從二次裝修看一次電氣設計合理性

從二次裝修看一次電氣設計合理性摘要：經(jīng)驗證明，凡租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的商務樓、辦公樓、及綜合樓等的高層建筑，其一次安裝不宜完全到位，應給二次裝修設計留下空間，否則會造成浪費。有的場所的電氣安裝，宜安排到二次裝修進行，比在主體工程里預埋，利大于弊。為此提出一次安裝的”合理”原則。但必須對工程的具體情況進行具體分析。關鍵詞：一次設計；一次安裝；”合理”原則；二次裝修設計；前瞻性；適用性；規(guī)劃功能。前言：時下的高層建筑，多屬智能化建筑，強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)縱橫交錯的電氣安裝，構(gòu)成了多層次的立體網(wǎng)絡，對整個大廈復雜的電氣系統(tǒng)工程，在一次設計中建筑主體工程里安裝的電氣設計施工圖和一次安裝以主體工程為載體的強、弱電氣安裝的時空關系上，如何進行科學規(guī)劃，合理協(xié)調(diào)，才能優(yōu)化資源，杜絕浪費，降低成本，值得我們認真的思考，否則就會付出不小的代價。例一，江蘇南京城東某綜合體建筑，地上七層地下兩層，在主體工程中預埋了約數(shù)噸的鋼管鋼盒，但在后來的二次裝修設計和施工中，由于使用功能及平面布置的變更，預埋的鋼管均未使用而廢棄；例二，只利用了其中的，揚州城西邗江區(qū)某高層商務樓共計20層，根據(jù)一次設計在主體工程中預埋鋼管暗盒，但在后來二次裝修設計施工中僅二次利用了其中的部分。由此可見，于一次設計缺乏前瞻性，不僅浪費了寶貴的社會資源人力和物力，也加重了建筑物的負荷，也加大了建設成本，放眼全省類似現(xiàn)象絕非僅有。所以要探討一次安裝的”合理”原則。關于強電系統(tǒng)的一次安裝作為辦公或商務活動或綜合用途的高層建筑及超高層建筑，其建筑平面的格局，按其使用功能劃分為三大類型詳見以下分述。今以南京市某高層建筑（筒中筒結(jié)構(gòu)）的標準層為例，探討一次安裝的”合理”性。第一類型，用作辦公，或商務活動的場所，俗稱寫字間。處于內(nèi)外筒之間的寫字間，分隔為四大區(qū)域，占該層總面積的80%，按常規(guī)設計每個區(qū)域應設置正常照明燈具，應急照明燈具，地面插座等。一次設計到位，無可非議。但不宜一次安裝到位，因其中有許多不確定因素，規(guī)劃中的寫字間將租或售給八方的業(yè)主經(jīng)銷商，企業(yè)家，創(chuàng)業(yè)者等他們所經(jīng)營內(nèi)容，工作性質(zhì)，業(yè)務規(guī)模，各不相同，因而對亮度分布和照度水平的視覺要求，對地插的需用量也不盡相同。以及個人文化素質(zhì)的差異，對二次裝修藝術設計包括燈飾選擇的追求也因人而異，所以一次到位的電氣設計，總是“眾口難調(diào)”。一次設計是定格在某一時期，一次安裝是定格在一定空間，當完成兩者結(jié)合就不能反悔，所以提出一次安裝的”合理”原則。是給二次裝修設計留下空間。提高電氣功能的適用性，滿足不同業(yè)主的多元化需求，并不是否定一次設計，而且必須利用一次設計主干線路前提下，各個區(qū)域只預埋 個照明出線盒和一個插座出線盒，供二次裝修設計接口。第二類型，環(huán)形走廊、電梯廳、樓梯間、衛(wèi)生間、茶水間等公用場所。環(huán)型走廊上空布滿各種管道是風管、水管、橋架、導管等集合安裝地段，且隱蔽在吊頂上方照明燈具都安裝在吊頂下方或吸頂式或嵌入式，依據(jù)一次設計在主體樓頂板里預埋管盒，必然浪費大量引下線和軟管，還防礙以后對管道的維修，且制約二次裝修的電氣設計。所以”合理”一次安裝只預埋部分必要的暗盒，明盒由二次裝修設計施工。電梯廳，雖是一條通道但過客最多，常規(guī)的裝修設計模式各層電梯廳基本一樣，若改變傳統(tǒng)思路，營造多種創(chuàng)意、風格各異的裝飾環(huán)境，讓賓客們感受到多姿多彩的視覺形象，產(chǎn)生流動的美感。故宜”合理”一次安裝，在主體樓頂板內(nèi)只預留 只出線盒，供正常照明和應急照明的裝修施工接口。第三類型，服務于保證本建筑物使用功能的特殊用房，包括配電間、風機房、泵房、機房、消防前室等設備房，（本條從整個大樓綜合考慮）。由于設備的容量，安裝地點等都是確定因素，應該依據(jù)一次設計，以配電間又稱強電豎井為中心，沿垂直橋架及水平橋架，輻射到各設備房的控制箱，再到機電設備終端接線盒的全部導管，宜在主體工程預埋，若配管途徑穿越裝飾工程可留接口留洞或過路盒。弱電系統(tǒng)的一次安裝概述傳統(tǒng)建筑技術與電子信息技術，計算機技術精密結(jié)合，創(chuàng)造出智能化建筑，智能化工程涵蓋了弱電系統(tǒng)所有的專業(yè)，并與強電系統(tǒng)接口，構(gòu)成了具有人性化的現(xiàn)代建筑。以建設單位開發(fā)商提出的規(guī)劃功能來定義建筑物的性質(zhì)，根據(jù)功能需求設置相關的智能化系統(tǒng)，鑒于智能化建筑新興于上世紀八十年代，且日新月異的發(fā)展，所以總體設計既要考慮前瞻性緊跟時代步伐，又要兼顧適用性達到經(jīng)濟實用。換言之，力求建筑價值與使用價值的一致性，解決的方法與強電一樣選用”合理”一次安裝，今對具體弱電系統(tǒng)進行具體分析。智能化系統(tǒng)集成下的通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)及其各自的子系統(tǒng)的一次安裝。這些系統(tǒng)高科技含量多，附加值高，形象地說是一個對外溝通、聯(lián)絡、交流的外交機構(gòu)，代表一個單位事業(yè)、企業(yè)的實力和水平。所以總體設計戰(zhàn)略上要有前瞻性，戰(zhàn)術上要有可擴展性，但這些系統(tǒng)內(nèi)容繁多，有通信系統(tǒng)、電視廣播系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡、辦公自動化及物業(yè)管理應用軟件等系統(tǒng)，可是求購或求租的業(yè)主，因工作性質(zhì)，業(yè)務檔次不同對智能化功能要求也不同，為了便于調(diào)理好供需關系，所以保留一次設計的科學規(guī)劃和總體構(gòu)思，”合理”一次安裝，把綜合布線系統(tǒng)的信息插座，全部留給二次裝修設計，滿足業(yè)主們不同的功能需求。關于火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與相關子系統(tǒng)消防廣播、消防電話等的一次安裝。本系統(tǒng)的一次設計是根據(jù)保護對象的分級規(guī)定、功能需求和消防管理體制等因素綜合考慮確定的?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)所設置的煙感、溫感等火警探測器是根據(jù)規(guī)范規(guī)定分布的，進行一次安裝前，必須熟悉弱電設計施工圖及建筑施工圖，了解設置探測器的區(qū)域場所有否建筑裝飾工程，當有吊頂時探測器均吸頂安裝包括吸頂揚聲器。訊號及控制線管宜在吊頂上方敷設。為節(jié)約大量引下線和軟管，所以不宜在主體工程混凝土樓板里預埋管盒，經(jīng)測算吊頂內(nèi)配管比混凝土樓板內(nèi)暗埋管節(jié)約成本。消防聯(lián)動系統(tǒng)，包括火災緊急廣播，應急照明疏散指示燈等控制，電動防火卷簾、電動防火門、防煙排煙、空調(diào)通風等聯(lián)動、消防泵啟停、電梯回降控制等都是固定的區(qū)域，固定的設備，完全確定的條件，所以一次安裝必須按圖施工，主體工程里預埋利大于弊詳見下節(jié)分析。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的一次安裝本系統(tǒng)主要服務于保證建筑物的使用功能提供安全、舒適、方便的室內(nèi)環(huán)境，它對建筑物內(nèi)各類機電設備進行檢測、控制及自動化管理。根據(jù)建筑物類別和規(guī)劃功能的一次設計設置相關的子系統(tǒng)空調(diào)通風、變配電、公共照明、給排水、熱源和熱交換、冷凍和冷卻、電梯等的監(jiān)控系統(tǒng)，以弱電控制室又稱弱電豎井為中心，沿水平橋架配置的導管，輻射到各子系統(tǒng)受控的機電設備控制箱，雖然條件都確定，但是受控設備布置分散，控制點多，連接線長，有的管線要繞越通風井、樓梯間、電梯井道，有的管線要穿越剪力墻、柱、梁等障礙物，根據(jù)一次設計在主體工程中預埋管線比較方便，當然凡經(jīng)過裝修工程時也可在主體工程里留洞或預埋接口。關于安全防范系統(tǒng)的一次安裝除了銀行、金融、文博等風險等級和防護級別高的建筑物外，一般建筑物采用的安防系統(tǒng)相對比較簡單，當然也有運用智能化系統(tǒng)集成和視頻安防監(jiān)控等現(xiàn)代化技術。但前端設備攝象機、紅外、聲響、振動等探測器配置數(shù)量較少，且布放在特定樓層一，二層及最高層等特定場合樓梯間、電梯廳、電梯橋廂、走廊、門口、車庫出入口等一次安裝”合理”原則可參考以上各節(jié)。但為更好配合以后的裝修工程也可在主體工程的相應部位留洞或預留接口。后語：以租賃與銷售相結(jié)合開發(fā)模式的商務樓、辦公樓等建筑工程”合理”一次安裝是給二次裝修留下空間，為滿足八方業(yè)主的不同需求，決不是否定一次設計。而且必須遵守一次設計確定的總?cè)萘考捌湟?guī)劃功能。執(zhí)行”合理”原則必須熟悉電氣設計圖及