房屋轉(zhuǎn)租賃協(xié)議.doc

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方：乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 1、甲方依法承租的座落于_，由甲方將上述承租房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。 2、該房屋的用途為_，乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。（轉(zhuǎn)租期間應當在原租賃合同的期間）2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 三、租金、支付方式和期限 1、 甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（75萬元/年。（大寫：人民幣柒拾伍萬元整）。 2、 乙方應于每月前五個工作日前向甲方交付租金。4、 其它事項1、 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2、 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 3、 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 4、 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。 五、其他條款 1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字日起生效。2、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）簽字： 簽字： 2012年 月 日 2012年 月 日胡海春 中國漢威(北京) 律師事務所 高級執(zhí)業(yè)律師Truth Diligence Honesty and Dedication地址：北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路遠洋國際中心D座2104-2106室手機話：010- 85806947 傳