商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議已出編號版樣本.doc

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議已出編號版樣本 商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議已出編號版雪域天街商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議甲方（委托方）: 11、個人姓名:身份證號:聯(lián)系電話:居住地址: 22、公司名稱:法人代表:聯(lián)系電話:郵政編碼:公司注冊編號:乙方（受托方）:公司名稱:成都品煜企業(yè)管理有限公司法人代表:張雅婷郵政編碼:610061聯(lián)系地址:成都市錦江區(qū)蓮花中路878號一層為促進拉薩市街柳梧新區(qū)雪域天街（以下簡稱:雪域天街）的長期發(fā)展與繁榮，實現(xiàn)甲方商業(yè)物業(yè)的價值，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿平等、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雪域天街商鋪委托經(jīng)營管理達成如下協(xié)議條款，共同遵照履行。 第一條委托事項 11、甲方將其位于拉薩市柳梧新區(qū)雪域天街內(nèi)公安部門編號為商鋪(以下簡稱:該商鋪)委托給乙方統(tǒng)一招商、經(jīng)營并管理，即甲方將其與該商鋪承租人簽署租賃合同、收取租金等相關(guān)費用以及對該商鋪經(jīng)營、管理的權(quán)利全權(quán)委托乙方代為行使。 委托期限內(nèi)，甲方不得再將上述權(quán)利委托第三方。 22、甲方委托商鋪的建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。 (最終面積以房管部門實測報告為準)。 第二條委托期限委托期限自20年月日起，至20年月日止。 委托期滿，后本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 續(xù)事宜按本協(xié)議第七條相關(guān)約定履行。 第三條甲方收益及乙方代理服務費甲乙雙方約定，乙方對該商鋪承租人所收取的租金、經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用中，約定租金部分歸甲方所有，其余費用為甲方支付乙方代為招租及經(jīng)營管理的代理服務費。 第四條甲方收益標準及支付方式 11、為了雪域天街經(jīng)營初期的穩(wěn)定與繁榮，甲方自愿委托乙方統(tǒng)一招商、經(jīng)營并管理，由乙方按約定期向甲方支付租金收益。 計租期第一年起，乙方代收并支付甲方的租金如下表:序號計租期間當期各月租金金額當期租金總額1120年月日至20年月日2220年月日至20年月日3320年月日至20年月日4420年月日至20年月日5520年月日至20年月日88委托期限內(nèi)代收租金總額: 22、乙方根據(jù)上表各期租金金額，按季度向甲方支付代收租金，支付日期為每個季度末的最后五天內(nèi)。 33、甲方在乙方所指定的銀行開戶，乙方以轉(zhuǎn)賬支付的方式及時、足額將代收租金支付甲方。 租金收益轉(zhuǎn)入賬號:開戶名:開戶行:備注:如有賬戶變更，甲方應在第一時間書面通知乙方，同時在乙方辦理賬本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 戶變更手續(xù)，如因甲方原因造成轉(zhuǎn)賬錯誤，由甲方自行承擔責任。 第五條雙方的權(quán)利和義務: 11、甲方須擁有該商鋪的全部合法產(chǎn)權(quán)，并須向乙方提供產(chǎn)權(quán)所有人身份證復印件、產(chǎn)權(quán)證明書（產(chǎn)權(quán)證或房屋買賣合同）復印件一份，以作乙方招商租賃洽談的證明材料。 22、甲方擁有本協(xié)議約定的租金收益權(quán)。 33、為確保乙方對該商鋪的獨立經(jīng)營管理，在本協(xié)議第二條約定的委托管理期限內(nèi)，無須事先通知甲方，乙方即享有對該商鋪獨立的經(jīng)營管理權(quán)利，該權(quán)利包括但不限于下列內(nèi)容: （11）有權(quán)實施任何有利于雪域天街商鋪經(jīng)營管理或商業(yè)利益的行為。 （22）根據(jù)實際情況，有權(quán)決定并實施對該商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營品牌、經(jīng)營品種進行變更及調(diào)整。 （33）根據(jù)實際情況，享有將該商鋪承包、聯(lián)合經(jīng)營、許可他人進行經(jīng)營的權(quán)利。 （44）有權(quán)決定并實施對項目經(jīng)營設施、設備進行更換、添置；有權(quán)決定并實施對該商鋪進行裝飾裝修；有權(quán)決定并實施將該商鋪與其它商鋪之間進行任何方式的貫通、改建，以及變更使用功能及方式。 44、在委托期限內(nèi)，甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費，甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。 55、在乙方經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得主張對該商鋪的占有、使用及經(jīng)營管理權(quán)利，不得限制或影響乙方的經(jīng)營管理權(quán)利。 66、甲方能夠合法行使該商鋪的處分權(quán)，將商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與第三方，但應提前明確告知第三方本協(xié)議的存在，并約定由第三方繼受甲方在本協(xié)議中的權(quán)利義務，第三方應與甲方、乙方辦理本協(xié)議的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓之前甲方對乙方本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 所負的義務在轉(zhuǎn)讓后由第三方繼續(xù)向乙方承擔；該商鋪所有權(quán)人發(fā)生變化的，。 不影響本協(xié)議的效力及履行，本協(xié)議對甲方及變更后的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。 77、委托期限內(nèi)，如乙方收取各項費用低于應付甲方租金收益的，虧損由乙方承擔。 88、本協(xié)議約定的其它權(quán)利義務。 第六條違約責任 11、甲乙雙方中任何一方均不能單方面變更或解除本協(xié)議。 否則，違約方必須向守約方支付本協(xié)議全部代收租金金額100%的違約金，并賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。 22、若乙方延遲支付代收的租金，每延遲一天，按延遲支付代收租金額的萬分之三支付延遲支付代收租金的違約金。 第七條委托期屆滿 11、委托期限屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。 該商鋪在委托期限內(nèi)進行改建的，本協(xié)議期限屆滿，乙方按當時商鋪現(xiàn)狀交還甲方，如甲方要求恢復的，乙方應恢復至原狀。 22、委托期限屆滿后，在符合乙方關(guān)于雪域天街整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營或自主對外租賃的權(quán)利，也能夠選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。 如甲方選擇自主經(jīng)營或自主對外租賃，應于委托期滿六個月前向乙方書面申請，并需與乙方訂立雪域天街經(jīng)營管理協(xié)議。 如甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理，應于本協(xié)議期滿六個月前向乙方書面申請，并與乙方重新簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議。 相關(guān)權(quán)利義務以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的協(xié)議為準。 33、委托期限屆滿后，對于甲方選擇自主經(jīng)營或自主對外租賃的，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在委托期限屆滿后30個工作日內(nèi)將該商鋪返還甲方；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 如原承租人的租賃合同尚未到期，甲方應確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理: （11）甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。 （22）甲方按同等條件就租賃合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重。 新簽訂房屋租賃合同。 如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制。 第八條協(xié)議往來函件的送達在本協(xié)議履行過程中，乙方向甲方發(fā)出的往來函件能夠通過傳真、郵寄或直接遞交等方式，根據(jù)本協(xié)議約定的通訊地址送達甲方，乙方函件一經(jīng)寄出，前即視為該函件已送達甲方。 甲方的通訊地址發(fā)生變化的，應提前77日以書面形式通知乙方，否則，乙方以原通訊地址發(fā)出的函件仍視為已送達甲方。 甲方通訊地址:郵編:收件人:聯(lián)系電話:手機:第九條其它約定 11、如出現(xiàn)不可抗力事件致使本協(xié)議無法履行或中止履行的，遭遇不可抗力事件的一方，應及時通知另一方，雙方互不追究責任及賠償責任。 但遭遇不可抗力的一方應采取一切盡可能的措施防止事件的影響及損失的進一步擴大；否則，遭遇不可抗力事件的一方應自行承擔擴大部分的損失及費用，并向另一方承擔違約責任。 本協(xié)議約定的不可抗力事件，是指無法預見、無法避免并且無法克服的自然事件及社會事件，包括地震、水災、戰(zhàn)爭、政府禁令、政府行為、罷工等。 22、本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經(jīng)雙方協(xié)商一致須變更事宜均應以書面形式簽訂補充協(xié)議方為有效。 33、如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 的人民法院起訴。 44、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份,具有同等法律效力。 甲方:乙方:法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:日期:年月日日期:年月日附:授權(quán)委托書授權(quán)委托書委托方:身份證號:受托方:成都品煜企業(yè)管理有限公司委托人現(xiàn)將其所有的位于拉薩市柳梧新區(qū)雪域天街內(nèi)公安部門編號為號商鋪委托受托人統(tǒng)一招商、經(jīng)營并管理，即委托人將其與該商鋪承本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 租人簽