維修資金申請啟用流程.doc

維修資金申請啟用流程一、查驗住宅區(qū)竣工驗收資料，所維修部位是否保修期滿二、物業(yè)企業(yè)申請維修資金信息查詢權(quán)限三、物業(yè)維修申請報告四、竣工驗收資料涉及到的改造、更新、維修部位，需提供單位工程綜合質(zhì)量評定表或遼寧省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案書，任意均可。五、工程預(yù)算書六、維修和更新、改造方案1、施工工藝及主要材料要做細致的說明，且與工程預(yù)算書列項相符；2、涉及戶數(shù)分攤戶數(shù)，專戶有未交納維修資金，則涉及戶數(shù)分攤戶數(shù)；專戶全部交納維修資金，則涉及戶數(shù)分攤戶數(shù)；3、結(jié)算費用未超過預(yù)算金額的5%且不超過5萬元，則可以結(jié)算。七、預(yù)算分攤業(yè)主確認明細表1、包含維修費用、招投標(biāo)費用、監(jiān)理費用、審計費用；2、是否聘請監(jiān)理、審計由業(yè)主大會決定；3、確認簽字只能是本人簽字，配偶、親屬不能代簽；房屋過戶，維修資金沒過戶，業(yè)主姓名一欄還是原房主名字的，則確認一欄簽現(xiàn)房主的名字且提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；未能簽字的，由調(diào)查人再表格外對應(yīng)的空白處注明未簽字原因。八、業(yè)主確認結(jié)果匯總表九、業(yè)主大會決議 注意落款業(yè)主大會公章。十、落實資金缺口承諾書業(yè)主對欠繳業(yè)主追繳，物業(yè)公司承擔(dān)、業(yè)委會承擔(dān)、施工方承擔(dān)。十一、使用情況的告知函及社區(qū)復(fù)函 社區(qū)核準(zhǔn)后在在開工。十二、維修和更新、改造方案公示證明及照片十三、業(yè)主確認明細及匯總表公示證明及照片十四、業(yè)主大會決議公示證明及照片十五、項目維修前狀況的照片附：各流程所需表格式樣維修資金申請啟用流程一、查驗住宅區(qū)竣工驗收資料，所維修部位是否保修期滿二、物業(yè)企業(yè)申請維修資金信息查詢權(quán)限三、物業(yè)維修申請報告四、竣工驗收資料 五、工程預(yù)算書 六、維修和更新、改造方案 七、預(yù)算分攤業(yè)主確認明細表八、業(yè)主確認結(jié)果匯總表九、業(yè)主大會決議十、落實資金缺口承諾書十一、使用情況的告知函及社區(qū)復(fù)函 十二、維修和更新、改造方案公示證明及照片十三、業(yè)主確認明