家裝工程專用合同.doc

. 貴 州 銘 鑫 裝 飾 裝 修 工 程 有 限 公 司編號(hào) 家裝合同 客 戶 名 稱 : 年 月 日家庭裝飾裝修工程合同書(shū)發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人: 單 位: 住所地址: 電 話: 委托代理人(或甲方代表): 單 位: 住所地址: 電 話: 承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)單位名稱:貴州銘鑫裝飾裝修工程有限公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):16注冊(cè)地址(或辦公地址):銅仁市東太裝飾廣場(chǎng)二樓C1區(qū)002號(hào) 法定代表人:鄧啟相 聯(lián)系電話: 委托代理人(或乙方代表): 聯(lián)系電話: 本工程設(shè)計(jì)人: 聯(lián)系電話: 施工負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 簽定日期: 依照、及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、結(jié)合本市裝飾、裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、 工程概況及工程款的支付 1、工程名稱: ； 2、工程地點(diǎn): ；3、工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式；1）乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附表2：承包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）； 2）乙方包工、包部分材料，發(fā)包方提供部分材料（見(jiàn)附表1：發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表2：承包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表3：裝飾裝修工程預(yù)算清單）； 3）乙方包工、甲方提供全部材料（見(jiàn)附表1：發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。4、工程總工期 天：開(kāi)工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。5、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） 元；金額大寫(xiě)： （詳見(jiàn)附表3：裝飾裝修工程預(yù)算清單）。 6、工程支付款方式:1)、經(jīng)雙方簽定合同生效，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支 付 時(shí) 間支 付 金 額（元）占總金額的%第一次合 同 簽 定50%第二次水管、線管布線、木作工程及吊頂；廚、衛(wèi)墻、地磚竣工。35%第三次木工和泥工全部竣工10%第四次雙方驗(yàn)收合格三天內(nèi)5%2)、其它方式： 。 7、雙方同意工程結(jié)算方式采取下列第 種進(jìn)行結(jié)算； 1）以固定價(jià)格見(jiàn)附表3：裝飾、裝修工程預(yù)結(jié)算清單的工程項(xiàng)目，以雙方簽字認(rèn)可的數(shù)據(jù)。在施工中若有變更工程項(xiàng)目按簽字辦理結(jié)算； 2）單價(jià)不變以實(shí)際工程量加損耗率進(jìn)行結(jié)算，見(jiàn)下列工程量損耗系數(shù)表；序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱消耗量工程量計(jì)算方法1乳膠漆和油漆1.06墻面積（減門(mén)不減窗+頂面積+造型部分面積*6%）2墻、地磚1.06實(shí)際面積3木地板不拼花1.06實(shí)際面積拼花1.1實(shí)際面積4衣柜類1平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5按0.5計(jì)算，超出0.5按1計(jì)算5其他以的項(xiàng)目1.06實(shí)際面積二、 工程設(shè)計(jì)見(jiàn)裝飾、裝修設(shè)計(jì)效果圖、施工圖（雙方代表簽字認(rèn)可）方可施工。三、 甲方工作1、委派 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批文及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接洽。2、開(kāi)工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明書(shū) 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。3、負(fù)責(zé)提供水、電源為乙方使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5、負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)施工辦理占道、消防、城建、政府及小區(qū)與此相關(guān)的一切手續(xù)等，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)。6、甲方如拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。7、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作等。四、乙方工作1、委派 為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作。3、保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。5、工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。五、工程變更 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目及做法如需變更，經(jīng)雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方代表簽定書(shū)面變更單，支付增減項(xiàng)目?jī)r(jià)差后均可施工，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見(jiàn)附表5：裝飾裝修工程變更單）。凡甲方私自與乙方施工班組商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)照價(jià)償給乙方。六、材料供應(yīng)1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)（見(jiàn)附表1：發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題或損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)責(zé)任。2、按合同約定由乙提供的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表：承包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），雙方共同驗(yàn)收：如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，或已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。七、工期1、以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1）甲方同意工期順延的其他情況；2）工程量變化或設(shè)計(jì)變更； 3）甲方提供的材料，未按時(shí)提供到施工現(xiàn)場(chǎng)； 4）不可抗力因素。2、甲方要求比合同約定的工期提前竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付按合同總承包金額增加3.5%的趕工費(fèi)，并簽訂工期變更協(xié)議。3、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期可順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量并要求重新返工、更換材料、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的問(wèn)題，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1、以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和GB50210-2001建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；2、雙方約定1）施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。九、工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修1、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)收不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。2、雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： 1）水、電管線工程安裝結(jié)束后，水試壓驗(yàn)收；2）泥工工程結(jié)束；3）木作、油漆工程結(jié)束；4）燈具、潔具、五金安裝完畢。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表：裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。3、整體工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方竣工后的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用（甲方支付給乙方100.00元/天計(jì)算）。 4、工程竣工后甲方未按時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，提前使用或擅自使用該房屋則視為甲方已驗(yàn)收合格。 5、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單(見(jiàn)附表7裝飾裝修工程結(jié)算單)及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清工程余款。 6、驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。7、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清工程余款后，填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)附表：裝飾裝修工程保修單）。8、乙方不負(fù)責(zé)保修范圍: 1）因甲方購(gòu)買材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題； 2）建筑商修建的磚體對(duì)裝修產(chǎn)生影響： A、外墻面漏水浸入內(nèi)墻； B、室內(nèi)磚體內(nèi)的碳酸鹽反應(yīng)影響墻面的瓷粉乳膠漆返堿、木作項(xiàng)目發(fā)霉腐爛的情況； C、不可抗力的其它因素。 3）因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清。十、安全生產(chǎn)和防火 1、甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道暢通、合格。2、乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。3、由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 4、乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、違約責(zé)任 1、合同雙方當(dāng)事人中的一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付另一方合同價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、甲方責(zé)任：1）未辦理與此裝修工程的任何相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2）未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)賠償乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)責(zé)任。4）甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng)，拖延每天按未付款金額的2%向乙方支付違約金。 5、乙方責(zé)任： 1）應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。 2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 3）由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不予順延。十二、爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，按下列第 項(xiàng)方式解決：1、可提交當(dāng)?shù)毓茌犞俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、可提交當(dāng)?shù)毓茌?人民法院訴訟。十三、幾項(xiàng)具體規(guī)定1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，若甲方要求垃圾運(yùn)出該小區(qū)外，所產(chǎn)生的人工上車費(fèi)、汽車外運(yùn)費(fèi)由甲方支付（人民幣） 元（此費(fèi)用不在工程預(yù)算清單內(nèi)）； 2、進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方將入戶防盜門(mén)裝修鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。3、乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書(shū)面形式通知乙方，事后要求，