房地產(chǎn)商合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本.doc

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同，雙務(wù)合同是指一方當(dāng)事人所享有的權(quán)力就是他方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。雙方當(dāng)事人之間存在著互為對價的關(guān)系，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 委托人(甲方)：_ 經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_ 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致，訂立本合同。 第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件： 甲方提供：1.銷售許可證;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。 乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書;2.經(jīng)紀(jì)人崗位資格證;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。 第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_項： 1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容_ 2.具體要求：_ 3.其他要求：_ 第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。 委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_%計算支付; 代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計算支付; 代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付; 其他服務(wù)項目支付_元。 服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。 第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。 本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。 第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的， 要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第六條 本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。 乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。 第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失： 1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的; 2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的; 3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的; 4._ 第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失： 1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實; 2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同; 3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的; 4._ 第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。 第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。 第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。 第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決： 1.向_仲裁委員會申請仲裁; 2.向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(簽章)：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 個人身份證號：_ 法定代表人：_ 住址/注冊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真號碼：_ 委托代理人：_ 房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))