某綜合文化站建設項目可行性研究報告(DOC 35頁).doc

阿阿爾爾山山市市 溫溫泉泉街街 綜綜合合文文化化站站建建設設項項目目 可可行行性性研研究究報報告告 興興安安盟盟時時代代基基本本建建設設咨咨詢詢 有有限限公公司司 二二 一一一一年年八八月月 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 1 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 3 1 1 項目概述 3 1 2 溫泉街概況 3 1 3 項目提出的背景 4 1 4 項目建設的必要性 4 1 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 6 1 6 可行性研究報告編制依據(jù) 6 第二章第二章 場址選擇與建設條場址選擇與建設條件件 8 2 1 場址選擇 8 2 2 建設條件 9 第三章第三章 建設規(guī)劃方案建設規(guī)劃方案 16 3 1 建筑設計的指導思想和原則 16 3 2 規(guī)劃方案 16 3 3 建筑結(jié)構(gòu) 16 3 4 公用工程 18 第四章第四章 建設規(guī)模及內(nèi)容建設規(guī)模及內(nèi)容 20 第五章第五章 環(huán)保 消防 安全與節(jié)能環(huán)保 消防 安全與節(jié)能 21 5 1 環(huán)境保護 21 5 2 消防設施 21 5 3 安全 22 5 4 節(jié)能 23 第六章第六章 項目招投標項目招投標 24 第七章第七章 項目組織管理與實施進度項目組織管理與實施進度 24 7 1 項目組織管理 24 7 2 項目實施進度 24 第八章第八章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 26 8 1 投資估算 26 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 2 8 2 資金籌措 27 第九章第九章 效益分析與效益分析與綜綜合評價合評價 30 9 1 項目財務評價 30 9 2 社會效益評價 30 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 1 第一章第一章 總論總論 1 1 項目概述項目概述 1 項目名稱 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目 2 建設性質(zhì) 新建 3 項目承辦單位 阿爾山市溫泉街辦事處 4 項目負責人 肖閏軍 溫泉街辦事處主任 1 2 溫泉街概況溫泉街概況 溫泉街位于阿爾山市中心城區(qū) 是市委 政府的所在地 總面積有 19 6 平方公里 東南西三面與本市天池鎮(zhèn)接壤 北與本市新城街為鄰 總?cè)丝跒?5837 人 轄神泉 河濱兩 個社區(qū) 溫泉街是阿爾山市的旅游 冼浴 療養(yǎng)的圣地 五里泉 海神溫泉 冰雪運動等景點聞名于世 常年旅游 客人絡繹不絕 溫泉街交通 通訊十分便利 移動 聯(lián)通 鐵路 公路四通八達 溫泉街黨工委 辦事處是 1998 年建立的 底子薄 基 礎(chǔ)弱 開展創(chuàng)建 綜合示范區(qū) 以來 在市委 政府的高 度重視下 向上積極爭取資金加快社區(qū)硬件建設 溫泉街 黨工委 辦事處領(lǐng)導班子年富力強 精誠團結(jié) 緊緊圍繞 市委 政府的中心工作 結(jié)合街道社區(qū)工作實際 充分發(fā) 揮民主 完善社區(qū)管理 服務功能 帶領(lǐng)社區(qū)工作者 為 社區(qū)居民辦實事 樹立良好的社區(qū)工作者形象 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 2 1 3 項目提出的背景項目提出的背景 文化站是街道精神文化活動傳播的 中轉(zhuǎn)站 也是實 現(xiàn)當?shù)厝罕娢镔|(zhì) 精神 政治三個文明協(xié)調(diào)發(fā)展的基礎(chǔ)之 一 群眾文化生活的質(zhì)量及文化活動的開展 根本取決于 街道文化站的整體水平 只有當?shù)匚幕揪邆湟欢ǖ膭萘?開展群眾性的文化活動才能保障 溫泉街黨工委 辦事處 自 1998 年成立以來 在市委 政府的正確領(lǐng)導下 團結(jié)和 帶領(lǐng)轄區(qū)內(nèi)各族人民群眾艱苦奮斗 開拓進取 采取一系 列政策措施 著力推進重點文化工程建設 組織開展形式 多樣的文化活動 人民群眾精神文化生活得到改善 農(nóng)村 文化建設呈現(xiàn)較好的發(fā)展局面 但是目前 溫泉街文化基 礎(chǔ)設施落后 街道文化站一直無辦公場所和活動場所 現(xiàn) 有資源尚未得到有效利用 文化體制不順 機制不活 文 化產(chǎn)品 文化服務供給不足 文化活動相對貧乏 這種狀 況迫切需要采取有效措施 切實加以改變 根據(jù)溫泉街的 實際情況 立足于滿足廣大人民群眾的需要 急需建設文 化站 以改善文化基礎(chǔ)設施落后的現(xiàn)狀 促進文化產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展 1 4 項目建設的必要性項目建設的必要性 一是堅持和落實科學發(fā)展觀 構(gòu)建和諧社會的本質(zhì)要 求 和諧社會建設包括經(jīng)濟 政治 文化等各個方面 中 心提出了加強街道文化建設的意見 堅持以政府為主導 以街道為依托 以社區(qū)為重點 以住戶為對象 發(fā)展市 街道 社區(qū)文化設施和文化活動場所 全面構(gòu)建農(nóng)村公共 文化服務網(wǎng)絡 使街道文化站成為群眾開展文化活動的主 要陣地 隨著社會 經(jīng)濟的發(fā)展 人民生產(chǎn)生活條件的不 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 3 斷提高 以及溫泉街各項建設的不斷完善 文化站目前的 有人無站 無基礎(chǔ)設施與社會發(fā)展及不相適應 現(xiàn)在日常 的文化活動在調(diào)節(jié)個人情感 增強群體內(nèi)部溝通 優(yōu)化不 同群體和地域間相互關(guān)系等方面起著巨大的作用 所有健 康有益的文化活動 可以在其存在和運行的方方面面發(fā)揮 對社會的良性作用 它維系和提升美好 淡化和緩解矛盾 積淀家庭 種群 人類和平發(fā)展所需的情感因素 現(xiàn)在 人們深知文化活動的內(nèi)在功能不小 潛在意識潛力更大 最大限度地激發(fā)了人們自覺參與到文化鍛煉隊伍中的人數(shù) 越來越多 因無場地 設施破陋 不能滿足廣大人民群眾 健身需要的矛盾日益凸現(xiàn) 重新規(guī)劃新的文化站工作亟待 解決 這就是堅持以人為本 構(gòu)建和諧社會的重要組成部 分 二是滿足人民群眾精神文化需求 近年來 隨著經(jīng)濟 的發(fā)展和社會各項事業(yè)的進步 人們對文化生活的追求日 益升溫 為此 加大力度 增加投入 興建綜合文化站是 當務之急的社會公益事業(yè)工作 阿爾山市十分重視鄉(xiāng)鎮(zhèn)街 道綜合文化站建設工作 溫泉街文化歷史悠久 底蕰深厚 增加了文化內(nèi)涵 促進了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 并隨著科學發(fā) 展觀的貫徹落實 激發(fā)了廣大人民群眾追求文化 提高文 化素質(zhì) 豐富精神文化的需求 建設街道文化站 為廣大 人民群眾營造良好的文化氛圍和寬松的文化娛樂場所是人 民群眾的迫切愿望 是一項民心工程 目前溫泉街配備了 文化事業(yè)管理人員 投入了資金 采取了有力措施 推動 了文化事業(yè)的全面發(fā)展 為項目的實施奠定了良好的基礎(chǔ) 項目實施后 將能更好地加快白狼鎮(zhèn)文化事業(yè)的發(fā)展 從 而推動溫泉街經(jīng)濟和社會各項事業(yè)實現(xiàn)新的跨越 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 4 三是改善溫泉街文化基礎(chǔ)設施建設滯后的需求 近年 來 隨著經(jīng)濟快速發(fā)展 溫泉街鎮(zhèn)各項事業(yè)日新月異 學 校 醫(yī)院 道路 通訊 廣播電視等一大批基礎(chǔ)設施得到 改建或新建 相比之下 文化基礎(chǔ)設施建設嚴重滯后 由 于歷史和自然條件的原因 溫泉街現(xiàn)有的文化活動場地和 設施一直處于空白狀態(tài) 遠遠不能滿足人民日益增長的文 化需求 尤其是政治 文化中心的突出地位與文化功能落 后的反差太大 嚴重地制約了溫泉街社區(qū)文化事業(yè)發(fā)展 新建綜合性文化站已迫在眉睫 1 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標 詳見主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表 1 1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號項 目單 位數(shù) 量備注 1 建設規(guī)模平方米 300 2 總投資萬元 26 2 1 固定資產(chǎn)投資萬元 24 2 2 遞延資產(chǎn)投資萬元 2 0 3 資金籌措萬元 26 3 1 國家投資 16 3 2 自治區(qū)投資萬元 6 3 3 盟里配套萬元 4 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 5 1 6 可行性研究報告編制依據(jù)可行性研究報告編制依據(jù) 1 中共中央辦公廳 國務院辦公廳關(guān)于進一步加強 農(nóng)村文化建設的意見 2 國家 十二五 時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要 3 內(nèi)蒙古自治區(qū) 十二五 時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要 4 阿爾山市 十二五 時期國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī) 劃綱要 5 建設單位提供的相關(guān)資料 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 6 第二章第二章 場址選擇與建設條件場址選擇與建設條件 2 1 場址選擇場址選擇 1 場址選擇的基本要求 場址應遠離易燃 易爆場所 不應設在有污染腐蝕 性氣體源的下風向 場址應選擇地勢較高 場地干燥 排水通暢 空氣 流通和環(huán)境安靜的地段 場址應建在交通方便 便于利用 且城市公用設施 比較完備的地區(qū) 高壓輸電線不得架空穿過場區(qū) 2 建設地點和地理位置 該項目擬建在阿爾山市林海街 阿爾山市位于內(nèi)蒙古 自治區(qū)東北部 興安盟西北端 地處大興安嶺山脈中段 地理坐標為東經(jīng) 119 51 122 57 北緯 47 55 49 47 東鄰呼倫貝爾市的扎蘭屯市 西與錫林 郭勒盟及蒙古國接壤 北與呼倫貝爾市新巴爾虎左旗 鄂 溫克旗毗鄰 南與興安盟科右前旗相接 該項目東臨阿爾 山市第二中學 西臨民宅 南臨民宅 北臨伊爾施至金江 溝公路 地理位置十分優(yōu)越 交通方便 水 電 暖等基 礎(chǔ)設施條件完備 3 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 該項目建設用地位于阿爾山市林海街 土地歸市政府管 轄 該市正致力于土地開發(fā)和配套設施建設 通過招商引 資盡快形成配套能力 為項目建設提供有償服務 在滿足 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 7 項目需要和發(fā)展的前提下 市政府特批劃撥土地 800 平方 米 做為該項目的建設用地 此處位于阿爾山市溫泉街 自然條件優(yōu)美 交通便利 各種城市建設配套條件齊全 歷史上無不可抗拒的自然災 害 是建造綜合辦公區(qū)的理想用地 建筑物依地勢而建 按規(guī)劃布局 保留原有草地綠化帶 不需大的土方工程 即節(jié)省投資 又保護原有生態(tài) 2 2 建設條件建設條件 1 自然條件 地形 地貌 阿爾山地區(qū)在地質(zhì)上處于陰山 天山構(gòu)造帶和華夏構(gòu) 造體系大興安嶺巨型隆起地帶的復合部位 從中生代到新 生代都有強烈的火山活動 由此形成典型的火山熔巖地貌 由于火山噴發(fā) 熔巖壅塞及流水的切割 造成一系列帶有 鑲嵌性質(zhì)的截頭圓錐狀火山 馬蹄形熔渣火山堆 熔巖湖 和熔巖盆地等奇特的地貌景觀 項目區(qū)位于大興安嶺北麓 山谷河岸地帶 地勢平坦 場地最大高差 1 5 米 項目區(qū)為河谷漫灘階地地貌 氣候 阿爾山市處于特殊的地理環(huán)境 海拔高度由西南向東 北逐漸升高 全年主要受東南海洋暖濕氣流與西北干寒氣 流影響 屬寒溫帶大陸性季風氣候 又處于大陸型高山氣 候區(qū) 地方小氣候特征明顯 全年氣溫較低 無霜期短 四季特征 阿爾山市具有獨特的四季特征 即春秋相 連 夏季特征不明顯 冬季漫長寒冷 光 熱 水和風的 季節(jié)變化明顯 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 8 阿爾山地區(qū)在春季平均起日為 5 月 6 日 秋季平均起 日為 9 月 20 日 春秋相連約持續(xù) 138 天 春季氣溫回升較 快 溫度日差較大 冷暖空氣交替頻繁 偶有降雪和 倒 春寒 現(xiàn)象發(fā)生 降水量變率大 發(fā)生春旱的較低 大風 日數(shù)增加 全年最高氣溫出現(xiàn)在 7 月 同時降水量增大 水氣充沛 暴雨 冰雹等強對流天氣發(fā)生較頻繁 給農(nóng)作 物造成危害 但水熱同季又是農(nóng)作物生長的旺季 8 月下旬 到 9 月中旬 溫度明顯下降 降水明顯減少 早晚溫差大 秋霜隨之出現(xiàn) 全年無霜期為 90 天左右 阿爾山市冬季漫長而寒冷 平均起日為 9 月 21 日 平 均止日為 5 月 5 日 長達 7 個多月 227 天 由于受西北 冷空氣的影響及蒙古高壓的控制 冷氣團長期滯留 多寒 潮風雪天氣 大寒期達 3 個多月 積雪覆蓋期為 152 2 天 冬雪量平均達 30 毫米 占年降水量的 6 5 極端最低氣溫 為 45 7 出現(xiàn)在 1966 年 1 月 19 日 偶有大風發(fā)生 日照 阿爾山市太陽輻射總量為 5275 兆焦耳 平方米 作物生長季內(nèi)總輻射量占年值的 66 69 年日照數(shù)為 2468 小時 年日照百分率平均為 56 日照月份分布為 5 月份最大 平均為 255 3 小時 12 月份最小 平均為 140 1 小時 溫度 阿爾山市氣溫南北溫差大 冬夏寒暑懸殊 年 平均溫度為 3 1 其中白狼地區(qū)以南的五岔溝 西口 明水地區(qū)氣溫漸高 白狼以北地區(qū)氣溫較低 阿爾山市最 冷月平均氣溫 25 6 最高氣溫平均為 16 6 0 以上 積溫 1898 5 5 以上積溫 1738 3 10 以上積溫 1345 9 15 以上積溫 520 濕度 阿爾山市水氣壓隨著海拔高度的增加而遞減 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 9 夏季最大 冬季最小 年平均為 5 3 毫米汞柱 在興安盟 屬最低地區(qū) 相對濕度比全盟其他地區(qū)偏高 年平均濕度 為 70 每年 7 8 月份最大 約為 80 左右 春季 50 左右 冬季 76 79 降水 阿爾山市降水量年平均值為 445 3 毫米 年降 水量集中在 7 月份和 8 月份 占全年的 47 左右 冬季降雪 量達 36 8 毫米 占全年降水量的 6 7 比全盟其他地區(qū)多 4 5 左右 降水變率相對穩(wěn)定 表現(xiàn)為春季大 夏冬季小 氣壓 阿爾山市冬季多受冷高壓的控制 氣壓表現(xiàn)為 冬季高 春季相交季節(jié)低 1 月份平均值為 898 3 百帕 7 月份為 890 3 百帕 平均氣壓值為 895 3 百帕 與興安盟 海拔最低的包安沼地區(qū)相差 100 百帕左右 風力 阿爾山市屬溫帶大陸性季風氣候 冬季受西北 氣流影響 主要盛行西北風和偏西風 春秋相交季節(jié)受東 南季風影響 主要盛行東南風 年平均風速小于 2 7 米 秒 是興安盟風速最小的地區(qū) 工程地質(zhì) 阿爾山地區(qū)在地質(zhì)上處于陰山 天山構(gòu)造帶和華廈構(gòu) 造體系大興安嶺巨型隆起地帶的復合部位 從中生代到新 生代帶有強烈的火山活動 由此形成典型的火山熔巖地貌 由于火山噴發(fā) 溶巖壅塞及流水的切割 造成一系列帶有 鑲嵌性質(zhì)的截頭圓錐狀火山 馬蹄形熔渣火山堆 熔巖湖 和熔巖盆地等奇特的地貌景觀 項目區(qū)位于山谷盆地為山谷階地地貌 場地范圍地層 主要為坡積與沖洪地層 主要土層共分七層 第 層 雜填土層 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 10 黑色 多以粉質(zhì)粘土為主 硬塑狀態(tài) 包含物分為建 筑與生活垃圾 絮狀結(jié)構(gòu) 無光澤反映 干強變較大 中 等韌性 第 層 粉質(zhì)粘土層 黑色 可塑狀態(tài) 包含物為少量礫石與植物腐蝕根須 絮狀結(jié)構(gòu) 無光澤反映 干強度較大 中等韌性 第 層 圓礫層 黃色 卵石與礫石含量大于 50 各種粒徑全 級配良 好 卵石呈扁圓形 礫石呈亞圓形 母巖成分多巖堅硬巖 類 微風化程度 卵石多為水平排列及連續(xù)接觸 骨架間 多被中等風化程度的粗 中 細砂與少量粘土充填 多為 全充填程度 第 層 粘土含碎石層 黃色 碎石含量占 35 左右 碎石呈棱狀 碎石直接多 在 20 60mm 之間 碎石母巖成分多為漿巖類 碎石呈不連 續(xù)接觸 此層呈硬塑狀態(tài) 第 層 角礫層 黃色 碎石角礫含量 50 各種粒經(jīng)齊全 級配良好 母巖成分多為巖漿巖類 微風化程度 骨架間多被中等風 化程度的粗 中 細砂與少量粘土充填 呈中密狀態(tài) 第 層 碎石層 黃色 碎石母巖成分為巖漿巖類 碎石為中等風化程 度 碎石含量 60 以上 碎石骨架間均被粘土和少量的砂充 填 此層呈稍密狀態(tài) 第 層 花崗巖層 黃色 斑晶結(jié)構(gòu) 塊狀構(gòu)造 主要礦物成分的石英 長石 云母等 呈微風化程度 裂隙間均被粘土充填 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 11 地基承載力綜合評價特征值 雜填土 9K 120kpa 粉質(zhì) 粘土 9k 120kpa 圓礫于 k 350kpa 粘土含碎石 9k 180kpa 角礫 300kpa 碎石 9k 300kpa 花崗巖石層 fk 1000kpa 水文地質(zhì)條件 場地地下水主要埋藏在礫石層與以下巖石層中 地下 水的補來源主要為降水補給與河流補給 場地地下水類型 為礫石層孔隙水與巖石層裂隙水 無承壓性 為潛水類型 地下水水位埋深在 0 2 4 50m 之間 雨季水期時地下水位 迅速上升 其常年水位變幅約為 1 5cm 場地圓礫地層滲透 系數(shù) 1900 00m 晝夜 地下水的流速 0 23m 小時 地震 烈度小于 6 度 自然資源 阿爾山市自然資源豐富 森林覆蓋率 64 木材蓄積 量 4000 萬立方米 有礦泉水 石灰石 硅砂等各種礦藏 其中五里泉礦泉水日自流量 1054 噸 阿爾山溫泉群是世界 第三大溫泉群 阿爾山旅游資源豐富 山峰崢嶸 層巒疊 嶂 樹木森森 河流縱橫交錯 湖泊星羅棋布 48 眼溫泉 群星璀璨 7 個高位火山口湖云蒸霞蔚 杜鵑湖碧波蕩漾 世界上最大的樟松林溢綠流翠 玫瑰峰姿態(tài)萬千 火山熔 巖形成的石塘林幽深恬靜 中蒙界河哈拉哈河源遠流長 古老頻繁的火山運動為這里造就了世界罕見的礦泉群和奇 特的火山熔巖地貌 獨特的冰雪資源使阿爾山成為雪凇 滑雪 滑冰等各種冰雪娛樂活動的最佳去處 2 經(jīng)濟 社會條件 阿爾山全稱 哈倫 阿爾山 系蒙古語 其涵義為 熱的圣水 前身是興安盟科右前旗的一個建制鎮(zhèn) 1992 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 12 年 12 月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準成立阿爾山經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 實 行計劃單列 1996 年 6 月經(jīng)國務院批準設立縣級市 全市 總面積 7408 7 平方公里 轄白狼 五岔溝 天池三個鎮(zhèn)和 溫泉 新城 林海三個街道辦事處 轄區(qū)內(nèi)還有 66056 部 隊 阿爾山林業(yè)局 五岔溝林業(yè)局 白狼林業(yè)局等縣團級 單位 全市人口 5 6 萬人 是由蒙古 漢 回 滿 朝鮮 達斡爾等 13 個民族組成的多民族聚居地區(qū) 2010 年 全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 9 0 億元 增長 21 62 財政收入完成 5747 萬元 社會消費品零售總額完 成 5 1 億元 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 11511 元 增 長 14 95 農(nóng)牧民人均純收入實現(xiàn) 4188 元 增長 9 全 社會固定資產(chǎn)投資總額完成 21 億元 增長 41 89 旅游收 入突破 7 億元 旅游人數(shù)實現(xiàn) 70 2 萬人次 阿爾山市是興安盟發(fā)展旅游業(yè)的龍頭 設市以來 曾 榮獲內(nèi)蒙古自治區(qū)二星級文明城市 自治區(qū)雙擁模范城市 榮譽稱號 又先后被評為內(nèi)蒙古自治區(qū) 十佳旅游景點 全國文明風景旅游區(qū)示范點 中國優(yōu)秀旅游城市 被 列為國家 興邊富民 重點市和自治區(qū)革命老區(qū) 2000 年 2 月份經(jīng)國家林業(yè)部批準設立阿爾山國家森林公園 并躋身 于全國文明風景旅游區(qū)示范點 行列 2000 年 2 月份經(jīng)國 家林業(yè)部批準設立阿爾山國家森林公園 2000 年被國土資 源部批準為國家級地質(zhì)公園 2009 年 3 月阿爾山市被國務 院批準為第二批資源枯竭型城市 3 交通運輸條件 阿爾山市東鄰扎蘭屯市 西與錫林郭勒盟及蒙古國接 壤 北與呼倫貝爾新巴爾虎左旗 鄂溫克旗毗鄰 南與興 安盟科右前旗相接 具有整合周邊滿洲里 海拉爾 扎蘭 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 13 屯 烏蘭浩特 錫林浩特等地旅游資源 構(gòu)建內(nèi)蒙古旅游 黃金區(qū)域的戰(zhàn)略地位 阿爾山市還位于東北亞經(jīng)濟圈腹地 和我國東北經(jīng)濟區(qū)的西出口 是內(nèi)蒙古自治區(qū)繼滿洲里 二連浩特之后的第三個邊境口岸城市 阿爾山口岸已正式 升格為國際性季節(jié)開放口岸 按照聯(lián)合國開發(fā)計劃署的論 證和規(guī)劃 修通阿爾山市至蒙古國喬巴山的鐵路 可以形 成東起圖們江 西連蒙古 俄羅斯 溝通整個東北亞新的 歐亞大陸橋 阿爾山市則成為這座歐亞大陸橋的 橋頭堡 其經(jīng)濟地理位置十分重要 口岸基礎(chǔ)設施主體工程已完工 并實現(xiàn)臨時通關(guān) 兩伊鐵路已實現(xiàn)通車 白 阿 鐵路改 造升級工程正在積極推進 兩山 鐵路前期工作已啟動 阿爾山機場已實現(xiàn)首航 試飛 烏蘭浩特 阿爾山一級公 路已竣工 阿爾山 杜拉爾一級公路計劃于今年竣工 隨 著交通條件的逐步改善和對外開放進程的加快 阿爾山市 在東北亞經(jīng)濟區(qū)的樞紐地位將得到進一步加強 4 公用設施社會依托條件 阿爾山市城市公用設施較為完善 數(shù)字移動通訊 無 線尋呼 國際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務均已開通 通訊條件極大改善 烏 阿 66 千伏輸變電工程和 阿爾山 伊爾施 段輸 變電工程相繼竣工通電 完成了阿爾山至伊爾施 烏蘭浩 特 海拉爾 錫林浩特等公路建設 電力事業(yè)發(fā)展迅速 5 法律支持條件 阿爾山市是一個法制完備的政府 有良好的學法 知 法 懂法 用法的社會環(huán)境 6 施工條件 阿爾山市建材工業(yè)較為發(fā)達 該市有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的磚廠 和制件廠 砂石材就近取材 勞動力資源豐富 電力充足 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 14 第三章第三章 建設規(guī)劃方案建設規(guī)劃方案 3 1 建筑設計的指導思想和原則建筑設計的指導思想和原則 1 運用中國的現(xiàn)代建筑文化 通過比較新穎的設計手 法 采用新材料和新技術(shù) 結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融匯 整體 把握設計理念 創(chuàng)建出文化氛圍比較常有的時代建筑 2 按照國家頒布的中國建筑法規(guī)以及有關(guān)國家現(xiàn)行的 規(guī)范及規(guī)程為依據(jù) 工程構(gòu)造做法以華北地區(qū)建筑統(tǒng)一做 法為標準 3 2 規(guī)劃方案規(guī)劃方案 1 規(guī)劃原則 必須堅持科學合理 節(jié)約用地的原則 在滿足基本功能需要的同時 適當考慮未來發(fā)展 合理確定功能分區(qū) 建筑布局合理 科學地組織人 流和物流 室內(nèi)采光 色彩設計符合要求 根據(jù)當?shù)氐臍庀髼l件 使建筑物的朝向 間距 自 然通風和綠化達到最佳程度 為干部提供良好的工作 學 習和生活環(huán)境 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 15 3 3 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu) 本項目以溫泉街為建設地點 建筑造型依據(jù)阿爾山市 城市整體規(guī)劃 國家有關(guān)的規(guī)程 規(guī)范建設單位的意見以 及當?shù)氐淖匀粭l件 建筑材料 建筑構(gòu)件的生產(chǎn)能力等因 素 遵照 技術(shù)先進 經(jīng)濟合理 安全適用 的原則進行 設計 3 2 1 設計依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1 自然條件 基本雪壓 0 3KN m2 基本風壓 0 55 KN m2 標準凍深 312cm 地震列度 6 度 2 工程地質(zhì) 工程未進行地質(zhì)勘探 對地基土質(zhì)的分布情況不能詳 細論述 但根據(jù)已有建筑物的情況推斷 此地為臺階坡地 巖石層上為礫石層 建筑物地基暫定為自然地基 基持力 層的位置及標準載力待施工圖設計前根據(jù)詳細地質(zhì)勘探情 況確定 3 2 2 建筑設計 1 建筑標準 本工程為文化站建設 房屋建設盡量朝南方向 屋頂 設計坡屋頂 采用三角形出脊采綱形式 玻璃瓦大屋檐的 民族藝術(shù)造型 以達到美觀大方 嚴肅壯觀 環(huán)境舒適 體現(xiàn)現(xiàn)代民族地區(qū)建筑的時代風貌 圍護結(jié)構(gòu)可采用暖色 系列 選用高檔裝飾裝修材料 2 平面和空間設計 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 16 平面設計以滿足辦公需要為主要目的 同時滿足相應 的規(guī)范來設置出入口 人行通道 消防通道 管線 公共 衛(wèi)生及綠地設施 力求分區(qū)明確 人流 物流暢通 樓房 各層設計根據(jù)當?shù)貧夂驐l件 同時考慮通風 采光 以美 觀 適用 協(xié)調(diào)一致 整體壯觀為準 3 主要建筑物做法和立面處理 建筑物裝修以簡捷大方為主 廊柱樓梯采用大理石貼 面 欄桿采用鋁合金藝術(shù)造型 建筑做法依據(jù) 華北地區(qū) 建筑統(tǒng)一做法圖集 盡量選用方便施工 構(gòu)造合理的方案 4 建筑材料選用 常規(guī)建材以當?shù)厣a(chǎn)為主 但要選用質(zhì)量可靠的生產(chǎn) 廠家 并按標準檢驗 裝修材料從市場解決 要選擇國家 指定的規(guī)模較大 產(chǎn)品信譽好的廠家 并要產(chǎn)品合格證書 5 主要建筑物做法 維護承重結(jié)構(gòu)采用粘土磚 內(nèi)裝修采用耐擦洗涂料 無空氣污染 門窗為鋼 鋁合金 塑鋼結(jié)構(gòu) 外裝修用彩色涂料 屋面為彩色鋼板 自防水 耐火等級為 3 級 防寒 層材料加阻燃物 3 2 3 結(jié)構(gòu)設計 工程結(jié)構(gòu)設計的原則在安全適用 技術(shù)先進 經(jīng)濟合 理 確保質(zhì)量的前提下 方便施工 加快建設速度 本工 程采用磚混結(jié)構(gòu) 屋面采用現(xiàn)澆混凝土 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 17 3 4 公用工程公用工程 3 4 1 給水排水給水排水 1 給水 用水量 文化站用水為生活用水 最大用水量為 0 3m3 n 全天用水量 2 5m3 水源 水源來自城鎮(zhèn)自來水 從本鎮(zhèn)自來水供水網(wǎng) 上引入水管至給水管系統(tǒng)總閥 裝用水計量表 配水系統(tǒng) 從總閥開始 用水管將自來水引入各用 水點 2 消防給水 根據(jù) 建筑防火規(guī)范 辦公樓火災危險為丁類 同一 時間內(nèi)火災次數(shù)為一次 火災延續(xù)時間為 1 小時 辦公區(qū) 內(nèi)消防水量為 0 2m3 h 消防總用水量為 1 8m3 n 3 排水 文化站最大排水量為 0 3m3 n 全天排水量 2 5m3 均 為生活用水 不含有毒物質(zhì) 排水采用合流制 經(jīng)化糞池 厭氧發(fā)酶處理 排入城區(qū)污水管網(wǎng) 3 4 23 4 2 采暖工程采暖工程 1 采暖負荷和熱媒 采暖負荷為 140KW 采暖熱媒為低溫熱水 供水溫度為 95 回水溫度為 70 2 采暖 采用散熱器取暖 采暖形式為下供下回水平 串聯(lián)系統(tǒng) 主干管敷設于地溝內(nèi) 同程式布置 3 供熱 從鎮(zhèn)區(qū)熱網(wǎng)接入熱水管道供熱 4 通風 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 18 建筑物自然通風為主 各衛(wèi)生間的樓內(nèi)各層設通風口 自然調(diào)節(jié)空氣流通 5 供電 用電為動力電力和照明電力設計 用電負荷為 10kw 第四章第四章 建設規(guī)模及內(nèi)容建設規(guī)模及內(nèi)容 綜合文化站建設面積為 300 平方米 共 9 間 分別為 閱覽室 圖書室 放映室 排練室 乒乓球室 教室 辦 公室 老年人活動室和少年活動室 詳見建筑面積分配表 表 3 1 建筑面積分配表建筑面積分配表 表 3 1 序號項目名稱單位數(shù)量備注 1 圖書閱覽室平方米 40 2 棋類室平方米 30 3放映室平方米40 4 排練室平方米 40 5 乒乓球室平方米 30 6 教室平方米 30 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 19 建筑面積分配表建筑面積分配表 表 3 1 序號項目名稱單位數(shù)量備注 7 辦公室平方米 30 8 老年人活動室平方米 30 9 少年活動室平方米 30 10 合計平方米 300 第五章第五章 環(huán)保 消防 安全與節(jié)能環(huán)保 消防 安全與節(jié)能 5 1 環(huán)境保護環(huán)境保護 1 影響環(huán)境的主要因素 施工階段對環(huán)境的影響 1 施工噪聲影響 施工噪聲來源于各種施工機械 如施工常用的挖掘機 攪拌機 運輸車輛等運轉(zhuǎn)機械產(chǎn)生的噪聲 2 施工粉塵影響 項目在施工過程中產(chǎn)生塵土 嚴重影響站內(nèi)環(huán)境 尤其 在氣候干燥 風力較大時 塵土飛揚 污染空氣 影響環(huán) 境質(zhì)量 運行階段對環(huán)境的影響 項目建成后 在教學樓內(nèi)將產(chǎn)生生活垃圾和生活污水 這些對環(huán)境有一定的影響 2 環(huán)境保護措施 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 20 施工過程中的環(huán)境保護 施工過程中應合理安排施工時間 并且盡量在居民休息 時不使用大噪聲的機械設備 在施工中采用遮蓋措施避免揚塵 嚴重時可采用濕式作 業(yè) 項目運行過程中的環(huán)境保護 項目建成后 文化站內(nèi)人群相對集中 各樓層要設若干 垃圾箱 及時清理 加大環(huán)境清潔管理力度 生活廢水經(jīng) 化糞池處理后排入城市排水管網(wǎng) 5 2 消防設施消防設施 消防設施研究 主要是分析項目在生產(chǎn)經(jīng)營過程中可 能存在的火災隱患和重點消防部位 根據(jù)消防安全規(guī)范確 定消防等級 并結(jié)合當?shù)毓蚕涝O施狀況 提出消防監(jiān) 控報警系統(tǒng)和消防設施配置方案 1 調(diào)查項目場址周圍消防設施狀況 調(diào)查場址周邊公安消防機構(gòu)的規(guī)模 裝備 所在地公 安消防隊與場址的距離等 確定項目對公安消防機構(gòu)的依 托程度 2 消防措施和設施 根據(jù)項目在建設過程中存在火災隱患的部位 火災危 險類別以及可能波及的范圍 確定應采用的消防等級 并 結(jié)合項目場址周圍消防設施狀況 提出消防監(jiān)控報警系統(tǒng) 和消防設施配置方案 5 3 安全安全 1 編制依據(jù) 建設項目 工程 勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 蔻部 3 號令 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 21 建筑抗震設計規(guī)范 GBJ11 89 鍋爐與壓力宣傳品安全監(jiān)察規(guī)程 其它有關(guān)的規(guī)范和標準 2 安全措施 施工中嚴格按照操作規(guī)程設立安全網(wǎng) 電力及舍去 設備防護管 并派專人擔任安全員 對施工現(xiàn)場進行安全 防范及檢驗 防止一切閑雜人員進入施工現(xiàn)場 項目建成后 對設備作好安全檢查 設備必要的安 全防范警示牌 建筑設計和建設按地震烈度 6 度設防 地震時綠地 運動場等為群眾主要疏散和避難場地 院區(qū)內(nèi)主要道路要滿足疏散救援 電氣設計和建設均按規(guī)范搞好防雷接地 意外情況 自動斷電等多項保護措施 根據(jù)工作場所情況 對有毒必需的勞動保護用品 其它未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 5 4 節(jié)能節(jié)能 1 建筑節(jié)能 阿爾山市地處寒冷地帶 在建筑物建筑時要選用保溫效 果好的建筑材料 墻體中空填充保溫層 屋頂用隔熱保溫 材料 采用設地下室用地熱節(jié)能 也可采用利用太陽能 2 機電設施節(jié)能 生活用電設備采用節(jié)能型 在用電 用熱 用水過程中 注重設備運轉(zhuǎn)安全 合理安排時間 有效節(jié)約動力 節(jié)約 能源 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 22 第六章第六章 項目招投標項目招投標 6 16 1 概概 述述 依據(jù) 中華人民共和國招標投標法 規(guī)定 本項目工 程建設實施階段的勘察設計 施工 監(jiān)理等均采取招標 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第九號令 本 項目可行性研究報告編制工程招標內(nèi)容 6 26 2 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 中華人民共和國招標投標法 2 國家發(fā)改委關(guān)于項目可行性研究報告中編制招標 投標的規(guī)定 3 內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于建設項目招投標的規(guī)定 6 36 3 招投標的形式招投標的形式 該項目工程采用公開招標的形式招標選擇勘察設計 工程施工和建設監(jiān)理企業(yè)實施建設 根據(jù)工程規(guī)模 總建 筑面積 1575 平方米 層數(shù)為 3 層 選擇乙級以上勘察設計 單位 相應資質(zhì)的監(jiān)理單位 三級以上施工企業(yè)進行建設 6 46 4 招投標程序招投標程序 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 23 1 委托有資質(zhì)的工程招標代理單位編制招投標文件 包括招標須知 工程標底 投標要求 經(jīng)當?shù)卣袠斯?理部門審查批準 在媒體上用廣告形式發(fā)布招標公告 2 發(fā)放招標文件及工程勘察設計 施工資料 3 接受投標企業(yè)編制的工程投標文件 并收取工程投 標保證金 4 公開答疑 召開投標人會議 公開答疑招標人提出 的問題 5 審查投標文件 按規(guī)定審查投標企業(yè)投標書 符合 規(guī)定的做為投標依據(jù) 不符合規(guī)定的為廢標 6 揭標和評標 由工程招標代理單位主持 建設單位和專家組成揭標 評標委員會 公開揭標和評標 確定工程勘察設計 監(jiān)理 施工單位 7 簽定實施合同 進行公證 對投標落選者 退回保 證金 6 56 5 招投標費用招投標費用 依據(jù)建筑招標代理服務費用收取標準 本項目招標費為 0 10 萬元 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 24 表 6 1 工程招標基本情況表工程招標基本情況表 招標范圍招標組織形式招標方式 全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標 不采用招 標方式 招標估算金額 萬元 備注 勘察設計 0 48 建筑工程 24 0 設備購置 0 安裝工程 0 監(jiān)理工程 0 18 說明 1 建設地點 建設地點位于阿爾山市溫泉街 2 建設規(guī)模 總建筑面積 300 平方米 3 質(zhì)量標準 工程符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收標準 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 25 第七章第七章 項目組織管理與實施進度項目組織管理與實施進度 7 1 項目組織管理項目組織管理 1 組織領(lǐng)導 為保證建設工程的順利實施 該項目實行項目法人責任 制 成立由阿爾山市人民政府分管副市長為組長 文體局 發(fā)展和改革委員會 財政局 建設局為成員的領(lǐng)導小組 協(xié)調(diào)督促項目管理工作 2 項目管理制度 在項目實施過程中 推行領(lǐng)導責任制 項目質(zhì)量負責 制 項目法人代表負責制 質(zhì)量終身負責制 接受上級組 織的基礎(chǔ)上前期培訓 配合工程質(zhì)量監(jiān)理部門對工程進度 及安全生產(chǎn)等進行檢查協(xié)調(diào)驗收 3 施工管理措施 堅持先勘察 后設計 再施工原則 嚴禁邊勘察 邊 設計 邊施工的 三邊 工程 項目建設要做好統(tǒng)籌安排 有計劃 有步驟地進行 設計工作完畢 資金到位后立即進行施工 項目建設要統(tǒng)籌安排 有計劃 有步驟地進行 設計 工作完畢 資金到位后立即進行施工 7 2 項目實施進度項目實施進度 1 2011 年 4 月 8 月 前期準備工作 2 2011 年 9 月 工程設計 3 2011 年 10 月 2012 年 8 月 土建工程施工 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 26 4 2012 年 9 月 竣工驗收 5 2012 年 10 月 交付使用 詳見項目實施進度表 表 7 1 項目實施進度表 項目實施進度表項目實施進度表 項目實施進度表 2011 年2012 年 序號工作內(nèi)容 4 8 9 10 121 8 910 1 前期準備工作 2 工程設計 3 土建工程施工 4 竣工驗收 5 交付使用 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 27 第八章第八章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 8 1 投資估算投資估算 1 估算范圍 工程費 包括土建工程 采暖 電照 供排水 弱電及消 防工程等 其他基本建設費 與本項目直接有關(guān)的無形資產(chǎn)及遞延資 產(chǎn) 預備費 基本預備費及漲價預備費 2 投資估算依據(jù) 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 第三版 市政工程投資估算編制辦法 建標 2007 164 號文 該工程方案圖紙及各相關(guān)專業(yè)技術(shù)方案說明 內(nèi)蒙古自治區(qū)施工機械臺班費用價格 內(nèi)蒙古自治區(qū)建設工程混凝土 砂漿配合比價格 內(nèi)蒙古自治區(qū)建設工程消耗量定額經(jīng)基礎(chǔ)價格 內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額經(jīng)基礎(chǔ)價格 內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額經(jīng)基礎(chǔ)價格 內(nèi)蒙古自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額經(jīng)基礎(chǔ)價格 內(nèi)蒙古自治區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)取費標準及文件規(guī)定 2010 年興安盟地區(qū)第二季度建筑工程主要材料指導價 建設單位管理費按財建 2002 394 號文件計取 勘察設計費按國家計委 建設部計價格 2002 10 號文件計 取 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 28 工程建設監(jiān)理費按國家發(fā)改委 建設部 2007 670 號文件 計取 招標代理費按國家發(fā)改委 計價格 2002 1980 號文件計 取 3 總投資 該項目計劃總投資為 26 萬元 其中 建筑工程費 24 萬元 建設工程其他費用 1 24 萬元 預備費 0 76 萬元 詳見工程概算 表 表 8 1 8 2 資金籌措資金籌措 本項目估算總投資 26 萬元 資金來源為申請國家投資 16 萬 元 自治區(qū)投資 6 萬元 盟里配套 4 萬元 阿爾山市溫泉街綜合文化站建設項目可行性研究報告 29 表 8 1 工程概算表工程概算表 估算金額 萬元 技術(shù)經(jīng)濟指標 序號工程或費用名稱 建筑工程安裝工程設備及購置費其它費用合計單位數(shù)量單價 元 備注 一第一部分建筑安裝工程費用 1 建筑 21 3 21 3m2300710 2 采暖 0 9 0 9m230030 3 電照 0 75 0 75m230025 4 供排水 0 6 0 6m230020 5 弱電及消防 0 45 0 45m230015 第一部分合計 24 24 二第二部分 其他建設費用 1 24 1 24 1 建