巢湖學(xué)院溫泉賓館改造與招租合作經(jīng)營方案.doc

巢湖學(xué)院溫泉賓館改造與招租合作經(jīng)營方案一、溫泉賓館基本狀況 巢湖學(xué)院溫泉賓館原有建筑面積3674m2（不包括新建餐廳的面積）其中：客房部高中檔客房58間，114個(gè)床位，住宿設(shè)備齊全；餐飲部大餐廳一個(gè)，包房七個(gè)，合計(jì)餐桌18張，操作間廚灶具齊備；大小會(huì)議室四個(gè)，可同時(shí)容納150人就餐、住宿和會(huì)議。同時(shí)，我院在半湯街道有溫泉資源一處可供乙方在合作經(jīng)營期間使用，但其費(fèi)用由乙方自理。二、溫泉賓館的經(jīng)營項(xiàng)目1、餐飲 2、住宿 3、會(huì)議服務(wù) 4、溫泉洗浴三、溫泉賓館的改造擴(kuò)建項(xiàng)目為了提升我院的接待和服務(wù)水平，巢湖學(xué)院溫泉賓館需要由甲乙雙方出資，以我院要求為主導(dǎo)進(jìn)行一定程度的擴(kuò)建和改造。其改擴(kuò)建項(xiàng)目如下：（一）甲方投資的改擴(kuò)建項(xiàng)目（1）溫泉泉眼疏通；（2）溫泉泵房的水泵、變壓器更換；（3）溫泉水管及其架設(shè)；（4）在溫泉賓館北面建一棟新餐廳（磚混結(jié)構(gòu)），建筑面積為600700。（5）客房部水、電路改造（至客房）（二）乙方投資的改擴(kuò)建項(xiàng)目（1）將原來就餐大廳內(nèi)的4#、5#包廂拆除（以擴(kuò)大就餐大廳面積），同時(shí)將原來的1#、2#、3#包廂拆除（預(yù)算1），將其改造成符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的操作間。原來的6#、7#包廂作倉庫等附屬用房。（2）天然氣管道、餐廚具等（預(yù)算2）（3）客房部水、電路完善與其他設(shè)備添置等（預(yù)算3）。（4）新餐廳裝飾（不得少于20萬元）（5）改造出三個(gè)高檔客房四、改造溫泉賓館的基本要求1、乙方委托或聘請(qǐng)的改造溫泉賓館的施工單位必須具有國家認(rèn)定資質(zhì)的、相應(yīng)的等級(jí)（證書）。2、改造項(xiàng)目的報(bào)價(jià)清單必須科學(xué)詳實(shí)，改造過程必須符合國家建筑規(guī)范。3、改造之后的溫泉賓館應(yīng)該確實(shí)符合我院的總體規(guī)劃和基本要求。五、合作條款（一）甲方責(zé)任1、巢湖學(xué)院（以下稱甲方）向溫泉賓館供水供電；但水、電費(fèi)由承租者（以下稱乙方）按政府有關(guān)部門核定的市場(chǎng)價(jià)格按時(shí)向甲方交納。2、負(fù)責(zé)牽頭辦理申報(bào)設(shè)計(jì)方案、施工證照并按雙方認(rèn)定的改造方案主持施工改造與擴(kuò)建。3、協(xié)助政府有關(guān)部門管理公共及飲食衛(wèi)生、人口暫住和安全等事宜。4、監(jiān)督管理乙方依法經(jīng)營。5、協(xié)助辦理溫泉賓館新的經(jīng)營證照。（二）乙方責(zé)任1、按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)改造裝飾客房與餐廳內(nèi)部。2、按國家有關(guān)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)和溫泉洗浴業(yè)務(wù)；不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍、改變經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式。3、遵守國家法律法規(guī)，按章納稅；遵守巢湖學(xué)院規(guī)章制度，自覺履行合同條款，兌現(xiàn)合同承諾，接受違約處罰。4、愛護(hù)學(xué)院財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)正常維修保養(yǎng)；在保持甲方資產(chǎn)和設(shè)備完好、確保在合同期滿時(shí)如數(shù)交還甲方的同時(shí)，乙方出資對(duì)賓館的改造、新建（樓）、裝潢、添置的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等在合同期滿時(shí)也無償交給巢湖學(xué)院。否則，扣除與之相應(yīng)的保證(押)金。5、負(fù)防火、防盜等安全責(zé)任。6、在餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)和溫泉洗浴方面優(yōu)先服務(wù)學(xué)院內(nèi)部。7、不得將溫泉賓館轉(zhuǎn)與他人經(jīng)營。六、合作經(jīng)營溫泉賓館的條件遵守國家法律法規(guī)、銀行資信良好、無不良記錄的自然人或法人。七、投標(biāo)程序與定標(biāo)原則1、投標(biāo)程序與時(shí)間安排（1）發(fā)布招標(biāo)公告、購買標(biāo)書（時(shí)間2010年7月26日-8月19日）（2）察看現(xiàn)場(chǎng)（2010年8月20日-8月22日）（3）投標(biāo)者提供相關(guān)資質(zhì)資料與答疑；（2010年8月23日上午9：30）（4）考察乙方企業(yè)（2010年8月24-27日）（5）開標(biāo)、定標(biāo)（時(shí)間另行通知）A、繳納投標(biāo)保保證金10萬元人民幣；未中標(biāo)者當(dāng)場(chǎng)退還，中標(biāo)者則將其轉(zhuǎn)為履約保證金。B、定標(biāo)原則：根據(jù)乙方資產(chǎn)占用費(fèi)報(bào)價(jià)，學(xué)院確定底限，在底限之上，高價(jià)中標(biāo)。如果所有的投標(biāo)報(bào)價(jià)均低于我院底限，則以我院底限為標(biāo)底，依次與離我院底限最近的投標(biāo)單位議定。八、經(jīng)營年限合作經(jīng)營期限為五年：自二0一0年 月 日- ，合同期滿，自行終止。甲方的原有資產(chǎn)以及乙方出資改造、新建的基礎(chǔ)設(shè)施，裝潢、添置的設(shè)備等在合同期滿時(shí)無償交給巢湖學(xué)院。雙方交接無誤后，學(xué)院退還剩余履約保證（押）金。否則，扣除與之相應(yīng)的保證（押）金。3、簽定合同與交接（時(shí)間另行通知）九、招標(biāo)標(biāo)書1、溫泉賓館招標(biāo)公告；2、附件一：投標(biāo)須知；3、附件二：投標(biāo)人簡介；附件五：巢湖學(xué)院溫泉賓館合作經(jīng)營合同（文本）。聯(lián)系單位：巢湖學(xué)院國資處聯(lián)系人：高華敏聯(lián)系電話18956570889件一：投 標(biāo) 須 知1、參加投標(biāo)人員必須購買標(biāo)書(每份標(biāo)書售價(jià)100元人民幣)，每一投標(biāo)人只能購買一份標(biāo)書（含：1、溫泉賓館招標(biāo)公告；2、附件一：投標(biāo)須知；3、附件二：投標(biāo)人簡介）。標(biāo)書封面及所附的每一份文件或表格上均應(yīng)有巢湖學(xué)院后勤集團(tuán)公章，無公章的標(biāo)書視為無效標(biāo)書。2、投標(biāo)人必須以自己單位的名義投標(biāo)。以他人名義投標(biāo)而中標(biāo)的其中標(biāo)無效，或中標(biāo)后轉(zhuǎn)與他人經(jīng)營的，巢湖學(xué)院視為違約，有權(quán)中止合作經(jīng)營合同，且所交保證金不予退還。3、投標(biāo)人必須如實(shí)填寫與編制溫泉賓館裝飾方案，并保證所提交的有關(guān)證件或材料真實(shí)無誤。投標(biāo)人提供虛假材料或未如實(shí)填寫標(biāo)書的，其投標(biāo)無效；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在每一要求的簽字欄中簽署姓名，未簽署姓名的標(biāo)書為無效標(biāo)書。4、巢湖學(xué)院溫泉賓館合作經(jīng)營對(duì)象的確定原則：學(xué)院確定底限，在底限之上，高價(jià)中標(biāo)。如果所有的投標(biāo)報(bào)價(jià)均低于我院底限，則以我院底限為標(biāo)底，依次與離我院底限最近的投標(biāo)單位議定。合作經(jīng)營年限為五年，合同期滿，自行終止。5、投標(biāo)人提交投標(biāo)文件并經(jīng)初選通過后交納投標(biāo)保證金10萬元人民幣（未中標(biāo)者當(dāng)場(chǎng)退還，中標(biāo)者則將其轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿，雙方交接無誤后，學(xué)院退還履約保證（押）金（不計(jì)利息）。否則，扣除與之相應(yīng)的保證（押）金。6、全體投標(biāo)者應(yīng)認(rèn)真查看現(xiàn)場(chǎng)，如有疑問，招標(biāo)辦公室將公開答疑；但為了了解投標(biāo)單位的業(yè)績和信譽(yù)，投標(biāo)單位也應(yīng)接受甲方考察。具體時(shí)間安排見招標(biāo)公告。逾期提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)辦公室有權(quán)拒收。7、中標(biāo)人在接到中標(biāo)書面通知后，必須于2010年 月 日上午9：00同招標(biāo)辦公室簽定合作經(jīng)營合同；若中標(biāo)人不與招標(biāo)辦公室簽定合同，其所交保證金不予退還，并對(duì)由此而給我院造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8、承租者必須服從巢湖學(xué)院監(jiān)督管理，遵守學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度，所聘人員必須三證（健康合格證、計(jì)劃生育證、暫住證）齊全，持證上崗。9、投標(biāo)人不得串通投標(biāo)；不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭；不得通過不正當(dāng)手段獲取投標(biāo)底價(jià)、評(píng)審委員會(huì)成員名單或其他秘密事項(xiàng)；不得向有關(guān)人員行賄，謀取中標(biāo)。上述不正當(dāng)手段一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或檢舉屬實(shí)，立即取消其投標(biāo)資格。 巢湖學(xué)院自行招標(biāo)采購辦公室附件二：投標(biāo)法人簡介 姓 名 性 別民族婚 否 照片 出生 年月 文 化 程 度 身份證號(hào)碼： 家庭 住址 通訊 地址電話 賓館經(jīng)營經(jīng)歷或能力 （可另加附頁） 投標(biāo)法人（簽字）：年 月 日附件三：巢湖學(xué)院溫泉賓館乙方改擴(kuò)建方案與資產(chǎn)占用費(fèi)用報(bào)價(jià)投標(biāo)者（單位）名稱：1改擴(kuò)建內(nèi)容與要求 （1）將原來就餐大廳內(nèi)的4#、5#包廂拆除（以擴(kuò)大就餐大廳面積），同時(shí)將原來的1#、2#、3#包廂拆除（預(yù)算1），（2）天然氣管道、餐廚具等（預(yù)算2）（3）客房部水、電路完善與其他設(shè)備添置等（預(yù)算3）。（4）新餐廳裝飾方案（不得少于20萬元）2資產(chǎn)占用費(fèi)用報(bào)價(jià)： 萬元/五年另可向甲方提供的贊助或優(yōu)惠： 每年贊助或優(yōu)惠 萬元/年。 （自 年 月 日 年 月 日） 投標(biāo)法人聲明本投標(biāo)人（單位）若中標(biāo)，愿意接受巢湖學(xué)院溫泉賓館招標(biāo)文件之各項(xiàng)規(guī)定與巢湖學(xué)院溫泉賓館招標(biāo)辦公室簽定合作經(jīng)營合同，并以所交履約保證金（10萬元）作為經(jīng)營押金。特此聲明！投標(biāo)法人（簽字）： 年 月 日 巢湖學(xué)院自行招標(biāo)采購辦公室附件四：投標(biāo)所需證件列表投標(biāo)法人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，必須向招標(biāo)辦公室簽收人員出示：1身份證原件；2戶口簿原件； 3已婚人員須出示計(jì)劃生育證原件；4從