分戶驗收自評報告.doc

（項目名稱） #樓質量分戶驗收自評報告編制人： 審 核： 審 批： 施工單位： 編制日期：20 年 月 日（公司章）目 錄一、前言二、工程概況三、分戶驗收依據四、施工進展情況及主要部位影像資料五、分戶驗收的組織六、分戶驗收的主要內容七、分戶驗收存在的問題及處理結果八、工程技術資料整編情況九、分戶驗收自評/評估結論住宅工程質量分戶驗收自評報告各位領導、各位專家：你們好！首先我謹代表 工程所有建設者對各位領導的蒞臨表示熱烈的歡迎，同時感謝各方單位的在本工程建設期間的大力支持和幫助，現(xiàn)就本工程分戶驗收情況向各位領導、專家進行匯報。一、前言1、本報告為 工程分戶驗收的自評報告；2、本工程已有我單位 公司進行自檢，同時經 監(jiān)理公司在整個施工過程中進行質量跟蹤監(jiān)督、復查、檢驗，我單位在各分項工程報驗后，嚴格按國家規(guī)范要求，認真檢查，以此作為本報告的依據。3、本報告本著客觀、真實的原則，以相關資料和實體質量為依據，做出科學評價，提供給驗收核查小組作為評定參考。二、工程概況（一）工程名稱： （二）工程地址： （三）參建單位：建設單位： 設計單位： 勘察單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 樁基施工單位： 沉降觀測單位： 材料試驗單位： 監(jiān) 督 機 構： （四）工程項目概況 工程共包含 棟住宅樓，本次驗收 #樓，建筑面積為 m2,建筑高度為 m，造價為： 萬元。其中地上 層，建筑面積為 m2；地下 層，建筑面積為 m2。 #樓地下 層戰(zhàn)時為人防，平時為 ， 層以下為商業(yè)及配套用房， 層以上為住宅。本工程自20 年 月 日開工， 計劃交工時間為20 年 月 ，為毛坯房交工精裝修交工，施工進度滿足合同工期的要求。三、施工進展情況本工程已完成設計和合同約定的工作內容（具體情況寫清楚，如室外工程進展、節(jié)能、消防、人防等各項驗收進展）(1)工程已完成設計圖紙和合同約定的工作量。(2)所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格。(3)工程質量控制資料完整。(4)主要功能項目的抽查結果均符合要求。(5)有關安全和功能（含節(jié)能、室內環(huán)境）的檢測資料完整。(6)水源、電源應全部接通。(7)施工單位已提交工程竣工報告。四、分戶驗收的依據 根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、陜西省建設工程質量和安全生產管理條例、住宅工程質量分戶驗收管理辦法及國家現(xiàn)行有關工程質量驗收標準。五、分戶驗收的組織按照住宅工程質量分戶驗收管理辦法“住宅工程質量分戶驗收由建設單位組織監(jiān)理、施工單位及有關分包單位進行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應參加?！币约啊耙杨A售的商品住宅，應當有業(yè)主代表參加?！钡囊?guī)定，結合本項目的實際情況（本項目目前物業(yè)公司，業(yè)主委員會），我項目部編制、報送了分戶驗收方案，20 年 月 日由建設單位組織，以下單位和人員參加了分戶驗收：（一）建設單位：.開發(fā)有限公司工程部經理等；（二）監(jiān)理單位：.建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)等；（三）施工單位：工程公司項目經理.等。（四）物業(yè)公司：物業(yè)公司經理.等；（五）業(yè)主委員會：業(yè)主代表.等六、分戶驗收的主要內容及影像資料施工過程中，我項目部始終堅持以工程質量為核心，對工程質量嚴格把關。對重點部位、關鍵工序設置質量控制點，各工序采用自檢、互檢、交接檢查，經檢查合格的方可進入進入下一道工序施工，對檢查不合格的拒絕進行下一道工序的施工。住宅工程質量分戶驗收應以檢查工程觀感質量和使用功能為主，戶內驗收主要檢查以下內容：（一）室內空間尺寸偏差；（二）門窗安裝質量；（三）地面、墻面和頂棚質量；（四）防水工程質量；（五）欄桿安裝質量；（六）采暖系統(tǒng)安裝質量；（七）給排水系統(tǒng)安裝質量；（八）室內電氣工程安裝質量；（九）其他有關規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容；（十）有關合同中規(guī)定的其他內容。公共部位驗收主要檢查以下內容：（一）外墻面施工質量；（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑節(jié)能施工質量。我公司已組織進行了戶內和公共部位的驗收，有關表格已張貼戶內、公共部位。主要的影像資料介紹如下（插入圖片）室內公共部分（樓梯間及走廊）屋面工程外立面（全景4張）室外照片（全景2張）七、分戶驗收存在的問題及處理情況我項目部分戶驗收逐戶、逐間檢查，有檢查記錄，驗收中發(fā)現(xiàn)以下工程觀感質量和使用功能不符合規(guī)范或設計文件要求的問題：（一）（二）（三）（四）（五）分戶驗收小組下達了書面整改通知，我公司積極落實，現(xiàn)已全部整改到位。八、工程技術資料整編情況工程技術資料是工程施工過程中的質量記錄，也是對工程施工質量的追蹤。因此，我項目部對資料的管理堅持高標準、嚴要求。本工程項目部配備一名專職資料員，持證上崗，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工后，工序施工前、后形成的技術資料以及進場原材料的復試等質量保證資料等，都及時進行收集歸檔，并報監(jiān)理單位審核備案。本工程目前資料整編與工程同步，歸檔及時。九、分戶驗收自評結論在整個施工過程中，我們嚴格執(zhí)行國家有關安全生產法律法規(guī)，相關資料整編與工程同步，對分戶驗收中存在的問題已經全部整改到位，并得到建設、監(jiān)理、物業(yè)及業(yè)主代表的認可，按戶出具了由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字確認的住宅工程質量分戶驗收表，因此，分戶驗收自評結論為：合格?，F(xiàn)我項目部懇請質量監(jiān)督部門各位工程師對分戶驗收情況進行核查，提出寶貴意見，以便給廣大業(yè)主交付一個合格滿意的工程。 附件：住宅工程質量分戶驗收匯總表 謝謝大家 單位名稱（公章） 住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱結構及層數(shù)面積建設單位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單位施工單位內容驗收情況室內根據住宅工程質量分戶驗收管理辦法要求，組織相關單位于20 年 月 日20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。共驗收 戶，形成住宅工程質量分戶驗收記錄（室內） 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設置淋水帶 層（帶）并進行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個，室內有防水要求房間進行了24小時蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元