簡化建設(shè)工程承包合同.doc

工程承包合同 發(fā)包方： （全稱） 承包方： （全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況 1.1工程名稱： 1.2工程地點： 1.3承包范圍： 第二條承包方式承包方式： 第三條發(fā)包人工作 3.1開工前向承包人提供施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。 3.2指派 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.3 拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線需要辦理審批手續(xù)時，發(fā)包人負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理。 3.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，但相應(yīng)費用由承包人承擔(dān)。第四條承包人工作 4.1參加發(fā)包人組織的施工圖紙現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交發(fā)包人審定。 4.2指派 為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包人負(fù)責(zé)的各項事宜。 4.3按發(fā)包人要求及時提供施工方案及工程進(jìn)度計劃及統(tǒng)計報表。 4.4 嚴(yán)格按照圖紙和批準(zhǔn)的施工方案及進(jìn)度計劃組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 4.5嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān) 4.6遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、防火安全、消防、文明施工以及環(huán)境保護(hù)規(guī)定管理的規(guī)定并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。 4.7做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備管線、古樹名木的保護(hù)工作，未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，承擔(dān)因防護(hù)不力而引起的一切損失和責(zé)任。4.8負(fù)責(zé)工程竣工未移交發(fā)包人之前現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品保護(hù)工作。第五條關(guān)于工期的約定 5.1工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 天。5.2因發(fā)包人原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。因承包人原因造成工期延誤的，工期不順延。5.3因設(shè)計變更或非承包人原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。第六條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 6.1本工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以施工圖紙、設(shè)計變更和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國家或行業(yè)施工及驗收規(guī)范為依據(jù)。6.3雙方及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。6.4工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，并按國家有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。發(fā)包人自接到驗收通知 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知承包人，另定驗收日期。第七條合同價款與支付 7.1雙方確定合同價款采用固定價格，在工程預(yù)算審定值基礎(chǔ)上讓利 / 結(jié)算，一次包死，不再調(diào)整，即合同價款為(人民幣大寫)： 元。￥： 元。7.2發(fā)包人根據(jù)施工進(jìn)度情況支付工程進(jìn)度款，工程竣工驗收合格后雙方辦理結(jié)算手續(xù)，在財務(wù)部門掛帳，余款分期支付。7.3工程竣工驗收后，承包人及時提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。第八條關(guān)于材料供應(yīng)的約定 8.1承包人采購的材料應(yīng)符合施工要求并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不合格的材料一律不得使用。8.2 承包人對自行采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，不符合要求時應(yīng)重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。第九條違約責(zé)任9.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，發(fā)包人應(yīng)適當(dāng)補償承包人因停工、窩工所造成的損失。9.2因承包人原因，逾期竣工，每逾期一天，承包人支付發(fā)包人/元違約金。9.3因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)在合同工期內(nèi)無償返修并承擔(dān)因返工而造成的一切損失，工期不得順延。9.4承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備及工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.5未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。第十條關(guān)于工程質(zhì)量保修的約定10.1工程質(zhì)量保修期為 / 年，從工程實際竣工之日算起。10.2承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。10.3 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容是： / 。10.4質(zhì)量報修責(zé)任：（1）屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托他人修理，保修費用從質(zhì)保金內(nèi)扣除。（2）發(fā)生須緊急搶修事故時，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。（3）因承包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 10.5工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 / %。質(zhì)量保證金不計利息。10.6發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 / 天內(nèi)，將質(zhì)量保修金返還承包人。 第十一條爭議或糾紛處理 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方友好協(xié)商解決，調(diào)解不成，可向發(fā)包人所在地人民法院起訴。第十二條 附則 12.1本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，達(dá)成補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12