地下停車位租賃合同(不帶物業(yè)服務(wù)).doc

地下停車位租賃合同出租人（以下簡稱甲方）： _ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 承租人（以下簡稱乙方）：_ 委托代理人：_ 身份證：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù) 甲方取得座落于寶塔區(qū)七里鋪大街伍拾號院地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊建設(shè)商品房名稱暫定為區(qū)房產(chǎn)大廈，乙方租賃該大廈的地下停車位（以下簡稱該車位）。第二條基本情況 該車位為第一條規(guī)定項目中的第_幢地下_層，該車位編號為_。第三條 承租期限 該車位租賃的有效期限為 年，自_年_月_日始至_年_月_日。租賃期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第四條租金 甲方與乙方約定該車位租金總額為_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整（大寫）。 第五條付款方式 甲方同意乙方以一次性的方式付款。 第六條逾期付款責任 乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理： 1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過30日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已交租金不予退還。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。 第七條交付條件 （一）甲方應(yīng)當在_年_月_日前向乙方交付該車位。 （二）該車位交付時應(yīng)當符合下列第1、2 項所列條件： 1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)； 2、該車位位置已劃線； 第八條逾期交付責任 除不可抗力及政府相關(guān)部門原因的停水、停電等不確定因素外，甲方未按照第七條約定的期限和條件將該車位交付乙方的，按照下列方式處理： 1、逾期在30日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付車位價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過30日，乙方有權(quán)退車位。乙方退車位的，甲方應(yīng)當自退車位通知送達日起15日內(nèi)退還全部已付款。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。 第九條交接手續(xù) 驗收交接時，雙方應(yīng)當簽署車位交接單。 第十條使用承諾 乙方使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，乙方在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲方不承擔責任。 第十一條物業(yè)服務(wù)管理 甲方并不負責該車位物業(yè)管理服務(wù)，乙方承租該車位期間的物業(yè)服務(wù)由相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)公司負責，具體管理要求及制度由物業(yè)服務(wù)公司提供，相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)由物業(yè)服務(wù)公司按照規(guī)定辦理，物業(yè)管理公司收取地下停車管理服務(wù)費，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)，由此發(fā)生爭議的，甲方不承擔任何責任，由乙方自行處理。 第十二條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決： 1、提交延安市仲裁委員會仲裁。 2、依法向?qū)毸^(qū)人民法院起訴。 第十三條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十四條本