建設工程開竣工流程.doc

建設工程全過程手續(xù)流程一、立項（發(fā)展改革局）二、紅線圖（測繪單位）委托測繪單位（包含竣工測繪一并委托）三、初步設計（設計單位） 委托設計單位四、環(huán)境評價（環(huán)境保護局） 委托環(huán)境評價單位五、交通評價（交通局） 委托交通評價單位六、衛(wèi)生評價（衛(wèi)生局）委托衛(wèi)生評價單位七、建設工程選址意見書1、選址意見書申請表2、擬選址用地的位置、范圍的1:500標注建筑紅線的現(xiàn)狀地形圖3、環(huán)境影響評估報告4、涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目的應附各鎮(zhèn)對此項目的意見八、建筑設計方案審查意見書1、建筑設計方案審批申請表2、設計方案包含： 總平面布置圖 建筑單體平、立、剖面圖（兩個以上不同方案） 建筑方案效果圖（兩個以上不同方案） 計劃批復文件 其他需要說明的圖紙、文件等九、施工圖審查委托施工圖審查單位十、消防審查（項目所在的消防審查單位）十一、建設工程施工圖文件審查備案1、審圖機構出具的施工圖設計文件審查合格報告2、建設工程施工圖設計文件審查合格書3、審查合格的施工圖紙十二、建設用地規(guī)劃許可證1、建設用地規(guī)劃許可證申請表2、建設項目批準文件3、總平面設計圖或初步設計方案4、總平面設計方案審查意5、建設項目用地規(guī)劃圖（紅線圖）6、環(huán)境影響評估報告（劃撥用地除外）十三、土地權屬證（土地局）十四、建設工程規(guī)劃許可證1、建設工程規(guī)劃許可證申請表2、土地權屬證3、建設項目計劃批準文件4、施工圖設計文件的審查合格書及審查備案通知書5、審查合格的建筑施工圖6、建筑設計效果圖及施工圖設計文件7、消防審查意見書十五、建設項目報建1、報建表2、建筑節(jié)能審查備案書3、立項4、銀行資金證明5、建設工程規(guī)劃許可證6、建設監(jiān)理單位資質(zhì)審查登記表十六、招投標備案（一）工程招標備案1、建設工程報建表2、招標方案核準書3、委托招標的代理合同4、委托工程量清單編制合同5、招標公告或投標邀請書6、資格預審文件7、招標文件（二）招投標情況書面報告?zhèn)浒?、工程招標投標開標會議紀要2、評標專家抽取備案表3、中標人投標文件（國有投資提交）4、評標報告5、中標通知書十七、建設工程質(zhì)量監(jiān)督證1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督書2、地勘報告3、中標通知書、招標合格通知書4、經(jīng)審查的施工圖5、施工圖審查報告6、建設工程安全監(jiān)督備案表7、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證8、施工企業(yè)安全員、建造師的安全生產(chǎn)能力考核合格證9、公司對項目機構的設置任命文件10、意外傷害險繳費證明11、設計單位對審圖意見的回復12、施工企業(yè)管理人員上崗證的原件13、監(jiān)理公司監(jiān)理人員的上崗證十八、建設工程施工合同備案1、施工合同2、中標通知書3、中標人的投標報價書十九、建設工程施工許可證1、建筑施工許可證申請表2、立項批文3、規(guī)劃兩證一書4、中標通知書5、質(zhì)量監(jiān)督證6、企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證7、繳納農(nóng)民工工資保證金8、施工企業(yè)為工程從業(yè)人員購買的工作保險和意外傷害證明9、項目機構配備情況10、施工管理人員持證上崗11、現(xiàn)場監(jiān)理工程師、總監(jiān)、監(jiān)理員的備案登記12、施工組織設計二十、商品房預售許可證1、商品房預售申請表2、開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書3、土地權屬證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證4、規(guī)劃設計方案和主要樓層的平面、剖面圖5、建設主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明6、已完成基礎以上的分部工程質(zhì)量驗收合格證明，以及住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的樣本7、商品房預售方案8、前期物業(yè)管理合同及方案9、房產(chǎn)測繪報告書二十一、竣工測繪(測繪單位)二十二、水質(zhì)檢測二十三、空氣檢測二十四、消防驗收1、消防驗收申請表2、防火封堵報告3、電氣檢測4、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照二十五、環(huán)保驗收二十六、防雷檢測二十七、建設工程檔案預驗收1、前期手續(xù)及施工資料二十八、建設工程規(guī)劃許可證1、建設工程規(guī)劃驗收申請表2、建設工程規(guī)劃許可證3、土地權屬證