2010年注冊城市規(guī)劃師《實務(wù)》真題及詳解答案.pdf

2010 年注冊城市規(guī)劃師 實務(wù)試題與參考答案 2010 年注冊城市規(guī)劃師 實務(wù)試題與參考答案 1 試題一 城市總體規(guī)劃 試題一 城市總體規(guī)劃 15 分 分 某地級市位于我國南部河谷平原地帶 擁有國家級風名勝區(qū) 南山風景區(qū) 緊鄰風景 區(qū)北部為城市中心城區(qū) 為現(xiàn)狀主要建成區(qū) 城市北部 北山西側(cè)有部分省級科研機構(gòu) 該 市目前已初步建成地區(qū)中心城市和科研基地 是城景交融的全國著名旅游城市 2009 年現(xiàn) 狀人口約為 35 萬人 現(xiàn)狀建成區(qū)用地面積約為 34 平方公里 近期一國家高速鐵路將計劃鋪設(shè)在城市西河西側(cè) 目前 該市正擬修編城市總體規(guī)劃 市政府對項目組提出如下城市發(fā)展戰(zhàn)略 1 到 2030 年 城市規(guī)劃人口為 100 萬人 2 為加強城市經(jīng)濟實力 大力發(fā)展工業(yè) 3 在城市北部 利用現(xiàn)有科研機構(gòu) 發(fā)展成為科技園區(qū) 4 建設(shè)西區(qū)新城 并將高速鐵路設(shè)站作為城市發(fā)展的新動力 跨西河建設(shè)城市中心商務(wù) 區(qū) 5 在城市南部 引進大型鋼鐵企業(yè) 集中建設(shè)鋼鐵工業(yè)區(qū) 6 利用南山風景區(qū)資源 在東湖邊發(fā)展湖濱區(qū) 建設(shè)高檔住宅區(qū)和休閑度假區(qū) 試分析這些戰(zhàn)略思路是否科學合理 并進行簡要評析 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 試題一參考答案 試題一參考答案 1 城市規(guī)模發(fā)展過快 20 年城市人口有 35 萬增加到 100 萬 2 城市性質(zhì) 旅游城市變?yōu)楣I(yè)城市 3 建設(shè)科技園可以 建設(shè)西區(qū)新城和 CBD 聯(lián)動高鐵 老城區(qū)可行 4 建鋼鐵廠不妥 國際級風景名勝 基本農(nóng)田 河道 城市上風口 5 湖邊建高檔住宅和度假村也不妥 國家級風景名勝區(qū) 基本農(nóng)田 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 2 試題二 城市總體規(guī)劃 試題二 城市總體規(guī)劃 15 分 分 某縣級市地處丘陵向河谷平原的過渡地帶 是經(jīng)工業(yè)發(fā)展為主導的工貿(mào)城市 城區(qū)北部 現(xiàn)在地方鐵路通過 設(shè)有客貨混運站 境內(nèi)交通便利 最近又將建設(shè)一條高速公路 為該市 加快發(fā)展創(chuàng)造了一定條件 該市 2004 年城區(qū)現(xiàn)狀人口 13 萬人 城市建設(shè)用地 11 1 平方公里 人均建設(shè)用地 85 平方米 經(jīng)規(guī)劃預(yù)測 到 2020 年人口規(guī)模將達到 28 萬人 城市建設(shè)用地 30 平方公里 人 均建設(shè)用地 107 平方米 老城區(qū)位于鐵路與河流之間 總體規(guī)劃方案對未來城市空間進行了布局 主要為跨河向 南 跨鐵路向北發(fā)展生活居住用地 向東發(fā)展工業(yè)區(qū) 規(guī)劃布局詳見該市總體規(guī)劃示意圖 試指出該規(guī)劃存在的主要問題及其原因 試題二參考答案 試題二參考答案 1 火車站與物流園區(qū)被道路隔開 不方便 2 交通 南北大街穿越古城保護區(qū)和廣場公園 東西大道斷頭路 與內(nèi)環(huán)線不連接 3 體育場 布置在環(huán)湖公園里 交通不便 干擾城市交通 影響城市景觀環(huán)境 4 文教用地 偏于東北角 不便于學生和居民使用 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 5 商業(yè) 過于集中 居民區(qū)商業(yè)網(wǎng)點較少 不均 3 試題三 小區(qū)修詳 試題三 小區(qū)修詳 15 分 分 圖為北方某城市一居住區(qū)規(guī)劃方案 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件要求 本地區(qū)以多層住宅為主 并設(shè)置小學 幼兒園 商業(yè)等配套設(shè)施 同時設(shè)置公交始末站一座 加油站一座 試分析該方案存在的主要問題 試題三參考答案 試題三參考答案 1 公共設(shè)施布局 A加油站直接與居住組團相通 不便于安全管理 加油站與住宅距離過 近 B 幼兒園不應(yīng)與公交始末站靠在一起 不應(yīng)位于主干道旁 C 居住區(qū)級商業(yè)位置過偏 服務(wù)便利性差 D 社區(qū)中心 中心綠地位置有點偏 服務(wù)便性利性差 2 道路交通 A 居住區(qū)南面緊鄰支路不合理 居住應(yīng)被干道或自然分界線圍合 B 小學 幼兒園不應(yīng)將向城市干道開口 加油站 公交首末站不應(yīng)向城市主 干道開口 東北角商業(yè)道路不應(yīng)直接開禹城市主干道 C首末站必須有嚴格分隔開的入口和出口 D 東南角建筑超過150米 應(yīng)開消防出入口 4 試題四 城市總規(guī)劃 試題四 城市總規(guī)劃 10 分 分 某中等城市中心區(qū)由東環(huán)路 西環(huán)路 南環(huán)路 北環(huán)路構(gòu)成的內(nèi)環(huán)路圍合而成 中心區(qū) 以北主要發(fā)展居住用地 西環(huán)路以西主要發(fā)展工業(yè)和倉儲物流用地等 中心區(qū)以行政管理 商業(yè)服務(wù) 文化教育和居住用地為主 1 中心區(qū)規(guī)劃方案 見示意圖 主要內(nèi)容包括 1 以城市內(nèi)環(huán)路和主次干路形成道路網(wǎng) 骨架 組織內(nèi)外交通 2 以環(huán)湖公園為中心 保護歷史古城 通過水系和綠地與古城連接 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 3 在環(huán)湖公園北側(cè)開辟一條南北軸線 安排行政中心 體育場及小開型商業(yè) 文化設(shè)施 等用地 4 在行政中心以東 古城北側(cè)規(guī)劃兩片大開型商業(yè)設(shè)施用地 5 在環(huán)湖公園南側(cè)規(guī)劃兩片低層低密度旅游設(shè)施用地 6 在火車站附近規(guī)劃長途汽車客運站和大型工業(yè)倉儲及工業(yè)產(chǎn)品物流中心 試從道路交通與用地布局方面指出該方案尚存在的主要問題 試題四參考答案 試題四參考答案 1 建設(shè)用地面積增加幅度偏大 超過了15 2 高速公路 穿城而過 3 高速與河道 鐵路交叉內(nèi)側(cè) 布置M1 M3 北側(cè)有大塊綠地 未充分發(fā)揮土地價值 影 響城市環(huán)境 未來城市發(fā)展空間被阻隔 4 M3緊靠居民區(qū) 5 北側(cè)布置居住區(qū)不妥 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 5 試題五 小區(qū)修詳方案審查 試題五 小區(qū)修詳方案審查 15 分 分 某公司通過城市土地市場公開競得了一塊臨河居住用地 用地面積為 19 公頃 規(guī)劃要 求該小區(qū)容積率不大于 2 5 建筑日照間距系數(shù)為 1 1 1 同時還應(yīng)配建 30 班的小學及為 該地區(qū)服務(wù)的變電站 現(xiàn)該公司提交方案報審 詳見附圖 經(jīng)初審 其住宅 商業(yè)及交通 配套的規(guī)模符合要求 試作為規(guī)劃管理人員 說明還應(yīng)從哪些方面對總平面方案進行重點審查 并指出所存在 的問題 試題五參考答案 試題五參考答案 1 布局結(jié)構(gòu) 組團規(guī)模不均 差距較大 部分建筑日照間距不夠 2 公建 小學緊鄰變電站 有影響 小學運動場不應(yīng)東西朝向 幼兒園位置較偏 服務(wù)半 徑不夠 變電站服務(wù)半徑不夠 3 交通 道路系統(tǒng)層級聯(lián)系混亂 道路不暢 盡端路過長 地下車庫出入口均離小區(qū)主路 出入口較遠 不便使用 小區(qū)開口太多 不便于管理 4 環(huán)境景觀 無中心綠地 建筑群體空間未充分利用河道景觀 5 指標 容積率有可能超標 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 6 試題六 規(guī)劃條件補充 試題六 規(guī)劃條件補充 15 分 分 某市政府為了緩解城市居民住房問題 決定在城市中心區(qū)北部的淺山地帶集中建設(shè) 30 萬平方米的經(jīng)濟適用房 如圖 該市城市規(guī)劃行政主管部依據(jù)控制性詳細規(guī)劃已經(jīng)給出了 如下部分規(guī)劃條件 1 土地使用強度 包括容積率 建筑高度 建筑密度等要求 2 綠地 包括綠地率 人均公共綠地面積等要求 3 空間布局 包括建筑間距 日照標準等要求 4 公共服務(wù)設(shè)施配套要求 5 市政設(shè)施 包括給排水 燃氣 熱力 供電 通訊 有線電視等設(shè)施的配置要求 6 文物保護單位的要求 7 城市景觀和環(huán)境協(xié)調(diào)要求 8 地形改造及地下空間利用要求 試根據(jù)相關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)范標準和有關(guān)政策 將規(guī)劃條件補充完整 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 試題六參考答案 試題六參考答案 1 用地情況 用地性質(zhì) 用地面積 用地范圍 2 土地開發(fā)強度 總建筑面積 人口容量 3 建筑退讓 建筑退讓道路紅線 城市綠線 河道藍線 文物保護紫線 退讓高壓黑線的 要求 4 交通組織 開口位置 交通線路組織 停車位數(shù)量及地上地下比例 5 公共安全 防洪 抗震 消防 人防等要求 6 城市設(shè)計 建筑形態(tài) 色彩 體量 風格要求 以及內(nèi)部環(huán)境綠化要求 充分利用地形 地貌 7 其它 千年古樹位置確定與保護 與輕軌及周邊功能上協(xié)接 7 試題七 違建界定與查處 試題七 違建界定與查處 15 分 分 某市一行政單位為解決職工住宅 擅自在本單位行政用地范圍 不臨街 建設(shè) 2 棟多層 住宅 在主體工程要封頂時 規(guī)劃行政主管部門接到舉報 立即派執(zhí)法人員到現(xiàn)場調(diào)查 發(fā) 現(xiàn)該單位在建住宅工程沒有辦理任何手續(xù) 試問 該單位是否違反了相關(guān)法規(guī) 請指出所存在的具體法規(guī)問題 并指出在什么條件 下該住宅才可免于拆除 更多備考復(fù)習考試資料請咨詢客服QQ1185558100 試題七參考答案 試題七參考答案 1 違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2 具