強化地板項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 強化地板項目簡介及立項備案申請強化地板項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景強化地板一般是由四層材料復合組成，即耐磨層、裝飾層、高密度基材層、平衡(防潮)層。強化地板也稱浸漬紙層壓木質地板、強化木地板，合格的強化地板是以一層或多層專用浸漬熱固氨基樹脂。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項目負責人汪xx（三）項目承辦單位簡介公司緊跟市場動態(tài)，不斷提升企業(yè)市場競爭力?；诖髷?shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎制定相應服務策略的市場及經營體系，并綜合考慮用戶端消費特征，打造綜合服務體系。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項目建設地建設項目，同時，為公司后期產品的研制開發(fā)預留發(fā)展余地，項目建成投產后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產品產業(yè)化水平，為新產品研發(fā)打下良好基礎，有力促進公司經濟效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內相關行業(yè)發(fā)展，形成配套的產業(yè)集群，為當?shù)亟洕l(fā)展做出應有的貢獻。公司及時跟蹤客戶需求，與國內供應商進行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質產品，致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。公司建立完整的質量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產品開發(fā)控制程序、產品審核程序、產品檢測控制程序、等質量控制制度。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某某工業(yè)園。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積57001.82平方米（折合約85.46畝），其中：凈用地面積57001.82平方米（紅線范圍折合約85.46畝）。項目規(guī)劃總建筑面積71822.29平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程49731.22平方米，計容建筑面積71822.29平方米；預計建筑工程投資5774.18萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿流通行業(yè)發(fā)達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。項目建設地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經濟聚集區(qū)建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經濟新區(qū)。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為強化地板，根據(jù)市場情況，預計年產值17035.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資15166.59(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元5774.185959.59177.4715166.591.1工程費用萬元5774.185959.5912370.281.1.1建筑工程費用萬元5774.185774.1833.18%1.1.2設備購置及安裝費萬元5959.595959.5934.24%1.2工程建設其他費用萬元3432.823432.8219.73%1.2.1無形資產萬元1557.731557.731.3預備費萬元1875.091875.091.3.1基本預備費萬元948.26948.261.3.2漲價預備費萬元926.83926.832建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元15166.5915166.592、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金2236.68萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元12370.285939.739093.3312370.2812370.2812370.281.1應收賬款萬元3711.082041.102783.313711.083711.083711.081.2存貨萬元5566.633061.644174.975566.635566.635566.631.2.1原輔材料萬元1669.99918.491252.491669.991669.991669.991.2.2燃料動力萬元83.5045.9262.6283.5083.5083.501.2.3在產品萬元2560.651408.361920.492560.652560.652560.651.2.4產成品萬元1252.49688.87939.371252.491252.491252.491.3現(xiàn)金萬元3092.571700.912319.433092.573092.573092.572流動負債萬元10133.605573.487600.2010133.6010133.6010133.602.1應付賬款萬元10133.605573.487600.2010133.6010133.6010133.603流動資金萬元2236.681230.171677.512236.682236.682236.684鋪底流動資金萬元745.55410.06559.17745.55745.55745.553、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資17403.27萬元，其中：固定資產投資15166.59萬元，占項目總投資的87.15%；流動資金2236.68萬元，占項目總投資的12.85%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資5774.18萬元，占項目總投資的33.18%；設備購置費5959.59萬元，占項目總投資的34.24%；其它投資3432.82萬元，占項目總投資的19.73%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=15166.59+2236.68=17403.27（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元17403.27114.75%114.75%100.00%2項目建設投資萬元15166.59100.00%100.00%87.15%2.1工程費用萬元11733.7777.37%77.37%67.42%2.1.1建筑工程費萬元5774.1838.07%38.07%33.18%2.1.2設備購置及安裝費萬元5959.5939.29%39.29%34.24%2.2工程建設其他費用萬元1557.7310.27%10.27%8.95%2.2.1無形資產萬元1557.7310.27%10.27%8.95%2.3預備費萬元1875.0912.36%12.36%10.77%2.3.1基本預備費萬元948.266.25%6.25%5.45%2.3.2漲價預備費萬元926.836.11%6.11%5.33%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元15166.59100.00%100.00%87.15%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2236.6814.75%14.75%12.85%7鋪底流動資金萬元745.564.92%4.92%4.28%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)71.05%，建筑容積率1.26，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.41%，固定資產投資強度177.47萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程28633.3528633.3549731.2249731.224397.981.1主要生產車間17180.0117180.0129838.7329838.732726.751.2輔助生產車間9162.679162.6715913.9915913.991407.351.3其他生產車間2290.672290.672884.412884.41263.882倉儲工程6074.976074.9714359.2014359.20923.532.1成品貯存1518.741518.743589.803589.80230.882.2原料倉儲3158.983158.987466.787466.78480.242.3輔助材料倉庫1397.241397.243302.623302.62212.413供配電工程324.00324.00324.00324.0023.443.1供配電室324.00324.00324.00324.0023.444給排水工程372.60372.60372.60372.6020.974.1給排水372.60372.60372.60372.6020.975服務性工程3847.483847.483847.483847.48247.465.1辦公用房1737.561737.561737.561737.56106.815.2生活服務2109.922109.922109.922109.92134.346消防及環(huán)保工程1085.391085.391085.391085.3978.536.1消防環(huán)保工程1085.391085.391085.391085.3978.537項目總圖工程162.00162.00162.00162.00-50.537.1場地及道路硬化10997.361982.171982.177.2場區(qū)圍墻1982.1710997.3610997.367.3安全保衛(wèi)室162.00162.00162.00162.008綠化工程3794.40132.80合計40499.7971822.2971822.295774.18（四）設備方案項目計劃購置設備共計111臺（套），設備購置費5959.59萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量819111.52千瓦時，折合100.67噸標準煤。2、項目年總用水量9261.35立方米，折合0.79噸標準煤。3、“強化地板項目投資建設項目”，年用電量819111.52千瓦時，年總用水量9261.35立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）101.46噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量39.46噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.76%，能源利用效果良好。4、項目符合某某工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)園產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“強化地板項目”主要從事強化地板項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性強化地板項目選址于某某工業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某工業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃