí)；乙方已驗(yàn)看甲方權(quán)證，并對(duì)甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給乙方。 第三條：甲方保證上述房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證、土地使用證未作記載，但依法對(duì)該房屋、土地享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋、土地轉(zhuǎn)讓出售給乙方。 第四條：該房屋買賣價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元?？铐?xiàng)的支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時(shí)結(jié)清，甲方收款時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù)為憑。 第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交給乙方，并有義務(wù)配合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益的更名過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)權(quán)益證件更名過(guò)戶沒(méi)有辦理之前任何時(shí)候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。 第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。 協(xié)議簽訂人： 甲方(蓋章或指印)： 乙方(蓋章或指印)： 簽訂日期：年月日 二手房買賣及土地證過(guò)戶協(xié)議書(shū) 甲方(售房人)：身份證號(hào)： 乙方(買房人)：身份證號(hào)： 見(jiàn)證人：、 通過(guò)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方?，F(xiàn)就房屋買賣和土地證過(guò)戶事宜達(dá)成下列協(xié)議： 第一條：1、房屋概況：該房屋及所屬土地坐落在：縣鎮(zhèn)村路，房屋總建筑面積共有平方米。2、土地概況：土地證證號(hào)，用地面積：（）平方米，四至四鄰關(guān)系和宗地平面圖見(jiàn)土地使用證。 第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關(guān)系，上述房屋及土地原系共同祖業(yè)，甲方已對(duì)房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應(yīng)事實(shí)；乙方已驗(yàn)看甲方權(quán)證，并對(duì)甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給乙方。 第三條：甲方保證上述房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證、土地使用證未作記載，但依法對(duì)該房屋、土地享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋、土地轉(zhuǎn)讓出售給乙方。 第四條：該房屋買賣價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。款項(xiàng)的支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時(shí)結(jié)清，甲方收款時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù)為憑。 第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交給乙方，并有義務(wù)配合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益的更名過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)權(quán)益證件更名過(guò)戶沒(méi)有辦理之前任何時(shí)候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。 第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。 協(xié)議簽訂人： 甲方(蓋章或指印)： 乙方(蓋章或指印)： 簽訂日期：年月日 房屋買賣及土地證過(guò)戶協(xié)議書(shū) 房屋買賣及土地證過(guò)戶協(xié)議書(shū) 甲方(售房人)：身份證號(hào)：乙方(買房人)：身份證號(hào)：見(jiàn)證人:、 通過(guò)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方?，F(xiàn)就房屋買賣和土地證過(guò)戶事宜達(dá)成下列協(xié)議： 第一條：1縣鎮(zhèn)村路南，系庭院式，主房坐南朝北共間，其他房屋設(shè)施間，房屋總建筑面積共有平方米，庭院大門面向北側(cè)村內(nèi)道路，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。 2、土地概況：土地證證號(hào)用地面積：貳佰叁拾玖點(diǎn)玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關(guān)系和宗地平面圖見(jiàn)土地使用證。 第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關(guān)系，上述房屋及土地原系共同祖業(yè)，甲方已對(duì)房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應(yīng)事實(shí)；乙方已驗(yàn)看甲方權(quán)證，并對(duì)甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給乙方。 第三條：甲方保證上述房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證、土地使用證未作記載，但依法對(duì)該房屋、土地享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋、土地轉(zhuǎn)讓出售給乙方。 第四條：該房屋買賣價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě)(小寫(xiě)款項(xiàng)的支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時(shí)結(jié)清，甲方收款時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù)為憑。 第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交給乙方，并有義務(wù)配合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益的更名過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)權(quán)益證件更名過(guò)戶沒(méi)有辦理之前任何時(shí)候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。 第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。 協(xié)議簽訂人： 甲方(蓋章或指印)： 乙方(蓋章或指印)： 簽訂日期：年月日 篇四：房屋買賣及土地證過(guò)戶協(xié)議書(shū)參考 房屋買賣及土地證過(guò)戶協(xié)議書(shū) 甲方(售房人)：身份證號(hào)：見(jiàn)證人：、 通過(guò)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。現(xiàn)就房屋買賣和土地證過(guò)戶事宜達(dá)成下列協(xié)議： 第一條：1、房屋概況：縣鎮(zhèn)村路南，系庭院式，主房坐南朝北共間，其他房屋設(shè)施間，房屋總建筑面積共有平方米，庭院大門面向北側(cè)村內(nèi)道路，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。 2、土地概況：土地證證 號(hào)，用地面積：貳佰叁拾玖點(diǎn)玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關(guān)系和宗地平面圖見(jiàn)土地使用證。 第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關(guān)系，上述房屋及土地原系共同祖 業(yè)，甲方已對(duì)房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應(yīng)事實(shí)；乙方已驗(yàn)看甲方權(quán)證，并對(duì)甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給乙方。 第三條：甲方保證上述房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證、土地使用證未作記載，但依法對(duì)該房屋、土地享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋、土地轉(zhuǎn)讓出售給乙方。 第四條：該房屋買賣價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))(小寫(xiě))元。款項(xiàng)的支付方式為現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時(shí)結(jié)清，甲方收款時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù)為憑。 第五條：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交給乙方，并有義務(wù) 配合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益的更名過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)權(quán)益證件更名過(guò)戶沒(méi)有辦理之前任何時(shí)候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。乙方(買房人)：身份證號(hào)： 第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。 人： 章或指印)： 章或指印)： 期：年月日協(xié)議簽訂甲方(蓋乙方(蓋簽訂日 房屋買賣合同書(shū) 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 賣房方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 甲方：身份證號(hào)： 買房方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 乙方：身份證號(hào)： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下： 第一條、房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施： 1、本合同所出售房屋坐落在街號(hào)。 2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)（別墅、住宅、公寓），房屋建筑面積平米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積為平米。 3、房屋質(zhì)量：裝修狀況、其他條件為（不足部分可以補(bǔ)充）。該房屋為高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修為中裝（包括墻地磚、地暖、墻面膩?zhàn)印还?、門窗、水電、燃?xì)獗恚追揭牙U納維修基金，該房屋甲方未做任何抵押。 4、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證）。 該房為大產(chǎn)權(quán)，暫未發(fā)放房產(chǎn)證，有甲方一拆兩改合同為依據(jù)。 5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)。 有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 第二條、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保，沒(méi)有權(quán)屬糾紛及 債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若發(fā)生買賣前即存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，除補(bǔ)充協(xié)議另約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。 第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式 1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣大寫(xiě)：叁拾 陸萬(wàn)柒仟元整。） 2、付款方式：雙方約定該房款分兩次支付，甲乙雙方自簽訂之 日乙方交付甲方23萬(wàn)元整，余款在xx年5月1日前付清。 3、此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 4、甲方收到乙方支付金23萬(wàn)整（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）即可視為乙 方實(shí)際購(gòu)買正式生效。 5、余款元整。乙方在xx年5月1日前由銀行直接 劃撥給甲方，甲方需積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（付款和辦理過(guò)戶手續(xù)需同時(shí)交割）。 6、買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳 納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 第四條、房屋交付 雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房 屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使所有。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見(jiàn)清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格的%支付違約金，超過(guò)一個(gè)月乙方有權(quán)接觸合同，并由甲方承擔(dān)%違約金。 第五條房屋過(guò)戶 房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，立即辦理轉(zhuǎn)讓手 續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙 方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合，所造成的損失由責(zé)任方賠償守約方。 第六條關(guān)于房產(chǎn)的約定 甲方將上述房產(chǎn)買賣后，按雙方簽訂的買賣合同履行相關(guān)的權(quán)利 和義務(wù)、例如所買賣房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證、今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按以下幾款執(zhí)行。 1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方 將此房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下， 甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土 地證及其過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋居住、出租、出售，甲方不得干涉。 第七條保證 1、甲方保證自己對(duì)該買賣房屋擁有處分權(quán)，買賣該房屋不存在 法律上的障礙，甲方保證本協(xié)議買賣之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張、任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因，所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有的結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、 通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。 3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后，房屋過(guò)戶辦理前不得實(shí)施 有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人，否則應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。 第八條雙方責(zé)任 1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清 晰、無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2、甲方應(yīng)在年月日將該房交付乙方（以銀行劃撥款 日為準(zhǔn)），室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具，隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。 3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。 4、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第九條違約責(zé)任 1、甲方違反本合同規(guī)定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承擔(dān)全部購(gòu)房產(chǎn)20%的違約金。 2、乙方違反本合同約定并未在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款， 每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯約金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，退還一期購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款的20%的違約金。 第十條合同變更 1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi) 容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定 1、今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房 屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有，若房產(chǎn)未過(guò)戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。 2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。 第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)