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廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書云君信礦 評字 2012第 016 號云南君信礦業(yè)權評估有限公司 二 0 一二年四月一日地址：云南省昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)新亞洲體育城星匯園 3 幢 G-35 號 郵政編碼：650200廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書摘要廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書（摘 要）云君信 礦評字 2012第 016 號評估機構：云南君信礦業(yè)權評估有限公司。評估委托人：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦。礦業(yè)權人：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦。評估對象：廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權。評估目的 ：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦為辦理采礦權延續(xù)登記手續(xù)，現(xiàn)委托云南君信礦業(yè)權評估有限公司對該采礦權價值進行評估，為繳納采礦權價款提供參考 意見，本次評估即是為實現(xiàn)上述目的，而向委托人提供該采礦權在本評估報告中所 述條件下和評估基準日時點上“廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權” 公平、合理 的價值參考意見。評估基準日：2012 年 2 月 29 日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF）。評估主要參數(shù) ：儲量核實基準日（2005 年 6 月 30 日）即評估基準日（2012 年2 月 29 日）保有資源儲量 394.09 萬噸；評估利用的資源儲量 331.78 萬噸，鉛品位2.72%，鋅品位 3.28%；可采儲量 256.99 萬噸（評估擬動用的可采儲量 66 萬噸）；生產(chǎn)規(guī)模 7.5 萬噸/ 年，礦山服務年限：38.94 年（本次評估服務年限為 10 年，評估 計算年限為 13 年）；產(chǎn)品為 60%鉛精礦和 50%鋅精礦；固定資產(chǎn)投資原值3652.84 萬元，固定資產(chǎn)投資凈值 3502.20 萬元；鉛精礦含金屬（不含銳）銷售價格 8915.00 元 / 噸、鋅精礦含金屬（不含稅）銷售價格 8205.00 元/ 噸、鉛精礦含銀金屬銷售價 格3350.00 元/ 千克；單位礦石生產(chǎn)總成本費用： 393.84 元/ 噸，單位礦石生產(chǎn)經(jīng)營成本費用 357.79 元/ 噸；折現(xiàn)率: 8%。評估結果 ：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和對當?shù)厥袌龇治?，按照采礦權評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過計算和驗證，確定廣東省連平縣大尖 山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權（評估服務年限 10 年）在評估基準日的價值為人民幣 813.33 萬元，大寫人民幣：捌佰壹拾叁萬叁仟叁佰。摘要第 1 頁 共 3 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書摘要特別事項說明：本次評估以委托方提供的廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲量核實報告及評審備案證明（ 粵國土資儲備字20076 號）、廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛 鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案 （修改方案）廣州潮賢礦立技術咨詢有限公司 資料 載明的技術經(jīng)濟指標，并結合相關政策法規(guī)為基礎。 評估工作中礦山企業(yè)所提供的有關文件材料（包括產(chǎn)權證明、儲量核實報告、開發(fā)利用方案資料、 企業(yè)財務資料等），相關文件材料提供方對其真實性、完 整性和合法性負責并承擔相關的法律責任。 礦山理論服務年限 38.94 年，本次評估根據(jù)委托方要求只對礦山 10 年期采礦權進行評估，提請報告使用者注意。報告使用者應根據(jù)國家法律法規(guī)的有關規(guī)定及評估委托書中所述評估目的，正確理解并合理使用礦業(yè)權評估報告，否則，評估機構和注冊礦業(yè)權評估師不承擔 相應的法律責任。評估有關事項聲明 ：評估結論使用有效期為自評估基準日起壹年。若超過壹年，此評估結果無效，需重新進行評估。本評估報告只能由在業(yè)務約定書中載明的礦業(yè)權評估報告使用者使用；只能服務于礦業(yè)權評估報告中載明的評估目的；除法律法規(guī)規(guī)定及相關當事方另有約定 外，未征得礦業(yè)權評估機構同意，礦業(yè)權評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、 引用或披露于公開媒體。重要提示： 以上內(nèi)容摘自廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀采礦權評估報告書全文。摘要第 2 頁 共 3 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書摘要(此頁無正文)法定代表人（簽章）：項目負責人（簽名）：注冊礦業(yè)權評估師（簽名）：云南君信礦業(yè)權評估有限公司 二一二年四月一日摘要第 3 頁 共 3 頁廣東省連南縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估 報告書正文目 錄第一部分：報告正文 1評估機構4 2評估委托人和礦業(yè)權人4 3評估目的4 4評估對象和范圍5 5礦業(yè)權評估史5 6評估基準日5 7評估依據(jù)6 7.L 法律法規(guī)依據(jù)6 7.2 行為、權屬和取價依據(jù)6 8礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況7 8.1 礦區(qū)位置和交通7 8.2 自然地理與經(jīng)濟7 8.3 地質工作概況7 8.4 礦區(qū)地質概況8 8.5 礦體的產(chǎn)狀、形態(tài)和規(guī)模9 8.6 礦石物質成分、結構構造與自然類型10 8.7 礦床開采技術條件11 8.7 開發(fā)利用現(xiàn)狀12 9評估實施過程12 10評估方法13 11評估參數(shù)的確定13 11.1 保有資源儲量、評估利用資源儲量15 11.2 開采方案15 11.3 產(chǎn)品方案15 11.4 開采技術指標15 11.5 可采儲量16 11.6 生產(chǎn)規(guī)模及服務年限、評估動用的可采儲量16正文第 1 頁 共 24 頁廣東省連南縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估 報告書正文 11.7 產(chǎn)品價格及銷售收入17 11.8 固定資產(chǎn)投資、更新改造資金及回收殘值的確定17 11.9 流動資金18 11.10 總成本費用及經(jīng)營成本18 11.11銷售稅金及附加21 11.12 折現(xiàn)率22 12評估假設22 13評估結論23 14評估報告使用限制23 15評估報告日23第二部分：報告附表附表一 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估價值估算表附表二 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估資源儲量估算表附表三 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估銷售收入估算表附表四 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估固定資產(chǎn)投資估算表附表五 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估固定資產(chǎn)折舊估算表附表六 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估單位成本估算表附表七 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估總成本費用估算表附表八 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估稅費估算表第三部分：報告附件（均為復印件）附件一 云南君信礦業(yè)權評估有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 附件二 云南君信礦業(yè)權評估有限公司探礦權采礦權評估資格證書； 附件三 中國注冊礦業(yè)權評估師資格證書（參加本次項目評估）； 附件四 采礦權評估合同書； 附件五 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 附件六 礦山原采礦許可證；附件七 關于對連平縣大尖山鉛鋅礦申請變更礦區(qū)范圍的批復粵國土資（礦管）函2006884 號； 附件八 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅炭資源儲量核實報告廣東省地質勘查局七五六地質大隊（2006 年 2 月）； 附件九 礦產(chǎn)資源儲量評審意見書粵資儲評審字200633 號； 附件十 關于礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明粵國土資儲備字20076 號； 附件十一廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（修改方案）；正文第 2 頁 共 24 頁廣東省連南縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估 報告書正文附件十二 審查意見書粵礦協(xié)審字200901 號；附件十三關于審查備案證明粵國土資開備字 200910 號；附件十四 評估人員收集的其他資料。第四部分：附圖部分（均為復印件）附圖一 地形地質圖； 附圖二 礦區(qū)垂直縱投影圖；附圖三 井上井下對照圖及總平面布置圖； 附圖四 平底結構淺孔留礦法。正文第 3 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書云君信礦評字 2011 第 016 號我公司根據(jù)國家礦業(yè)權出讓轉讓和礦業(yè)權評估的有關法律、法規(guī)，本著客觀、 獨立、公正、科學的原則，按照公認的采礦權評估方法，對廣東省連平縣大尖山礦 區(qū)鉛鋅礦采礦權進行了價值評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估 的采礦權進行了實地調(diào)研、市場調(diào)查、收集資料和評定估算，對委托評估的 “ 廣東 省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦 采礦權” 在 2012 年 2 月 29 日所表現(xiàn)的市場價值作出了 公允反映?，F(xiàn)將采礦權評估情況及評估結果報告如下：1評估機構評估機構名稱：云南君信資產(chǎn)評估有限責任公司； 注冊地址：云南省昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)新亞洲體育城星匯園 3 幢 G -35 號； 法定代表人：趙建新；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：530111100079302；探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資2011002 號。2評估委托人 和礦業(yè)權人評估委托人和礦業(yè)權人：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦，其基本情況如下： 名稱：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦； 住所：連平縣大尖山； 企業(yè)類型：全民所有制； 公司經(jīng)營范方式：采選。3評估目的廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦為辦理采礦權延續(xù)登記手續(xù)，現(xiàn)委托云南君信礦業(yè) 權評估有限公司對該采礦權價值進行評估，為繳納采礦權價款提供參考意見。本次 評估即是為實現(xiàn)上述目的，而向委托人提供該采礦權在本評估報告中所述條件下和 評估基準日時點上“ 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權”公平、合理的價值參考 意見。正文第 4 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文4評估對象和范圍本次評估的對象為：廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權。礦山原采礦證證號：4400000040113，礦區(qū)范圍由 5 個拐點圈定，采用地下開采方式，鉛鋅 礦開采規(guī)模 7.5 萬噸/ 年，開采深度由+590m 至+445m 標高，礦區(qū)面積約 0 . 9006km2 。原采礦證 范圍拐點見表 1。表 1 原采礦證范圍拐點坐標直角坐標序號橫坐標（X ）縱坐標（Y ）127065303854480022706530385437603270644038543360427058103854341052706020385449202006 年 8 月 21 日，廣東省國土資源廳對大尖山鉛鋅礦申請變更礦區(qū)范圍作了批復，文號 為粵國土資（礦管）函 2006 884 號，批復的變更礦區(qū)范圍由 5 個拐點圈定，開采深度由+590m 至+200m 標高，礦區(qū)面積約 1. 1211km2。變更礦區(qū)范圍坐標見表 2。表 2 變更礦區(qū)范圍拐點坐標直角坐標序號橫坐標（X ）縱坐標（Y ）12706530385448002270653038543760327063603854301542705730385430605270602038544920本次評估采礦權為廣東省國土資源廳 2006 年 8 月 21 日出具的變更礦區(qū)范圍批 復（粵國土資（礦管）函 2006884 號）確定的礦區(qū)范圍。截止評估基準日，經(jīng)評 估人員現(xiàn)場調(diào)查與征詢，上述拐點坐標確定范圍內(nèi)未設置其他礦業(yè)權，無礦業(yè)權權 屬爭議，可作為本次的評估范圍。5礦業(yè) 權評估史2009 年經(jīng)由吉林長城資產(chǎn)評估有限責任公司對廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅 礦采礦權進行了評估，評估基準日 2009 年 4 月 30 日，生產(chǎn)規(guī)模 7.5 噸/ 年，評估 10 年期采礦權價值為 716.52 萬元，據(jù)評估人員現(xiàn)場征詢礦山企業(yè)，截止本次評估基準 日 2012 年 2 月 29 日，該礦采礦權價款未繳納。6評估基準日本項目評估基準日是 2012 年 2 月 29 日，（資源儲量核實基準日為 2005 年 6 月 30 日）。本次評估報告中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，符合礦業(yè)權 評估有關評估基準日選取的要求。正文第 5 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文7評估依據(jù)評估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟行為、權屬、取價依據(jù)等，具體如下：7.l 法律法規(guī)依據(jù) 中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（1996 年 8 月 29 日修改頒布）； 礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國務院 1998 年第 241 號令）； 探礦權采礦權轉讓管理辦法（國務院 1998 年第 242 號令）； 礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定（國土資發(fā)2000309 號）； 礦業(yè)權評估管理辦法（試行）（國土資發(fā)2008174 號）； 中國礦業(yè)權評估準則（中國礦業(yè)權評估師協(xié)會）； 固體礦產(chǎn)資源/ 儲量分類（GBT177661999）； 煤、泥炭地質勘查規(guī)范（DZ/T0215-2002 ）； 煤炭工業(yè)礦井設計規(guī)范（GB 50215-2005 ）； 礦產(chǎn)資源儲量評審認定辦法； 礦業(yè)權評估指南（2006 年修改方案）； 國土資源部 2008 年第 6 號國土資源部關于實施礦業(yè)權評估準則的公告； 國土資源部 2008 年第 7 號國土資源部關于 的公告； 礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見(CMVS302002008)；國土資源部 2008 年第 174 號關于印發(fā)；國土資源部 2008 年第 181 號關于；國土資源部 2008 年第 182 號關于；7.2 行為、權屬和取價依據(jù) 0 采礦權評估委托書、致評估單位承諾書； 礦山原采礦許可證； 委托方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲量核實報告； 礦產(chǎn)資源儲量評 審意見書粵資儲評審字200633 號； 關于礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明粵國土資儲備字20076 號； 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（修改方案）；正文第 6 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文審 查意見書粵礦協(xié)審字200901 號；關于審查備案證明粵國土資開備字 200910 號；礦業(yè)權人提供的有關資料及評估人員收集的其他資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1 礦區(qū)位置和交通大尖山礦區(qū)位于廣東省連平縣城北西 333方向，平距 11 公里處，屬連平縣元 善鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)已有 18 公里簡易公路通往連平縣城，與 105 國道、官汕公路相連， 交通方便。8.2 自然地理與經(jīng)濟8.2.1 自然地理礦區(qū)地形陡峻，坡度多數(shù)在 3040之間，屬中低山切割地形，最高山峰為大 尖山頂，海拔標高 926.59m，最低侵蝕基準面為尖山大溝，海拔標高 432.95m（23 線南端），相對比高 500m 左右。區(qū)內(nèi)地形切割強烈，草木繁盛，通行比較困難。礦 區(qū)內(nèi)溝谷眾多，但流量一般小于 10L/S，其中較大的溝谷有尖山大溝，位于礦區(qū)南 面，從西往東流出本區(qū)，流量 0.0664.43m3/S,是區(qū)內(nèi)主要的地表水體，最高洪水 位距河床 3m 左右。本區(qū)屬亞熱帶季風氣候，冬季寒冷，夏季氣溫較高，夜晚涼爽。最高氣溫 34.5， 最低- 2.2，從每年 11 月第二年 2 月常有霜凍、冰凍，偶有小冰雹。1 月均溫 9.8，7 月均溫 27.3。降雨量 16002013mm,多年平均降雨量 1779.2mm。八級大風也常 有出現(xiàn)，有時還有龍卷風襲擊礦區(qū)和雷電擊壞電器設備的現(xiàn)象。8.2.2 經(jīng)濟地理礦區(qū)地處九連山區(qū)，區(qū)內(nèi)無居民點和耕地。礦區(qū)所在的連平縣地處山區(qū)，糧食 生產(chǎn)基本自給，糧食以水稻為主，土產(chǎn)以香菇、茶葉、蒜頭為主，盛產(chǎn)竹木。地方 工業(yè)有煤炭及鉛、鋅、鎢、錫有色金屬采礦業(yè)、制藥業(yè)、林業(yè)、木材加工業(yè)。礦區(qū)用電由連平元善鎮(zhèn)供電所供給，礦區(qū)尖山大溝上游建有一水電站也可供 電。礦區(qū)供電有充分保障。8.3 地質工作概況8.3.1 1957 年1958 年，閩粵地質隊對礦區(qū)進行了踏勘檢查，采取少量樣品。 8.3.2 1965 年1970 年，廣東省地質局七 O 三地質大隊對大尖山礦區(qū)及其外圍開展了普查和初勘工作。8.3.3 1978 年 10 月1982 年 8 月，廣東省冶金勘探公司 938 地質大隊對礦區(qū) 主礦體進行了探邊摸底及普查找礦工作。正文第 7 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文8.3.4 1983 年 11 月1985 年 12 月，廣東省地質礦產(chǎn)局七五六地質大隊對大 尖山鉛鋅礦開展詳細地質勘查工作。8.3.5 2001 年 3 月，廣東省礦產(chǎn)儲量套改領導小組利用礦山調(diào)查表和二次論證 的信息，對 1999 年礦產(chǎn)儲量表的保有儲量進行套改。8.3.6 1987 年2005 年 6 月礦山生產(chǎn)期間，對相關窿道進行施工，對礦山進 行平面測量和地質編錄。8.3.7 本次評估采用的資源量為廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲量核 實報告中核實的鉛鋅礦資源儲量。8.4 礦區(qū)地質概況8.4.1 礦區(qū)地層大尖山礦區(qū)在區(qū)域構造位置上位于粵北山字型的前弧東翼，貴東大東山東西 向構造帶的東段南緣，礦區(qū)范圍內(nèi)出露的地層有石炭系下統(tǒng)中信組中段、石炭系中 統(tǒng)黃龍群下亞群，分述如下：石炭系下統(tǒng)中信組中段（C 1dznb）分布于礦區(qū) F2 下盤的東面，根據(jù)巖性分為兩個亞段 下亞段（C 1dznb -1）下部以中粒石英砂巖（局部含礫）為主，夾粉砂巖，中部為條帶狀夾粉砂巖及 炭質頁巖，上部以含炭頁巖、炭質頁巖、黑色板巖為主，夾粉砂巖、細砂巖，局部 夾含礫中粒石英砂巖。該段厚度大于 200m.上亞段（C 1dznb -2）以細粒石英砂巖為主，7 線以西夾 23 層薄層狀含炭頁巖或粉砂巖，厚度 36m。 石炭系中統(tǒng)黃龍群下亞群（C 2hna ）分布于礦區(qū) F2 下盤的東面，根據(jù)巖性分為上、下兩段：下段（C 2hna-1）以淺紫色、灰紫色粉砂巖為主，夾細砂巖、凝灰質粉砂巖、粉砂質泥巖、沉凝 灰?guī)r等。厚度 102m，與下伏地層平行不整合接觸。8.4.2 構造褶皺區(qū)內(nèi)的褶皺為大尖山向斜，位于礦區(qū)北部，向斜南西端被 F2 斷層切斷，并伴 有流紋斑巖及中基性脈巖侵入，軸向北東 3040。斷裂F2 斷裂是本區(qū)的控礦構造，分布于礦區(qū)中部，橫貫全區(qū)，全長超過 3.5km，斷 層總體傾向南，平均傾角 80 。斷層內(nèi)擠壓破碎強烈，擠壓破碎帶寬一般 1020m, 破碎帶內(nèi)普遍充填了碳酸鹽、石英脈，且有不同程度的鉛、鋅、錫及黃鐵礦化現(xiàn)場，正文第 8 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文V1 礦體賦存于破碎帶的斷層接觸面上。斷層上盤為蝕變英安斑巖或花崗巖，界線清晰、截然，北東東及近東西向擠壓 滑動鏡面發(fā)育，下盤為下石炭統(tǒng)大塘中信組砂頁巖及中石炭統(tǒng)黃龍群粉砂巖夾凝灰 巖的細砂巖，地層受到牽引，這些特征反映了 F2 斷層為一高角度的沖斷層。斷層力 學性質：北西西向具有張性特點，近東西向具有壓扭性特征，北東向的具有壓扭性 至亞性特征，其中近東西向及北東東向構造是成礦的最有利部位。8.4.3 巖漿巖蝕變英安斑巖廣布于 F2 斷層上盤，出露面積大于 1.25km2,塊狀構造，成分為斜長石及石英， 其含量為 8595%，由微晶狀長石、石英及絹云母、粘土礦物等組成。中粒黑云母（白云母）花崗巖為大尖山花崗巖體的一部分，地表出露 5 線以東，中深部側伏至 6 線以西，中 ?；◢徑Y構，塊狀構造，在 F2 斷層部位大部分已蝕變?yōu)榘自颇富◢弾r。流紋斑巖為 1522m 寬，走向延伸大于 750m 的巖墻，產(chǎn)于 F 2 下盤，主要分布在 0317 線之間，于 2 線附近見流紋斑巖作為 V1 礦體的直接底板，塊狀構造，含少量粉末 狀磁鐵礦。中基性巖脈由輝綠巖、安山巖、煌斑巖及微晶閃長巖組成，不均勻分布于各地層及巖體中， 是本區(qū)最晚的巖漿活動。8.5 礦體的產(chǎn)狀、形態(tài)和規(guī)模大尖山鉛鋅礦圈定的礦體有主礦體 V1，次要礦體 V1-1 、V 1-2 、V2-1 、V2-2，主 要礦體 V1 特征如下：8.5.1 礦體規(guī)模V1 礦體地表呈鐵帽出現(xiàn)（即礦體氧化帶），礦體斷續(xù)出露于 47 線、11 線及 21線，礦體出露標高 802m 至 746m，平均 769m，礦體東西長約 1700m，傾斜深度 566m至- 18.87m 標高，平均約 100m 標高，礦體最大延伸大于 818m，實際控制面積 0.66km2 。礦體基本上產(chǎn)于英安斑巖和石炭系沉積變質巖的斷層接觸帶上，礦化作用除了 充填膠結之外，還交代了頂?shù)装迤扑閲鷰r（以底板為主 ），局部地段礦體稍微偏離 接觸面。8.5.2 礦體形態(tài)資料表明 V 1 礦體是剛出露地表的礦體，剝蝕深度淺，礦體外形輪廓基本保存正文第 9 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文完好，上部及邊部礦體界線呈鋸齒狀，在走向上出現(xiàn)了若干無礦鞍部，向下礦化連 續(xù)性變好，無礦段范圍縮小，到 400200m 標高（推測是礦體的中心部位）礦體基 本連成一片。礦體厚 0.56m 至 13.48m，平均厚度 4.00m，厚度的變化規(guī)律總的特點是中心部 位厚、邊緣薄，高厚度點出現(xiàn)的位置及空間分布的方向與礦體的 22側伏方向大體 一致，根據(jù) V1 礦體 101 個見礦工程計算結果，礦體的厚度變化系數(shù)為 84%，屬于 較穩(wěn)定之列?？傊?V1 礦體的形態(tài)特征認為是脈狀、似層狀或薄透鏡狀，礦體在局 部地段有分枝、復合、尖滅、側現(xiàn)現(xiàn)象。8.5.3 礦體產(chǎn)狀礦體總體走向近東西。根據(jù) 221 線 650m 及 590m 中段的坑道資料統(tǒng)計結果， 礦體的平均走向為 7842 ，礦體總體傾向南，全區(qū)平均傾角 80 ，根據(jù)已有系統(tǒng)工 程控制圈定的礦體形態(tài)說明礦體向西側伏，大致側伏角約 22 ，根據(jù)側伏方向上的ZK1005、ZK805、ZK602、ZK003 四個轉孔見礦情況（平均厚 3.69m，平均品 位Pb1.37%，Zn3.18%），說明礦體遠景規(guī)模必有擴大的前景。8.6 礦石物質成分、結構構造與自然類型8.6.1 礦石的物質組分 主要金屬物質為鉛礦、閃鋅礦。其次有黃鐵礦、磁黃鐵礦和毒砂。還有少量的黃銅礦、輝銀礦和錫石等。脈石以石英、絹云母和碳酸鹽類為主。此外還有綠泥石、 螢石、綠簾石和石榴子石等。8.6.2 礦石的結構構造 礦石結構有它形半自形晶粒結構、充填交代結構、交代溶蝕結構和因榕體分離結構等。礦石構造主要為致密塊狀構造，侵染狀構造、條帶狀構造和角礫狀構造 等，其中以侵染狀構造最為普遍。致密塊狀、角礫狀和條帶狀礦石呈透鏡體或扁豆 體分布，且多為侵染狀礦石所圍繞，逐漸過渡到圍巖。8.6.3 礦石的化學成分 礦石主要有益組分為鉛和鋅，礦石中含鉛一般為 13%，平均 2.46%，品位系數(shù)為 80%，鋅品位一般為 23.5%，平均 3.29%，變化系數(shù)為 81%；鉛和鋅的含量與 礦體厚度呈正相關變化。走向上以 013 線的礦體品位最高，兩端變貧。沿傾向， 中部（200450 米標高），較富，淺部和深部較貧。礦石中伴生有益組分為銀、鎘、硫、鎢和錫等。銀主要以輝銀礦出現(xiàn)大多呈乳 滴狀或微粒包裹在方鉛礦中，其次在閃鋅礦、黃鐵礦和毒砂中方鉛礦中含銀量 為 2761836 克/ 噸，平均 925.28 克/ 噸，可富集回收。鎘呈類質同象賦存在閃鋅礦中，含量為 0.370.78%，平均 0.5426%，礦石中平均含鎘 0.028%；硫以黃鐵礦產(chǎn)出居多，約占全硫量的 59.22%，礦石中含硫一般為 49.47%，平均 8.59%；錫主要分布在詳 勘區(qū)以外，礦化范圍已超出鉛鋅礦體以外，含量一般為 0.250.59%，最高可達 1.43%。正文第 10 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文據(jù)選礦資料，詳勘區(qū)內(nèi)鉛鋅礦含錫有 0.075%，可回收鎢礦化分布在東部 1113 線， 中部 29 線，以及西部 F 2- 1 礦化破碎帶中。東、西部含鎢石英脈（硅質）絕大部分 無法聯(lián)接，賦存部位變化大，無工業(yè)意義，礦石中有害組分主要是砷，平均含量達 0.627%，使鉛鋅精礦和硫精礦中砷量超標。8.6.4 礦石的自然類型 本次所控制的礦體，其礦石的自然類型均屬原生礦石。 8.6.5 礦石的工業(yè)類型本礦區(qū)硫化礦占 99.81%，硫化礦石是本區(qū)的主要礦石工業(yè)類型。8.7 礦床開采技術條件8.6.1 水文地質條件 本區(qū)屬季風亞熱帶氣候區(qū)。氣候溫和，雨量充沛。11 月至次年 2 月常有霜凍出現(xiàn)。八級以上大風也常影響本區(qū)。 區(qū)內(nèi)地形以侵蝕切割為主，雖然礦區(qū)溝谷發(fā)育，但對礦床充水沒有影響或影響不大。礦區(qū)地表水動態(tài)變化均受大氣降水控制，季節(jié)性變化顯著。 礦區(qū)地形陡峭山巒起伏。本區(qū)地形成因類型屬侵蝕構造地形，切割強烈，有利于地表水和地下的排泄。最低排水面標高 432.95m（23 線南端尖山大溝底）。 本區(qū)未來開采礦坑的主要充水來源，是靠大氣降水通過 F2 斷層擠壓破碎含水帶露頭接受補給礦坑。礦體最高賦存標高 800m，礦區(qū)內(nèi)最低排水面標高 432.95m。礦體產(chǎn)于構造破碎 含帶中。位于當?shù)厍治g基準面以上的礦體，地形有利于自然排泄。礦床充水主要含 水層擠壓破碎帶富水性弱（q 為 0.0070.026L/s m，平均參透系數(shù) 0.036m/d）。附 近無大的地表水體，補給條件差。據(jù)以上情況，礦床水文地質勘探類型屬于以裂隙 為主，頂板直接進水水文地質條件簡單的裂隙充水礦床類型。屬第二類第一型勘探 類型。8.6.2 工程地質條件本區(qū)主要斷層 F2 為礦區(qū)導礦、容礦、含水構造，V1 主礦體賦存在擠壓破碎帶 內(nèi)，靠近上盤的斷裂接觸處附近，平均厚度 3.22m，礦體大部分為致密塊狀、條帶 狀，少數(shù)侵染狀、角礫狀構造，83.3%礦體抗壓強度大于 600kg/cm2，堅固系數(shù)為 14. 除了混合礦石及少量硫化礦石穩(wěn)定性較差需要支護外，大部分礦石較穩(wěn)定，坑道不 要支護，穩(wěn)定性好。V1 礦體頂板英安斑巖、花崗巖及底板的流紋斑巖、石英斑巖、中基性脈巖、硅 化灰?guī)r等巖石結構致密、堅硬，裂隙不發(fā)育，抗壓性強度大，巖石穩(wěn)定，不需要支 護?？偟膩碚f工程地質條件較好，開采時僅局部地段需要支護。正文第 11 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文8.6.3 環(huán)境地質條件 在礦區(qū)范圍內(nèi)沒有居民點，僅有用于礦山職工和辦公的磚瓦結構的平房，礦區(qū)地形陡峭，易發(fā)生滑坡、崩塌、泥石流等物理地質現(xiàn)象，不利于礦區(qū)的生產(chǎn)和居民 生活。本礦區(qū)地震基本烈度屬6 度區(qū)，歷史上未發(fā)生過災害性地震。礦區(qū)內(nèi)工程地 質條件也比較簡單，不存在活動性斷裂，其區(qū)域穩(wěn)定性至少可以作為一般穩(wěn)定區(qū)來 考慮。本礦區(qū)的水文地質條件，限制了礦坑長期排水所形成的疏干漏斗，地下水的徑 流、排泄條件已經(jīng)并將繼續(xù)有所變化，但還不至于會引起地下水位的下降，以及影 響當?shù)鼐用竦纳詈娃r(nóng)業(yè)用水。礦區(qū)環(huán)境的主要污染是地表水的污染。由于有選礦廢水，坑道水注入附近的地 表水系，使附近地表水質有逐漸惡化的可能。某些離子的含量以及有毒有害元素也 有可能增加，使水質變壞。由于硫化礦物的氧化和其客觀存它選礦藥物的作用，造 成選廠和尾砂池附近有一股難聞的臭味，這些受到污染的地表水應進行凈化處理或 其他方法處理，使其水質符合國家排放標準。本礦區(qū)放射性狀況，樣品中的放射性元素含量分別為鈾3.2510-7g/L7.810-7g/L，鈾310-11 居里/L，氡3 埃曼，均未超過 1979 年出版的安全監(jiān)察工作手冊中的國家標準放射性防護第 20 條規(guī)定的露天水源最大 允許濃度。因此，本區(qū)放射性元素對礦床開采和環(huán)境的污染，一般不會帶來影響。 其放射性強度并不能危害人體的健康。8.7 開發(fā)利用現(xiàn)狀礦山原有的建設規(guī)模為處理礦石 150t/d，1997 年經(jīng)技術改造，選礦生產(chǎn)能力可 以達到 200t/d 左右。逐步達到年實際采出礦量 6-7 萬噸，可滿足選礦所需的礦石量。9評估實施過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關評估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托方的要求，我公司組織了 礦業(yè)權評估師、地質工程師、財會人員以及評估人員，對廣東省連平縣大尖山礦區(qū) 鉛鋅礦采礦權實施了如下評估程序： 接受委托階段：2012 年 2 月初跟委托方接洽并與委托方明確此次評估的目 的、對象和范圍，確定評估基準日，簽訂評估業(yè)務約定書，擬定評估計劃（評估方 案和方法等），向委托方提供評估需要準備資料的清單。 盡職調(diào)查階段：在 相關人員的陪同下，我公司 評估人員于 2012 年 3 月 28 日對礦山進行現(xiàn)場勘查和產(chǎn)權核查，查閱了有關材料，征詢、了解、核實礦床地質 勘查、礦山設計等基本情況，現(xiàn)場收集、核實與評估有關的地質資料、設計資料等； 對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權糾紛進行了核實。正文第 12 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文 評定估算階段：于 2011 年 3 月 15 日3 月 30 日依據(jù)收集的評估資料，進 行歸納整理，粗定評估方法，完成初步的估算。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料 進行歸納、整理，查閱有關法律、法規(guī)，調(diào)查有關礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照粗定 的評估程序和方法，對委托評估的采礦權價值進行初步估算，完成評估報告初稿。 提交報告階段：于 2011 年 3 月 31 日4 月 1 日根據(jù)評估工作情況，起草評 估報告書初稿，并進行評估機構的內(nèi)部審核后，提交評估報告書初稿，提出評估初 步結果成立的各項條件，與評審專家充分交換評估初步結果意見，在遵守評估規(guī)范、 評估準則和職業(yè)道德原則下，認真對待專家提出的意見，在收齊全部評估資料后作 必要的修改和完善，提交正式評估報告書。 評估報告資料及原始工作底稿歸檔：完成評估工作后，評估人員將收集的 原始資料及現(xiàn)場盡職調(diào)查資料、整理礦山照片等資料，并進行核實編號后歸檔，完 成該項評估工作。10評估方法根據(jù)探礦權采礦權評估管理暫行辦法、中國礦業(yè)權評估準則（2010 年 版）及礦業(yè)權評估收益途徑評估方法規(guī)范有關規(guī)定，鑒于：廣東省連平縣大尖 山礦區(qū)鉛鋅礦已完成勘查、設計相關工作，該礦具有獨立獲利能力，并能被測算， 評估所需參數(shù)基本具備，因此確定本項目評估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。n1其計算公式為： P = ( CI CO ) t (1 + i )tt = 1式中： P 礦業(yè)權評估價值； CI 年現(xiàn)金流入量； CO年現(xiàn)金流出量； i 折現(xiàn)率；t 年序號；n 評估計算年限。11評估參數(shù)的確定評估指標和參數(shù)的取值主要參考和引用的專業(yè)資料有廣東省連平縣大尖山礦 區(qū)鉛鋅礦資源儲量核實報告（以下簡稱 “ 儲量核實報告” ）、礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（以下簡稱“儲量評 審意見書” ）、關于 礦產(chǎn)資 源儲量評審備案證明（以下簡稱“儲量備案證明”）、廣東省連平縣大尖山礦區(qū) 鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（修改方案）及關于審查備案證明（以下簡稱“開發(fā)利用方案備案 證明”以及評估人員現(xiàn)場收集的其他資料等。正文第 13 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文（一） 評估所依據(jù)和引用 主要 資料評述 儲量估算資料評述 2006 年 2 月廣東省地質勘查局七五六地質大隊編制了廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲量核實報告，該報告經(jīng)廣東省礦產(chǎn)資源儲量評審中心通過評審， 并由廣東省國土資源廳備案。經(jīng)評估人員對儲量核實報告進行了認真分析。儲量核實報告的資源儲量估算范 圍與礦區(qū)范圍批復中的范圍一致；且報告中采用的工業(yè)指標符合規(guī)范要求，選用的 資源儲量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理，各項參數(shù)選擇合適，資源儲量 類別劃分恰當，資源儲量估算結果可靠。儲量核實報告符合有關規(guī)范要求且通過了 有關部門的評審備案，可作為評估依據(jù)。 開發(fā)利用方案資料評述及經(jīng)濟評價 開發(fā)利用方案廣東瀚賢礦產(chǎn)業(yè)技術咨詢有限公司 于 2009 年 6 月編制的廣東省連平縣大尖 山礦區(qū)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案 ，經(jīng)廣東省礦產(chǎn)協(xié)會審查通過，并由廣東省 國土資源廳備案。評估認為，開發(fā)利用方案設計的各項技術經(jīng)濟參數(shù)基本合理，可 供評估對比分析及選取利用。經(jīng)濟評價序號項目單位指標項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅前）%19.201項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅后）%16.05項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前）(ic=10%)萬元2,024.252項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅后）(ic=8%)萬元1,357.73項目投資回收期（所得稅前）年6.403項目投資回收期（所得稅后）年7.10由財務評價指標可以看出，本項目在財務上是可行的。評估擬定的礦產(chǎn)品價、格 礦山投資及成本費用基本可以反映當前經(jīng)濟技術條件及本礦社會平均生產(chǎn)力水平條 件下合理有效利用資源為原則的經(jīng)濟指標參數(shù)。（二）評估主要指標和參數(shù)的選取各參數(shù)取值分述如下：11.1 保有資源儲量、評估利用資源儲量11.1.1 保有資源儲量根據(jù)“儲量核實報告”和對應的儲量評審意見書，截至 2005 年 6 月 30 日，正文第 14 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文變更礦區(qū)范圍保有資源儲量為 394.09 萬噸，鉛品位 2.72%，鋅品位 3.28%。其中：（111b）138.75 萬噸，鉛品位 3.13%，鋅品位 3.55%、（112b）103.44 萬噸，鉛品 位 2.68%，鋅品位 3.15%、（2S22）2.59 萬噸，鉛品位 0.54%，鋅品位 0.87%、（333）149.31 萬噸，鉛品位 2.39%，鋅品位 3.15%。礦山從“儲量核實報告”儲量估算基準日（2005 年 6 月 30 日）至評估基準 日 2012 年 2 月 29 日期間處于企業(yè)改制和停產(chǎn)辦證狀態(tài)，未動用資源儲量，因此截 至評估基準日保有資源量與儲量估算基準日時的保有量一致。故評估基準日保有資源儲量（截止 2012 年 2 月 29 日）為 394.09 萬噸。 11.1.2 評估利用資源儲量 根據(jù)中國礦業(yè)權評估準則、礦業(yè)權評估指南，本次評估控制的經(jīng)濟基礎儲量（111b）、探明的經(jīng)濟基礎儲量（112b）全部參與評估計算，不再進行可信度 系數(shù)打折；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）參考“開發(fā)利用方案取可信度系數(shù)為 0.6； 控制的次邊際資源量（2S22）不利用。則評估利用資源儲量為：評估利用的資源儲量 基礎儲量+ 資源量該級別資源量可信度系數(shù)138.75+103.44+149.310.6331.78（萬噸）11.2 開采方案根據(jù)礦業(yè)權人提供的“開發(fā)利用方案”設計，本礦山采用地下開采方式。11.3 產(chǎn)品方案根據(jù)“開發(fā)利用方案”及企業(yè)的實際情況，本礦山產(chǎn)品方案為品位 60%的鉛精 礦和品位 50%的鋅精礦。11.4 開采技術指標設計損失量：本次評估利用資源量參數(shù)取自“儲量核實報告”資源量參數(shù)，設 計損失量參數(shù)依據(jù)“開發(fā)利用方案”。依據(jù)“開發(fā)利用方案”，永久保安柱損失 13.06 萬噸；邊端非完整礦塊損失按設計利用的資源量的 10%計，約為 33.18 萬噸，設計 損失合計 46.24 萬噸（已計入可信系數(shù)）。評估人員經(jīng)綜合分析該礦地質構造、礦 層結構及水文特征等后認為該礦設計損失較為合理。詳見附表二。其他指標：采礦回采率為 90%；鉛精礦選礦回收率為 89%，鋅精礦選礦回收率 為 90%；礦石貧化率為 12%；鉛精礦含銀 750g/t。11.5 可采儲量根據(jù)中國礦業(yè)權評估準則，評估礦山可采儲量按下式進行計算：正文第 15 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文評估利用可采儲量=評估利用資源儲量 （不同級別設計損失量可信度系 數(shù)）采礦回采率=（331.78-46.24）90%256.99（萬噸）可采儲量詳細估算過程見附表二。11.6 生產(chǎn)規(guī)模及服務年限 、評估動用的可采儲量11.6.1 生產(chǎn)規(guī)模及服務年限 根據(jù)礦山生產(chǎn)能力、礦山服務年限與儲量規(guī)模相匹配原則，本次評估依據(jù)的“開發(fā)利用方案”，設計礦山生產(chǎn)能力為 7.5 萬噸/ 年。故本次評估采用 7.5 萬噸/年的生 產(chǎn)規(guī)模。礦山合理服務年限根據(jù)下列公式計算：式中：T 合理的礦山服務年限Q可采儲量 礦石貧化率（%）A 礦山生產(chǎn)能力式中參數(shù)分別為：可采儲量 256.99 萬噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模 7.5 萬噸年，礦石貧化率 12.00%，計算如下：T256.99 （ 7.50 （1-12.00%） 38.94 年則，礦山理論服務年限為 38.94 年。11.6.2 評估計算年限根據(jù)委托方的要求，本次評估礦山服務年限按 10 年計算。故本次評估計算年 限為 13 年，其中建設期 3 年，即：2012 年 3 月至 2015 年 2 月為建設期，2015 年 3 月至 2025 年 2 月為生產(chǎn)期。11.6.3 評估動用的可采儲量 礦山 10 年期采礦權評估擬動用的可采儲量=采出礦石量（1-貧化率）=（7.510）（1-12%）=66 萬噸。11.7 產(chǎn)品價格及銷售收入根據(jù)礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見及價款評估應用指南 ，礦業(yè)權價款 評估中，一般采用當?shù)仄骄N售價格，以評估基準日前的三個年度內(nèi)的價格平均值 或回歸分析后確定評估計算中的價格參數(shù)。正文第 16 頁 共 24 頁廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權評估報告書正文鉛精礦含鉛：參考中國選礦選煤網(wǎng)的數(shù)據(jù)，評估基準日前三年度平均鉛精礦價 格（含稅）為 10431 元/ 金屬噸。評估基準日前三年度