關(guān)于興建湖南賞石市場(公園)項目可行性研究報告（優(yōu)秀可研報告）

關(guān)于興建湖南賞石市場 (公園 )的 可行性研究報告 項 目 建 議 書 長沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湖湘文化藝術(shù)品大市場 二 00 五年十二月八日 關(guān)于興建湖南賞石市場（公園）的可行性研究報告 （項目建議書） 目 錄 壹、前言（ 2 ） 貳、觀賞石概念（ 3 ） 叁、湖南賞石市場（公園）的現(xiàn)狀（ 4 ） 肆、湖南賞石資源與特性（ 6 ） 伍、湖南賞石市場（公園）項目簡介 （ 8 ） 陸、國內(nèi)賞石市場（公園）的現(xiàn)狀（ 14 ） 柒、湖南賞石市場 (公園 )投資分析（ 16 ） 捌、結(jié)論（ 25 ） 一、前 言 為了構(gòu)建和諧長沙，牢牢把握中部崛起機(jī)遇，深入推進(jìn)改革和科技進(jìn)步，大力調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，強(qiáng)力實施長沙市委、市政府關(guān)于“興工強(qiáng)市、創(chuàng)新先導(dǎo)、以城帶鄉(xiāng)、文化推動”四大戰(zhàn)略，推進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，努力把長沙建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會進(jìn)步、環(huán)境優(yōu) 美的現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市。 “實施文化推動”戰(zhàn)略，就是要適應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展需要，使長沙特有的文化氣質(zhì)和文化精神擴(kuò)散、滲透到城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的方方面面，使之成為塑造整個城市個性的核心靈魂和牽引城市發(fā)展的恒久動力。 長沙市要加大文化資源的開發(fā)利用力度，充分發(fā)掘豐富的歷史文化遺產(chǎn)，打造富有特色的歷史文化景觀，凸現(xiàn)燦若群星的歷史名人效應(yīng)。同時，應(yīng)加快開發(fā)建設(shè)與現(xiàn)代文化生活息息相關(guān)的博物館、會展中心等文化基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)筑滿足人民群眾文化消費需求的文化網(wǎng)絡(luò)。 改革開放以后，隨著廣大人民群眾生活水平提高，賞石日益 成為大眾的審美對象。熱愛賞石之風(fēng)愈刮愈烈，全國的省市奇石展不斷，應(yīng)接不暇，公私賞石館到處建立，城市園林中、生活小區(qū)中、私人居室中都有賞石的陳列。賞石文化產(chǎn)業(yè)也一派欣欣向榮。賞石可以不斷豐富人們的精神世界，增強(qiáng)人們的精神力量，弘揚賞石文化傳統(tǒng)也是堅持弘揚和培養(yǎng)民族精神，而民族精神是一個民族賴以生存和發(fā)展的精神支撐，所以說：湖南賞石市場和公園的興建及賞石審美文化的普及也是面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來的，同時也是一項有益身心，有利民生的、積極健康向上的審美文化活動。它有利于社會主義精神文明建設(shè)，有利于人與自然的 和諧發(fā)展，有利于經(jīng)濟(jì)的繁榮和和諧社會的建立。 二、觀賞石概念 觀賞石、也稱欣賞石，雅石、奇石、怪石、美石等。顧名思義，是指形狀奇異，顏色美麗，可供欣賞的石頭，廣義觀賞石概念是指在內(nèi)外地質(zhì)作用的特定環(huán)境下產(chǎn)生的具有藝術(shù)價值、觀賞價值、收藏價值的石質(zhì)物體，這一概念包含三層含義：觀賞石具有天然屬性，即它是天然的，不是人造的；它具有美學(xué)屬性，即它是美的，觀其身，令人賞心悅目，聽其音，令人激情澎湃；它具有石質(zhì)屬性，即它是礦物或石頭（化石），而不是別的什么物質(zhì)；由此可見，廣泛分布于地殼內(nèi)的那些質(zhì)地柔潤細(xì)膩的玉 石，那些色彩繽紛，晶瑩剔透的礦物晶體，那些千姿百態(tài)、栩栩如生的古生物化石，造型奇特、紋理如畫的各種石頭都屬觀賞石，它不受大小、形狀、顏色、成因、地域的限制。觀賞石以它獨有的天然美贏得了人們普遍的喜愛和贊美，被譽(yù)為“無聲的詩”、“立體的畫”、“鬼斧神工的雕塑品”。這“鬼斧神工”是什么意思？就是地質(zhì)作用，地殼內(nèi)部的巖漿（熱液）活動，如火山噴發(fā)、地殼升降、巖石變質(zhì)、砂石搬運、沉積、成巖、以及風(fēng)、雨、流水、海浪、地下水對巖石（礦物）的沖刺、侵襲、溶蝕等等，都是地質(zhì)作用。例如，水晶、辰砂、輝銻礦、電氣石、方鉛礦等 晶體觀賞石，是由地殼內(nèi)部巖漿熱液經(jīng)冷凝、結(jié)晶作用形成的；古生物化石觀賞石是由古代生物遺體沉積、埋藏、石化、成巖作用形成的；我國西北地區(qū)的風(fēng)棱石（大漠石、戈壁石）是由風(fēng)蝕作用形成的；千姿百態(tài)的鐘乳石是由地下水溶蝕、淋積作用形成的等等，無一不是地質(zhì)作用的產(chǎn)物。觀賞石，因為其珍、奇、巧、獨、少、美等特點，是具有很大發(fā)展?jié)摿Φ男滦偷V產(chǎn)資源。世界之大，自然造化之神奇，用“鬼斧神工”、“天公造物”來形容，并不為過。 三、湖南賞石市場（公園）的現(xiàn)狀 壹、賞石博物館： 湖南素有“有色金屬之鄉(xiāng)”和“非金屬之鄉(xiāng)”之稱，省內(nèi) 收藏觀賞石的有中南大學(xué)的“地質(zhì)標(biāo)本館”，石門市王忠浩先生、吳陽清先生的個人奇石館及耒陽蔡倫奇石館和湖南省工藝美術(shù)館（其中有一個 500 的菊花石館），其中以長沙市芙蓉中路的湖南省地質(zhì)博物館規(guī)模最大，館內(nèi)珍藏并陳列著十分豐富的礦物、古生物、巖礦石等觀賞標(biāo)本，工藝產(chǎn)品模型，展廳中央陳列著產(chǎn)于湖南桑植縣芙蓉龍骨骼和恐龍蛋、恐龍腳印化石；還有一尊巨大的馬門溪（恐）龍骨架復(fù)制品；展廳四周圍裝飾以巨幅恐龍油畫，給人一種身臨其境猶如進(jìn)入侏羅紀(jì)恐龍世界公園的感覺。館內(nèi)的寶石 室匯集了湖南沅水的鉆石及其他寶石、玉石、彩石、天然礦 物晶體、晶簇等稀世珍品，其中輝銻礦晶簇、巨型石膏晶簇，石英黃鐵礦晶簇模似晶洞為最，另外還有辰砂、黑鎢礦、白鎢礦、螢石、雄黃雌黃及層解石晶體。這些藏品充分表現(xiàn)了湖南觀賞石礦物的特色，令人聯(lián)想世界銻都 錫礦山；我國發(fā)現(xiàn)最早的沅水金剛石礦；聞名于世史稱湘西辰州的辰砂礦；湖南鎢礦及石門雄黃礦等。此外，還有代表性的古生物化石 三葉蟲、角石及水母等罕見精品，以及外國地學(xué)專家贈送的國外諸多珍品，真可謂千姿百態(tài)、琳瑯滿目，美不勝收。其觀賞價值，科普價值極高，現(xiàn)已被政府正式列為“湖南省青少年科技教育基地”。 貳、賞石市場 ： 湖南的觀賞石市場主要在長沙、瀏陽、郴州、吉首、張家界市。長沙是湖南省內(nèi)政治經(jīng)濟(jì)文化中心，交通、通信十分便利，目前有清水塘古玩市場、城南中路礦物寶石市場，紅星花卉市場，長沙花卉大世界，中南工藝品城，青山花卉市場，南湖花卉市場，湖湘文化藝術(shù)品大市場等。他們的經(jīng)營狀況是：清水塘每逢周末開市，人氣較旺，大多為地攤和少量門店經(jīng)營，資源來自全國各地，內(nèi)容包括觀賞石、古董、文物、寶石和工藝品等，城南中路主要是店鋪經(jīng)營，貨源主要來自全國各地，規(guī)模宏大，主要經(jīng)營礦物晶體觀賞石、寶玉石及石工藝品，是外商光顧的地方；湖湘文化 藝術(shù)品大市場主要是店鋪經(jīng)營，內(nèi)容以奇石、古董、寶玉石、書畫、工藝品等，目前有 150余戶商家在此經(jīng)營；同時，湖南收藏協(xié)會，長沙市錢幣協(xié)會都掛牌在此，并經(jīng)常舉辦與旅游品、工藝品、古董、文物相關(guān)方面的博覽會、展銷會人氣旺盛，社會效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收，至于紅星市場，花卉大世界、中南工藝精品城，青山花卉大市場等市場內(nèi)的奇石經(jīng)銷商少則幾家，多則十幾家；大部分經(jīng)營的是菊花石，礦物晶體石，園林石等品種單一，加之從業(yè)人員文化素質(zhì)不高和對賞石成因、質(zhì)量、鑒定、價格評估不規(guī)范，致使很難形成專業(yè)奇石市場的規(guī)模效益與社會效益了。 郴 州是礦物晶體觀賞石資源的集中區(qū)，湖南特色的礦物晶體大部分產(chǎn)于此地，郴州得其地利而成為省內(nèi)礦物晶體觀賞石的集散地。 瀏陽市的菊花石是近百多年發(fā)展起來的，目前從事菊花石加工與經(jīng)營的近百家，菊花石已成為瀏陽市的一個經(jīng)營特色。這次臺灣親民黨主席宋楚瑜回湖南，楊正午書記送給他的禮品就是菊花石“歲歲平安”。從事菊花石雕刻的著名藝人有省工藝美術(shù)研究所的袁耀武及瀏陽市的曹明珠、陳建武、魯遠(yuǎn)長等著名藝人。 張家界、吉首、常德、慈利、懷化、洪江、耒陽、衡陽、桃沅等地涌現(xiàn)了奇石的收藏家和愛好者數(shù)千人。他們比任何時候都更重視賞石的 經(jīng)濟(jì)價值，一些人收藏奇石既是為了觀賞，也隨時準(zhǔn)備待價而沽；更多的人將購石，藏石作為貨幣保值與增值的手段，成批的石農(nóng)、石販、石商或?qū)I(yè)戶出現(xiàn)了。據(jù)調(diào)查，湖南賞石愛好者及賞石收藏家們的手里，賞石單個價值在 500元以上的足有一百萬個，這為我們興辦賞石博物館和奇石市場奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)、資源基礎(chǔ)。 四、湖南賞石資源與特性 一、資源 湖南優(yōu)越的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，提供了豐富的礦產(chǎn)資源和觀賞石資源。在全國享有“金屬之鄉(xiāng)”之稱。我們擁有被譽(yù)為“鉛都”的水口山鉛鋅礦和聞名于世界的“銻都” 錫礦山銻礦，以及桃林鉛鋅礦，寶山銅礦、柿竹 園多金屬礦等一大批中型礦山。我省銻礦的儲量占世界總儲量的 70%，其他還有鉛、鋅、錳礦等資源豐富，在中國甚至世界上都占有重要的地位，有些是獨一無二的品種。 據(jù)初步統(tǒng)計，湖南觀賞石品種有礦物類：水晶晶簇；觀賞石類：綠柱石、黃玉、錫石、輝銻石晶簇?fù)恚郏ù疲S晶簇、辰砂、瑩石晶體群、黃鐵礦晶體、磷鋁石、芙蓉石、汞礦石、鐘乳石、桃花石、魚化石、黃龍石、灰紋石、桃園石、沅水石、武陵石、張良玉石、彩陶石；巖石類：菊花石；化石類：三葉蟲石。 二、特性 觀賞石，天生麗質(zhì)，特別是超俗超凡的礦物晶體或晶簇，是自然界永不凋謝之 花，她帶給人類無窮無盡的科學(xué)奧秘，賦予人類無盡的藝術(shù)靈感，她是詩、是畫、是美的源泉；觀賞石的一項最基本的特征就是，它不像一些寶玉石飾品那樣需要切割和打磨，也不是玉雕大師精心構(gòu)思及高超技術(shù)創(chuàng)作的，也不像某些觀賞石那樣需要經(jīng)過拋光或開出晶面，它的最可貴之處在于它的天生麗質(zhì)，天資神韻，它沒有經(jīng)過任何人工穿鑿和調(diào)飾等不為任何世俗所左右，不依任何人的意志為轉(zhuǎn)移，它超然脫俗，將美蘊涵于自然之中。君不見眾多畫家而得佳句。自然是美的源泉，奇石以其天然美傲居環(huán)宇 奇石的珍稀性體現(xiàn)在它的不可再造性上，奇石是由天然地質(zhì)作用和山水 等外力作用形成的，不可能通過人工再造，一旦精品或珍品被發(fā)現(xiàn)，它就是前所未有的，后不可再現(xiàn)的唯一體。 千姿百態(tài)，絢麗多彩，如礦物晶體呈單晶體、連生體、單礦物種集合體或多種礦物的共生組合體等多種形式存在。就單晶體習(xí)性而言，或一向延伸如柱、如劍、如矛、如針、如絲；或兩向擴(kuò)展如壁、如板、如葉；或三向等長呈各種形態(tài)的粒。就單晶的大小而言，極細(xì)小者在集合體中不能辯識其顆粒邊界，而某些大晶體，如水晶巨晶可以重達(dá)數(shù)十乃至數(shù)百公斤的龐然大物，就晶形而言，或簡單或復(fù)雜，但總體說來既服從嚴(yán)格的晶體學(xué)規(guī)律，又千變?nèi)f化留給人無窮的奧秘與情趣，供人探索與品味，至于礦物晶體的連生體、集合體和礦物的共生組合，更是多種多樣，儀態(tài)萬千，如晶簇、如魚籽、如葡萄或互相穿插或彼此依附或平行密排，如絲絹或由中心放射成花冠，或密集杈椏，或錯亂有致，出神入化，耐人尋味。 如詩、如畫，意境無盡，奇石的藝術(shù)欣賞貴在意境。 五、湖南賞石市場（公園）項目簡介 壹、指導(dǎo)思想： 1、將具有悠久歷史和豐富內(nèi)涵的賞石文化變?yōu)槲幕糜尉坝^?！白儼挡貫槊鞑?，變家藏為館藏”。讓賞石市場、公園成為長沙市富有新、奇特色的新景點。 2、市場、公園集中全國有代表性的絕品觀賞石，石工藝品和觀賞石精品，展現(xiàn)宏大的石景藝術(shù)和賞石文化，追求全國最高的品位與規(guī)模。 3、結(jié)合地理位置和歷史典故，將賞石文化與湖湘文化有機(jī)結(jié)合，市場、公園既是一個賞石文化館又是一個湖湘文化館，兩種文化的有機(jī)結(jié)合是該公園的一大特色，極大的豐富了公園的內(nèi)容，同時也大大提高了公園的文化內(nèi)涵。 貳、主題定位： 賞石博覽的主會場，賞石事業(yè)發(fā)展的助推器、文化旅游的好去處、精神生活的新天地。 以賞石文化為主干，以湖湘文化為依托建成二文合一的公園、市場通過大、中、小奇石的全方位展示，億萬年的超時空的再現(xiàn)（來自國內(nèi)的奇石、化石、礦物晶 體、損石），借助室內(nèi)的巧妙布置和湖湘文化的深刻挖掘，使公園成為一個融觀賞性、知識性、趣味性、參與性為一體的中國賞石文化、湖湘文化二文合一的博覽大觀園，一個文化旅游的好去處，收藏鑒賞的大世界，觀賞石博覽的主會場，精神生活的新天地。 三、基本功能： 收藏、研究、教育、交流等四項基本社會功能，即傳播科學(xué)文化知識和豐富人民群眾文化生活（即休息消遣娛樂）功能。 四、藝術(shù)特色： 壹、順手自然、巧運紋理、刻意加工、宛若天成； 貳、裝飾多彩、配座得體、形色諧和、多樣統(tǒng)一； 叁、立意新穎、寓間深刻，氣質(zhì)俱佳，發(fā)人情思； 肆、鑒定科學(xué)，分類合理，知識趣味，兩添功益。 五、宗旨： 以石會友，以石為媒，以達(dá)到海內(nèi)外人士聯(lián)系的一條紐帶。該公園集中奇石展示為主，書畫、民間工藝品、根雕展示為輔；匯奇石、書畫、民間工藝品、陶瓷、古玩、根雕研究、運輸、保管交流于一體；愿為國內(nèi)外石友切磋石藝，交流經(jīng)驗、互換奇石，開展經(jīng)貿(mào)聯(lián)系；竭誠為國內(nèi)外石友和廣大人民群眾提供優(yōu)良服務(wù)，為發(fā)展賞石文化及賞石產(chǎn)業(yè)作出積極貢獻(xiàn)。 六、硬件建設(shè)： 賞石市場： 該產(chǎn)業(yè)為長沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所轄的湖湘文化藝術(shù)品大市場，市場業(yè)總建筑面積約 90516 ，門面近 500個，經(jīng) 營面積 24000 ，以及配套的辦公用房和生產(chǎn)加工用房。 賞石公園 : 可在經(jīng)開區(qū)鵝秀組團(tuán)內(nèi)的秀峰公園內(nèi)建設(shè)占地面積 60 畝左右的賞石公園，這也符合該組團(tuán)興建兩座公園規(guī)劃要求。 柒、使用功能安排 1、石文化研究會辦公地點： 辦公場所設(shè)再原鑫靈茶室一四樓，一層陳列奇石；二層陳列根雕、民間工藝品；三四層作為辦公、接待。 2、賞石市場 市場以經(jīng)營奇石為主，根雕、陶瓷、民間工藝品、古玩、書畫藝術(shù)為輔，省內(nèi)外招商。 八、湖南賞石市場（公園）組建方式： 以湖南石文化學(xué)會為主，招商引資，成立股份制的經(jīng)營管理公司。 九、湖南賞石公園藏品來源： 全國各地采掘、征集； 代管、托管、委托代理、代銷、代展； 現(xiàn)金收購。 十、湖南賞石公園經(jīng)營方式： 展覽為主，銷售為輔； 以“銷、養(yǎng)、藏”逐步發(fā)展； 門票； 代理、代銷、代展； 餐飲、娛樂等服務(wù)； 十一、組織機(jī)構(gòu)及職工定員 本公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)是董事會，由董事會聘用總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理及其他高級管理人員若干人，負(fù)責(zé)本公司的日常管理工作，本公司下設(shè)職能部門 6個：即辦公室、財務(wù)室、展覽部、招商部、咨詢鑒定部、保衛(wèi)部。本館職工定員40 人，其中總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理及其他高 級管理人員 15人，一般技術(shù)、管理、保衛(wèi)、清潔人員 25人。 十二、投資估算及資金籌措 （一）賞石公園投資估算及資金籌措 1.賞石公園占地 60余畝，投資由賞石研究會負(fù)責(zé)籌集。 資金來源是：通過招商引資、合作經(jīng)營來籌措；通過向本地銀行申請貸款來解決。 （二）賞石市場投資估算及資金籌措 1.賞石市場建設(shè)鋪位的 85%以上是歸屬湖湘文化藝術(shù)品大市場 場的業(yè)主，其中裝修費 200 萬元由業(yè)主和經(jīng)營者承擔(dān)。宣傳廣告費 100 萬元，不可預(yù)見費 50 萬元，現(xiàn)金流動資金 100萬元之合計的 250萬元資金一是采取股份合作制的方式征集，二 是采取托管、代管等方式收取。 十三、經(jīng)濟(jì)效果分析：總收入 267.3 萬元 （一）管理費收入： 市場鋪位面積 24000 平方米。鋪位年租一年 /84元，年租金為 202 萬元，按總租金的 15%提取管理費，二年收管理費 30.3萬元。 （二）銷售提成收入： 賞石、書畫、工藝品年銷售總額 1000 萬元，按銷售總額提成 18%，則收入 180萬元。 （三）咨詢鑒定收入： 賞石、古玩、書畫、工藝品咨詢鑒定費每件 80 元，每天 20 件，全年以 200 天計算 1600 元 =年收入 32萬元。 （四）門票收入： 每張門票 10 元 /1 人次，每天 100 人 ，全年以 250 天計算 1000二年門票收入 25萬元。 十一、成本估算：總支出： 128.57 萬元 （一）人員工資：管理人員年工資 /8000元 15人 =12萬元，一般員工年工資 /7000元 25人 =17.5 萬元。 合計： 29.5萬元 （二）稅費：總收入的 7%=20.8萬元 （三）辦公費：人員工資的 20%=5.9 萬元 （四）宣傳廣告費：總收入的 10%=29.73 萬元 （五）福利、保險費：人員工資的 30%=8.85 萬元 （六）獎金：總收入的 5%=14.87萬元 （七）不可預(yù)見費 10萬元 （八）銷售成本（含差旅費）總 收入的 3%=8.92萬元 六、國內(nèi)賞石市場（公園）的現(xiàn)狀 隨著觀賞石日益走進(jìn)千家萬戶，觀賞石的專業(yè)市場也應(yīng)運而生，特別是作為觀賞石重要產(chǎn)地和流通中心的不少城市，如柳州、臨朐、南寧、濟(jì)南、蘭州、廣州、青島、鄭州、西寧、成都、上海、天津、南京、武漢等地都有規(guī)模不等的觀賞石市場和奇石館，尤以柳州、山東臨朐二地的觀賞石專業(yè)市場為全國各地之冠。 一、市場 如有“奇石之都”美譽(yù)的柳州市，就有中華石都、馬鞍山公園、柳州奇石城、龍城石都等四大觀賞石專業(yè)市場，中華石都規(guī)模最大，占地 200 余畝，有奇石經(jīng)營店鋪 500家，號稱東南最大的奇石集散地。 山東作為一個奇石文化源遠(yuǎn)流長，觀賞石資源特別豐富的一個省，省內(nèi)的奇石專業(yè)市場的規(guī)模也相當(dāng)大，分布省內(nèi)各地有專業(yè)奇石市場 30 多個，其中規(guī)模最大的還數(shù)臨朐縣奇石市場。該市場內(nèi)有一個占地 3000 多平方米的“臨朐中華奇石館”，另有 5000 多平方米的奇石專業(yè)市場，集中了來自全國各地的上千家奇石經(jīng)營戶，市場每年奇石的成交總額達(dá) 3億元，奇石銷售居于全國的領(lǐng)先地位。 除了觀賞石的專業(yè)市場外，全國各地的花鳥市場、工藝品市場乃至古玩市場也隨處可見觀賞石的店鋪，花鳥市場主要是經(jīng)營花木盆景、寵物的這 也是最出現(xiàn)觀賞石身影的地方，因為最初時的觀賞石還附于山石盆景之列，是由專門侍弄山石盆景（硬石類）的業(yè)主們率先混合經(jīng)營的，經(jīng)過 20 多年的經(jīng)營，如今各地的花鳥市場中已出現(xiàn)了很多專門從事奇石經(jīng)營的店鋪了，如山東泰山、青島、廣東順德陳村的花卉市場等。濟(jì)南的英雄山文化市場、徐州的彭城文化市場，上海的南京西路古玩市場，廣東的南海奇石古玩城，西寧的河湟奇石古玩城等市場甚至將奇石置于市場的突出位置進(jìn)行陳列，宣傳與經(jīng)營，此外，全國很多城市還出現(xiàn)了“一條街”模式的觀賞石專業(yè)經(jīng)營市場。所謂店多就成市，這些奇石“一條街”通常是十幾 家乃至幾十家不等的專業(yè)經(jīng)營觀賞石的店鋪。（如湖北宜昌等地都有這樣的一條街）另一種經(jīng)營模式則是以“觀賞石展覽館附帶賞石經(jīng)營店鋪”（如洛陽、淄博等地均是這種模式）。 二、專業(yè)的奇石館 由柳州市園林局投資興辦的“八桂奇石館”，該館坐落于柳州市風(fēng)景秀麗的箭盤山下，它以奇石品種齊，檔次高而聞名海內(nèi)外，很多海內(nèi)外政界要人和賞石界朋友來到柳州，都會到“八桂奇石館”參觀，欣賞館內(nèi)收藏的各種精美絕倫、神韻天成的柳州奇石。 “八桂奇石館”占地一千二百二十七平方米，建筑面積二千八百六十八平方米。該館以桂中少郵民族民居為特色，由 1 號館、 2 號館組成的建筑群，該館建筑為三層，外墻塑木塑竹，坡面屋頂，灰瓦綠墻，梁頭吊腳處理。其樸實的民族民風(fēng)，濃郁的鄉(xiāng)土氣息與古老的奇石文化渾然一體，高雅而自然。 “八桂奇石館”內(nèi)藏有奇石約五千余件，奇石大部分產(chǎn)于柳州地區(qū)，按形成與分布的環(huán)境分為七大石種群，它們分別是山石、水石、洞石、巖石、化石和混成石等約五十余種，（除國內(nèi)已知觀賞石九大族群中的風(fēng)石，隕石外），館藏可謂品種繁多，異彩紛呈、各竟風(fēng)流，總之“八桂奇石館”薈萃了柳州奇石的精華，它是中國賞石文化的一面鮮艷奪目的旗幟。 七、湖南賞石市場（公園） 投資分析 一、旅游業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢頭強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè) 隨著世界經(jīng)濟(jì)和社會的進(jìn)步，人們生活水平和生活質(zhì)量的提高，旅游業(yè)必將得到迅速發(fā)展?？v觀世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程，進(jìn)入工業(yè)化中期階段以后，世界各國普遍都是開發(fā)旅游資源，旅游業(yè)迅速成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)一，在50 年代和 60 年代時，世界旅游收入年增長率接近國際貿(mào)易增長率； 70 年代以后，旅游收入的增長率達(dá)到 9.6%，超過了國際貿(mào)易增長率； 90年代以來，旅游業(yè)已超過軍火、汽車和石油工業(yè)，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步促進(jìn)了博物業(yè)的發(fā)展。博物業(yè)是旅 游業(yè)發(fā)展的重要依托而旅游業(yè)又是博物業(yè)聯(lián)系市場的紐帶，二者關(guān)系密切。 二、湖南賞石公園的區(qū)位優(yōu)勢和選址的得天獨厚 湖南賞石公園坐落于我國經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的內(nèi)陸省份的湘江經(jīng)濟(jì)圈，世界著名紅色旅游地和歷史文化名城長沙。文化產(chǎn)業(yè)所具有的屬性決定它以文化為基礎(chǔ)，長沙發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的公園與周圍省會城市比較有三大優(yōu)勢； 1、歷史文化優(yōu)勢； 2、名人文化優(yōu)勢； 3、現(xiàn)代文化優(yōu)勢； A、歷史文化優(yōu)勢： 源遠(yuǎn)流長的湘楚文化是先輩遺留下來的是推動長沙不斷發(fā)展的寶貴財富。長沙自古就是湖湘首府是湖湘文化的策源地和輻射極，在這片土地上， 到處都有湖湘文化的斑斕色彩豐富的地下遺存和星羅棋布的文化遺跡，匯成了一個取之不盡的文化資源寶庫。據(jù)統(tǒng)計，長沙有各類歷史遺跡共一千多處，其中國家重點文物保護(hù)單位 7 處，省級重點保護(hù)單位45處，這是發(fā)展我市文化博物業(yè)的一種巨大資源優(yōu)勢。 B：名人文化優(yōu)勢； 人文薈萃，名人輩出，這是長沙區(qū)別于周圍省會城市的一個最大特點，長沙素有“屈賈之鄉(xiāng)”之稱（即屈原、賈誼）這一傳統(tǒng)陶冶和造就了一代又一代的湖湘人物，如曾國藩、左崇棠、黃興、蔡鍔、毛澤東、劉少奇、胡耀邦、彭德懷，曾形成了影響中國歷史進(jìn)程的五大人才群體，成為近代、現(xiàn)代 中國一個極為奇特的現(xiàn)象。近百年來，這一現(xiàn)象引起了人們，特別是廣大中外學(xué)者的極大興趣，這是我市發(fā)展文化博物業(yè)的一種獨有無形資產(chǎn)。 C：現(xiàn)代文化優(yōu)勢； 現(xiàn)代文化發(fā)達(dá)，也是長沙發(fā)展文化博物業(yè)的一大優(yōu)勢。近幾年來，蜚聲全國的“文學(xué)湘軍”、“出版湘軍”、“戲劇湘軍”和廣播電視業(yè)的“湖南現(xiàn)象”就是長沙現(xiàn)代文化發(fā)達(dá)的生動寫照，長沙有全省第一流的文化藝術(shù)、體育和社會科學(xué)研究機(jī)構(gòu)，集中了大批國家級的作家、藝術(shù)家、運動員、著名編導(dǎo)、編輯記者，集中了大批社會科學(xué)家和著名的學(xué)者教授，今年來，長沙加大了文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，毛澤東學(xué)院、湖南圖書城、長沙電影城、世界之窗、田漢大劇院、國際會展中心、湖南廣電中心、湖南大劇院、賀龍體育場等的落成，為長沙市發(fā)展文化博物業(yè)打下了一定的物質(zhì)基礎(chǔ)。 用很有優(yōu)勢的智力資本去開發(fā)長沙獨具特色的文化資源完全可以形成一個很有優(yōu)勢的文化博物業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)及其文化博物業(yè)是為滿足人們的娛樂、休閑、健身、求知、審美、交際等精神需求和智力需求而生產(chǎn)特殊品；為其提供場地、環(huán)境、服務(wù)或組織活動因而獲取利潤的多種合法行業(yè)的總稱，這樣的行業(yè)也易于在長沙這種商業(yè)性、消費性城市中安家落戶并成長壯大。 文化產(chǎn)業(yè)的文化博物業(yè)的最大魅力就在 于它能把人流吸來，資源吸來及資金、財富等吸來。凡是需要人流的產(chǎn)業(yè)都會由于它的發(fā)展而獲得相應(yīng)的利益，同時，每一個文化產(chǎn)業(yè)的興起都會為長沙市增添一份文化的色彩；每一文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)都會成為長沙文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個標(biāo)志。伴隨著文化氛圍的進(jìn)一步增加，及賞石博物館（市場）的建立，長沙市的兩個文明建設(shè)將顯著提高。 湖南賞石公園（市場）選址于長沙市三叉磯湘江大橋東側(cè)的鵝秀組團(tuán)內(nèi)（開福區(qū)轄區(qū)內(nèi)），該地屬長沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，區(qū)內(nèi)有長沙物流保稅區(qū)、長沙霞凝的深水港（碼頭）直通洞庭湖、長江；旁邊的長沙二環(huán)線與“京珠高速”公路相連。 長沙市的火車貨運南站、北站因拆遷也將落戶該地，同時長沙市客運火車站今后的始發(fā)列車也將從此地開出；特別是長沙湖湘文化藝術(shù)品大市場于 2002 年開業(yè)后，現(xiàn)已聚集了經(jīng)營字畫、工藝品、奇石、湘繡、古玩的商家 200 余家，并且生意興隆。 另外，湖南省收藏協(xié)會、長沙市錢幣協(xié)會、湖南省賞石協(xié)會等藝術(shù)社團(tuán)組織，先后在此掛牌辦公，這對聚集人氣，規(guī)范賞石、古玩等行業(yè)管理，保障市場誠信經(jīng)營發(fā)揮了巨大的推動作用。 三、賞石公園（市場）的主題定位和豐富的文化內(nèi)涵具有創(chuàng)新性和前瞻性。 湖南賞石公園（市場）館結(jié)合長沙優(yōu)越的地理位置和悠久 的、文化的歷史典故，將它建設(shè)成為一個賞石文化為主，并與湖湘文化有機(jī)結(jié)合的賞石文化公園，把賞石文化與湖湘文化二種文化融化為一體將成為該公園（市場）的一大特色，公園的主題定位是以賞石為主干，以湖湘文化為依托的二文合一的公園，這樣的創(chuàng)意、構(gòu)思和運作，在國內(nèi)各類公園的建設(shè)中是最具有創(chuàng)新性和前瞻性的，它將極大地豐富公園（市場）的文化內(nèi)涵，提高公園（市場）的品味，為公園（市場）今后的發(fā)展與繁榮，進(jìn)一步引導(dǎo)文化消費者創(chuàng)造了有利條件。 四、根據(jù)公園（市場）的主題定位，將具有如下特色： 1、觀賞性：公園（市場）內(nèi)陳列省內(nèi) 外專業(yè)團(tuán)體和個人的奇石、根雕、字畫、工藝品的珍貴藏品，同時輔以大量的圖片及文字介紹，人們在此可一飽眼福，令人嘆為觀止； 2、教育性：公園將建設(shè)成科普知識教育基地，如觀賞石影視廳，書畫表演廳、民間工藝表演廳等。通過實物、標(biāo)本、影視、聲光造形等手段向游客和消費者介紹從遠(yuǎn)古時代到新生代的時空變遷，運用背景畫面，仿真造型，化石標(biāo)本聲光電技術(shù)及電腦演示，讓游客如同進(jìn)入一個形象生動的地質(zhì)科技館，以提高青少年的科普知識，使人們不斷增知而獲益。 3、休閑性：公園內(nèi)將設(shè)立“品石茶館”，游客可以看奇石、觀石畫、坐石椅、用石杯、 談石題、交石友、充分領(lǐng)會賞石文化和湖湘文化的真諦。 4、兼容性：公園服務(wù)的對象具有“兼容性”，既可以吸引對石驚奇而“無知”的“下里巴人”，又可以吸引愛石如命，對奇石研究頗深的藏石專家；既可接待國內(nèi)的普通游客，又可接待世界各國的賞石、書畫、藝術(shù)等專業(yè)團(tuán)體，既可吸引年青人的參與又可吸引中老年人的細(xì)細(xì)品玩。 5、參與性：根據(jù)動與靜結(jié)合，觀賞與參與結(jié)合的精神，公園（市場）將設(shè)置剪紙、綜編、刺繡、繪畫、書法、雕刻、制陶等特技習(xí)作室，讓游客學(xué)習(xí)，觀賞與實踐，為游客助興。 五、賞石市場（公園）客源市場預(yù)測分析： 1、 隨著世界旅游經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，長沙市旅游業(yè)亦大有“水漲船高”之勢，近幾年來，長沙市旅游呈現(xiàn)出如下幾個特點：一是資源品位高，長沙市是國務(wù)院首批公布的 24個歷史文化名城之一，旅游資源十分豐富，包含了地方景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、古跡建筑、休閑、求知、健身、購物等 6 大類 39 種基本類型，可供開發(fā)利用的景點達(dá) 544 處，其中國家文物保護(hù)單位 7 初，省級文物保護(hù)單位 45 處，像岳麓山、岳麓書院、桔子洲、馬王堆漢墓、五一廣場走馬樓三國竹簡，天心閣等堪稱世界級旅游資源。 2、 2004 年湖南共接待了入境旅游者 55.34 萬人次，同比增 長 259.49%，實現(xiàn)旅游創(chuàng)匯 3.13億美元，同比增長 5.9倍；恢復(fù)到 2002年水平，接待國內(nèi)旅游者 6431萬人次，同比增長 7.99%，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入 345.57 億元人民幣，同比增長 19.03%；全省旅游總收入 371.59 億元人民幣，同比增長 26.33%，相當(dāng)于全省 GDP6.62%，同比增長 0.4個百分點。 3、全省各地政府主導(dǎo)力度進(jìn)一步加大，區(qū)域旅游發(fā)展全面加快。長沙市委、市政府經(jīng)過深入調(diào)研，確立了旅游發(fā)展的大思路，提出了要通過發(fā)展大旅游推動第一產(chǎn)業(yè)，帶動第二產(chǎn)業(yè)，拉動第三產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)城市大發(fā)展的旅游發(fā)展 戰(zhàn)略。 4、旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，旅游精品戰(zhàn)略全面推進(jìn)，一是特色線路不斷豐富，精品格局逐步完善，通過每年的開發(fā)建設(shè)，我省已基本形成以湖湘文化為特色，以長沙為中心，以張家界為龍頭，以八條黃金線路為支撐的湖南旅游精品格局，即：長沙 常德（桃花園） 張家界 猛洞河山水風(fēng)光旅游；長沙 岳陽湘楚文化旅游線；長沙 韶山 花明樓名人故里旅游線；長沙 南岳 郴州宗教旅游線；長沙（張家界） 湘西鳳凰（德夯）和懷化侗寨民族風(fēng)情旅游線；長沙 婁底 邵陽山 南山地質(zhì)奇觀旅游線；長沙 炎帝陵 舜帝陵尋根祭祖旅游線；長沙 益陽（桃江） 常德（夾山、城頭山和壺瓶山）田園風(fēng)光旅游線： 5、實施文化推動戰(zhàn)略，推動文化產(chǎn)業(yè)，成為支柱產(chǎn)業(yè)。 作為一座擁有三千年歷史的古城，毫無疑問，深厚的文化底蘊是長沙最為悠久和最為顯著的品牌優(yōu)勢。實施“文化推動”戰(zhàn)略，就是要適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展需要，使長沙特有文化氣質(zhì)和文化精神擴(kuò)散，并滲透到城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的方方面面，使之成為塑造城市個性的核心靈魂和牽引城市發(fā)展的恒久動力，梅克保說：“長沙市要加大文化資源的開發(fā)利用力度，充分發(fā)掘豐富的歷史文化遺產(chǎn)，打造富有特色的歷 史文化景觀，凸現(xiàn)長沙燦若群星的歷史名人效應(yīng)，同時，加快開發(fā)建設(shè)與現(xiàn)代文化生活息息相關(guān)的文化基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)筑滿足人民群眾文化消費需求的文化網(wǎng)絡(luò)。 同時，長沙市還將對文化產(chǎn)業(yè)實行優(yōu)惠政策，不斷壯大以媒體傳播、出版發(fā)行、會展旅游、卡通娛樂、文教體育為主的文化產(chǎn)業(yè)體系形成影視、出版、會展、休閑等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，推動文化產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展成為長沙市的支柱產(chǎn)業(yè)。 據(jù)悉： 2005 年上半年，長沙市地區(qū)生產(chǎn)總產(chǎn)值達(dá)到 608億元，同比增長 14.3%，地方財政收入 65.5億元，增長 31.6%，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都實現(xiàn)了時間過半，任務(wù)過半的目標(biāo)。 在 7 月18日召開的長沙市委十屆十四次全體（擴(kuò)大）會議上，省委、常委長沙市委書記梅克保宣布了這一喜訊。 據(jù)分析，今年以來，長沙市經(jīng)濟(jì)總量的運行大體上處于平穩(wěn)較快的增長區(qū)間，上半年長沙市完成全社會固定投資總額 381.60億元，同比增長 38.3%，其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 344.33億元；增長 39.3%而備受關(guān)注的財政收入和城市居民收入實現(xiàn)了雙豐收。上半年城市居民可支配收入 6656元，同比增長 16.4%，人均消費性支出 4601元，同比增長 31.6%。上半年，長沙市新增財政收入的 70%用于民本民生。 六、賞石公 園（市場）的目標(biāo)與措施： 賞石公園是城市的標(biāo)志，是城市品位及綜合實力的體現(xiàn)，既是城市不可缺少的配套硬件設(shè)施，又是城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和精神和物質(zhì)雙文明的軟環(huán)境，對促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)，尤其是旅游服務(wù)業(yè)、商業(yè)貿(mào)易餐飲等有著重要作用。 觀眾市場：爭取不同的觀眾面，以本地市民、學(xué)生為主體，爭取國內(nèi)外旅游者，要采用多種促銷手段，加強(qiáng)硬件建設(shè)，提高軟件服務(wù)質(zhì)量，使觀眾乘興而來，滿意而歸。 文物市場：隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們生活水平不斷提高，