35-第三章-建設(shè)項(xiàng)目總投資四

第三章-建設(shè)項(xiàng)目總投資（四）1Z103010 建設(shè)項(xiàng)目總投資1Z103017 預(yù)備費(fèi)計(jì)算預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。一、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率二、價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)具的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般按下式計(jì)算：式中P價(jià)差預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年份數(shù)；It建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額；f投資價(jià)格指數(shù)；t建設(shè)期第t年；m建設(shè)前期年限（從編制概算到開工建設(shè)年數(shù)）。價(jià)差預(yù)備費(fèi)中的投資價(jià)格指數(shù)按國家頒布的計(jì)取，當(dāng)前暫時(shí)為零，計(jì)算式中（1+f）0.5表示建設(shè)期第t年當(dāng)年投資分期均勻投入考慮漲價(jià)的幅度，對(duì)設(shè)計(jì)建設(shè)周期較短的項(xiàng)目?jī)r(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式可簡(jiǎn)化處理。特殊項(xiàng)目或必要時(shí)可進(jìn)行項(xiàng)目未來價(jià)差分析預(yù)測(cè)，確定各時(shí)期投資價(jià)格指數(shù)。【例1Z103017】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)10000萬元，設(shè)備購置費(fèi)6000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資20%,第二年60%，第三年20%。年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi)。網(wǎng)校解析：基本預(yù)備費(fèi)=（10000+6000+4000）5%=1000萬元靜態(tài)投資=10000+6000+4000+1000=21000萬元建設(shè)期第一年完成投資=2100020%=4200萬元第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：P1=I1（1+f）（1+f）0.5-1=383.6萬元第二年完成投資=2100060%=12600萬元第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：P2=I2（1+f）（1+f）0.5（1+f）-1=1975.8萬元第三年完成投資=2100020%=4200萬元第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：P3=I3（1+f）（1+f）0.5（1+f）2-1=950.2萬元所以，建設(shè)期的價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：P=383.6+1975.8+950.2=3309.6萬元【例-2017年試題】在建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成中的基本預(yù)備費(fèi)主要是為（ ）。A.建設(shè)期內(nèi)材料價(jià)格上漲增加的費(fèi)用B.因施工質(zhì)量不合格返工增加的費(fèi)用C.設(shè)計(jì)變更增加工程量的費(fèi)用D.因業(yè)主方拖欠工程款增加的承包商貸款利息網(wǎng)校答案：C網(wǎng)校解析：基本預(yù)備費(fèi)也叫不可預(yù)見費(fèi)，是針對(duì)建設(shè)過程中設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等不可預(yù)見的合理開支。A屬于價(jià)差預(yù)備費(fèi)，B是不合理的費(fèi)用，D屬于利息費(fèi)用，也是不合理的費(fèi)用，所以只能選C。【例-2016年試題】某建設(shè)工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為2000萬元，設(shè)備及工器具購置費(fèi)為800萬元，工程建設(shè)其他非為300萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為8%，該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。A.248B.160C.184D.224網(wǎng)校答案：A網(wǎng)校解析：本題考查的是基本預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（2000800300）8%248（萬元），因此選項(xiàng)A正確?！纠?2015年試題】某項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備及工器具購置費(fèi)合計(jì)為7000萬元，建設(shè)期2年，分期投入4000萬和3000萬。建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上浮率為5%，建設(shè)期貸款利息為735萬元。工程建設(shè)其他費(fèi)用為400萬元。基本預(yù)備費(fèi)率為10%，流動(dòng)資金為800萬元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為（ ）萬元。A.8948.5B.8140C.8940D.9748.5網(wǎng)校答案：B網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念。建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資由建設(shè)安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成的。本題中的基本預(yù)備費(fèi)沒有直接給出，需要用到公式，基本預(yù)備費(fèi)（建安工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率。即（7000400）10%740萬元。所以項(xiàng)目的靜態(tài)投資為70004007408140萬元。1Z103018 資金籌措費(fèi)計(jì)算資金籌措費(fèi)包括各類借款利息、債券利息、貸款評(píng)估費(fèi)、國外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)、匯兌損益、債券發(fā)行費(fèi)用及其他債務(wù)利息支出或融資費(fèi)用。1.自有資金額度應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定。2.建設(shè)期利息：建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。根據(jù)不同資金來源及利率分別計(jì)算。式中Q建設(shè)期利息；建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj建設(shè)期第年貸款金額；i貸款年利率；n建設(shè)期年數(shù)?！纠?Z103018】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時(shí)間為：第1年300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率為6%,計(jì)算建設(shè)期利息。網(wǎng)校解析：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：第1年應(yīng)計(jì)利息=（1/2）3006%=9萬元建設(shè)期利息總和為114.27萬元。【例-2017年試題】某工程項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，共向銀行借款5000萬元，其中第一年借入2000萬元，第2年借入3000萬元，年利率均為6%，借款在各年內(nèi)均衡使用，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不付息，則建設(shè)期第2年應(yīng)計(jì)利息為（ ）萬元。A.300.00B.273.60C.213.60D.180.00網(wǎng)校答案：C網(wǎng)校解析：（2000+20006%0.5）6%+30006%0.5=123.6+90=213.6萬元，選C?！纠?2014年試題】某項(xiàng)目建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)第1年貸款700萬元，第2年貸款600萬元，年內(nèi)均衡發(fā)放，且只計(jì)息不還款，年利率為8%，則編制該項(xiàng)目的投資估算時(shí)，建設(shè)期利息總和為（ ）萬元。A.104.00B.110.24C.114.94D.155.84網(wǎng)校答案：B網(wǎng)校解析：本題考查的是建設(shè)期利息的計(jì)算。7000.58%28萬元，（70028300）8%82.24萬元，2882.24110.24萬元。1Z103019 流動(dòng)資金計(jì)算流動(dòng)資金系指運(yùn)營期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中需要的臨時(shí)性營運(yùn)資金。流動(dòng)資金的估算方法有擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法兩種。1.擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法是參照同類企業(yè)的流動(dòng)資金占營業(yè)收入、經(jīng)營成本的比例或者是單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金的數(shù)額估算流動(dòng)資金，并按以下