房產(chǎn)公司管理用表.doc

工程精細(xì)化管理指引（試行）表格房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司二O一一年五月 第一部分 組織管理編號：JXH-1.1.2-1 版本：2012版本2012工程管理部人員花名冊表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日序號姓 名性 別崗 位主要工作職責(zé)備 注根據(jù)崗位圖譜上所對應(yīng)的名稱填寫根據(jù)崗位說明書填寫編號：JXH-2.1-1 版本：2012工程部員工培訓(xùn)種類及課程表培訓(xùn)種類課程方向備 注內(nèi)部培訓(xùn)新員工培訓(xùn)公司發(fā)展史、企業(yè)理念、產(chǎn)品特點(diǎn)、基本管理制度及工作流程等。集團(tuán)及項目公司兩級培訓(xùn)。含規(guī)定課程和自選課程。培訓(xùn)師資來源可內(nèi)外結(jié)合。培訓(xùn)大課普及型行業(yè)知識、信息，基礎(chǔ)管理知識、技能，以及員工職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)等。分系統(tǒng)、分層面小班化專項培訓(xùn)涉及受訓(xùn)層面人員的專業(yè)知識、技能，管理知識、技能及其業(yè)務(wù)研討等。集團(tuán)及項目公司兩級培訓(xùn)。培訓(xùn)師資以內(nèi)部師資為主，外部師資為輔。每周半小時互教互學(xué)有利于員工增長知識，提高業(yè)務(wù)技能和員工素質(zhì)的內(nèi)容。員工輪流授課。每月一文學(xué)習(xí)/研討交流并撰寫讀后感。內(nèi)部交流和參觀學(xué)習(xí)涉及管理和業(yè)務(wù)的相互經(jīng)驗交流和學(xué)習(xí)。集團(tuán)或項目公司隨機(jī)組織。業(yè)務(wù)和管理研討會根據(jù)會議方向和目的確定。根據(jù)公司業(yè)務(wù)和管理需要組織安排。各類評審會議會議內(nèi)容涉及的各方面知識、信息和實務(wù)操作技能。根據(jù)會議安排隨機(jī)組織。外部培訓(xùn)員工在職進(jìn)修員工崗位業(yè)務(wù)和技能提高需要，以及職業(yè)發(fā)展需要的培訓(xùn)內(nèi)容。根據(jù)制度規(guī)定。外出參觀考察與業(yè)務(wù)或管理相關(guān)的考察學(xué)習(xí)。視情況而定。公司外派培訓(xùn)與員工崗位職能相關(guān)，或因員工發(fā)展需要的培訓(xùn)。視情況而定。編號：JXH-2.3.4-1 版本：2012部 門 大 事 記項目名稱： 填寫日期： 年 月 日具體內(nèi)容備注部門大事記工程重要節(jié)點(diǎn)建議每個月進(jìn)行匯總一次，將一個月大事記內(nèi)容列入此表中招投標(biāo)工作各類會議培訓(xùn)學(xué)習(xí)重要接待其他說明：1、工程重要節(jié)點(diǎn)：指開竣工、驗收、檢測、重點(diǎn)工序施工等內(nèi)容； 2、招投標(biāo)工作：指考查、開標(biāo)、詢標(biāo)、決標(biāo)、合同簽訂等內(nèi)容； 3、各類會議：指內(nèi)外部評審會議、監(jiān)理會議、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議、工程例會等內(nèi)容； 4、培訓(xùn)學(xué)習(xí);集團(tuán)、項目公司組織的各類培訓(xùn)、考察學(xué)習(xí)、內(nèi)部互教互學(xué)等內(nèi)容；5、重要接待：集團(tuán)內(nèi)外、政府主管部門等單位的考核、參觀、檢查指導(dǎo)等內(nèi)容。編號：JXH-2.4-1 版本：2012晨 會 記 錄項目名稱： 填寫日期： 年 月 日項 目工作內(nèi)容完成情況昨日完成情況要注意晨會的時效性，昨日工作及今日計劃無特殊情況簡單過，把重點(diǎn)放在需協(xié)調(diào)解決問題上今日工作安排需協(xié)調(diào)解決問題說明：本表結(jié)合周計劃用于每日晨會匯報，用于記錄工程現(xiàn)場檢查、內(nèi)外部協(xié)調(diào)、各類會議、招投標(biāo)等方面內(nèi)容。編號：JXH-2.5-1 版本：2012工程例會記錄項目名稱會議主題會議時間會議地點(diǎn)參加人員缺席人員及原因主 持 人記 錄 人會議要點(diǎn)：一、上周工作總結(jié)*必須涉及的內(nèi)容（精裝修工作界面打開后，必須包括精裝修方面的內(nèi)容）：1.項目進(jìn)度比對分析2.現(xiàn)場工程質(zhì)量情況3.部門管理工作溝通*根據(jù)項目情況可選內(nèi)容：1.開工前準(zhǔn)備工作2.設(shè)計協(xié)調(diào)及進(jìn)度控制3.合格供方選擇與管理4.業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組活動*有已交付標(biāo)段的項目還可增加：1.交付后工程質(zhì)量整改2.客戶投訴處理情況二、本周工作計劃*可根據(jù)項目特點(diǎn)選擇如下表述方式：部門工作要點(diǎn)描述，或個人工作計劃安排。三、工程成本分析（成本管理人員參加討論，附說明）四、學(xué)習(xí)及經(jīng)驗交流（可結(jié)合周例會開展內(nèi)部學(xué)習(xí)活動）企業(yè)文化學(xué)習(xí)、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)（附簡要培訓(xùn)材料或?qū)W習(xí)要點(diǎn)說明）相關(guān)人員會簽：公司領(lǐng)導(dǎo)閱示：編號：JXH-2.7.-1 版本：2012工程對口檢查記錄表項目名稱： 填寫時間： 年 月 日 接受對口檢查項目公司實施對口檢查項目公司 設(shè)計單位工程名稱施工單位檢查時間監(jiān)理單位檢查內(nèi)容問題清單工程總體計劃與目前工程進(jìn)度對照工程質(zhì)量安全文明施工成品保護(hù)質(zhì)量通病的檢查及預(yù)防存在的其他問題值得學(xué)習(xí)、借鑒的管理經(jīng)驗、值得推廣的新材料、新設(shè)備、施工方法以及值得吸取的教訓(xùn)等檢查組成員簽名編號：JXH-2.8-1 版本：2012工程變更單項目名稱：填寫日期： 年 月 日工程名稱摘 由主 送抄 送變更內(nèi)容：此表用于與設(shè)計單位聯(lián)系變更事宜。工程管理部負(fù)責(zé)人： 工程分管人員： 日期： 年 月 日建設(shè)單位經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日監(jiān)理單位經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日設(shè)計單位經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日注：此表用于甲方提出的工程變更，經(jīng)三方簽章后填寫工程變更審批單。編號：JXH-2.8-2 版本：2012工程變更審批單項目名稱：填寫日期： 年 月 日工程名稱變更內(nèi)容簡述及審核意見：注意審批權(quán)限：1萬以內(nèi)工程部經(jīng)理簽即可；1-5萬工程分管領(lǐng)導(dǎo)簽即可；5-50萬項目總經(jīng)理簽即可；50萬元以上應(yīng)報造價咨詢公司及總工程師辦公室簽復(fù)意見。 工程分管人員： 日期：工程管理部負(fù)責(zé)人： 日期：項目總工程師： 日期： 材料設(shè)備部（其他相關(guān)部門）意見蓋章： 負(fù)責(zé)人： 分管人員： 日期： 工程成本管理部意見蓋章： 負(fù)責(zé)人： 分管人員： 日期： 項目工程分管領(lǐng)導(dǎo)意見：簽名： 日期： 項目公司負(fù)責(zé)人意見：簽名： 日期： 注：此表用于對工程變更的審批，簽復(fù)后的原件與相應(yīng)聯(lián)系單、變更單共同由工程成本管理部保存。第二部分 過程管理編號：JXH-3-1版本：2012施工現(xiàn)場環(huán)境、地下管線調(diào)查表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日工程名稱調(diào)查單位填寫組織調(diào)查單位名稱施工場地位置：計劃開工時間：調(diào)查內(nèi)容： 經(jīng)辦人： 日期： 部門負(fù)責(zé)人： 日期：審核意見： 部門負(fù)責(zé)人： 日期：說明工程開工前，項目部必須組織填寫此表，經(jīng)各方同意、確認(rèn)現(xiàn)場環(huán)境、地下管線不影響工程施工后才可開工。本表作為公司資料存檔。附：場地平面圖一份編號：JXH-3-2 版本：2012工程開工準(zhǔn)備工作計劃項目名稱： 填寫日期： 年 月 日工程名稱擬開工日期施工單位項目經(jīng)理監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師編號工作內(nèi)容計劃完成日期實際完成日期責(zé)任人1監(jiān)理規(guī)劃編寫2監(jiān)理實施細(xì)則編寫3施工環(huán)境調(diào)查4施工圖預(yù)算書編制5工程施工承包合同簽訂6三通一平7建筑工程開工許可證辦理8施工圖內(nèi)審9施工圖會審及設(shè)計交底10施工組織設(shè)計會審11施工準(zhǔn)備審查驗收12分包商、甲供材料進(jìn)場計劃的編制工程部日期工程分管領(lǐng)導(dǎo)日期備 注編號：JXH-3-3版本：2012施工組織設(shè)計審批表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日名稱會審時間修改時間若無可不填寫施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理意見工程部意見審批重點(diǎn)：1、施工組織設(shè)計對保證工程質(zhì)量和安全應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施；2、結(jié)合工程的具體情況，要求施工單位編制重點(diǎn)分部（項）工程的施工工藝文件；3、針對項目具體情況，要求施工單位提交質(zhì)量預(yù)控措施；4、要求編制施工總平面布置圖和施工進(jìn)度計劃。成本管理部意見材料部意見分管領(lǐng)導(dǎo)審批意見備注編號：JXH-3-4版本：2012施工圖設(shè)計文件會審記錄項目名稱： 填寫日期： 年 月 日 工程名稱圖紙會審部位日 期會審中發(fā)現(xiàn)的問題：此表用于填寫圖紙內(nèi)部評審后的建設(shè)方、設(shè)計方、監(jiān)理方、施工方四方圖紙會審時的記錄。若當(dāng)?shù)貦n案館對表格形式有特殊要求，則用當(dāng)?shù)匾?guī)定的表單。處理情況：參加會審單位人員單位名稱姓 名職 務(wù)單位名稱姓 名職 務(wù) 填表人：編號：JXH-3-5 版本：2012工程場地移交驗收表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日移交部位建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接收單位負(fù)責(zé)人場地移交內(nèi)容1、施工場地移交完成時間，一般在總包定標(biāo)及現(xiàn)場具備總包單位進(jìn)場施工條件后。2、施工場地移交包括現(xiàn)場施工工作面、變壓器、水表、測量控制點(diǎn)、施工圖紙、勘察資料、測繪資料等移交。3、現(xiàn)場施工工作面移交由工程部會同前期部協(xié)調(diào)總包單位與前期工程施工單位如樁基單位等一起辦理移交手續(xù)，必要時還需對場地移交時標(biāo)高等情況進(jìn)行復(fù)核。移交情況和驗收結(jié)論（包括工程質(zhì)量評價和對未完成工程有關(guān)問題的處理意見）工程管理部意見：負(fù)責(zé)人： 年 月 日監(jiān)理公司意見：監(jiān)理總監(jiān)：年 月 日接收單位意見：負(fù)責(zé)人：年 月 日 編號：JXH-3-6 版本：2012施工準(zhǔn)備工作完成情況檢查項目名稱： 填寫日期： 年 月 日工程名稱項目所需臨時設(shè)施完成 未完成 不需要 項目相關(guān)人員到崗到崗 缺 不需要 三通一平完成 部分完成 不需要 詳勘報告報審?fù)瓿?未完成 不需要 場地周邊管網(wǎng)查詢完成 無 不需要 施工圖報批完成 未完成 不需要 建設(shè)工程施工許可證有 無 不需要 施工臨時排放手續(xù)有 無 不需要 施工用水辦理有 無 不需要 施工用電辦理有 無 不需要 臨時路口手續(xù)完成 未完成 不需要 用地紅線完成 未完成 不需要 開工驗線完成 未完成 不需要 辦理施工占道手續(xù)完成 未完成 不需要 工程監(jiān)理到崗到崗 部分到崗 不需要 監(jiān)理許可證完成 未完成 不需要 監(jiān)理規(guī)劃審查完成 未完成 不需要 簽訂各種服務(wù)合同完成 未完成 不需要 施工單位人員到位到位 部分到位 不需要 施工單位機(jī)械設(shè)備到位到位 部分到位 不需要 施工單位場地交接完成 未完成 不需要 施工圖紙會審?fù)瓿?未完成 不需要 施工組織設(shè)計審查完成 未完成 不需要 施工單位開工報告提交 未提交 不需要 項目總計劃有 無 不需要 工程部資料員： 工程部經(jīng)理意見：日期： 日期： 注：施工準(zhǔn)備工作完成情況要求在開工前完成。 編號：JXH-3-7 版本：2012開工通知項目名稱： 填寫日期： 年 月 日接收部門/單位接收部門聯(lián)系人經(jīng)辦人審核人抄送成本管理部 監(jiān)理 總包單位簽收人XX公司 根據(jù)我司與貴司簽訂的合同約定，貴司承接的 項目 工程開工時間為： 年 月 日，竣工時間： 年 月 日，工期 天。特此函告。 公司項目部 年 月 日 編號：JXH-4-1版本：2012項目開標(biāo)記錄項目編號： 工程名稱： 建設(shè)單位： 開標(biāo)時間： 開標(biāo)地點(diǎn)： 序號投標(biāo)企業(yè)總報價（萬元）中標(biāo)工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目經(jīng)理開標(biāo)情況備注簽字確認(rèn)唱標(biāo)人（簽字）： 錄標(biāo)人（簽字）： 見證人（簽字）： 編號：JXH-4-2版本：2012中 標(biāo) 通 知 書*公司 ： *公司（建設(shè)單位） 的*工程，于 * 年 *月 * 日公開開標(biāo)后，經(jīng)評標(biāo)委員會評定并報集團(tuán)相關(guān)部門備案，現(xiàn)確定你單位為中標(biāo)人，中標(biāo)標(biāo)價為*萬元，中標(biāo)工期 *日歷天，工程質(zhì)量符合國家施工驗收規(guī)范 合格 標(biāo)準(zhǔn)。項目經(jīng)理 * 。 你單位收到中標(biāo)通知書后，在 * 年 * 月 * *日 * 時前到*(建設(shè)單位) 與招標(biāo)人簽訂承發(fā)包合同。 本次中標(biāo)總建筑面積：*平方米面積填報依據(jù) 共 * 幢幢號面 積幢號面 積其中本 次 中 標(biāo) 包 括 下 列 內(nèi) 容打樁工程有弱電工程本次招標(biāo)未包括土建工程有幕墻工程有安裝工程有鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架）本工程無此內(nèi)容裝飾裝修工程本次招標(biāo)未包括市政工程本工程無此內(nèi)容消防工程有室外附屬工程有招標(biāo)人：（蓋章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）法定代表人或委托代表人： 法定代表人或委托代表人：（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）年 月 日 年 月 日編號：JXH-5-1 版本：2012地下室防水層（涂料）見證點(diǎn)檢查表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： *棟*部位 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號重要工序檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案審核方案經(jīng)過審核 向相關(guān)單位交底2原材料 品牌與招標(biāo)文件一致 配合比符合產(chǎn)品說明要求 進(jìn)貨數(shù)量 所用材料及主要配套材料必須符合設(shè)計要求 3地下室側(cè)墻面土建與防水單位交接手續(xù) 砼表面質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成 裂縫及滲漏水部位已處理完成 模板螺桿割除并修補(bǔ) 防水涂膜厚度現(xiàn)場見證取樣，樣品平均厚度符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80%，延展性等應(yīng)滿足設(shè)計要求防水層的基層牢固，基面潔凈，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象防水層涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷涂料防水層的施工縫(甩槎)注意保護(hù)，搭接縫寬度大于100mm，接涂前將其甩茬表面處理干凈涂刷程序：先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位加強(qiáng)層，后大面積施工涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度大于100mm，上下層接縫錯開1/3 幅寬 涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計要求 側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致詳細(xì)描述檢查情況，并留有檢查過程影像資料，若有整改也需留有照影像資料存檔。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行閉合，并留有整改后照片及相關(guān)記錄。4地下室頂板土建與防水單位交接手續(xù) 砼表面質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成 裂縫及滲漏水部位已處理完成 防水涂膜厚度現(xiàn)場見證取樣，樣品平均厚度符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80%，延展性等應(yīng)滿足設(shè)計要求 涂料防水層的基層牢固，基面潔凈，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象涂料涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷 涂料防水層的施工縫(甩槎)注意保護(hù)，搭接縫寬度大于100mm，接涂前將其甩茬表面處理干凈涂刷程序：先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位加強(qiáng)層，后大面積涂刷涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度大于100mm，上下層接縫錯開1/3 幅寬 涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計要求 5成品保護(hù)防水層做完后的及時保護(hù) 6滲漏檢查有條件的項目做蓄水實驗檢驗，沒有條件的項目通過淋水或下雨檢驗7移交驗收 表面質(zhì)量 功能100檢查 成品保護(hù)100檢查填寫說明： 1、適用于長時間、需要多次檢查的事項2、采用打”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查，發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號：JXH-6-1 版本：2012主體結(jié)構(gòu)砼防開裂見證點(diǎn)檢查表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1設(shè)計審查（停止點(diǎn)）現(xiàn)澆板厚度不宜小于120mm，衛(wèi)生間、廚房、陽臺板厚度不宜小于100mm有集中管線的板面需設(shè)置補(bǔ)強(qiáng)鋼筋網(wǎng)片外墻轉(zhuǎn)角處及房間凹角處板面應(yīng)設(shè)置防裂構(gòu)造鋼筋2材料驗收檢查混凝土標(biāo)號及配合比是否符合要求嚴(yán)控施工塌落度，嚴(yán)禁現(xiàn)場加水3保護(hù)層檢查墻、柱模板封閉前對保護(hù)層進(jìn)行檢查檢查板鋼筋保護(hù)層厚度檢查現(xiàn)場砼泵管及施工通道是否設(shè)置獨(dú)立支撐4砼澆筑砼澆搗前檢查砼泵管支架設(shè)置澆搗過程中如需留施工縫，需按施工方案留設(shè)現(xiàn)澆板砼坍落度達(dá)到30-50mm時，再進(jìn)行砼二次振搗，確?；炷撩軐?，小于30mm時，禁止二次振搗5砼觀感控制采用機(jī)械磨平，初凝前進(jìn)行面層收光6砼養(yǎng)護(hù)砼澆搗完成后及時覆蓋養(yǎng)護(hù)，夏季應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)，冬季應(yīng)保溫養(yǎng)護(hù)；禁止集中堆載7拆模強(qiáng)度控制檢查拆模試塊檢測報告，嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范要求的底模拆除時間控制8后澆帶后澆帶砼封閉前砼界面應(yīng)修整鑿毛，清理干凈，砼澆搗完成后養(yǎng)護(hù)時間不少于14d填寫說明： 1、適用于長時間、需要多次檢查的事項2、采用打“”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查，發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號：JXH-6-2 版本：2012 主體結(jié)構(gòu)防空間偏差見證點(diǎn)檢查表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1首層拆模后復(fù)核（停止點(diǎn)）為有效控制柱、墻偏位，首層拆模后應(yīng)對柱、墻位進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果在以上各層施工中予以逐步糾正2首個標(biāo)準(zhǔn)層會驗（停止點(diǎn)）根據(jù)首個標(biāo)準(zhǔn)層檢查表對空間尺寸進(jìn)行復(fù)核3結(jié)構(gòu)放線尺寸復(fù)核現(xiàn)場控制線標(biāo)示清楚，根據(jù)施工圖現(xiàn)場復(fù)核，允許偏差：54模板支撐體系檢查檢查模板支撐、加固體系是否按方案實施板、梁跨度大于4米時按1-3/1000起拱5模板復(fù)核板平整度注意對板四角平整度的統(tǒng)一復(fù)核；梁、板、線條底模標(biāo)高：允許偏差5層高小于5米時垂直度允許偏差6，電梯井等要求較高的部位，不僅控制好層間垂直度，還應(yīng)從底部開始測量垂直度，不超過3/1000H板面高低差允許偏差2；表面平整度允許偏差36樓層層高復(fù)核根據(jù)設(shè)計層高復(fù)核，允許偏差8mm7截面尺寸檢查抽查墻、梁、柱截面尺寸（+4，-5），對電梯井等部位應(yīng)檢查井筒的對角尺寸8樓板厚度控制砼澆搗時根據(jù)現(xiàn)場的水平線復(fù)核樓板厚度，允許偏差：+8，5結(jié)合實體檢測對樓板厚度進(jìn)行抽檢9砌體放線尺寸復(fù)核現(xiàn)場控制線標(biāo)示清楚，根據(jù)圖紙現(xiàn)場復(fù)核，允許偏差：5填寫說明： 1、適用于長時間、需要多次檢查的事項2、采用打“”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查，發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號：JXH-6-3 版本：2012露臺、陽臺、衛(wèi)生間防滲漏見證點(diǎn)檢查表項目名稱：填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1防水方案審查（停止點(diǎn)）審查方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性及可操作性，重點(diǎn)審查防滲漏控制點(diǎn)2材料驗收檢查防水材料合格證及復(fù)試報告3樣板驗收（停止點(diǎn)）通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法4砼二次振搗現(xiàn)澆板上的砼坍落度達(dá)到30-50mm時，再進(jìn)行砼二次振搗，確?；炷撩軐?，小于30mm時，禁止二次振搗 5砼翻邊設(shè)置陽臺、露臺、衛(wèi)生間等部位迎水墻體根部及衛(wèi)生間排氣道、井道四周必須用砼澆筑翻邊，高度不低于 120mm 且不得低于墻外側(cè)地坪裝飾完成面，翻遍澆搗前基層需清理干凈，振搗密實，完成后需加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，有條件可與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗6管線結(jié)合部位驗收管線穿樓板處若為后開孔施工，需將孔壁鑿毛后采用微膨脹砼分層塞實預(yù)埋套管處宜采用油膏嵌實7蓄水試驗分別對結(jié)構(gòu)及防水層進(jìn)行蓄水試驗，蓄水時間不少于24小時；及時對滲水位置進(jìn)行修補(bǔ)并要求監(jiān)理旁站，修補(bǔ)完成后再次蓄水檢查8防水層施工根據(jù)樣板對管根、地漏、轉(zhuǎn)角附加防水層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)防滲漏做法檢查9成品保護(hù)防水層完成后采取必要的保護(hù)措施，防止后續(xù)施工損壞防水層填寫說明： 1、適用于長時間、需要多次檢查的事項2、采用打“”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查，發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號：JXH-6-4 版本：2012砌體工程防開裂、滲漏控制見證點(diǎn)檢查表項目名稱：填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1砌筑方案審查（停止點(diǎn)）審查方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性及可操作性，重點(diǎn)審查防開裂、滲漏控制點(diǎn)2樣板驗收（停止點(diǎn)）通過首個標(biāo)準(zhǔn)層砌筑樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法3材料驗收檢查水泥、磚塊、砌塊、鋼筋等原材料的出廠合格證及復(fù)驗報告禁止使用砂漿王等外加劑檢查砌筑砂漿配合比4隱蔽驗收驗收拉結(jié)筋的長度、直徑、位置、間距、拉結(jié)筋與砼結(jié)構(gòu)的拉結(jié)強(qiáng)度等5定位檢查根據(jù)外立面裝飾材料做法確定門窗洞口的定位、尺寸，要求同一層窗頂標(biāo)高相同，同一部位窗寬度相同，預(yù)留門窗洞口抹灰厚度定位軸線驗收，允許偏差：5；需要用砌體砌筑的窗套線條、線條定位及尺寸6施工準(zhǔn)備提前清理、濕潤砌筑部位，做好預(yù)埋在墻體內(nèi)的管線接頭的保護(hù)工作提前澆水濕潤砌塊7灰縫檢查砂漿砌筑灰縫寬度為8-12，飽滿度不小于80%，砌筑同時勾縫，在外墻一側(cè)必須勾縫密實，以確保墻體本身有一定的防滲漏作用砌筑錯縫應(yīng)符合規(guī)定，豎向灰縫應(yīng)堵塞砂漿，保證無瞎縫、假縫、通縫8砌體封頂控制砌體封頂時間及順序，要求上層砌體已基本完成，梁板變形已穩(wěn)定，盡量從上向下施工頂層及次頂層填充材料必須采用柔性填充材料填寫說明： 1、適用于長時間、需要多次檢查的事項2、采用打“”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查，發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號：JXH-6-5 版本：2012平屋面防滲漏控制見證點(diǎn)檢查表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案評審（停止點(diǎn)）審查方案的防滲漏措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法 2防水樣板驗收（停止點(diǎn)）通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法3屋面結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)施工時對鋼筋綁扎、保護(hù)層厚度、砼塌落度、二次振搗等進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)自防水4蓄水試驗分別對結(jié)構(gòu)及防水層進(jìn)行蓄水試驗，蓄水時間不少于24小時；及時對滲水位置進(jìn)行修補(bǔ)并要求監(jiān)理旁站；修補(bǔ)完成后再次蓄水檢查 5材料進(jìn)場驗收檢查防水材料的合格證及復(fù)試報告6基層驗收防水層施工前應(yīng)將砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成，基層清理干凈，保證干燥程度7防水層檢查防水涂料與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷層數(shù)、平均厚度符合設(shè)計要求；防水卷材搭接寬度不小于100，接縫嚴(yán)密 8砼保護(hù)層檢查砼保護(hù)層分倉縫應(yīng)與飾面材料分倉縫位置一致；鋼筋網(wǎng)應(yīng)斷開并設(shè)置在面層9細(xì)部節(jié)點(diǎn)控制出屋面管井、排氣道四周必須設(shè)置與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗的翻邊，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置設(shè)置擋水圈，高度不低于屋面飾面層根據(jù)防水施工樣板驗收穿屋面管道、轉(zhuǎn)角處、變形縫等易滲漏部位的防水加強(qiáng)層的施工質(zhì)量填寫說明： 1、適用于長時間、需要多次檢查的事項2、采用打“”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查，發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中注明。編號：JXH-6-6 版本：2012坡屋面防滲漏控制見證點(diǎn)檢查表項目名稱： 填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1方案評審（停止點(diǎn)）審查方案的防滲漏措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，出屋面管道口應(yīng)避開屋面陰陽脊2防水樣板驗收（停止點(diǎn)）通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法3屋面結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)施工時對鋼筋綁扎、保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查，嚴(yán)控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振搗應(yīng)在初凝前完成屋面陰、陽角線應(yīng)保持順直,卷材防水陰陽角應(yīng)做成圓弧狀保持平滑應(yīng)在屋面砼澆搗前選用61500-2000網(wǎng)點(diǎn)式鋼筋方案預(yù)留屋面保溫層插筋 4淋水試驗淋水試驗后及時對滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，雨后及時檢查5材料進(jìn)場驗收檢查防水材料的合格證及復(fù)試報告6基層驗收防水層施工前應(yīng)將砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成，基層清理干凈，保證干燥程度7防水層施工防水涂料與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷層數(shù)、厚度符合設(shè)計要求；防水卷材搭接寬度不小于100，接縫嚴(yán)密防水卷材應(yīng)伸出檐口，進(jìn)入檐溝8細(xì)部節(jié)點(diǎn)出屋面管井、排氣道四周必須設(shè)置與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗的翻遍，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置設(shè)置擋水圈，高度不低于屋面飾面層根據(jù)防水施工樣板驗收穿屋面管道、轉(zhuǎn)角處、變形縫等易滲漏部位的防水加強(qiáng)層的施工質(zhì)量屋面陰脊線處不得設(shè)置避雷針填寫說明： 1、適用于長時間、需要多次檢查的事項2、采用打“”的方式對檢查內(nèi)容逐項檢查，發(fā)現(xiàn)的問題請在檢查記錄中 編號：JXH-7-1版本：2012墻體粉刷防空鼓、裂縫見證點(diǎn)檢查表項目名稱：填寫日期： 年 月 日項目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號檢查項目檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期閉合日期及記錄1樣板驗收（停止點(diǎn)）通過樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法2材料驗收檢查水泥、界面劑、外加劑等原材料的合格證及檢測報告必須采用中粗砂，嚴(yán)禁使用砂漿王、石灰王、微沫劑等外加劑3基層處理修補(bǔ)外墻腳手洞、螺桿孔及砼蜂窩、麻面、裂縫等缺陷并清理基層墻面開槽部位應(yīng)用砂漿分層填實，在預(yù)埋管線集中處，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土灌實線槽提前24小時濕潤基層基層不同材質(zhì)交接處的加強(qiáng)處理：使用3