石墨項目簡介及立項備案申請 (2).docx

泓域咨詢MACRO/ 石墨項目簡介及立項備案申請石墨項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景石墨是元素碳的一種同素異形體，每個碳原子的周邊連結(jié)著另外三個碳原子（排列方式呈蜂巢式的多個六邊形）以共價鍵結(jié)合，構(gòu)成共價分子。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技公司（二）項目負責(zé)人蔡xx（三）項目承辦單位簡介公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務(wù)體系。快速的售后服務(wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積30581.95平方米（折合約45.85畝），其中：凈用地面積30581.95平方米（紅線范圍折合約45.85畝）。項目規(guī)劃總建筑面積51683.50平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41009.46平方米，計容建筑面積51683.50平方米；預(yù)計建筑工程投資3712.22萬元。（二）土地利用合理性分析該項目擬選址在項目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項目選址要求。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為石墨，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值16319.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資7975.15(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元3712.222780.22173.947975.151.1工程費用萬元3712.222780.2212808.201.1.1建筑工程費用萬元3712.223712.2238.27%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元2780.222780.2228.66%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1482.711482.7115.29%1.2.1無形資產(chǎn)萬元722.11722.111.3預(yù)備費萬元760.60760.601.3.1基本預(yù)備費萬元419.69419.691.3.2漲價預(yù)備費萬元340.91340.912建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元7975.157975.152、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金1725.19萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元12808.207628.6010181.8412808.2012808.2012808.201.1應(yīng)收賬款萬元3842.462305.483073.973842.463842.463842.461.2存貨萬元5763.693458.214610.955763.695763.695763.691.2.1原輔材料萬元1729.111037.461383.291729.111729.111729.111.2.2燃料動力萬元86.4651.8769.1686.4686.4686.461.2.3在產(chǎn)品萬元2651.301590.782121.042651.302651.302651.301.2.4產(chǎn)成品萬元1296.83778.101037.461296.831296.831296.831.3現(xiàn)金萬元3202.051921.232561.643202.053202.053202.052流動負債萬元11083.016649.818866.4111083.0111083.0111083.012.1應(yīng)付賬款萬元11083.016649.818866.4111083.0111083.0111083.013流動資金萬元1725.191035.111380.151725.191725.191725.194鋪底流動資金萬元575.06345.04460.05575.06575.06575.063、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資9700.34萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7975.15萬元，占項目總投資的82.22%；流動資金1725.19萬元，占項目總投資的17.78%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3712.22萬元，占項目總投資的38.27%；設(shè)備購置費2780.22萬元，占項目總投資的28.66%；其它投資1482.71萬元，占項目總投資的15.29%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=7975.15+1725.19=9700.34（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元9700.34121.63%121.63%100.00%2項目建設(shè)投資萬元7975.15100.00%100.00%82.22%2.1工程費用萬元6492.4481.41%81.41%66.93%2.1.1建筑工程費萬元3712.2246.55%46.55%38.27%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元2780.2234.86%34.86%28.66%2.2工程建設(shè)其他費用萬元722.119.05%9.05%7.44%2.2.1無形資產(chǎn)萬元722.119.05%9.05%7.44%2.3預(yù)備費萬元760.609.54%9.54%7.84%2.3.1基本預(yù)備費萬元419.695.26%5.26%4.33%2.3.2漲價預(yù)備費萬元340.914.27%4.27%3.51%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元7975.15100.00%100.00%82.22%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元1725.1921.63%21.63%17.78%7鋪底流動資金萬元575.067.21%7.21%5.93%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)74.37%，建筑容積率1.69，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.46%，固定資產(chǎn)投資強度173.94萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程16079.8716079.8741009.4641009.463240.101.1主要生產(chǎn)車間9647.929647.9224605.6824605.682008.861.2輔助生產(chǎn)車間5145.565145.5613123.0313123.031036.831.3其他生產(chǎn)車間1286.391286.392378.552378.55194.412倉儲工程3411.573411.576938.136938.13398.672.1成品貯存852.89852.891734.531734.5399.672.2原料倉儲1774.021774.023607.833607.83207.312.3輔助材料倉庫784.66784.661595.771595.7791.693供配電工程181.95181.95181.95181.9511.763.1供配電室181.95181.95181.95181.9511.764給排水工程209.24209.24209.24209.2410.524.1給排水209.24209.24209.24209.2410.525服務(wù)性工程2160.662160.662160.662160.66124.155.1辦公用房1165.461165.461165.461165.4673.605.2生活服務(wù)995.20995.20995.20995.2072.876消防及環(huán)保工程609.53609.53609.53609.5339.406.1消防環(huán)保工程609.53609.53609.53609.5339.407項目總圖工程90.9890.9890.9890.98-177.897.1場地及道路硬化5933.661306.881306.887.2場區(qū)圍墻1306.885933.665933.667.3安全保衛(wèi)室90.9890.9890.9890.988綠化工程1871.7865.51合計22743.8051683.5051683.503712.22（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計145臺（套），設(shè)備購置費2780.22萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1273622.00千瓦時，折合156.53噸標準煤。2、項目年總用水量12341.38立方米，折合1.05噸標準煤。3、“石墨項目投資建設(shè)項目”，年用電量1273622.00千瓦時，年總用水量12341.38立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）157.58噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量55.37噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.11%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“石墨項目”主要從事石墨項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性石墨項目選址于xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項目評