成品保護包保責(zé)任書.doc

成品保護包保責(zé)任書長安工業(yè)安置房項目工程已進入裝修階段，由于施工現(xiàn)場在施隊伍及施工人員比較多，各專業(yè)工種交叉作業(yè)多，成品和半成品的保護工作越來越重要。為加強對成品、半成品的保護，加強各個隊伍對成品保護的責(zé)任心，為此與各分包方簽訂成品保護包保責(zé)任書 ：一、 總則1. 由于裝修階段的設(shè)備、物品價值較高，一旦損壞可能造成很大損失，因此本責(zé)任狀的處罰對象為責(zé)任人所屬單位，而不直接針對責(zé)任人個人。2. 任何分包方在進行施工作業(yè)前均應(yīng)考慮到可能對上道工序和交叉作業(yè)工序造成的破壞和影響，因此其施工方案中必須有詳細(xì)的、具體的、有針對性的成品保護措施。在進場后應(yīng)對施工人員進行專門的成品保護交底。分包方進場施工前必須將本單位成品保護措施上報總承包方，經(jīng)審批認(rèn)可后必須嚴(yán)格實施，總承包方將根據(jù)方案和交底內(nèi)容進行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查。3. 交叉作業(yè)時各單位自行負(fù)責(zé)本單位的成品保護工作。當(dāng)上下道工序非同一家分包施工時，分包方之間應(yīng)辦理作業(yè)面交接手續(xù)，接收作業(yè)面的施工單位負(fù)責(zé)該作業(yè)面的成品保護協(xié)調(diào)工作，同時交出方應(yīng)對接收方就本單位已完成的成品保護工作進行指導(dǎo)。各分包方、外協(xié)隊伍的施工人員因施工需要，需進入已封閉的非本單位成品保護責(zé)任區(qū)施工作業(yè)時，應(yīng)填寫作業(yè)小票，向總承包方提出申請，經(jīng)審批同意報總承包方備案后，持作業(yè)小票進行施工：每天作業(yè)前將該小票交與成品保護責(zé)任單位的成品保護人員，雙方核實現(xiàn)場情況后進行施工，下班離開前經(jīng)雙方再次核實后取回作業(yè)小票離開?？偝邪胶驮撠?zé)任區(qū)的分包方均有權(quán)在施工過程中對成品保護以及文明施工情況進行監(jiān)督、檢查。4. 在作業(yè)面交接前，各分包方均應(yīng)按照誰施工誰保護的原則各自進行成品保護工作。各分包方必須指派專人，佩戴袖標(biāo)，負(fù)責(zé)本單位的成品保護、文明施工、安全、防火等工作。對未指派專人的單位每天罰款100元，若發(fā)生問題由其負(fù)全部責(zé)任。成品保護人員有權(quán)制止一切不利于成品保護的行為，發(fā)生不聽勸阻或毆打成品保護人員的行為時，總承包方將按照總分包方管理守則和總承包方現(xiàn)場保衛(wèi)制度從重處罰。5. 一旦發(fā)生損壞成品情況時，造成損壞的責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)照原樣修復(fù)；若該責(zé)任方無修復(fù)能力，由總承包方安排修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。由于損壞成品導(dǎo)致工期延誤和引發(fā)其它經(jīng)濟損失的，由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。6. 晚8點至早上6點之間嚴(yán)禁施工，特殊情況須主管工長和安保部批準(zhǔn)。7. 對上述成品保護內(nèi)容未詳盡的和對盜竊、破壞、損壞成品半成品者，一律照價賠償，并按其情節(jié)輕重處以賠償額110倍的罰款。因此而影響、拖延工期造成的損失，由責(zé)任人單位負(fù)全部責(zé)任（包括連帶責(zé)任）。2、 成品保護注意事項1.地面與樓面工程的成品保護：1.1施工后的地面三天內(nèi)禁止上人；嚴(yán)禁在已做好的地面上拌合砂漿。1.2施工完的樓地面，未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁打孔、開洞。進行其他工序時，嚴(yán)禁將其他鐵件、鋼板、工具等重物亂扔亂拋，推小車、搭腳手架、架鐵梯時要在車腿、架子腿、鐵梯腿上采用軟布包裹好。1.3在室內(nèi)或樓層間搬運、轉(zhuǎn)移材料時，禁止在地面上拖、拉，以免損壞面層，在樓層間運小車、大桶、腳手架時，嚴(yán)禁從樓梯踏步上滾、滑、拖，以防砸壞棱角。1.4地磚施工后應(yīng)待其結(jié)合層砂漿達到一定強度后方可上人進行下道工序施工。地磚鋪完后，其表面鋪一層塑料布，公共區(qū)域地面用大芯板或竹模板保護，辦公室內(nèi)地面和衛(wèi)生間地面用膠合板進行保護，防止硬物撞擊破壞表面。1.5石材地面進場前應(yīng)將保護劑刷完，在運輸裝車前，將石材用白色繩索綁好，四角應(yīng)有硬保護，表面用彈性材料保護；石材運到現(xiàn)場后應(yīng)放入室內(nèi)，防止雨淋變色，施工過程中應(yīng)防止被水浸泡，避免與鐵銹、深色物質(zhì)接觸，防止污染；1.6石材鋪完后蓋一層塑料布和一層大芯板或竹模板保護，對于電梯口等外露斷面的部位，應(yīng)采用硬防護，石材踢腳陽角應(yīng)用膠合板做防護處理。1.7在石材、地磚、上搭架子或用馬凳檢修時，其架子下、凳腿下應(yīng)用彈性材料包裹并設(shè)墊板。對于違反上述規(guī)定者，視情節(jié)罰款100500元，并賠償相應(yīng)損失。2. 墻面和頂棚的成品保護：2.1嚴(yán)禁在已抹完灰的墻面及已完成的耐水膩子面層上亂寫、亂刻、亂畫，尤其不能用油漆在墻上亂寫亂畫。2.2無論墻畫、地面，未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁開洞、剔槽、打孔；若卻因施工需要或工程變更需開槽打孔時，需提出申請報總承包方批準(zhǔn)后方可實施。2.3抹灰時要注意墻上的預(yù)埋件、線盒等預(yù)留孔洞，不得抹死和進灰。2.4在室內(nèi)搭架子、推小車和搬運材料時要注意保護墻面和轉(zhuǎn)角部位。2.5墻面涂料、吊頂石膏板封板前，上一層防水層及濕作業(yè)施工應(yīng)完成，相關(guān)機電管道試驗合格，防止?jié)B漏造成污染。2.6在吊頂上機電開洞不得大于蓋板，安裝燈具、開關(guān)面板應(yīng)帶手套作業(yè)以防污染。2.7涂料施工前及施工過程中，室內(nèi)應(yīng)保持潔凈、無灰塵，保證涂料不被污染；外窗密封膠應(yīng)貼美紋紙，防止污染墻面；與各種面板、防火門、戶內(nèi)門交接部位的涂料施工前，必須先做粗保潔、貼美紋紙，以防止相互污染。2.8加強臨時施工用水的管理，各單位申請使用的臨水接駁點必須按要求設(shè)專人管理和檢查，出現(xiàn)問題即使更換、防止?jié)B漏。對于違反上述者，視情節(jié)罰款100500元，并賠償相應(yīng)損失。3. 門窗和幕墻工程的成品保護：3.1注意保護玻璃幕墻，嚴(yán)禁損壞玻璃、石材和龍骨。3.2已安裝的龍骨及窗臺上鐵皮嚴(yán)禁碰撞以免變形。3.3嚴(yán)禁刮、劃幕墻的防水和保溫板；嚴(yán)禁擅自撕下龍骨和骨架上的保護材料。3.4外墻面面層采用吊籃施工時，吊籃靠墻一側(cè)綁扎彈性材料，每天下班后吊籃放到地面并與地面固定牢靠，防止風(fēng)起擺動撞壞門窗及墻面。3.5對于靠近外圍玻璃幕墻施工的各個工序，在施工中要做好臨時保護措施，否則不準(zhǔn)施工，以免造成交叉污染或碰撞引起不必要的損失。3.6靠近玻璃幕墻處抹灰時，要采取措施，防止砂漿污染幕墻材料。3.7門窗保護膜應(yīng)在墻面層完成后，在注膠前將保護膜拆除，其他部位在驗收前拆除；外窗外側(cè)保護膜在外墻面層完成，外窗玻璃全部清理干凈后注膠前拆除。門窗及幕墻安裝后應(yīng)粘貼好防撞標(biāo)識。3.8門窗安裝應(yīng)盡可能在精裝快結(jié)束時進行，避免施工過程中造成損壞；門扇和門框運輸前，在保護膜外應(yīng)滿纏二層彩條布，防止碰破。3.9門框和門扇進場安裝前，外露面均應(yīng)貼保護膜，門框安裝后，用發(fā)泡型塑料布護膜上的砂漿及時清除，門框安裝不得應(yīng)用鋼筋直接與門框焊接，防止燒壞油漆表面。對于違反上述規(guī)定者，視情節(jié)罰款100500元，并賠償相應(yīng)損失。4. 水電、暖通專業(yè)工種的成品保護：4.1各系統(tǒng)主立管和管井地漏在施工完畢后及時進行管口封堵，地漏用鋸末包封堵，土建澆混凝土或墊層施工時應(yīng)包裹管跟防止污染。4.2管井內(nèi)的設(shè)備及器具在安裝后應(yīng)包裹塑料布保護，各類易損設(shè)備或儀器應(yīng)在相應(yīng)部位精裝修施工完畢后安裝。4.3地面上鋪設(shè)給排水等各類管道，在安裝及試驗完成后應(yīng)及時澆筑混凝土墊層進行保護。給排水管道應(yīng)全過程保壓，壓力值為設(shè)計要求的試驗壓力值。4.4吊頂內(nèi)噴淋支管和冷凝水管在末端設(shè)施安裝前應(yīng)用絲堵封堵。消火栓箱門用塑料布包裹，消火栓箱用紙板覆蓋。4.5空調(diào)室外機、空調(diào)室外機支架以及吊頂內(nèi)的空調(diào)室內(nèi)機安裝完成后用塑料布包裹，交工驗收拆除。4.6強弱電豎井內(nèi)的已安裝好的強弱電箱體和敷設(shè)好的線槽外側(cè)均應(yīng)用塑料布包裹好，以防止表面污染和劃痕。豎井內(nèi)的預(yù)留余量電纜盤成圈吊在頂班下部，戶箱外的預(yù)留余量電纜盤好后用編織袋包好，電纜盤圈半徑要適當(dāng)，不能折死彎。4.7燈位處的線盒在燈具安裝前應(yīng)清理干凈，將導(dǎo)線盤入盒內(nèi)，用蓋板封堵；其它的開關(guān)插座保護方式與燈具相同。4.8其它注意事項：4.8.1安裝完畢的水電、通風(fēng)專業(yè)管線，嚴(yán)禁任何人隨意敲擊、拆卸，嚴(yán)禁在施工中踩踏。4.8.2嚴(yán)禁隨意抽取電線管中的穿線鐵絲、線纜，或用砂漿、混凝土等雜物堵塞電線盒。4.8.3不得刮劃損壞水電、通風(fēng)管道上的保溫材料。4.8.4嚴(yán)禁地漏、雨水口、排氣口及各種下水口中塞入雜物。4.8.5嚴(yán)禁破壞也安裝好的水電、暖通的閥門等各種設(shè)備。4.8.6嚴(yán)禁亂動、拆卸照明、動力配電箱、消火栓和各種配件、開關(guān)、飾物等。4.8.7嚴(yán)禁敲擊、拆卸各種面板、開關(guān)、插座，打碎的各種燈具、衛(wèi)生器等加倍賠償。4.8.8管道打壓和泄水前必須制定并采取可靠的措施，防止漏水、跑水損壞設(shè)備和裝修面層。對于違反上述規(guī)定者，視情節(jié)罰款100500元，并賠償相應(yīng)損失。5. 衛(wèi)生間臺面、衛(wèi)生潔具的成品保護：5.1衛(wèi)生間臺面安裝后，蓋一層塑料布、一層膠合板，臉盆用箱子蓋住，水龍頭貼保護膜再纏一層布。5.2不得在臺面上作業(yè)、蹬、踏，以防損壞。5.3衛(wèi)生潔具采用硬木箱做保護，衛(wèi)生間設(shè)備、配件安裝后其門或門戶應(yīng)及時上鎖保護，以防丟失。5.4門鎖把手用柔軟的東西纏好，防止磕碰、劃傷。對于違反上述規(guī)定者，視情節(jié)罰款100500元，并賠償相應(yīng)損失。6、屋面工程的成品保護：6.1屋面欄桿、采光罩等嚴(yán)禁碰撞，嚴(yán)禁隨意撕掉保護膜。6.2在屋面防水層上行走或施工時，要注意保護防水層，防止磕碰防水層。6.3保溫層施工時以及施工完畢后嚴(yán)禁無關(guān)人員進入；施工時，要注意保護保溫層。6.4屋面天窗四周施工時，要采取措施，防止污損天窗。6.5屋面面磚施工時以及施工完畢后均嚴(yán)禁無關(guān)人員進入。對于違反上述規(guī)定者，視情節(jié)罰款100500元，并賠償相應(yīng)損失。7、其它7.1嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨地大小便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該責(zé)任人將受到負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場所有大小便的處罰，直至其抓獲下一個隨地大小便者。7.2嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，對于責(zé)任人將按相關(guān)規(guī)定處罰。7.3注意保護樓梯及地下室的燈泡，嚴(yán)禁砸毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對責(zé)任人處罰1000元；抓獲或根據(jù)其舉報抓獲砸毀燈泡者獎勵500元。7.4嚴(yán)禁擅自動用現(xiàn)場臨時消火栓，違者罰款100500元。7.5樓層內(nèi)嚴(yán)禁使用電熱器具；確因工作需要，經(jīng)項目管理部批準(zhǔn)后方可使用，違者罰款100500元。7.6注意保護陶粒隔墻及保溫層，防止水泡或碰撞，不經(jīng)允許不得在陶粒墻上踢鑿打洞，違者罰款100500元。7.7電氣焊作業(yè)，應(yīng)采取嚴(yán)密有效的措施，防止焊流燙壞成品，電焊作業(yè)嚴(yán)禁二次線借路使用，如損壞成品，照價賠償，并對責(zé)任單位罰款2001000元。7.8樓層內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品，違者全部沒收并罰款1001000元。7.9在外門窗四周施工時要采取措施防止污損門窗，嚴(yán)禁隨意損壞保護膜。三、 本成品保護責(zé)任書執(zhí)行中的具體問題由安保部、工程部具體負(fù)責(zé)解釋，負(fù)責(zé)部門為長建司安置房項目管理部，具體的任務(wù)為檢查、監(jiān)督、管理。四、 本保護責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后立即生效。本責(zé)任書的有效期至分包方、外協(xié)隊伍所施工程交付使用、人員全部撤場為止。五、 本責(zé)