北碚區(qū)國有資產(chǎn)租賃.doc

北碚區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開招租文件 項目名稱：重慶市北碚區(qū)馮時行路1101號舞鳳嘉苑門面出租單位（蓋章）：重慶眾為建設(shè)工程有限公司招 租 公 告根據(jù)北碚區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室備案的招租方式，對重慶市北碚區(qū)馮時行路1101號舞鳳嘉苑安置房2個門面進行公開招租，歡迎具備條件的競價人參加。序號標的名稱建筑面積（平方米）招租底價（元/月）商業(yè)業(yè)態(tài)暫定招租期限競價保證金（元）1重慶眾為建設(shè)工程有限公司馮時行路1101號附19號門面98.4500商業(yè)，不能經(jīng)營餐館、易燃易爆物品3年15002重慶眾為建設(shè)工程有限公司馮時行路1101號附21號門面221.06 1110商業(yè)，不能經(jīng)營餐館、易燃易爆物品3年3330一、 競價標的物：注：1.踏勘現(xiàn)場時間：請競價人自行踏勘。開價時如未踏勘現(xiàn)場視為已踏勘，踏勘費用由競價人自行承擔(dān)。2.報價原則：競租報價不得低于招租底價。租金報價為月總價報價，以元為單位（整數(shù)報價，不保留小數(shù)）。3.競價人資格要求、保證金提交退還、定價辦法、違約及合同條款詳見招租文件正文（附后）。二、競價文件遞交時間：2018年11月13日14:00到15:00時，遞交地點：重慶市北碚區(qū)公共資源綜合交易中心（檔案科技大樓三樓馮時行路308號）三、競價文件組成：報價表一式壹份（格式見招租文件正文）。四、競價保證金數(shù)額人民幣：馮時行路1101號附19號門面，保證金1500元整（大寫：壹仟伍佰元整。）馮時行路1101號附21號門面，保證金3330元整（大寫：叁仟叁佰叁拾元整）。五、咨詢及質(zhì)疑時間及方式1、咨詢或質(zhì)疑時間：競價文件遞交時間前2天。2、答復(fù)方式：網(wǎng)上統(tǒng)一答疑，見重慶市北碚區(qū)公共資源綜合交易網(wǎng)（網(wǎng)址：）。備注：如對項目有任何咨詢或質(zhì)疑，請?zhí)峤徽凶馊舜饛?fù)。聯(lián)系方式：招租人：重慶眾為建設(shè)工程有限公司，聯(lián)系人：羅江老師，電話：68861406。區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室監(jiān)督電話：68317693區(qū)交易中心電話：63227503招租文件正文一、競價人資格要求競價人參加國有資產(chǎn)租賃競價活動應(yīng)當具備下列條件：1.競租人具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織；2.法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他條件。二、競價保證金的遞交和退還方式1. 競價保證金遞交1.1交納方式：區(qū)交易中心指定窗口現(xiàn)場POS機刷卡繳納保證金（不接受信用卡）。1.2交納時間：競價時間前60分鐘開始收取。1.3交納時須提供的資料：（1）法人或其他組織：持單位基本賬戶開戶許可證復(fù)印件（蓋鮮章復(fù)印件）。（2）自然人提交：銀行卡和身份證復(fù)印件各一份，銀行卡復(fù)印件上請備注開戶行名稱。3. 競價保證金退還：競價人為法人或其他組織退至其基本賬戶。競價人為自然人退至其原遞交銀行卡賬號（中價人除外）。（1）公示期結(jié)束后無質(zhì)疑投訴，招租人遞交北碚區(qū)國有資產(chǎn)公開租賃競價確認書至交易中心，退還所有競價人競價保證金（無息退還）；（2）承租人競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（房屋保證金）轉(zhuǎn)入財政局指定專戶。三、競價時間及資料遞交（一）競價時間：2018年11月13日15:00時。（二）競價當日核驗競價人有效身份需攜帶的證件1. 競價人為法人或其他組織，法定代表人現(xiàn)場參與競價的，提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及本人有效身份證原件；非法定代表人參與競價的，委托代理人提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及本人有效身份證原件及，同時還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書（格式見附件三）。2.競價人為自然人，提交本人有效身份證原件；委托他人競價的，被委托人應(yīng)提交本人有效身份證原件，同時還應(yīng)提交個人授權(quán)委托書（格式見附件二）。四、競價文件封裝要求（一）競價文件須獨立裝訂成冊，并自行密封。信封上注明門面名稱、競價人名稱。（二）競價文件有效期為60日歷天。 五、無效競價條款競價文件有下列情況之一的，其競價文件無效，不參與競價： （一）未按規(guī)定時間繳納競價保證金的；（二）不按規(guī)定格式填寫的； （三）不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的； （四）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的；（五）對同一招租出現(xiàn)多個報價的； （六）報價低于招租底價或不按規(guī)定填寫業(yè)態(tài)的；（七）不符合法律、法規(guī)、規(guī)章和招租文件等規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。六、競價程序（一）核驗競價人有效身份；（二）檢查密封情況；（三）宣讀報價；（四）在有效競價人中確定中價候選人；七、定價方法（一）本次競價采取一輪報價形式，按競價由高到低依次排序以確定前三名為競價候選人，第一競價候選人為中價人?，F(xiàn)場由中價人、出租單位及監(jiān)督部門在中價確認書上簽字確認。（二）如果出現(xiàn)兩個及以上并列最高報價或報價，以抓鬮方式確定中價候選人。（三）報名時間截止僅有一個競價人符合競價資格的，按規(guī)定繼續(xù)開啟競價文件，確定中價候選人。（四）報名時間截止無競價人報名或競價人均不符合競價資格的，按規(guī)定重新招租。八、競價結(jié)果公示競價結(jié)果在北碚區(qū)公共資源綜合交易網(wǎng)上公示3日。九、履約保證金（一）按三個月月租金總和標準收取履約保證金（二）繳納時間：在簽發(fā)中價確認書后自動轉(zhuǎn)至財政指定賬戶。（三）履約保證金（房屋保證金）的退還詳見租賃合同。十、簽訂租賃合同及合同備案1.簽訂競價確認書后10日內(nèi)，出租單位與中價人簽訂租賃合同（除不可抗力外）。2.租賃合同一式六份，送北碚區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室、區(qū)交易中心備案。十一、其他各競價人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，并沒收競價保證金，同時出租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟損失；1.進入招租現(xiàn)場競價室后，交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為，嚴重擾亂競價秩序的；2.干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通報價，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；3.提供虛假證明資料，經(jīng)查證屬實的；4.有效報價后又聲明撤銷的；5.被確定為中價人后，不簽署中價確認書的；不按規(guī)定時間和中價結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項的。6.通過公開招租方式的，若第一中價候選人無正當理由放棄中價資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第二中價候選人以其報價中價；若第二中價候選人無正當理由放棄中價資格的，在競價有效期內(nèi)可確定第三中價候選人以其報價中價。前三名中價候選人均放棄中價資格的，應(yīng)當重新組織公開競價招租。7. 中價人無正當理由放棄中價或拒簽合同，出租單位應(yīng)當取消其中價資格、沒收其競價保證金，且有權(quán)對超出競價保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開招租，無正當理由放棄中價資格的中價候選人，有權(quán)拒絕其參與該房屋的重新招租。附件一：北碚區(qū)國有資產(chǎn)租賃公開招租報價表標的名稱報價金額 （元/ 月） 我已充分理解招租文件全部內(nèi)容，并承諾遵守相關(guān)規(guī)定。 簽字（蓋章或蓋手?。?年 月 日填表須知：1.請競價人使用鋼筆或中性筆填寫，字跡清晰。禁止使用鉛筆填寫，最好使用打印件。2.請競價人認真填寫本報價表，并用完好信封密封保存。信封有破損或提前拆啟的，將視為無效競價。3.每個標的限填寫一份報價表，同一標的不得填寫多個報價或多份報價表，否者視為無效競價。4.請競價人勿外泄個人報價情況。5.請在招租公告及文件的規(guī)定時間內(nèi)提交密封信封。6.請競價人簽字并蓋章確認。單位簽字并加蓋單位公章，自然人簽字并加蓋個人手印。附件二： 個人授權(quán)委托書本人（姓名） （身份證號： ），現(xiàn)委托 （被委托人姓名） （身份證號： ）全權(quán)辦理 原 相關(guān)手續(xù)。被委托人在本次競價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。 委托人（簽字）：被委托人（簽字）： 年 月 日被委托人身份證復(fù)印件委托人身份證復(fù)印件附件三：法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)書聲明：我（姓名） 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)我單位的 （姓名）為我公司委托代理人，以本公司的名義參加重慶市北碚區(qū)公共資源綜合交易中心的 原