二零二五年度商業(yè)街商鋪租賃合同提前解除及商業(yè)運營協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街商鋪租賃合同提前解除及商業(yè)運營協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前解除1.合同解除原因甲方同意根據(jù)乙方提出的合理請求，提前解除雙方于______年______月______日簽訂的《______商業(yè)街商鋪租賃合同》。乙方同意接受甲方提出的提前解除合同的條件。2.合同解除程序雙方應在合同提前解除前，就解除事宜達成書面協(xié)議，并簽訂本《______年度商業(yè)街商鋪租賃合同提前解除及商業(yè)運營協(xié)議》。合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。二、商業(yè)運營協(xié)議1.商業(yè)運營管理甲方同意乙方在提前解除租賃合同后，繼續(xù)負責該商鋪的商業(yè)運營管理。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保商業(yè)運營的合法合規(guī)。2.運營責任乙方保證在運營期間，商鋪內(nèi)商品質(zhì)量合格，價格合理，服務優(yōu)良。乙方應對商鋪的日常運營負責，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。三、商業(yè)運營費用1.運營費用承擔乙方同意承擔商鋪的運營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。甲方應向乙方提供詳細的費用清單，并確保費用合理。2.費用結算方式雙方應按照協(xié)議約定的時間和方式結算運營費用。任何一方未按時支付費用，應按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任。四、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提前解除租賃合同后的商業(yè)運營進行監(jiān)督和管理。有權根據(jù)市場情況和商鋪運營狀況調(diào)整運營策略。義務：提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。按照協(xié)議約定支付乙方相應的運營管理費用。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協(xié)議約定支付運營管理費用。如因甲方原因?qū)е逻\營受損，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定進行商業(yè)運營，確保商鋪的正常運營。維護商鋪的形象和品牌聲譽。六、商業(yè)運營管理1.運營管理方式乙方應按照甲方的要求，制定詳細的商業(yè)運營計劃，包括但不限于商品布局、促銷活動等。甲方有權對運營計劃進行審核和指導。2.運營管理責任乙方應對商業(yè)運營的全過程負責，包括但不限于商品質(zhì)量、服務質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應提供必要的運營資源，如廣告宣傳、市場信息等。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付預付款，金額為______元（大寫：______）。2.運營費用支付乙方應按月支付運營費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。3.尾款在協(xié)議約定的運營期滿后，如無違約情況，乙方應支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預付款或運營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付預付款或運營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__