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房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方):_ 身份證號碼:_聯(lián)系電話:_承租方(以下簡稱乙方):_ 身份證號碼:_聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字并付帶甲乙雙方身份證復(fù)印件一份后方生效。第一條 房屋基本情況 甲方將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 號的二室一廳,建筑面積約 平方米的房屋出租給乙方作為居住使用。同時提供:1.8米雙人床一張;電視機(jī)兩臺( );電視柜兩個;客廳紅木沙發(fā)一套(3+1+1)、方桌一張、瓷花瓶兩個;臥室窗均有窗簾;廚房有雙灶燃?xì)庠罴俺橛蜔煓C(jī)一套、燃?xì)鉄崴饕慌_。第二條 房屋用途 該房屋用途為:居住使用,乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 租金及房屋保證金甲乙雙方議定房屋保證金為_(小寫:¥ )。無違約時,待租賃終止時無息退還給乙方,一旦違約,則充抵違約金。甲乙雙方議定月租金付款方式為:_(季付;半年付;全年付)租金金額為每月_ 元(小寫:¥ )。第一次于 年 月 日付款(大寫)人民幣 元,(小寫) 元。以后各期應(yīng)提前一個月付清。若乙方自應(yīng)交下期房租款之日起 天未繳租金,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追索乙方欠租及違約金,如有留置物品,在未取得甲方諒解下,均視為放棄,任憑甲方處理,乙方無異議。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 房屋租賃期內(nèi)若乙方未提前1月告知甲方要求終止合同的,需支付違約金。第五條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān)。具體包括電燈泡更換,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1水、電費(fèi); 2煤氣費(fèi); 3電話費(fèi); 4物業(yè)管理費(fèi); 5其他費(fèi)用協(xié)商解決第十條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1 個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 3 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償: 1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4拖欠租金累計達(dá)_1_個月; 5利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; 6故意損壞承租房屋的; 第十二條 提前終止合同 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_1_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金作為違約金。乙方與甲方應(yīng)該共同保護(hù)房屋財產(chǎn)。乙方在房屋使用中由人為損壞電器設(shè)備的,乙方需承擔(dān)賠償,具體賠償事宜:電器維修,電器更換。正常使用情況下,甲方有權(quán)保障電器耐用性,安全性。弱正常情況使用導(dǎo)致導(dǎo)致電器損壞的乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十七條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交相關(guān)部門裁決,對雙方均有約束力。 第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_ 3 頁,一式 兩 份,甲
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