注冊監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo)復(fù)習(xí)資料.doc

注冊監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo)復(fù)習(xí)資料標(biāo)底價格的編制：（一）標(biāo)底價格的計算方式工程標(biāo)底的編制，需要根據(jù)招標(biāo)工程的具體情況，如設(shè)計文件和圖紙的深度、工程的規(guī)模和復(fù)雜程度、招標(biāo)人的特殊要求、招標(biāo)文件對投標(biāo)報價的規(guī)定等，選擇合適的類型和編制方法。如果在工程招標(biāo)時施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，標(biāo)底價格應(yīng)按施工圖紙進行編制；如果招標(biāo)時只是完成了初步設(shè)計，標(biāo)底價格只能按照初步設(shè)計圖紙進行編制；如果招標(biāo)時只有設(shè)計方案，標(biāo)底價格可用每平方米造價指標(biāo)或單位指標(biāo)等進行編制。標(biāo)底價格的編制，除按設(shè)計圖紙進行費用的計算外，還需考慮圖紙以外的費用，包括由合同條件、現(xiàn)場條件、主要施工方案、施工措施等所產(chǎn)生費用的取定，如依據(jù)招標(biāo)文件或合同條件規(guī)定的不同要求，選擇不同的計價方式；依據(jù)不同的工程發(fā)承包模式，考慮相應(yīng)的風(fēng)險費用；依據(jù)招標(biāo)人對招標(biāo)工程確立的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，合理確定相應(yīng)的質(zhì)量費用；依據(jù)招標(biāo)人對招標(biāo)工程確定的施工工期要求、施工現(xiàn)場的具體情況，考慮必需的施工措施費用和技術(shù)措施費用等。根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價的計算方法與習(xí)慣做法，在按工程量清單計算標(biāo)底價格時，單價的計算可采用工料單價法和綜合單價法。（二）編制標(biāo)底需考慮的其他因素（1）標(biāo)底價格必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對提前工期因素有所反映。（2）標(biāo)底價格必須適應(yīng)招標(biāo)人的質(zhì)量要求，對高于國家驗收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。（3）標(biāo)底價格計算時，必須合理確定間接費、利潤等費用的計取。費用的計取應(yīng)反映企業(yè)和市場的現(xiàn)實情況，尤其是利潤，一般應(yīng)以行業(yè)平均水平為基礎(chǔ)。（4）標(biāo)底價格應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的工程發(fā)承包模式，確定相應(yīng)的計價方式，考慮相應(yīng)的風(fēng)險費用。（5）標(biāo)底價格必須綜合考慮招標(biāo)工程所處的自然地理條件和招標(biāo)工程的范圍等因素。標(biāo)底價格的審查：（一）審查標(biāo)底的目的審查標(biāo)底的目的是檢查標(biāo)底價格的編制是否真實、準(zhǔn)確，標(biāo)底價格如有漏洞，應(yīng)予調(diào)整和修正。如總價超過概算，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定2011二級建筑工程備考試題進行處理，不得以壓低標(biāo)底價格作為壓低投資的手段。（二）標(biāo)底價格審查內(nèi)容（1）標(biāo)底價格的計價內(nèi)容，包括承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計價方法及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。（2）標(biāo)底價格組成內(nèi)容，包括工程量清單、工程量清單的單價、直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、有關(guān)文件規(guī)定的取費、稅金，以及主要材料、設(shè)備需用數(shù)量等的計算確定。（3）標(biāo)底價格相關(guān)費用，包括人工、材料、機械臺班的市場價格、措施費（趕工措施費、施工技術(shù)措施費）、現(xiàn)場因素費用、不可預(yù)見費（特殊情況）、所測算的在施工周期內(nèi)人工、材料、設(shè)備、機械臺班價格的波動風(fēng)險系數(shù)等。（三）標(biāo)底價格的審查方法2011二級建筑工程備考試題標(biāo)底價格的審查方法類似于施工圖預(yù)算的審查方法，主要有：全面審查法、重點審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選法、應(yīng)用手冊審查法等。投標(biāo)報價計算的原則：投標(biāo)報價是承包工程的一個決定性環(huán)節(jié)，投標(biāo)報價的計算是工程投標(biāo)的重要工作，是投標(biāo)文件的主要內(nèi)容，招標(biāo)人把投標(biāo)人的投標(biāo)報價作為主要標(biāo)準(zhǔn)來選擇中標(biāo)者，中標(biāo)價也是招標(biāo)人和投標(biāo)人就工程進行承包合同談判的基礎(chǔ)。投標(biāo)報價是投標(biāo)人進行工程投標(biāo)的核心，報價過高會失去承包機會；而報價過低，雖然可能中標(biāo)，但會給工程承包帶來虧損的風(fēng)險。因此，報價過高或過低都不可取，必須做出合理的報價。（1）以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方的責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報價的費用內(nèi)容和計算深度。（2）以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基本條件。（3）以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計算人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據(jù)。（4）充分利用現(xiàn)場考察、調(diào)研成果、市場價格信息和行情資料，編制基價，確定調(diào)價方法。（5）報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。投標(biāo)報價工作主要內(nèi)容：（一）復(fù)核或計算工程量2011二級建筑工程備考試題（二）確定單價，計算合價在投標(biāo)報價中，復(fù)核或計算各個分部分項工程的實物工程量以后，就需確定每一個分部分項工程的單價，并按招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報價，一般是按分部分項工程內(nèi)容和項目名稱填寫單價與合價。計算單價時，應(yīng)將構(gòu)成分部分項工程的所有費用項目都歸入其中。人工、材料、機械費用應(yīng)是根據(jù)分部分項工程的人工、材料、機械消耗量及其相應(yīng)的市場價格計算而得。（三）確定分包工程費（四）確定利潤（五）確定風(fēng)險費（六）確定投標(biāo)價格建設(shè)投資估算：建設(shè)投資由工程費用（建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費）、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費（基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）組成（注意：與建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）（于2006年7月3日經(jīng)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部共同發(fā)布（發(fā)改投資20061325號）中相同，不包括建設(shè)期利息）。建設(shè)投資的估算采用何種方法應(yīng)取決于要求達到的精確度，而精確度又由項目前期研究階段的不同以及資料數(shù)據(jù)的可靠性決定。因此在投資項目的不同前期研究階段，允許采用詳簡不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法。（一）生產(chǎn)能力指數(shù)法這種方法起源于國外對化工廠投資的統(tǒng)計分析，據(jù)統(tǒng)計，生產(chǎn)能力不同的2個裝置，它們的初始投資與2個裝置生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。式中，C2為擬建項目或裝置的投資額；C1為已建同類型項目或裝置的投資額；x2為擬建項目的生產(chǎn)能力；x1為已建同類型項目的生產(chǎn)能力；Cf為價格調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。該法中生產(chǎn)能力指數(shù)n是一個關(guān)鍵因素。不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設(shè)水平、生產(chǎn)率水平的項目，應(yīng)取不同的指數(shù)值。選取n值的原則是：靠增加設(shè)備、裝置的數(shù)量，以及靠增大生產(chǎn)場所擴大生產(chǎn)規(guī)模時，n取0.8-0.9；靠提高設(shè)備、裝置的功能和效率擴大生產(chǎn)規(guī)模時，n取0.6-0.7.另外，擬建項目生產(chǎn)能力與已建同類項目生產(chǎn)能力的比值應(yīng)有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過50倍，而在10倍以內(nèi)效果較好。生產(chǎn)能力指數(shù)法多用于估算生產(chǎn)裝置投資。（二）資金周轉(zhuǎn)率法該法是從資金周轉(zhuǎn)率的定義推算出投資額的一種方法。當(dāng)資金周轉(zhuǎn)率為已知時，則：C =（Q P）/ T式中，C一擬建項目總投資；Q產(chǎn)品年產(chǎn)量；P產(chǎn)品單價；T資金周轉(zhuǎn)率（T=年銷售總額/總投資）該法概念簡單明了，方便易行但誤差較大。不同性質(zhì)的工廠或生產(chǎn)不同產(chǎn)品的車間，資金周轉(zhuǎn)率都不同，要提高投資估算的精確度，必須做好相關(guān)的基礎(chǔ)工作。（三）比例估算法 （1）以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝工程費和其他費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費用，其總和即為擬建項目或裝置的投資額。計算公式為：式中，C一一擬建項目的建設(shè)投資額；E根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價格計算的設(shè)備費（包括運雜費）的總和；P1，P2，P3表示已建成項目中的建筑、安裝及其他工程費用分別占設(shè)備費的百分比；f1，f2，f3表示由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I擬建項目的其他費用。這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項目。（2）以擬建項目中主要的、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資（含運雜費，也可含安裝費）為基數(shù)，根據(jù)已建類似項目的統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程費占工藝設(shè)備的比例，求出各專業(yè)投資，加和得工程費用，再加上其他費用，求得擬建項目的建設(shè)投資。（四）綜合指標(biāo)投資估算法綜合指標(biāo)投資估算法又稱概算指標(biāo)法。是依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價格等，從工程費用中的單項工程入手，來估算初始投資。采用這種方法，還需要相關(guān)專業(yè)提供較為詳細的資料，有一定的估算深度，精確度相對較高。其估算要點是：1.設(shè)備和工器具購置費估算分別估算各單項工程的設(shè)備和工器具購置費，需要主要設(shè)備的數(shù)量、出廠價格和相關(guān)運雜費資料，一般運雜費可按設(shè)備價格的百分比估算。主要設(shè)備以外的零星設(shè)備費可按占主要設(shè)備費的比例估算，工器具購置費一般也按占主要設(shè)備費的比例估算。2.安裝工程費估算可行性研究階段，安裝工程費一般可以按照設(shè)備費的比例估算，該比例需要通過經(jīng)驗判定，并結(jié)合該裝置的具體情況確定。安裝工程費也可按設(shè)備噸位乘以噸安裝費指標(biāo)，或安裝實物量乘以相應(yīng)的安裝費指標(biāo)估算。條件成熟的，可按概算法。3.建筑工程費估算建筑工程費的估算一般按單位綜合指標(biāo)法，即用工程量乘以相應(yīng)的單位綜合指標(biāo)估算。（五）其他費用的估算其他費用種類較多，無論采用何種投資估算分