恒大地產(chǎn)管理手冊.doc

恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理手冊匯編（一）目 錄第一部份 房地產(chǎn)組織系統(tǒng)及定崗定編和職位說明書第二部分 房地產(chǎn)企業(yè)文化系統(tǒng)第三部份 人力資源管理系統(tǒng)第四部份 房地產(chǎn)培訓(xùn)系統(tǒng)第五部份 房地產(chǎn)績效考核系統(tǒng)第六部份 房地產(chǎn)激勵系統(tǒng)第七部份 房地產(chǎn)工資福利待遇系統(tǒng)第八部份 房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)第九部分 房地產(chǎn)公司保密工作管理制度第十部份 房地產(chǎn)財務(wù)管理系統(tǒng)第十一部分 房地產(chǎn)文具用品定額發(fā)放管理辦法第十二部分 房地產(chǎn)公務(wù)車輛使用管理制度第十三部分 房地產(chǎn)辦公用品管理規(guī)定第十四部分 房地產(chǎn)印章管理規(guī)定第十五部分 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議種類及相關(guān)規(guī)定第十六部分 房地產(chǎn)關(guān)于公文程序的管理辦法第十七部分 房地產(chǎn)公司采購管理管理辦法第十八部分 房地產(chǎn)公司招標(biāo)管理管理辦法第十九部分 房地產(chǎn)招標(biāo)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第二十部分 員工行為規(guī)范手冊第二十一部分 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究管理辦法第二十二部分 房地產(chǎn)開發(fā)管理細則第二十三部分 房地產(chǎn)公司工程項目工地例會制度第二十四部分 房地產(chǎn)工程施工圖管理制度第二十五部分 房地產(chǎn)工程現(xiàn)場施工圖審制度第二十六部分 房地產(chǎn)工程施工圖設(shè)計交底制度第二十七部分 房地產(chǎn)施工現(xiàn)場臨時水電使用管理辦法第二十八部分 房地產(chǎn)工程分項、隱蔽工程及竣工驗收管理制度第二十九部分 房地產(chǎn)工程交接驗收管理制度第三十部分 房地產(chǎn)工程施工控制程序第三十一部分 房地產(chǎn)工程變更控制程序第三十二部分 房地產(chǎn)工程監(jiān)理管理程序第三十三部分 房地產(chǎn)工程招投標(biāo)管理規(guī)定第三十四部分 房地產(chǎn)工程施工合同管理辦法第三十五部分 房地產(chǎn)工程合同制定管理第三十六部分 房地產(chǎn)工程合同執(zhí)行管理第三十七部分 房地產(chǎn)工程工程成本監(jiān)測及核算管理規(guī)定第三十八部分 房地產(chǎn)工程工程計價管理規(guī)定第三十九部分 房地產(chǎn)工程計量管理規(guī)定第四十部分 房地產(chǎn)工程經(jīng)營資料管理規(guī)定第四十一部分 房地產(chǎn)工程材料、設(shè)備管理制度第四十二部分 房地產(chǎn)工程項目開工基本條件規(guī)定第四十三部分 房地產(chǎn)施工標(biāo)準(zhǔn)間及施工工藝樣板管理辦法第四十四部分 房地產(chǎn)工程施工現(xiàn)場安全風(fēng)險與環(huán)境因素識別程序第四十五部分 房地產(chǎn)工程項目危險性較大工程質(zhì)量控制程序第四十六部分 房地產(chǎn)工程結(jié)算管理辦法第四十七部分 房地產(chǎn)公司銷售管理辦法第四十八部分 房地產(chǎn)銷售價格折扣控制程序第四十九部分 房地產(chǎn)營銷費用控制程序第五十部分 房地產(chǎn)招商管理細則第五十一部分 房地產(chǎn)招商客戶開發(fā)工作規(guī)范第五十二部分 房地產(chǎn)招商租賃談判工作規(guī)范第五十三部分 房地產(chǎn)招商部品牌主力店對接管理辦法第五十四部分 房地產(chǎn)招商租賃售后服務(wù)工作規(guī)范190第一部份 組織系統(tǒng)一、房地產(chǎn)公司組織機構(gòu)圖二、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各部門崗位職責(zé)、定崗定編和職位說明書管理體制是一種嚴(yán)密的、合理的、形同機器那樣的社會組織，它具有熟練的專業(yè)勞動、明確的職權(quán)劃分、嚴(yán)格的規(guī)章制度，以及金字塔式的等級服從等特征，從而使其成為一種系統(tǒng)的管理技術(shù)體系。在企業(yè)形成金字塔式的組織結(jié)構(gòu)，不斷的權(quán)威、標(biāo)準(zhǔn)化的任務(wù)、各種活動的協(xié)調(diào)和參謀的作用做明晰的描述和反復(fù)強調(diào)，并輔之以正式的組織框圖、崗位規(guī)程和組織手冊。（一）副總經(jīng)理崗位職責(zé) 1、全面負責(zé)項目實施管理工作。 2、健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程。 3、做好與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工作。 4、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。 5、工程的合同簽訂與管理，政府部門有關(guān)文件與公司文件的處理及工程技術(shù)、質(zhì)量資料的日常管理與監(jiān)督工作。 6、抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設(shè)，樹立公司的晶牌形象，確定實現(xiàn)項目質(zhì)量目標(biāo)。7、參與公司重大決策，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營方針和目標(biāo)。8、負責(zé)項目立項和可行性分析。9、 組織項目的市場調(diào)研和考察工作，對項目進行市場定位和產(chǎn)品定位，塑造公司形象，代表公司開展對外公關(guān)活動。 10、制定下屬員工職務(wù)說明書，并對其工作進行定期考核。 11、公司工程項目定點、報建、招投標(biāo)、施工管理、竣工驗收等工作的指導(dǎo)、監(jiān)督管理， 指導(dǎo)、督促項目各項手續(xù)的辦理。 12、檢查、監(jiān)督下屬部門的工作計劃的執(zhí)行落實情況，把好日常工作的質(zhì)量關(guān)和效率關(guān)。13、制定工作計劃，召開工作例會，監(jiān)控工作流程，考核目標(biāo)實施，審核財務(wù)報表，協(xié)調(diào)部門合作，評估工作績效，年終工作總結(jié)；14、協(xié)助總經(jīng)理主持召開各種專題會議、總經(jīng)理辦公會議，在授權(quán)范圍內(nèi)主持與管理公司日常工作；15、在公司授權(quán)及崗位職責(zé)范圍內(nèi)，全面主持項目開發(fā)管理工作 16、董事長交辦的其他工作。任職條件：1、了解國家方針政策，必要的地產(chǎn)開發(fā)、財務(wù)、稅務(wù)和法律知識，善于在國家法律允許范圍內(nèi)擴大經(jīng)營項目，增強企業(yè)的經(jīng)濟實力和競爭能力。2、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力，3、具有較強的領(lǐng)導(dǎo)用人才能，善于根據(jù)企業(yè)勞動人事政策，正確設(shè)置工作崗位，合理用人，充分調(diào)動各級管理人員和企業(yè)員工的主動性、積極性和首創(chuàng)精神。能夠根據(jù)國家政策，抓好企業(yè)分配方案，正確處理國家、企業(yè)投資者和職工等各方面的經(jīng)濟利益關(guān)系，合理分配勞動報酬。4、30歲以上，大學(xué)本科以上學(xué)歷，具有三年以上大中型企業(yè)管理經(jīng)驗或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗（部長以上職位）5、杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢6、領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強烈的進取心和責(zé)任心7、出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使公司快速進入正常的經(jīng)營運作8、出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗9、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力10、作風(fēng)正派，清廉公正，有良好的職業(yè)道德。（二）、黨委書記崗位職責(zé)1、加強非公有制經(jīng)濟建設(shè)中的黨建工作，全心全意依靠職工群眾，緊緊圍繞企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營開展工作，積極探索發(fā)揮黨組織作用的方法和途徑，增強企業(yè)凝聚力、戰(zhàn)斗力和影響力，促進非公有制企業(yè)健康和諧發(fā)展。2、必須注重工作實效，從非公有企業(yè)的實際出發(fā)，堅持解放思想，大膽探索，勇于創(chuàng)新，不斷提高工作水平。3、關(guān)心企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重大問題，提出意見和建議，參入決策，保證企業(yè)決策的正確性，為企業(yè)健康發(fā)展把握方向。4、做好職工思想政治工作，關(guān)心和維護職工的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)好企業(yè)與員工的關(guān)系。5、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各方面關(guān)系，堅持原則化解矛盾，維護企業(yè)和社會穩(wěn)定。6、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)思想政治工作和精神文明建設(shè)，建設(shè)有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的職工隊伍。7、加強企業(yè)文化建設(shè)，開展文體活動。8、完成上級黨組織交辦的任務(wù)。任職條件：1、有很強的思想、政治、黨建工作水平，大學(xué)本科學(xué)歷，有5年以上工作經(jīng)驗。2、個人素質(zhì)水平高，對公司整體工作有很強的認識理解能力、分析能力和創(chuàng)新能力，嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，能夠堅持公司管理原則，3、正直、自律、與人為善的道德品質(zhì)，出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，能夠協(xié)調(diào)公司各部門工作。4、有較強的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強，敢于、善于管理。5、能夠處理協(xié)調(diào)各方面的公共關(guān)系，辦事干練細致，能熟練操作電腦。 6、具有黨務(wù)工作經(jīng)驗者從優(yōu)，年齡在40-60歲之間。（三）、總經(jīng)理助理崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理進行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。2、負責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司的內(nèi)部管理工作，協(xié)助副總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各職能單位之間的工作關(guān)系。3、制定或協(xié)助制定年度工作計劃，并對計劃的實施進行過程控制。 4、協(xié)助總經(jīng)理實施公司內(nèi)部管理，確保計劃與整體定位、目標(biāo)相適應(yīng)。 5、貫徹執(zhí)行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度，對董事會負責(zé)，同時努力經(jīng)營好物業(yè)管理公司。6、 定期、不定期的聽取員工的意見和建議，不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管理。7、 以身作則，關(guān)心員工，提高企業(yè)凝聚力，使員工以高度熱情和責(zé)任感完成本本職工作。8、 完成董事長和總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。任職條件：1、30歲以上，本科以上學(xué)歷，經(jīng)濟管理、地產(chǎn)建筑、法律或相關(guān)管理專業(yè)畢業(yè)。2、3年以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗，熟悉企業(yè)各項規(guī)范、規(guī)程，具有專業(yè)能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗，善于根據(jù)市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要，制定企業(yè)經(jīng)營方針、經(jīng)營策略，具有較強的客戶關(guān)系處理能力。3、個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力4、嚴(yán)謹、細致、耐心、務(wù)實的工作作風(fēng)，執(zhí)行力強5、出色的協(xié)調(diào)及溝通能力，必要的人力資源和法律、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)知識。6、具有敬業(yè)精神，作風(fēng)正派，清廉公正，具備良好的職業(yè)道德。7、全面了解國家方針政策，熟悉國家經(jīng)濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀(jì)律和其他有關(guān)規(guī)定。8、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力9、具備較強的辦公室事務(wù)管理能力及良好的文字和語言表達能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關(guān)系，辦事干練細致，能熟練操作電腦。（四）、財務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)1. 組織領(lǐng)導(dǎo)公司的財務(wù)管理、成本管理、預(yù)算管理、會計核算、會計監(jiān)督、審計監(jiān)察、存貨控制等方面工作，加強公司經(jīng)濟管理，提高經(jīng)濟效益。2. 主持制訂公司的財務(wù)管理、會計核算和會計監(jiān)督、預(yù)算管理、審計監(jiān)察、庫管工作的規(guī)章制度和工作程序，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施并監(jiān)督檢查落實情況。3. 組織執(zhí)行國家有關(guān)財經(jīng)稅收法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障公司合法經(jīng)營，維護公司權(quán)益。4. 參與公司投資行為、重要經(jīng)營活動等方面的決策和方案制定工作，負責(zé)新項目的財務(wù)可行性預(yù)審、投資效果分析，參與重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的研究、審查，參與重要經(jīng)濟問題的分析和決策。5. 參與編制公司年度總預(yù)算和季度預(yù)算調(diào)整，匯總、審核公司月度預(yù)算，召集并主持公司月度預(yù)算分析與平衡會議，負責(zé)公司預(yù)算的日常檢查管理。6. 負責(zé)審核簽署公司預(yù)算、財務(wù)收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務(wù)報告、會計決算報表，會簽涉及財務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計劃、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟協(xié)議等。7. 負責(zé)重要內(nèi)審活動的組織與實施。8. 按規(guī)定審批從銀行提取現(xiàn)金的作業(yè)。9. 負責(zé)為公司的發(fā)展融資。10. 負責(zé)主管業(yè)務(wù)的檢查改進與研究發(fā)展，并及時向總經(jīng)理報告工作。11. 掌握公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況，及時向總經(jīng)理和董事長匯報工作情況。12. 負責(zé)公司營運資金的合理的合理調(diào)配，確保資金需求量及流動順暢。13. 定期向董事長、總經(jīng)理述職。14. 制訂財務(wù)系統(tǒng)年度、月度工作目標(biāo)和工作計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。15. 負責(zé)公司納稅籌劃，合理調(diào)節(jié)企業(yè)稅負。16. 按程序做好與相關(guān)系統(tǒng)的橫向聯(lián)系，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時對系統(tǒng)間爭議提出界定要求。17. 做好財務(wù)系統(tǒng)各項行政事務(wù)處理工作，提高工作效能，增強團隊精神。18. 及時、準(zhǔn)確傳達董事長指示并貫徹執(zhí)行。19. 定期主持財務(wù)系統(tǒng)例會，召集公司財務(wù)方面的會議，參加總經(jīng)理辦公例會以及其它重要會議。20. 完成董事長交辦的其他任務(wù)。任職條件：1、具有五年以上大中型企業(yè)財務(wù)管理經(jīng)驗，或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）2、 公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對財務(wù)工作強烈的責(zé)任心3、 出色的財務(wù)分析、管理能力，能夠完整的公司運營中會遇到的各種財務(wù)問題4、 出色的資金管理，能夠順暢的完成公司資金資源的引入、調(diào)配、管理工作5、 較強的協(xié)調(diào)/溝通能力，使財務(wù)工作快速、高效的實施6、較強的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)完成公司預(yù)算管理7、較強的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才8、必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識、相關(guān)法律知識9、具有高級財務(wù)會計職稱和注冊會計師資格（五）、財務(wù)部部長崗位職責(zé)1、具體負責(zé)本公司的財務(wù)會計工作2、對各項財務(wù)會計工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律和公司各項規(guī)章制度。不斷改進和提高財務(wù)會計水平。3、督促本公司加強定額管理，原始記錄和計量檢驗等基礎(chǔ)工作。4、認真審核會計憑證和會計報表，做到數(shù)字真實，計算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，說明清楚，報送及時。5、組織制定本公司的各項財務(wù)管理制度制定的各項財務(wù)管理制度應(yīng)便于對各部門各公司的管理和核算并有利于提高經(jīng)濟效益。6、隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反則經(jīng)紀(jì)律、財務(wù)會計制度的及時制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。7、組織編制本公司財務(wù)收支計劃，按時報送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門各公司執(zhí)行情況。8、在編制財務(wù)收支計劃前，應(yīng)要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表，經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務(wù)收支計劃和編制說明。9、經(jīng)總經(jīng)理審批的財務(wù)收支計劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實施，不得隨意突破。10、充分運用會計資料、分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。11、組織本公司財務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負責(zé)財務(wù)人員的考核。12、負責(zé)協(xié)調(diào)財務(wù)中心和各部門的工作，多與其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財務(wù)工作納入正軌。13、負責(zé)保管公司財務(wù)專用印鑒（章）并按公司財務(wù)制度使用印鑒（章）14、負責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負責(zé)編制應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交接款。15、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件：1、具備財務(wù)專業(yè)知識與技能，有5年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，2、必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識，熟悉會計工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)。3、教育水平：大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷4、正直、自律的道德品質(zhì)，堅持公司財務(wù)管理原則和制度。出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作5、對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力。6、有較強的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強，敢于、善于管理，辦事干練細致，能熟練操作電腦。（六）、財務(wù)會計崗位職責(zé)1、設(shè)置和登記公司總帳和各明細帳，并編制各類報表；2、編制總帳科目余額表，并與有關(guān)明細帳核對，保證帳帳相符3、編制會計報表，各種會計報表做到數(shù)字真實，計算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整及時報送政府有關(guān)部門4、各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰，同時設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細表5、會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查，及時清理往來帳；6、根據(jù)本公司財務(wù)管理制度，負責(zé)設(shè)計下發(fā)清查明細表，定期組織對固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進行盤點清查7、 對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，專項報告8、 編制和保管會計憑證及報表。負責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)帳憑證，記帳憑證并分月編號，做到規(guī)格化。每月終了，要整理會計憑證和資料，集中保管。年終辦完財務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會計資料收集、整理、分類排列。需要歸檔的會計資料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔；9、 認真審核公司各部門的費用報銷及開支；10、 及時登記對外個人借款賬，審核利息的支付等；11、 完成財務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作；12、 按月進行稅務(wù)申報，當(dāng)月應(yīng)交稅費上報主管領(lǐng)導(dǎo)；13、 管理好財務(wù)檔案，整理規(guī)范入檔；管理好合同，并審核入檔；14、 按月與往來單位核對賬務(wù)，并保存各往來單位對賬單；15、 保守資金機密及公司相關(guān)機密。16、 認真審核公司各部門的費用報銷及開支；17、 積極配合經(jīng)營部、工程部、銷售部、物業(yè)公司處理好工程款支付問題；18、 完成財務(wù)部長交辦的其他工作；任職條件：1、有3年以上財務(wù)專業(yè)工作經(jīng)驗。2、大學(xué)專科及以上學(xué)歷，熟悉會計基礎(chǔ)工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)，有一定的財務(wù)管理工作經(jīng)驗3、個人素質(zhì)：嚴(yán)謹、細致、勤奮、正直。4、較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神，善于貫徹落實各項工作。（七）、出納員崗位職責(zé)1、辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)2、嚴(yán)格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定，根據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證，進行復(fù)核，辦理款項收付。對于重大開支項目，必須經(jīng)過會計主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。收付款后要在收付款憑證上簽章。3、 現(xiàn)金業(yè)務(wù)要嚴(yán)格按照財務(wù)制度的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理，對現(xiàn)金收支的原始憑證認真稽核，不符合規(guī)定的拒絕辦理；4、 嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票，如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)帳支票時，必須在支票上寫明，收使單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限，并由使用支票人在支票登記簿上簽章。逾期未用的空白轉(zhuǎn)帳支票要及時收回注銷。不得將空白支票交給其他單位或個人簽發(fā)。對于填寫錯誤的支票必須加蓋“作廢”戳記，與存根一并保存。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。5、 登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳6、 保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券，對于現(xiàn)金和各種有價證券，要確保其安全和完整無缺，如有短缺，要負責(zé)賠償，保險箱密碼要保密，保管好鑰匙，不得轉(zhuǎn)交他人。7、 保管有關(guān)地稅、國稅的計算機代碼因帳、空白收據(jù)和支票。8、 完成財務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作。9、 按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的轉(zhuǎn)款任務(wù)。10、 每日盤點庫存現(xiàn)金，每日及時報告資金頭寸表。配合財務(wù)其他人員完成任務(wù)。11、 保守資金機密及相關(guān)公司秘密。任職條件：1、有1年以上財務(wù)出納工作經(jīng)驗。2、大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，熟悉會計基礎(chǔ)工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)。3、個人素質(zhì)：嚴(yán)謹、細致、勤奮4、較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神，善于貫徹落實各項工作。（八）、融資專員崗位職責(zé)為規(guī)范融資行為，降低資金成本，減少融資風(fēng)險，提高資金效益，切實解決公司運營中的資金缺口，結(jié)合我公司具體情況制定本崗位職責(zé)。1、充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策，及時了解各個金融機構(gòu)的存貸利率，積極爭取低成本融資如：無償、無息或貼息貸款等。2、準(zhǔn)確撐握各金融機構(gòu)的放貸時間、政策、利率，及時反饋給主管部門或董事長，便于公司盡快做出相應(yīng)的融資決策。3、清楚每一筆貸款的金額及償還時間，在每一筆貸款到期前一個月通知主管理部門，便于公司籌資還款。4、要明確公司運營中的資金缺口，并反饋各金融機構(gòu)的放貸時間和相關(guān)政策，為公司高層做出融資決策提供及時、準(zhǔn)確的金融政策信息。5、接到公司下達的融資信息時，迅速到金融機構(gòu)接洽、了解融資貸款所需的各項手續(xù)和資料并盡快整理，提交金融機構(gòu)相關(guān)的人員進行審理。如融資資料中有特殊資料，在辦理中需請示上級管理部門或董事長，批示后按其辦理，以免造成融資過程中不必要的麻煩。6、在整理各項貸款資料時，應(yīng)注意資料整理的質(zhì)量及工作中的效率，準(zhǔn)確無誤的填寫各項資料表格。7、融資辦理完畢后，積極主動的配合金融機構(gòu)的貸后管理，便于公司以后的融資。8、與銀行及相關(guān)人員相處、接洽時注意言談舉止，以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：財務(wù)、建筑、土建專業(yè)，有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)本科及以上，年齡要求：不限3、個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力，具備良好的職業(yè)道德4、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司財務(wù)管理原則5、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，必要的財務(wù)、稅務(wù)、信貸政策和法律、投資知識5、熟悉會計基礎(chǔ)工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)，有一定的融資管理工作經(jīng)驗財務(wù)部職責(zé)1、 參與制定本公司財務(wù)制度及相應(yīng)的實施細則。2、 參與本公司的工程項目可行性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作3、 負責(zé)公司董事長所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報。4、 負責(zé)對與財務(wù)工作有關(guān)的外部單位及政府，如稅務(wù)局財政局、銀行、會計事務(wù)所等聯(lián)絡(luò)、溝通工作。5、 負責(zé)資金管理、調(diào)度。編制月、季、年度財務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情況。6、 負責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交樓款和及時辦理按揭貸款。負責(zé)銷售樓盤的收款工作，并及時送交銀行。7、 負責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。8、 負責(zé)公司總賬及所有明細分類賬的記賬、結(jié)賬、核對，每月五日前完成會計報表的編制，并及時清理應(yīng)收、應(yīng)付款項。9、 做好樓款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售工作。10、 負責(zé)公司全年的會計報表、賬簿裝訂機會計資料保管工作。11、 負責(zé)企業(yè)銀行賬戶管理，負責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。12、 負責(zé)現(xiàn)金管理，審核收付原始憑證。13、 負責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證、登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末以銀行對賬單核對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。14、 負責(zé)公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。15、 負責(zé)公司完成公司融資計劃。16、配合工程部做好工程進度完成工作，監(jiān)督工程質(zhì)量，做好工程驗收、決算工作。17、配合預(yù)算部做好“先算后干”工作，同時做出財務(wù)成本及費用預(yù)算，按預(yù)算考核。18、負責(zé)賬務(wù)日常規(guī)范工作，加強財務(wù)賬務(wù)管理。19、負責(zé)稅務(wù)統(tǒng)籌工作，計劃好稅收繳納工作。20、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他各項任務(wù)。（九）、工程項目經(jīng)理崗位職責(zé)1.處理工程項目規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工過程中的重大技術(shù)問題。2.審定、審查重大技術(shù)實施方案，整理施工方案專項特殊技術(shù)施工方案。3.指導(dǎo)工程部門解決勘察、設(shè)計、施工過程和質(zhì)量監(jiān)督中重點難點問題，對項目實施過程中的技術(shù)進行監(jiān)督、指導(dǎo)和審定。4.審核項目的設(shè)計任務(wù)委托書及規(guī)劃前期的其他技術(shù)文件，組織提供供應(yīng)由公司提供的資料，并跟蹤項目的設(shè)計工作，確保建設(shè)項目在技術(shù)上的先進和合理。5.負責(zé)工程部申報的技術(shù)方面文件的審批。6.負責(zé)施工項目組織設(shè)計及新技術(shù)、新工藝的審查。7負責(zé)向管理委員會提交審批工程設(shè)計方案，工程施工圖、工程變更審核結(jié)果及意見，由管理委員會集體評議審查。8.參與工程及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作，并向管理委員會提最終審核及結(jié)果，最終將審核結(jié)果報董事長批準(zhǔn)。9.與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。10.主持工程相關(guān)工作會議及重大技術(shù)專題會議。11、參與投資項目策劃，抓好總圖規(guī)劃，方案布置，戶型設(shè)計，組織初步設(shè)計及評審，配合報建、審批工作。12、按審批要求組織施工圖設(shè)計和審查工作。深入設(shè)計現(xiàn)場，監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量，使設(shè)計優(yōu)化合理、安全、經(jīng)濟、最大限度地減少投資，降低工程成本。13、組織編寫施工組織設(shè)計，審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行；認真閱讀圖紙、組織設(shè)計技術(shù)交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀(jì)要。14、參與對投標(biāo)單位及投標(biāo)人員的資質(zhì)考察和確認，參與對工程設(shè)備和材料的考察和認證。15、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能；組織工程質(zhì)量檢查，地基基礎(chǔ)、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作；組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題；配合抓好工程進度，安全和成本控制，以及各施工單位的工作協(xié)調(diào)工作。16、指導(dǎo)工程部對建筑物進行合理的維護管理，做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導(dǎo)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全水電氣使用合理。17、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力。18、嚴(yán)格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款；編制項目施工總組織設(shè)計，從標(biāo)段劃分，施工用水、電、場地、進度、質(zhì)量、安全等方面進行全面系統(tǒng)設(shè)計并加以實施；19、上級交辦的其他工作。入職條件： 、30-55歲，大學(xué)本科以上學(xué)歷，工民建或建筑管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。 、具有5年以上建筑工程管理經(jīng)驗，熟悉設(shè)計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。 、具有突出的溝通、協(xié)調(diào)能力和一定的管理能力。 、了解相應(yīng)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5、-熟悉AutoCAD繪圖及各類相關(guān)軟件 6、具備房地產(chǎn)項目施工管理和工程配套管理等相關(guān)經(jīng)驗 ，有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力 7、具備領(lǐng)導(dǎo)才能，關(guān)于溝通和統(tǒng)籌管理 8、具有大型綜合建筑項目設(shè)計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先，擔(dān)任過項目公司副總經(jīng)理或有國外項目管理經(jīng)驗者從優(yōu)（十）、現(xiàn)場施工員崗位職責(zé)1、認真學(xué)習(xí)建筑法律和法規(guī)，掌握土建專業(yè)知識，增強業(yè)務(wù)能力，會同監(jiān)理、施工單位解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的疑難技術(shù)問題。2、負責(zé)對建設(shè)工程全過程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理，進行現(xiàn)場監(jiān)督管理和控制工作。3、有效監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點要進行跟蹤控制監(jiān)測和質(zhì)量評定。4、負責(zé)協(xié)調(diào)工程施工技術(shù)變更處理和現(xiàn)場簽證管理，確認設(shè)計變更。5、負責(zé)對監(jiān)理單位的施工監(jiān)理進行監(jiān)督。6、協(xié)調(diào)基建工程項目現(xiàn)場配套工作及開工前的準(zhǔn)備工作。7、負責(zé)對建筑工程日常巡查、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。8、負責(zé)對乙方的工程質(zhì)量、技術(shù)資料的整理歸檔進行監(jiān)督管理。9、負責(zé)對乙方報審的工程進度進行審核。10、負責(zé)對進入施工現(xiàn)場的原料、設(shè)備、構(gòu)件等進場材料的質(zhì)量、型號和規(guī)格進行監(jiān)督檢查，監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位對進場材料的驗收、檢驗和報驗工作。11、嚴(yán)格監(jiān)督施工操作是否符合工程要求，堅決制止不顧施工質(zhì)量、違規(guī)蠻干的行為。12、嚴(yán)格按照國家的施工驗收規(guī)范進行檢查驗收，對不符合工程質(zhì)量評定要求的分部分項工程，勒令其停工整改。13、負責(zé)對施工單位工程的安全、質(zhì)量問題及時監(jiān)督糾正。14、發(fā)生工程安全質(zhì)量事故，及時向上級報告，參與事故的處理。15、負責(zé)項目給排水、暖通工程施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設(shè)備進場檢驗、工程量審核。16、充分熟悉和理解項目的結(jié)構(gòu)功能要求及裝修、裝飾與設(shè)備安裝工程的定位，對項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理。17、負責(zé)項目電氣設(shè)計施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設(shè)備進場檢驗、工程量審核工作，審查電氣設(shè)計方案、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面監(jiān)督監(jiān)理單位所采取的本專業(yè)各項控制措施。18、參與動力電源、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接收、火災(zāi)報警、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項目總的供電要求，保證各系統(tǒng)滿足項目設(shè)計功能。19、組織設(shè)計施工及有關(guān)單位進行施工圖紙會審和技術(shù)交底；20、配合有關(guān)部門做好預(yù)估算及材料設(shè)備、施工單位的技術(shù)質(zhì)量考評工作，配合工程成本管理；21、檢查工程質(zhì)量，嚴(yán)把隱蔽驗收關(guān)，嚴(yán)把設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證關(guān)，督促工地施工安全文明管理；22、辦理、參加各單項工程的竣工驗收及分部評定工作；23、銜接并配合物業(yè)交接工作，做好相關(guān)售后維修工作。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)。2、教育水平：大學(xué)本科及以上3、年齡要求：25歲以上-50歲以下， 2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉建筑專業(yè)各項規(guī)范、規(guī)程，具有專業(yè)設(shè)計能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗，有大型綜合建筑項目設(shè)計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 4、溝通、協(xié)調(diào)能力強，責(zé)任感、事業(yè)心強，能吃苦耐勞，身體狀況良好 （十一）、安全員崗位職責(zé)1、 精通與建筑施工安全生產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。熟悉每年建設(shè)部及內(nèi)蒙古關(guān)于安全生產(chǎn)的工作重點。 2、檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。 3、檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內(nèi)容及在監(jiān)理細則中制定對施工單位安全技術(shù)監(jiān)控和檢查措施。 4、檢查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的考核合格證書和操作資格證書。 5、檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)建立及人員配備情況。 6、檢查施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。 7、檢查施工現(xiàn)場安全防護是否符合投標(biāo)時承諾和建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)要求情況。 8、查施工單位施工機械和各種設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)情況。 9、進行定期、季節(jié)性勞動防護安全檢查，日常性和專項安全檢查，安全驗收檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。 10、按照安全文明的要求（從安全管理、文明施工、環(huán)境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛(wèi)等）對工地現(xiàn)場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄，并分析記錄信息。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)，有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)本科及以上，有職業(yè)安檢上崗證書3、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司管理原則4、熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力 （十二）、工程檔案管理員崗位職責(zé)1、負責(zé)監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位工程文件形成、積累和立卷工作。2、按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的檔案資料，并負責(zé)辦理移交手續(xù)。3、收集施工全過程中形成的其他技術(shù)文件并進行立卷歸檔。4、科學(xué)分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術(shù)檔案資料。5、工程部、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術(shù)信息的傳遞工作。6、準(zhǔn)確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料的利用需求。7、工程竣工驗收前，聯(lián)系城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移交相關(guān)部門存檔。8、工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復(fù)印及管理工作。9、上級交辦的其他工作任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)本科及以上3、年齡要求：不限4、個人素質(zhì)：有一定分析能力和創(chuàng)新能力，具有較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神。5、具有較強的語言表達能力和資料規(guī)整分類能力，能夠熟練掌握和運用電腦完成日常工作。工程部崗位職責(zé)1.根據(jù)公司確定的項目開發(fā)計劃，組織實施項目工程建設(shè)。2.負責(zé)工程項目建設(shè)總進度計劃目標(biāo)的確定和監(jiān)控工作。3.負責(zé)工程項目建設(shè)場地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察的委托、勘察過程的管理及勘察結(jié)果的驗收工作。4.負責(zé)建設(shè)項目的初步設(shè)計與施工圖設(shè)計委托書的和委托工作；負責(zé)設(shè)計監(jiān)理及設(shè)計協(xié)調(diào)工作，組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底及施工過程中的設(shè)計變更工作。5.負責(zé)施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查及各專項工程技術(shù)審查委托工作。6.負責(zé)建設(shè)工程項目的現(xiàn)場管理，合理規(guī)化施工現(xiàn)場，推進現(xiàn)場文明施工，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地。7.對工程施工技術(shù)、質(zhì)量、進度、安全進行全過程的管理、控制工作。負責(zé)組織有關(guān)人員對進入現(xiàn)場的原料、設(shè)備、構(gòu)件等進行驗收以及施工各階段驗收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。8.負責(zé)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)論證和確定工作。9.負責(zé)工程設(shè)計文件、有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集的管理以及項目建設(shè)過程中技術(shù)資料的收集、整理、歸檔及移交工作。10.與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。11.公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（十三）、預(yù)算部部長崗位職責(zé)1、負責(zé)投資開發(fā)項目的前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分析評價工作，及項目實施之中的成本分析工作。2、參與工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同的商務(wù)洽談與簽訂工作。3、負責(zé)政府有關(guān)造價文件的收集、整理，負責(zé)與材料設(shè)備供應(yīng)廠、商的聯(lián)系建立市場價格信息庫。4、負責(zé)施工單位報材料用量計劃的審核及認質(zhì)認價工作。5、負責(zé)工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作。6、負責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標(biāo)標(biāo)底的編制與審核工作。7、提出預(yù)算部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全預(yù)算及成本控制等工作管理制度。8、制定下屬員下屬員工職務(wù)說明書，并定期對其工作進行考核。9、與協(xié)辦作單位的聯(lián)系接洽工作。10、負責(zé)公司開發(fā)項目工程全過程的成本控制管理；編制開發(fā)項目的總投資估算，為公司投資決策提供依據(jù)；11、組織工程建設(shè)招投標(biāo)工作。負責(zé)工程項目的勘探、設(shè)計、監(jiān)理、施工及設(shè)備材料采購合同的洽談和所有工程合同的簽訂，并對工程全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；12、負責(zé)對材料、設(shè)備價格信息的審查工作；13、負責(zé)工程項目材料采購的招投標(biāo)組織工作。跟蹤招投標(biāo)進度，根據(jù)開標(biāo)意見向公司領(lǐng)導(dǎo)提供選擇建議；14、負責(zé)審核施工單位報送的資金計劃、材料計劃，審查進度付款額，掌握工程施工實際投資額；15、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建預(yù)算專業(yè)，有5年以上預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷3、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司管理原則4、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門員工共同工作5、正直、自律、與人為善的道德品質(zhì)，堅持公司預(yù)算管理原則6、對市場、材料、價格具有較強的敏感性，能根據(jù)環(huán)境變化及時進行調(diào)整，具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力 7、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ，有大型綜合建筑項目預(yù)算和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 （十四）、預(yù)算員崗位職責(zé)1、按公司和本部門的計劃安排，按時完成工程預(yù)(結(jié))算的編制與審核工作。并對所編制和審核的預(yù)(結(jié))算文件的完整與準(zhǔn)確性負責(zé)。2、認真做好工程材料用量的編制和審核工作。3、按時完成月、季、年度預(yù)(結(jié))算工程量統(tǒng)計報表工作。4、按時完成對工程進度款支付憑證和經(jīng)濟簽證的審查和辦理工作，并對其正確性負責(zé)；5、負責(zé)建立并及時填寫工程進度款支付憑證臺帳和合同臺帳。6、依據(jù)施工單位報送的設(shè)備、材料認價單，及時完成材料、設(shè)備的認真認價工作，7、協(xié)助經(jīng)理做好成本分析工作。8、工程竣工后，及時辦理工程結(jié)算和審核工作。9、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職條件1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建預(yù)算專業(yè)，有1年以上預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷3、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司預(yù)算管理原則4、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門員工共同工作5、正直、自律的道德品質(zhì)，堅持公司預(yù)算管理原則6、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ，有大型綜合建筑項目預(yù)算和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 7、熟悉設(shè)計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。 （十五）、土建預(yù)算員崗位職責(zé)1、熟練掌握和合理解施工圖紙、定額內(nèi)容及相關(guān)取費文件精神。2、及時準(zhǔn)確的合理的編制土建專業(yè)工程的預(yù)算及其標(biāo)底；3、參與編制或?qū)彶榘惭b工程預(yù)結(jié)算工作，結(jié)算資料應(yīng)條理清楚，內(nèi)容明確。4、復(fù)核和審查施工單位預(yù)算人員所報送的預(yù)、結(jié)算資料；5、客觀認真地審查工程經(jīng)濟簽證單和合理確定計價方式和單價；對現(xiàn)場工程師不合理的簽證有權(quán)按實際情況核減。6、結(jié)合工程現(xiàn)場實際情況，及時核對與施工圖有偏差的內(nèi)容并仔細與現(xiàn)場工程師溝通，做到變更數(shù)據(jù)的來源準(zhǔn)確、明白。7、積極主動的參與調(diào)查或收集有關(guān)主要材料的市場價格信息；8、配合相關(guān)部門的材料和發(fā)包工程合同的簽訂，提供相關(guān)的預(yù)、結(jié)算資料；9、及時掌握、分析和反饋建筑材料價格的市場動態(tài)。10、參與工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關(guān)問題11、加強學(xué)習(xí)，不斷更新知識，時刻掌握和了解最新的工程造價信息。12、深入工地，了解工程變更情況，參與項目竣工驗任職條件1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建預(yù)算專業(yè)，有1年以上預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷3、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司預(yù)算管理原則4、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門員工共同工作5、正直、自律的道德品質(zhì)，堅持公司預(yù)算管理原則6、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ，有大型綜合建筑項目預(yù)算和管理經(jīng)驗者優(yōu)先 7、熟悉設(shè)計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務(wù)流程，尤其掌握建筑、結(jié)構(gòu)、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。 （十六）、安裝預(yù)算員崗位職責(zé)1、熟練掌握和理解施工圖紙、定額內(nèi)容及相關(guān)取費文件精神。2、及時準(zhǔn)確的合理的編制安裝工程的預(yù)算及其標(biāo)底；3、參與編制或?qū)彶榘惭b工程預(yù)結(jié)算工作，結(jié)算資料應(yīng)條理清楚，內(nèi)容明確。4、復(fù)核和審查施工單位預(yù)算人員所報送的預(yù)、結(jié)算資料；5、客觀認真地審查工程經(jīng)濟簽證單和合理確定計價方式和單價；對現(xiàn)場工程師不合理的簽證有權(quán)按實際情況核減。6、結(jié)合工程現(xiàn)場實際情況，及時核對與施工圖有偏差的內(nèi)容并仔細與現(xiàn)場工程師溝通，做到變更數(shù)據(jù)的來源準(zhǔn)確、明白。7、配合相關(guān)部門的材料和發(fā)包工程合同的簽訂，提供相關(guān)的預(yù)、結(jié)算資料8、參與設(shè)備采購極其方案的比較和市場的詢價，為公司領(lǐng)導(dǎo)的決策提供準(zhǔn)確的依據(jù)；9、積極參與調(diào)查或收集有關(guān)主要材料的市場價格信息；10、工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關(guān)問題；11、加強學(xué)習(xí)，不斷更新知識，時刻掌握和了解最新的工程造價信息。12、深入工地，了解工程變更情況，參與項目竣工驗收及日常管理：任職條件：1、專業(yè)知識與技能：建筑、土建、預(yù)算專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)本科及以上；年齡要求：不限3、個人素質(zhì)：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德廉潔自律、有良好的職業(yè)道德3、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司預(yù)算管理原則4、正直、自律的道德品質(zhì)，堅持公司預(yù)算管理原則6、熟悉工程施工預(yù)算程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力 ，有大型綜合建筑項目預(yù)算經(jīng)驗者優(yōu)先 。預(yù)算部職責(zé) 1負責(zé)制定工程成本控制指標(biāo)，編制成本控制計劃并組織實施。 2根據(jù)實際情況變化及時調(diào)整成本指標(biāo)和計劃，確保成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。 3負責(zé)組織工程招標(biāo)工作，組織編寫招標(biāo)文件，組織對投標(biāo)單位資格考察，負責(zé)招標(biāo)全過程的實施和管理工作。4參與工程項目合同談判，會同有關(guān)人員共同確定合同條款5負責(zé)工程預(yù)(結(jié))算編制、審核和工程成本分析工作，根據(jù)實際情況，提出成本控制意見。6負責(zé)工程款支付憑證的審核確認工作。7負責(zé)工程經(jīng)濟簽證的審核及管理工作。8負責(zé)材料的認質(zhì)認價工作。9參與工程圖紙技術(shù)交底，了解施工中的新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用和計價工作。10.負責(zé)與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。11負責(zé)本部門的內(nèi)勤文檔管理工作。12完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（十七）、審計部長崗位職責(zé)1、負責(zé)對公司內(nèi)部嚴(yán)重違反財經(jīng)法紀(jì)的行為進行專項審計2、負責(zé)配合外部審計公司對本部和控股、參股公司的財務(wù)審計工作3、負責(zé)公司審計制度及相關(guān)法制建設(shè)，并監(jiān)督實施4、負責(zé)牽頭處理安全事故及對重大工程質(zhì)量事故進行善后處理5、負責(zé)公司的安全管理及綜合治理工作，對日常安全工作進行監(jiān)督檢查6、制定公司年度審計工作計劃并組織年度審計工作計劃的實施7、對公司財務(wù)計劃、對外投資計劃、信貸計劃及預(yù)算、決算的執(zhí)行情況進行提前審計8、對經(jīng)濟合同、契約的合法性、可行性、效益性進行審計9、對各分公司經(jīng)營成果的真實性、準(zhǔn)確性、合法性進行審計10、審計公司的各項財務(wù)收支、專項資金的會計核算和使用情況11、檢查公司的資金與財務(wù)的安全、完善及管理情況12、審計財務(wù)會計報表的真實、準(zhǔn)確、合法性及檢查財務(wù)其他基礎(chǔ)工作任職條件：1、專業(yè)知識與技能：審計、法律、土建、經(jīng)濟管理專業(yè)，有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)?？萍耙陨?；年齡在30-50歲 。3、個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營運作和流程有一定的認識理解能力及分析能力、4、4、廉潔自律、有良好的職業(yè)道德和操守。5、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司審計管理原則6、出色的協(xié)調(diào)溝通能力，必要的財務(wù)、法律知識。5、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力，能夠及時發(fā)現(xiàn)公司各部門帶有傾向性的問題，并迅速采取審計行動。（十八）、審計部副部長崗位職責(zé)1、管理公司的法律、合同管理2、代理公司或委托他人代理公司進行訴訟、調(diào)解工作3、負責(zé)研究公司相關(guān)的法律、法規(guī)、政策，為公司事務(wù)提供法律意見4、從法律角度參與并監(jiān)督公司合并、重組、投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、工程爭議、工程遺留等問題處理。5、負責(zé)與外聘法律顧問或律師的接洽及案件的跟蹤處理工作6、負責(zé)合同的跟蹤管理，對合同的執(zhí)行情況進行定期檢查和總結(jié)7、負責(zé)對擬簽訂的合同（協(xié)議書）進行審核工作8、進行境內(nèi)外資本市場研究、資本經(jīng)營手段及公司改制上市模式研究9、協(xié)助選擇并配合相關(guān)會計師、資產(chǎn)評估師、券商展開工作10、負責(zé)公司資本運營工作11、協(xié)助制定并實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購、上市等資產(chǎn)重組方案與合作伙伴的尋找、引進工作。12、對公司控股、參股、擔(dān)保、抵押、內(nèi)部貸款借款、債券發(fā)行等方案的設(shè)計和實施進行評估。13、提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議，協(xié)調(diào)實施協(xié)助制定控股參股公司的年度經(jīng)營計劃，并監(jiān)控計劃完成情況任職條件：1、專業(yè)知識與技能：審計、法律、土建、經(jīng)濟管理專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平：大學(xué)?？萍耙陨?；年齡在30-55歲 。3、個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營運作和流程有一定的認識理解能力及分析能力。4、廉潔自律、有良好的職業(yè)道德和操守。5、嚴(yán)謹、細致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司審計管理原則6、出色的協(xié)調(diào)溝通能力，必要的財務(wù)、法律、工程專業(yè)知識。審計部職責(zé)1、擬定公司的各項內(nèi)部審計制度，報領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行2、對公司審計制度的執(zhí)行情況進行檢查3、制定公司年度審計工作計劃并組織年度審計工作計劃的實施4、對公司財務(wù)計劃、對外投資計劃、信貸計劃及預(yù)算、決算的執(zhí)行情況進行審計5、對經(jīng)濟合同、契約的合法性、可行性、效益性進行審計6、對各分公司經(jīng)營成果的真實性、準(zhǔn)確性、合法性進行審計7、審計公司的各項財務(wù)收支、專項資金的會計核算和使用情況8、檢查公司的資金與財務(wù)的安全、完善及管理情況9、審計財務(wù)會計報表的真實、準(zhǔn)確、合法性及檢查財務(wù)其他基礎(chǔ)工作10、對審計中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見或改進建議11、 對嚴(yán)重違反財務(wù)紀(jì)律或嚴(yán)重損壞企業(yè)利益的行為，會同其他部門進行專案審計12、對本公司中重大的、帶有傾向性的財務(wù)收支和經(jīng)濟效益進行審計調(diào)查13、整理專案審計報告、提出出來意見14、檢查公司財務(wù)規(guī)章制度和內(nèi)部控制制度的執(zhí)行情況15、配合審計機關(guān)進行必要的專項調(diào)查16、辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他審計事項（十九）、營銷總監(jiān)崗位職責(zé) 1、參與制訂公司營銷戰(zhàn)略。根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組