2020年商丘市住房公積金年度報告.doc

商丘市住房公積金年度報告 公積金貸款的還款方式還極為靈活,貸款人只需要按照每月的還款額度不低于“低還款額”這一標(biāo)準(zhǔn),就可以隨意的確定每月的還款數(shù)額,十分便于借貸款人的資金安排。如果使用公積金貸款的提前還款,終還款利息的總額會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款相同金額,提前還款后的終利息總額;公積金貸款預(yù)約方便,不需要書面的文件。 商丘市住房公積金年度報告 根據(jù)國務(wù)院住房公積金管理條例和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知(建金xx26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金年度報告公布如下： 一、機構(gòu)概況 (一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有38名委員，3月29日召開了二屆六次會議，審議通過了關(guān)于xx年度增值收益情況及分配方案的報告、商丘市住房公積金xx年度年度報告等議案。 (二)住房公積金管理中心：商丘市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心內(nèi)設(shè)6個科，10個管理部，1個分中心。從業(yè)人員73人，其中，在編51人，非在編22人。 二、業(yè)務(wù)運行情況 (一)繳存：，實繳單位2451家，新開戶單位203家,凈增單位212家;實繳職工22.51萬人，新開戶職工2.14萬人，凈增職工1.56萬人;當(dāng)年繳存額15.96億元，同比增長30.18%。 截至底，繳存總額77.43億元，繳存余額49.62億元，同比分別增長25.96%、23.59%。 受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行0家，比上年增加0家。 (二)提?。?，當(dāng)年提取額6.49億元，同比降低26%;占當(dāng)年繳存額的比率40.66%，比上年同期減少30.87個百分點。 截至底，提取總額27.81億元，同比增長30.38%。 (三)貸款 1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，其中，雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度30萬元。 ，發(fā)放個人住房貸款0.85萬筆22.85億元，同比增長68.93%、88.69%。 ，回收個人住房貸款3億元。 截至底，累計發(fā)放個人住房貸款2.82萬筆53.12億元，貸款余額42.05億元，同比分別增長43.36%、75.55%、89.41%。個人住房貸款率為84.75%，比上年同期增加29.45個百分點。 受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行3家，比上年增加0家。 2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：全年未對保障性住房建設(shè)項目發(fā)放住房公積金貸款。 (四)購買國債：全年未購買國債。 (五)融資：，當(dāng)年融資額3.7億元，當(dāng)年歸還3.7億元。 截至底，融資總額3.7億元，融資余額0億元。 (六)資金存儲：截至底，住房公積金存款額9.35億元。其中，活期0.25億元，1年以內(nèi)定期(含)3.61億元，1年以上定期3.5億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)1.99億元。 (七)其他：截至底，資金運用率84.75%，比上年同期增加29.45個百分點。 三、主要財務(wù)數(shù)據(jù) (一)業(yè)務(wù)收入：，業(yè)務(wù)收入17923.39萬元，同比增長109.51%。存款利息收入7564.05萬元，委托貸款利息收入10359.34萬元，國債利息收入0萬元，其他收入0萬元。 (二)業(yè)務(wù)支出：，業(yè)務(wù)支出7623.82萬元，同比增長79.28%。住房公積金利息支出6470.9萬元，歸集手續(xù)費用支出0萬元，委托貸款手續(xù)費支出302.02萬元，其他支出850.9萬元(融資利息支出)。 (三)增值收益：，增值收益10299.57萬元，同比增長139.38%。增值收益率2.4%，比上年同期增加1.3個百分點。 (四)增值收益分配：，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金1985.57萬元，提取管理費用1434.9萬元，提取公共租賃住房建設(shè)補充資金6879.1萬元。 ，上交財政管理費用1205.4萬元。上繳財政公共租賃住房建設(shè)補充資金2074.6萬元。截至底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額7745.65萬元。累計提取公共租賃住房建設(shè)補充資金16187.6萬元。 (五)管理費用支出:，管理費用支出2427.84萬元，同比增長75.93%。其中，人員經(jīng)費510.52萬元，公用經(jīng)費226.18萬元，專項經(jīng)費1691.14萬元(購置各縣區(qū)辦公網(wǎng)點業(yè)務(wù)服務(wù)用房)。 四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況 (一)個人住房貸款：截至底，逾期個人住房貸款134.55萬元。個人住房貸款逾期0.32。 個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為7745.65萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為1.84%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為1.74%。 (二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至底，未發(fā)放保障性住房建設(shè)項目貸款。 (三)歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：截至底，沒有歷史遺留風(fēng)險資金。 五、社會經(jīng)濟(jì)效益 (一)繳存業(yè)務(wù):，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為9.47%、7.45%和30.18%。 繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占76.21%，國有企業(yè)占9.38%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.61%，外商投資企業(yè)占0.53%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占12.08%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.65%，其他占0.54%。 繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占72.82%，國有企業(yè)占18.78%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.23%，外商投資企業(yè)占0.38%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.87%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.69%，其他占0.23%。 繳存職工中，低收入群體占75.41%，中等收入群體占24.52%，高收入群體占0.07%。 (二)提取業(yè)務(wù):，提取住房公積金3.06萬筆6.49億元。 提取的金額中，住房消費提取占78.86%(購買、建造、翻建、大修自住住房占48.62%，償還購房貸款本息占18.28%，租賃住房占11.94%，其他占0.02%);非住房消費提取21.14%(離休和退休提取占16.26%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.78%，戶口遷出本市或出境定居占1.3%,其他占0.8%)。 (三)貸款業(yè)務(wù) 1.個人住房貸款：，支持職工購建房119.95萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為27%，比上年減少3.65個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出68735.21萬元。 職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下9.2%，90-144(含)平方米占72.9%，144平方米以上占17.9%;新房占83.44%，二手房占16.56%。 職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占69.77%，雙職工申請貸款占30.23%，三人及以上共同申請貸款占0%。 貸款職工中，低收入群體占58.97%，中等收入群體占40.4%，高收入群體占0.63%。 2.異地貸款：，發(fā)放異地貸款939筆26298.2萬元。 截至底，發(fā)放異地貸款總額31971.2萬元，異地貸款余額30639.6萬元。 3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：未開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款。 4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：本市未對保障性住房建設(shè)項目發(fā)放住房公積金貸款。 (四)住房貢獻(xiàn)率：，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為175.19%，比上年同期增加22.61個百分點。 六、其他重要事項 (一)機構(gòu)及職能調(diào)整情況 商丘市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位。 1、主要任務(wù) (1)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃; (2)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況; (3)負(fù)責(zé)住房公積金的核算; (4)審批住房公積金的提取、使用; (5)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還; (6)編制住房公積金歸集、計劃執(zhí)行情況的報告; (7)承辦市住房公積金管理委員會決策的其他事項。 2、內(nèi)設(shè)機構(gòu)及派出機構(gòu) 市住房公積金管理中心機構(gòu)規(guī)格相當(dāng)于正處級，為市政府直屬事業(yè)單位，經(jīng)費實行財政全額撥款。內(nèi)設(shè)機構(gòu)6個：辦公室、計劃財務(wù)科、歸集科、信貸科、審計稽核科、信息技術(shù)科。下設(shè)9個服務(wù)網(wǎng)點：梁園區(qū)管理部、睢陽區(qū)管理部、夏邑縣管理部、虞城縣管理部、柘城縣管理部、寧陵縣管理部、睢縣管理部、民權(quán)縣管理部、神火分中心。 領(lǐng)導(dǎo)班子成員及分工： 服務(wù)網(wǎng)點和分支機構(gòu)營業(yè)地點、時間及電話： 中心網(wǎng)站：ww.sqgjj. 網(wǎng)上服務(wù)：職工可通過網(wǎng)上查詢賬戶余額及繳存、提取、貸款等相關(guān)政策和規(guī)定。 (二)當(dāng)年住房公積金財務(wù)模式調(diào)整情況 根據(jù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展和實際工作需要，經(jīng)中心黨組研究決定出臺了商丘市住房公積金管理中心關(guān)于實行住房公積金財務(wù)統(tǒng)一核算的通知(商公積金xx53號)，從7月1日起，對中心財務(wù)管理模式進(jìn)行調(diào)整，由管理部單獨賬務(wù)核算的管理模式更改為中心財務(wù)科統(tǒng)一核算的管理模式。 (三)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況 1、提取政策調(diào)整情況 商丘市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)商丘市住房公積金提取管理辦法(實行)的通知(商公積金委xx2號)文件規(guī)定：正常繳存的職工(采用保證人擔(dān)保方式進(jìn)行住房公積金貸款，且尚未還清貸款的借款人和配偶，住房公積金還款有累計6期以上逾期的借款人、配偶及保證人除外)，有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：一年內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的(提取本人住房公積金賬戶余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的余額，且一套自住住房只能提取一次);裝修、維修和修繕普通自住住房的(職工在本市范圍內(nèi)取得的自有產(chǎn)權(quán)住房3年以內(nèi)需要進(jìn)行裝修的或者職工在本市范圍內(nèi)取得的自有產(chǎn)權(quán)20年以上需要進(jìn)行維修的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付一套自住住房裝修維費用，一套自住住房只能提取住房公積金裝修費用一次，一套自住住房需間隔20年提取住房公積金維修和修繕費一次);償還購買普通自住住房貸款本息的;支付普通自住住房物業(yè)管理費;租賃自住住房的;完全喪失勞動能力，并與本單位終止勞動關(guān)系的;非本行政區(qū)域戶籍，并與本單位終止勞動關(guān)系的;本行政區(qū)域戶籍與單位終止勞動關(guān)系，并未重新就業(yè)滿一年的;戶口遷出河南省行政區(qū)域的(職工在本省行政區(qū)域內(nèi)遷移戶口或者工作變動并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù));出境定居的;離休、退休的;死亡或被宣告死亡的(繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注銷該職工住房公積金賬戶，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益)。 2、貸款政策調(diào)整情況 商丘市住房公積金管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知(商公積金委xx5號)文件規(guī)定：繳存人購買、自建自住住房，申請使用個人住房貸款的，須在簽訂購房合同或施工合同之日起1年內(nèi)提出申請,提取住房公積金后，一年內(nèi)不得申請個人住房貸款;使用個人住房貸款購買首套自住住房的，貸款首付比例不得低于20%,購買第二套住房的，貸款首付比例不得低于30%，貸款利率為同期首套個人住房貸款利率的1.1倍,市住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放個人住房貸款;繳存人在商丘以外地區(qū)連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，在商丘市購買自住住房的，可在商丘市住房公積金管理中心申請個人住房貸款;個人住房貸款申請人夫妻雙方中任一方兩年內(nèi)有不良信用記錄的，不予提供個人住房貸款。 3、繳存比例調(diào)整情況 自1月1日起，市直住房公積金繳存比例由職工上年度月平均工資的10%提高至職工上年度月平均工資的12%，各縣住房公積金繳存比例由職工上年度月平均工資的8%提高至職工上年度月平均工資的10%。 4、個人住房貸款款額度調(diào)整情況 我市住房公積金管理委員會于7月16日出臺商丘市住房公積金管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知(商公積金委xx5號)合理確定了最高貸款額度。申請人單方連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高額度為50萬元。 5、繳存基數(shù)限額及確定方法 根據(jù)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行(建金管xx5號)文件規(guī)定：繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。依據(jù)xx年河南省城鎮(zhèn)非私營單位分地市就業(yè)人員年平均工資公告的商丘市xx年在崗職工月平均工資3603.42元和商丘市最低工資1450元。從7月1日起，商丘市住房公積金繳存職工月繳存基數(shù)上限不得超過商丘市在崗職工月平均工資3倍，即10810元;職工月繳存基數(shù)下限不得低于商丘市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即1450元。 (四)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況 和貸款受托銀行實行“一站式”辦公，受托銀行入駐公積金服務(wù)大廳，職工辦理銀行卡或進(jìn)行征信查詢不必再跑來跑去;服務(wù)大廳實行綜合崗位制度，業(yè)務(wù)合理分流，縮短繳存職工等待時間;規(guī)范服務(wù)人員管理，服務(wù)大廳人員統(tǒng)一著工作裝、佩戴工作牌、講文明用語、行規(guī)范禮儀;加強服務(wù)人員隊伍建設(shè)，定期開展文明禮儀培訓(xùn)及講座活動，組織信息化系統(tǒng)培訓(xùn),赴模范公積金中心參觀