租賃協議范本.doc

房屋租賃協議出租人(以下稱甲方)： 身份證號： 聯系電話:承租人(以下稱乙方)： 身份證號： 聯系電話：乙方就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致租賃協議條款。一、所租賃房屋及用途甲方愿意將座落于_的門市，建筑面積共為_平方米，租給乙方做_使用。乙方愿意承租上述房屋。二、租賃期乙方租賃甲方房屋的期限為_年 ，自2013年_月 _日起至_年_月_日止。若經雙方協商一致同意提前解除或終止本協議的，租賃期不受前款限制。三、租賃費用及給付第一年：_元。以后隨市場行情的變化再確定每年租金額。采取先付租金后使用的原則，每年提前一個月（_月_日前）乙方要先繳納下一年度租金后再使用該房屋。同時，乙方須支付甲方人民幣_元（_元）作為租用房屋的押金，此筆押金款項自第一年租賃期限屆滿后，乙方在沒有違反此協議的前提下由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、取暖、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成損失的，由乙方承擔全部責任。四、甲方的權利和義務 1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;3、約定租期內甲方不得使用該房屋，亦不得另租給他人五、乙方的權利和義務 1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。2、乙方租用期間對房屋進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，裝修時不得破壞房屋外墻和安全結構。因乙方進行房屋裝修造成的后果由乙方負責，由于裝修或使用造成的房屋損壞由乙方負責將房屋恢復原樣。3.乙方在租用期滿后、不在租用此房時、屋內所裝修的固定部分不準拆除.應無償轉給甲方。 4、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動，損害公共利益。5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。6、乙方在租用甲方門市期間，如因水、電、火、煤氣等意外事故造成人員傷亡或財產損失均由乙方全權負責。 六、房屋出租協議書的解除、終止及違約責任本協議書約定的租賃期限屆滿時，本協議書自行終止。若經雙方協商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協議條款經雙方簽字后可繼續(xù)租用。本協議書履行過程中，若雙方一致同意提前終止履行協議的，本協議書提前解除。乙方擅自違反本協議相關規(guī)定的，甲方有權解除協議提前終止協議的履行， 且乙方繳納的租金不予退還。七、其它約定1、協議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續(xù)的，甲方有權直接接收所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。3、協議期限內若遇拆遷、改制等政策因素不可抗拒原因或其他非甲方原因導致無法繼續(xù)履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。4、約定的租期期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，同等條件下要優(yōu)先租給乙方5、房屋移交清單為本協議書的組成部分。 八、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。九、本房屋出租協議書一式四份，每戶各執(zhí)一份。甲