室內(nèi)裝飾工程委托顧問監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書.doc

室內(nèi)裝飾工程委托顧問監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書委托方（甲方）：受托方（乙方）：為保護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益，本協(xié)議書遵照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部110號令）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）及相關(guān)國家法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方本著相互信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 顧問監(jiān)理服務(wù)委托1.1工程名稱地址： 合同額 ： 工程總承包單位： 電話負(fù)責(zé)人1.2合同約定工期： 天，本協(xié)議的顧問監(jiān)理服務(wù)期以總承包單位進(jìn)場日期起算；1.3顧問監(jiān)理服務(wù)范圍：以甲方與施工總承包單位簽訂合同約定的施工內(nèi)容為本協(xié)議的顧問監(jiān)理服務(wù)范圍。1.4經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方對總承包單位的施工質(zhì)量、建設(shè)工期等方面代表客戶實施監(jiān)督。第二條 甲方責(zé)任2.1甲方提供工程合同書、工程預(yù)算書、設(shè)計圖及說明、工程進(jìn)度表、主要材料進(jìn)場時間表及裝飾公司的相關(guān)資料；2.2甲方與顧問監(jiān)理服務(wù)人員進(jìn)行工程現(xiàn)場交底及現(xiàn)場勘察；2.3甲方將乙方顧問監(jiān)理服務(wù)人員的姓名及顧問監(jiān)理服務(wù)權(quán)限通知裝飾施工單位；2.4組織并參與開工時現(xiàn)場水電定位；水電路改造驗收（隱蔽前）,防水驗收（隱蔽前）及工程竣工驗收。2.5甲方自購主材或委托總承包單位施工項目以外的他人施工的項目，需委托乙方進(jìn)行顧問監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)提前24小時告知，并簽定補充協(xié)議。2.6甲方須和顧問監(jiān)理服務(wù)人員當(dāng)面溝通時，應(yīng)提前12小時預(yù)約通知。第三條 乙方責(zé)任3.1乙方委派監(jiān)理師對本工程的總承包方施工項目進(jìn)行全程顧問監(jiān)理服務(wù)；3.2對本工程下列階段實行監(jiān)理： 3.21、前期階段：對施工方提供的工程預(yù)算進(jìn)行審核，提出合理化建議；對客戶與總承包施工方所簽的裝修合同條款進(jìn)行審核。 3.22、施工階段： （1）協(xié)助甲方進(jìn)行原房屋狀況交接；（2）主要材料進(jìn)場驗收；（3）抹灰工程；（4）門窗工程；（5）吊頂工程；（6）輕質(zhì)隔墻工程；（7）飾面板（磚）工程；（8）地面工程；（9）涂飾工程；（10）裱糊及軟色工程；（11）細(xì)部工程；（12）防水工程；（13）給排水工程；（14）電氣工程；（注：凡由客戶自購及所有外包項目的材料驗收，均不屬本監(jiān)理協(xié)議的服務(wù)范圍之內(nèi)?？蓞f(xié)助客戶對安裝質(zhì)量進(jìn)行安裝檢查）3.23、竣工驗收階段：工程完工后負(fù)責(zé)對總體質(zhì)量進(jìn)行評定。 3.24、結(jié)算階段：協(xié)助客戶對增減項目及實際工程量進(jìn)行核定，結(jié)算l周后出椐顧問監(jiān)理服務(wù)報告書。 3.25、保修階段：保修期的保修責(zé)任歸責(zé)于裝飾施工總承包方，但乙方在甲方要求時有義務(wù)就保修的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。保修內(nèi)容以客戶和施工總承包方簽定合同的保修期相對應(yīng)，保修期內(nèi)跟蹤服務(wù)。 3.3乙方為甲方提供裝修方面的技術(shù)咨詢；3.5乙方協(xié)調(diào)甲方與裝飾施工總承包方的關(guān)系；第四條 顧問監(jiān)理服務(wù)費用4.1顧問監(jiān)理服務(wù)費用按工程結(jié)算總額的4%收取，不足2000元按2000元收取。4.2顧問監(jiān)理服務(wù)期以施工合同期為準(zhǔn)，從正式進(jìn)場施工起算。工程超期7天后，乙方有義務(wù)向甲方書面告知并結(jié)清全程顧問監(jiān)理服務(wù)費用。超期后加收顧問監(jiān)理服務(wù)費，按 元/日加收。因工程量增加及設(shè)計變更原因引起的工期正常順延，雙方簽字認(rèn)可，按增加工程款額度補收顧問監(jiān)理服務(wù)費（不計算工程超期顧問監(jiān)理服務(wù)費）；4.3合同簽字之日起，甲方按工程預(yù)算一次性付清工程顧問監(jiān)理服務(wù)費；待水電改造驗收后3日內(nèi)補交增加額的顧問監(jiān)理服務(wù)費；竣工驗收合格時按結(jié)算額結(jié)清顧問監(jiān)理服務(wù)費，多退少補。4.4甲方若與裝飾施工單位中途終止合同，不論為何原因終止，顧問監(jiān)理服務(wù)費一律不予退還，但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理相關(guān)善后事宜；甲方若中途更換施工單位，乙方顧問監(jiān)理服務(wù)責(zé)任義務(wù)按約履行；4.5顧問監(jiān)理服務(wù)費最終結(jié)算以總承包方施工結(jié)算額為準(zhǔn)。第五條 違約責(zé)任5.1因乙方原因造成驗收不及時，所產(chǎn)生違約責(zé)任由乙方承擔(dān)；5.2甲、乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如因乙方過失而造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償，賠償直接經(jīng)濟(jì)損失金額按4.1款報酬比率計算（扣除稅金），累計賠償總額不超過顧問監(jiān)理服務(wù)費總額（扣除稅金）。5.3當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方顧問監(jiān)理服務(wù)人員不按顧問監(jiān)理服務(wù)合同履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方更換顧問監(jiān)理服務(wù)人員；5.4乙方有下列情況之一，給甲方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任，（因設(shè)計原因、總承包方施工負(fù)責(zé)人的故意或不服從顧問監(jiān)理服務(wù)及甲方人為因素引起的除外）：1）與客戶或總承包方施工負(fù)責(zé)人惡意串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量；2）明知不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，按照合格簽字的；3）明知不合格的工程或分部工程按合格簽字驗收的；4）應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目，收到總承包方施工負(fù)責(zé)人通知而不檢查的；5.5因不可抗力造成的工期拖延，顧問監(jiān)理服務(wù)期順延，不按違約論。5.6甲方未按約定支付顧問監(jiān)理服務(wù)費時，或合同期超過7天后，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.7顧問監(jiān)理服務(wù)費結(jié)算后三天內(nèi)甲方須付清尾款，若經(jīng)乙方告之甲方后仍未支付尾款時，乙方有權(quán)不出具顧問監(jiān)理服務(wù)報告，保修期內(nèi)，乙方也不承擔(dān)相應(yīng)的跟蹤服務(wù)責(zé)任，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。5.8按客戶與總承包方施工單位所簽的施工期限，到期而工程尚未竣工的，客戶須在3日內(nèi)到監(jiān)理單位辦理工程逾期監(jiān)理手續(xù)（逾期監(jiān)理費用按 元/日計付），否則，視本監(jiān)理協(xié)議自行終止，監(jiān)理單位對協(xié)議終止前已驗收合格的施工項目承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 第六條 附則6.1爭議解決甲乙雙方任何一方若因違反本協(xié)議而引起的對對方損失及損害，涉及到賠償問題雙方應(yīng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，雙方約定提交深圳仲裁委員會仲裁；6.2乙方向甲方辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，并