質(zhì)量評估報(bào)告.doc

深圳東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 云巖區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量（監(jiān)理）評估報(bào)告 （房屋建筑）報(bào)告編審（項(xiàng)目總監(jiān)）： 注冊號：批 準(zhǔn)（單位總工）： 注冊號：編制日期：2017年 11 月 3 日監(jiān)理單位：深圳東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司一、工程概況建設(shè)單位：貴陽云巖貴中土地開發(fā)基本建設(shè)投資管理集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：深圳東部建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司工程名稱云巖區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目（水東社區(qū)）裝修面積3700地 點(diǎn)水東社區(qū)設(shè)計(jì)單位施工單位山東友聯(lián)工程有限公司開工日期2017年9月1日竣工日期2017年10月31日本專項(xiàng)裝修工程主要施工內(nèi)容包括：墻砌體、吊頂、墻地磚鋪貼、木裝修及貼面裝飾、門窗工程、乳膠漆與油漆、玻璃施工、復(fù)合地板、墻面裱糊、水衛(wèi)潔具、電氣安裝、消防改造等內(nèi)容。二、評估依據(jù)1、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GBT50319-2013）；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范GB50500-2013；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50201-2001)；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）；涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級(GB8923-88)；建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（2001修訂版）；民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001（2006年版）；建筑設(shè)計(jì)照明標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）；給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-2008）；建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001；施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005；砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011；建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2012）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）；木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50206-2012）；智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）；中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2013版。2、施工單位提供的設(shè)計(jì)施工圖紙3、水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修工程竣工驗(yàn)收表4、水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修工程主要材料表5、水東社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)手冊6、水東社區(qū)老年人日間照料中心裝修工程監(jiān)理規(guī)劃。7、施工合同、監(jiān)理合同三、監(jiān)理情況（一） 事前監(jiān)理： 1、認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)文件、圖紙，組織施工單位進(jìn)行圖紙會審；2、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)和方案，以及人員配備情況；3、嚴(yán)格審查材料、設(shè)備、構(gòu)配件等生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和資格；4、對定位放線、軸線控制測量成果進(jìn)行復(fù)核；5、對見證實(shí)驗(yàn)檢測單位進(jìn)行考察，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室作為見證檢測機(jī)構(gòu)。6、督促施工單位建立、健全施工質(zhì)量保證體系。（二）事中監(jiān)理1、堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)制度，督促施工方作好三級自檢，報(bào)監(jiān)理復(fù)核，上道工序檢查合格后，方能進(jìn)行下道工序的施工。對重要部位采取旁站，其它部位采取巡視、平行檢驗(yàn)等形式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題督促施工單位及時整改，并輔以通知、備忘錄等形式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。2、堅(jiān)持原材料報(bào)驗(yàn)制度，對進(jìn)場原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后，方允許使用，嚴(yán)禁不合格與不符合業(yè)主要求材料用于本工程。3、嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽部分檢查驗(yàn)收，并及時會簽隱蔽資料，形成會簽文件。4、隨時督促施工單位進(jìn)行資料整理和收集，使之與工程同步。（三）事后監(jiān)理及時組織相關(guān)單位人員對分部工程進(jìn)行初驗(yàn)，并提出初驗(yàn)整改意見，督促施工單位對存在問題及時進(jìn)行整改，并復(fù)查整改結(jié)果，檢查合格后，出具質(zhì)量評估報(bào)告，組織各參建單位進(jìn)行分部工程正式驗(yàn)收。四、原材料（試塊、試件）控制情況表項(xiàng) 目數(shù)量審核情況結(jié) 果裝飾材料產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告36份全面審查合格六、工程施工質(zhì)量控制記錄項(xiàng) 目份數(shù)驗(yàn)收結(jié)果砌體、抹灰、輕鋼龍骨石膏板隔墻、地面找平、墻地磚、吊頂、木作施工、門窗工程、室內(nèi)外電氣、給排水、衛(wèi)生器具、裱糊、飾面涂裝等施工檢驗(yàn)記錄、隱蔽記錄32份（其中隱蔽工程檢驗(yàn)記錄6份，試驗(yàn)記錄4份）滿足要求、合格七、評估意見1、各施工單位基本上能按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)施工圖的要求進(jìn)行施工，施工工藝合理，質(zhì)量保證體系基本完整。工程實(shí)體質(zhì)量能夠滿足安全和功能要求，符合設(shè)計(jì)及與設(shè)計(jì)有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、洽商記錄。達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量水平和使用功能要求。2、質(zhì)保資料齊全，一般資料基本完整。3、觀感質(zhì)量一般。4、根據(jù)貴陽銀行網(wǎng)點(diǎn)裝修工程