商品房購(gòu)銷合同樣本.doc

商品房購(gòu)銷合同樣本 商品房購(gòu)銷合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 商品房購(gòu)銷合同 一、本合同雙方當(dāng)事人:）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:河北卓達(dá)星辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址:企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào):營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:郵政編碼碼:聯(lián)系電話:法定代表人:法定代表人身份證號(hào):國(guó)籍:工作地點(diǎn)及務(wù)職務(wù):聯(lián)系電話:郵郵箱:QQ:傳真:住所地:委托代理機(jī)構(gòu):本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 注冊(cè)地址:郵郵政編碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):通通訊地址:委托代理人:書委托授權(quán)證書:委托期限:委托代理人身份證號(hào):聯(lián)系電話:郵郵箱:QQ:傳真:住所地:買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:姓名:國(guó)國(guó)籍籍:身份證:地地址址:郵政編碼:聯(lián)聯(lián)系電話:QQ:郵郵本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 箱箱:根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議: 二、標(biāo)的和質(zhì)量第一條甲方用地依據(jù)。 甲方以出讓方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為。 土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為。 地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。 第二條商品房銷售依據(jù)。 該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)。 為。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為建設(shè)用地規(guī)劃許可證為第三條條乙方所購(gòu)商品房的基本情況。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。 乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共平方米，房屋朝向，門牌號(hào)，陽(yáng)臺(tái)面積，其中，實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，共套間。 （該商品房房屋平面圖見本合同附件，略，房號(hào)以附件上表示為準(zhǔn)，裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。 該商品房分別為本合同第三條規(guī)定的項(xiàng)目中的的:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第幢座層號(hào)房，該商品房陽(yáng)臺(tái)是_（封閉式非封閉式）。 上述面積為甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。 如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登。 記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 第四條乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量情況( (一)主體結(jié)構(gòu)該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格。 經(jīng)檢測(cè)不合格的，乙方有權(quán)解除合同。 乙方選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 ( (二)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)交付的該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，應(yīng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件。 ( (三)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 11、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ118-88)、建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法(GB/T8485-)標(biāo)準(zhǔn)。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 乙方有權(quán)解除合同。 乙方選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由甲方；承擔(dān)； 22、商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 33、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。 未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 具體節(jié)能信息見附件。 三、價(jià)款第一條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 一、出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）仟百拾萬(wàn)仟百拾元整。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 建筑面積套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e積2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，套內(nèi)建筑面積套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積總金額（幣）仟百拾萬(wàn)仟百拾元整。 案對(duì)于方案 1、2,，付款面積按室內(nèi)及陽(yáng)臺(tái)實(shí)用面積（不包含墻體占用面積）計(jì)算3按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）仟百拾萬(wàn)仟百拾元整。 （最好適用于現(xiàn)房）第二條付款方式及期限本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 買受人按下列第種方式按期付款:1一次性付款:買受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款。 2分期付款:買受人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前分_期支付部全部房?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款金額(_幣)_元(大寫:_億_仟_佰_拾_萬(wàn)萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)，應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前支付。 3貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_】。 買受人首期支付全部房?jī)r(jià)款的_%，其余價(jià)款向【_】借款支付。 如因甲方的原因造成不能貸款的，乙方能夠解除合同，并要求甲方返還購(gòu)房款及按銀行貸款利率計(jì)算的利息損失；如因乙方的的原因造成不能貸款的，乙方要解除合同，甲方不返還首付款，且收取首付款%違約金；如果按揭貸款合同未能訂立是由于不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因，乙方能夠要求解除合同，且甲方應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房者已付的購(gòu)房款本金、利息或定金。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 若乙方已經(jīng)按照銀行規(guī)定提供了相應(yīng)的文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理了按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款銀行拒絕向購(gòu)房者提供貸款的，乙方可在如下方式中進(jìn)行選擇: 一、解除買賣合同，甲方在合同起解除之日起3日內(nèi)退還已收全部房款及按銀行貸款利率計(jì)算的利息； 二、乙方選擇其它付款方式并享受相應(yīng)優(yōu)惠幅度。 第三條價(jià)價(jià)款優(yōu)惠。 乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，甲方給予乙方占付款金額的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）億仟百拾萬(wàn)仟百拾元整。 四、雙方責(zé)任、義務(wù)與違約責(zé)任（一）甲方第一條預(yù)售資金監(jiān)管本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 出賣人承諾商品房預(yù)售資金，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用，用于有關(guān)的工程建設(shè)。 根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法規(guī)定，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu):，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號(hào)為:。 第二條基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)及其它配套設(shè)施( (一)城市基礎(chǔ)設(shè)施 11、上水、下水:_年_月_日達(dá)到_； 22、供電:_年_月_日達(dá)到_； 33、供暖:_年_月_日達(dá)到_； 44、燃?xì)?_年_月_日達(dá)到_； 55、電話通信:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 66、有線電視:交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 77、寬帶網(wǎng)絡(luò):交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 以上第 44、 55、 66、77項(xiàng)需要乙方自行辦理開通使用手續(xù)。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_種方式處理:( (1)以上設(shè)施中第 11、 22、 33、44項(xiàng)在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付條件的，甲方按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；第55項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，甲方按日向乙方支付_元的違約金；第66項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，甲方按日向乙方支付_元的違約金；第77項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，甲方按日向乙方支付_元的違約金。 (2)甲方向乙方一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于日之內(nèi)達(dá)到交付條件。 屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，甲方賠償數(shù)額為，即仟百拾本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 萬(wàn)仟百拾元整。 ( (二)公共服務(wù)及其它配套設(shè)施(建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)) 11、公共綠地:_； 22、小區(qū)內(nèi)非市政道路:_； 33、物業(yè)管理用房:_； 44、醫(yī)院:_； 55、幼兒園:_年_月_日前竣工； 66、學(xué)校:_年_月_日前竣工； 77、會(huì)所:_年_月_日前竣工； 88、購(gòu)物中心:_年_月_日前竣工；以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件或者未竣工的，雙方同意按照下列第種方式處理: (1)甲方向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于日之內(nèi)達(dá)到交付條件。 屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為即仟百拾萬(wàn)仟百拾元整。 ；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 (2)每逾期一項(xiàng)，甲方按日支付元，即仟百拾萬(wàn)仟百拾元整元違約金于買受人； （33）公共服務(wù)設(shè)施與其它配套設(shè)施，沒(méi)有明確約定交付使用時(shí)間的，其竣工時(shí)間不遲于本項(xiàng)目最后一期竣工交付的時(shí)間。 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定見附件。 第三條條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_、_、_、_、_方式處理:(可多選)1及時(shí)更換、重作、修理；2出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 3房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同。 乙方選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照照_利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第四條保修責(zé)任。 （一）住宅保修責(zé)任( (11)商品房實(shí)行保修制度。 該商品房為住宅的，甲方自該商品房交付之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 具體內(nèi)容見附件九。 ( (22)下列情形，甲方不承擔(dān)保修與賠償責(zé)任: 11、因人為破壞或嚴(yán)重自然災(zāi)害造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害； 22、不當(dāng)使用，或者在裝修房屋過(guò)程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、水電氣管線、防水層、保溫層、粉刷層及部品零件造成的損害； 33、第三人因不當(dāng)使用、裝修房屋，對(duì)本商品房造成的損害。 (3)，在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書面保修通知書_，日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，乙方能夠自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （ （4）自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)擔(dān):墻面保修_月；地面保修_月；頂棚保修_月；門窗保修_月；上水保修_月；下水保修_月；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 暖氣保修_月；煤氣保修_月；電路保修_月；_保修_月；_保修_月；_保修_月；_保修_月；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _保修_月；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其它非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五條條交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:1該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期期:人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；甲方逾期交付的違約責(zé)任:除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 按本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。 逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條交接與甲方責(zé)任。 在乙方付清本合同第八條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出書面收房通知。 開發(fā)商提供建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書原件。 雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。 若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第八條條產(chǎn)權(quán)登記與甲方責(zé)任甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第第九條條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。 第十條設(shè)計(jì)變更的約定。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書面通知乙方。 乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款。 退還給乙方，并按利率付給利息。 第十一條公共設(shè)施、公共用地變更甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。 如果甲方擅自更改，一乙方能夠要求按房款的%的賠償二乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （二）（乙方）第一條條付款時(shí)間約定。 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱:，帳號(hào):）:年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的，計(jì)（幣）億仟百拾萬(wàn)仟百拾元；年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的，計(jì)（幣）億仟百拾萬(wàn)仟百拾元；年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的，計(jì)（幣）億仟百拾萬(wàn)仟百拾元；年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的，計(jì)（幣）億仟百拾萬(wàn)仟百拾元；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的，計(jì)（幣）億仟百拾萬(wàn)仟百拾元。 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第-種方式處理:，分別處理（不作累加）（ （1）逾期在-日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之-的違約金，合同繼續(xù)履行。 （ （2）逾期超過(guò)-天后，甲方有權(quán)解除合同。 甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的-%向甲方支付違約金。 乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之-。 第二條條交接商品房時(shí)的付款額約定。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的，計(jì)（幣）億仟百拾萬(wàn)仟百拾元。 其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第-種方式處理:，分別處理（不作累加）（ （1）逾期在-日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之-的違約金，合同繼續(xù)履行。 （ （2）逾期超過(guò)-天后，甲方有權(quán)解除合同。 甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的-%向向甲方支付違約金。 乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之-。 第三條查驗(yàn)房屋 11、乙方應(yīng)在收到書面通知后日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 22、雙方辦理交接手續(xù)前，乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，甲方不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為乙方查驗(yàn)該商品房的前提條件。 33、查驗(yàn)該商品房時(shí)，乙方對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起_日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再行交付。 因質(zhì)量缺陷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 (1)屋面、墻面、地面滲漏； (2)墻面、頂棚抹灰層脫落； (3)地面空鼓開裂、大面積起砂； (4)門窗翹裂、五金件損壞； (5)管道堵塞； (6)潔具開裂、漏水； (7)燈具、電器開關(guān)失靈； (8)防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響乙方對(duì)房屋的正常使用的，甲方按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起_日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)，并按照本合同第三條處理。 修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。 乙方選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照_利率付給利息，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 查驗(yàn)該商品房后，乙方對(duì)甲方所交付的商品房無(wú)異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:乙方自查驗(yàn)該商品房之次日起至交付，按日付息，并按照利率付給利息，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第五條交接通知與乙方責(zé)任。 預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。 乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。 若在規(guī)定期限內(nèi)乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第-種方式處理:，分別處理（不作累加） （11）逾期在-日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之-的違約金，合同繼續(xù)履行。 （22）逾期超過(guò)-天后，甲方有權(quán)解除合同。 甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的-%向甲方支付違約金。 乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之-。 第六條商品房結(jié)構(gòu)與用途的變更乙方購(gòu)買的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 如果乙方如未按本合同規(guī)定而擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途，按下列第-種方式處理:，分別處理（不作累加）（ （1）更改未涉及主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方支付總房款萬(wàn)分之-的違約金，合同繼續(xù)履行。 （ （2）更改涉及主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，且因乙方更改結(jié)構(gòu)引起的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的-%。 向甲方支付違約金。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第第七條條關(guān)于物業(yè)管理的約定。 ( (一)甲方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_，資質(zhì)證號(hào)為:。 ( (二)前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)方式為:【包干制】【酬金制】【】:_。 物業(yè)費(fèi)價(jià)格為_/月?平方米(建筑面積)。 價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_、_、_。 乙方同意由甲方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。 業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 （其它）第一條條雙方就下列事項(xiàng)約定: 一、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 1雙方自行約定:；2雙方同意按以下原則處理:（ （1）面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（ （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之起日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約在定面積時(shí)，面積誤差比在3以內(nèi)（含3）部出分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積在小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3含以內(nèi)（含3）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 出人；絕對(duì)值超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比100合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議二二關(guān)于商品房使用權(quán)的約定1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)；2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3該商品房所在樓宇的命名權(quán)；4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 5；第二條解決爭(zhēng)議的辦法本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。 （甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ）第三條條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。 乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 第四條責(zé)任交付本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 自該商品房交付之日起，號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件甲方與簽訂的號(hào)土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 第五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 第六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科