富寧概念設(shè)計工作實施方案(資格后審方式).doc

富寧縣馬市街片區(qū)改造開發(fā)用地規(guī)劃方案設(shè)計及后續(xù)施工圖設(shè)計招標(biāo)工作方案說明書招標(biāo)單位：云南捷豐投資有限公司聯(lián)系電話：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南隆越建設(shè)項目管理有限公司聯(lián)系電話制日期：2011年10月20日目 錄第一章 項目簡介及要求3一、 項目簡4二、 產(chǎn)品定位 4三、 招標(biāo)設(shè)計要求及設(shè)計成果要求5第二章 招標(biāo)方式5第三章 招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作及計劃5一、招標(biāo)范圍4二、選擇資格審查方式4三、資格預(yù)審方式招標(biāo)基本程序：6四、初步時間安排計劃：6五、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組5第四章 招標(biāo)與投標(biāo)階段的主要工作6一、發(fā)布招標(biāo)公告5二、投標(biāo)人資格后審5二、發(fā)售招標(biāo)文件7四、踏勘現(xiàn)場7五、答疑7五、招標(biāo)費用7六、 投標(biāo)保證金 7七、設(shè)計知識產(chǎn)歸宿問題7八、設(shè)計補償費8第五章 定標(biāo)成交階段工作8一、開標(biāo)8二、評標(biāo)9第五章 招標(biāo)后期工作9一、發(fā)出中標(biāo)通知書9二、簽訂合同9三、爭議的解決9四、招標(biāo)文件附件9附件1：招標(biāo)日程安排10第一章 項目簡介及要求一、項目簡介： 1、建設(shè)地址：云南省文山州富寧縣 2、投資發(fā)展商：云南捷豐投資有限公司3、招標(biāo)單位：云南捷豐投資有限公司及在當(dāng)?shù)赝顿Y成立的子公司4、項目位置：富寧縣馬市街片區(qū)改造開發(fā)用地5、項目占地規(guī)模：約245畝。二、產(chǎn)品定位：該項目為縣級大型綜合性社區(qū)，地塊周邊生活配套設(shè)施完善,交通便利，極具發(fā)展?jié)摿?。該項目集商業(yè)、公寓、住宅、別墅、景觀休閑為一體，力圖創(chuàng)造一個富有活力的，具有當(dāng)?shù)孛褡逄厣?，并結(jié)合現(xiàn)代時尚的綜合社區(qū)。三、招標(biāo)設(shè)計要求及招標(biāo)設(shè)計成果要求（一）規(guī)劃設(shè)計要求詳見項目概念性方案設(shè)計任務(wù)書（二）主要設(shè)計成果要求1、概念性規(guī)劃設(shè)計：項目概況、設(shè)計依據(jù)、概念設(shè)計說明、各項綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（規(guī)劃指標(biāo)表、公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表、住宅指標(biāo)表及產(chǎn)品配比、會所詳細(xì)指標(biāo)表、停車詳細(xì)指標(biāo)表）；概念性規(guī)劃成果，包括： 規(guī)劃設(shè)計的基本構(gòu)思、設(shè)計理念及指標(biāo)說明 方案產(chǎn)生的過程分析2、詳細(xì)性方案設(shè)計：在概念性規(guī)劃設(shè)計的前提上，拿出詳細(xì)的設(shè)計方案，要求完成對整個大型綜合性社區(qū)開發(fā)中所涉及的各個方面的詳細(xì)性設(shè)計方案：道路規(guī)劃設(shè)計方案、建筑規(guī)劃設(shè)計方案、景觀規(guī)劃設(shè)計方案、水電規(guī)劃設(shè)計方案等。并提交相關(guān)成果性的圖紙和模型。3、施工圖設(shè)計：施工圖設(shè)計階段要求將詳細(xì)的方案設(shè)計落實到施工層面，以保證概念性規(guī)劃的實現(xiàn)，通過對施工圖的合理設(shè)計來確保工程質(zhì)量，達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、高效、低耗完成項目修建的目的。中標(biāo)人應(yīng)確保設(shè)計成果能通過各相關(guān)行政部門的審批。4、主要規(guī)劃設(shè)計圖紙內(nèi)容 總 平 面 圖 現(xiàn)狀、交通、景觀、功能等分析圖 建筑街景、單體及景觀風(fēng)格概念圖說明：（1）為表達(dá)設(shè)計意圖，設(shè)計單位可根據(jù)實際情況增加圖紙；（2）提供上述文件A3(420297)縮引本4套及電子版文件。（3）設(shè)計圖紙和說明統(tǒng)一裝訂為A3彩色文本（含所有設(shè)計成果、模型照片），一式十份，具體裝幀形式不限；（4）應(yīng)提交設(shè)計成果光碟4張以及配合現(xiàn)場講解的PP文件；（5）各專業(yè)設(shè)計說明書及投資估算表（6）所有設(shè)計成果版權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)使用設(shè)計成果中的部分或全部內(nèi)容為本項目服務(wù)；（7）請?zhí)峤活檰柗?wù)計劃書，包括正式規(guī)劃設(shè)計標(biāo)的設(shè)計人員組成、設(shè)計周期、設(shè)計取費等；該項目后續(xù)施工圖的設(shè)計權(quán)利。經(jīng)我公司采用的規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后，其設(shè)計單位同時也獲得該項目后續(xù)施工圖設(shè)計權(quán)利。第二章 招標(biāo)方式本項目采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)云南省招投標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。第三章 招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作及計劃一、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)內(nèi)容為本項目概念性規(guī)劃設(shè)計、詳細(xì)性方案設(shè)計、施工圖設(shè)計，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)修改概念性規(guī)劃設(shè)計并承擔(dān)詳細(xì)性方案設(shè)計、施工圖設(shè)計任務(wù)，其設(shè)計成果必須經(jīng)政府相關(guān)部門審查通過。二、選擇資格審查方式本項目工程資格審查采取資格后審方式。三、招標(biāo)基本程序：1、發(fā)布招標(biāo)公告（在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)云南省招投標(biāo)網(wǎng)）；同時接受各有效投標(biāo)單位的報名，同時出售招標(biāo)文件及有關(guān)圖紙資料，法定公告時間為5個工作日(不含節(jié)假日)2、做好開標(biāo)前的各項相關(guān)工作；3、召開本項目招標(biāo)會，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，為期1個工作日；4、開評標(biāo)工作結(jié)束的同時在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)云南省招投標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布中標(biāo)公示，中標(biāo)公示期不少于3個工作日；5、中標(biāo)公示期滿后發(fā)出中標(biāo)通知書；6、設(shè)計合同的簽訂。四、初步時間安排計劃：1、2011年10月31日至11月4日發(fā)布招標(biāo)公告；2、2011年10月31日至11月4日接受報名；3、2011年10月20日開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)；5、2011年10月20日發(fā)布中標(biāo)公示，中標(biāo)公示期（公示期不少于3個工作日）滿后發(fā)出中標(biāo)書，并同時進(jìn)行設(shè)計合同的簽訂工作。五、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組第四章 招標(biāo)與投標(biāo)階段的主要工作一、發(fā)布招標(biāo)公告本項目招標(biāo)公告將在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)云南省招投標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。二、投標(biāo)人的資格要求：1、報名單位具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照通過有效年檢；2、報名單位須同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)和城市規(guī)劃甲級及以上資質(zhì)；3、項目負(fù)責(zé)人具有國家一級注冊建筑師資質(zhì)且具有高級職稱，擬派人員中有一名具備規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書；4、項目負(fù)責(zé)人須承擔(dān)過類似項目；5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、發(fā)售招標(biāo)文件由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件并出售給參加投標(biāo)的各有效投標(biāo)申請人。購買資格招標(biāo)文件時須攜帶以下資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件一套：1、營業(yè)執(zhí)照副本；2、資質(zhì)證書副本；3、法定代表人授權(quán)委托書；4、法定代表人證明書；5、委托代理人及法定代表人身份證；6、組織機(jī)構(gòu)代碼證；7、項目負(fù)責(zé)人資格證和似派人員資格證8、項目負(fù)責(zé)人2008年以來類似項目業(yè)績證明材料兩份（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。以上所有資料均要求出示原件，留復(fù)印件（復(fù)印件必須加蓋單位公章）四、踏勘現(xiàn)場及答疑本次招標(biāo)不組織統(tǒng)一時間現(xiàn)場踏堪活動，投標(biāo)單位若有需要，可自行前往或與招標(biāo)人聯(lián)系。本項目統(tǒng)一組織答疑活動，投標(biāo)單位可通過傳真或書面文件送達(dá)本公司，本公司應(yīng)2個工作日之內(nèi)予以答復(fù)。五、招標(biāo)費用：（1）本次招標(biāo)參加的投標(biāo)單位一切費用自理。 （2）本次招標(biāo)將選出3名候選設(shè)計單位，對被我公司采用的規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后，其設(shè)計單位同時也獲得改項目后續(xù)施工圖紙設(shè)計權(quán)利。（4）在報規(guī)過程中若涉及方案修改時乙方有義務(wù)根據(jù)修改內(nèi)容要求對設(shè)計方案進(jìn)行無償調(diào)整六、投標(biāo)保證金1、投標(biāo)人需提交投標(biāo)保證金（不超過設(shè)計費的2%）：人民幣 整。七、設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)歸宿問題：在支付方案費用后，所有投標(biāo)方案均視為招標(biāo)單位委托創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)、版權(quán)和設(shè)計使用權(quán)（除署名權(quán)外）歸招標(biāo)單位所有。本項目評選后方案不予退回，建設(shè)單位和承接設(shè)計任務(wù)的單位可以在本項目設(shè)計中采用本次競賽所有方案中的任何部分，無需征得設(shè)計單位同意，也無需支付任何費用。八、設(shè)計補償費通過專家評審委員會評審?fù)扑]前三名中標(biāo)候選人，排名第二的中標(biāo)候選人且符合招標(biāo)人設(shè)計深度要求的投標(biāo)單位給予拾萬元補償費；排名第三的中標(biāo)人且符合招標(biāo)人設(shè)計深度要求的投標(biāo)單位給予捌萬元補償費；未被推薦為前三名或其設(shè)計深度未達(dá)到招標(biāo)人要求的投標(biāo)單位和第一中標(biāo)候選人不予補償。對達(dá)到招標(biāo)文件要求未中標(biāo)單位，招標(biāo)人對該方案支付工本費人民幣 元整按國家法律規(guī)定不得少于改項目設(shè)計費的10%，在評標(biāo)結(jié)果公布后支付按國家法律規(guī)定必須在公布后10天內(nèi)支付第五章 定標(biāo)成交階段工作一、開標(biāo)1. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。 2. 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人，按規(guī)定確定為無效的投標(biāo)文件，不予送交評審。 3. 開標(biāo)程序： 3.1 開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持； 3.2 由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；3.3 投標(biāo)人須攜帶營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、注冊建筑師證的原件交現(xiàn)場公證人員查驗。由法定代表人出席的，須攜帶本人身份證；由委托代理人出席的，還應(yīng)提交法人授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證。3.4經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 4.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 5. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。二、評標(biāo)1資格審查 只有通過資格審查的投標(biāo)人才能作為有效的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評審程序，參與技術(shù)部分和商務(wù)部分的審查評分。2.評審方案評審要素（1）總體布局原則與規(guī)劃理念（2）交通系統(tǒng)規(guī)劃（3）場地規(guī)劃開口與地塊及城市道路關(guān)系（4）建筑布局與景觀互動關(guān)系（5）物業(yè)類型的區(qū)位關(guān)系（6）各類型物業(yè)總量的比例關(guān)系（7）規(guī)劃布局對不和環(huán)境因素的規(guī)避（8）建筑空間布局對項目主題的詮釋（9）豎向設(shè)計（10）規(guī)劃對首期優(yōu)先開發(fā)原則及總體成本規(guī)劃原則的體現(xiàn)3.廢標(biāo)文件有下列情況之一者，投標(biāo)文件作廢：1、逾期送達(dá)者2、投標(biāo)文件內(nèi)容、深度嚴(yán)重不符合要求者第五章 招標(biāo)后期工作一、發(fā)出中標(biāo)通知書開標(biāo)后5個工作日內(nèi)未提出異議的，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書將成為合同文件的組成部分二、簽訂合同（一）合同協(xié)議書的簽訂 1. 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面設(shè)計合同和廉政合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2.中標(biāo)人如不按招標(biāo)文件的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 3. 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目施工，不得將中標(biāo)項目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。 （二）履約擔(dān)保1.合同協(xié)議書簽署后7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約保證金。三、爭議的解決方式 1. 本次招標(biāo)活動解釋權(quán)屬于云南捷豐投資有限公司及在當(dāng)?shù)赝顿Y成立的子公司。2本招標(biāo)、投標(biāo)過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成時，由 市仲裁委員會仲裁四、招標(biāo)文件附件：附件一：撥地測量表及界址點成果表附件二：用地紅線及限高要求（電子版）附件1：招標(biāo)日