裝修合同樣本

合同編號 合同編號 河北省室內裝飾裝修工程施工合同河北省室內裝飾裝修工程施工合同 甲方 發(fā)包人 甲方 發(fā)包人 乙方 承包人 乙方 承包人 甲方 發(fā)包人 法人執(zhí)照號碼 法定代表人 地址 委托代理人 身份證號 聯(lián)系電話 乙方 承包人 營業(yè)執(zhí)照號碼 法定代表人 地址 委托代理人 身份證號 聯(lián)系電話 行業(yè)準入證號碼 工程設計師 身份證號 施工負責人 身份證號 根據 中華人民共和國合同法 住宅室內裝飾裝修管理辦法 建設部第 110 號 令 及其它有關法律 法規(guī) 結合室內裝飾裝修工程的特點 雙方在平等 自愿 友好 協(xié)商的基礎上 就甲方裝飾裝修工程的有關事宜 達成以下協(xié)議 第一條第一條 工程概況工程概況 1 1 施工地點 1 2 工程裝飾裝修面積 1 3 工程戶型 以房管局登記備案為準 1 4 施工內容及做法 見附件 1 河北省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確 認表 附件 2 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表 及附件 3 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙 1 5 工程承包方式 經商定采取下列第 種方式 1 乙方 承包人 包工 包全部材料 見附件 4 河北省室內裝飾裝修工 程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細表 附件 5 河北省室內裝飾裝修工程施工 合同承包人提供裝飾裝修設備明細表 2 乙方 承包人 包工 包部分材料 甲方 發(fā)包人 提供其余部分材料 見附件 4 附件 5 附件 6 河北省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細 表 及附件 7 河北省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設備明細表 3 乙方 承包人 包工 甲方 發(fā)包人 提供全部材料 見附件 6 和附件 7 1 6 工程期限 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1 7 工程款 本合同工程造價為人民幣 元 金額大 寫 見附件 8 河北省室內裝飾 裝修工程施工合同工程報價單 若變更施工內容或材料等 變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計 第二條第二條 工程質量標準工程質量標準 2 1 本工程質量執(zhí)行國家標準 GB 50096 1999 住宅設計規(guī)范 GB 50327 2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 50210 2001 建筑裝飾裝修工程質量 驗收規(guī)范 等相關國家和行業(yè)標準 2 2 裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行 GB 50325 2001 民用建筑工程室內環(huán)境污 染控制規(guī)范 等相關國家 行業(yè)和地方標準 2 3 其它約定標準 在 是 或 否 對應的 中打 或填寫其它標準 1 GB T 18883 2002 室內空氣質量標準 是 否 執(zhí)行 2 第三條第三條 甲方責任甲方責任 3 1 本合同簽定后 日內 甲方需按進度將工程款項存至乙方指定的特約帳戶 若甲方委托乙方購買材料 則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分 應一 同繳存于以上特約帳戶 若變更施工 增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳 存于以上特約帳戶 但若精簡工程 除非另有約定 減少施工所對應的費用款項不得提 前從該特約帳戶提出 須等工程完工后再返還甲方 本工程款項特約帳戶為 開戶名 開戶行 帳 號 3 2 開工前 天 為乙方入場施工創(chuàng)造條件 并進行現場交底 全部騰空或部分 騰空房屋 清除影響施工的障礙物 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具 陳設等采 用保護措施 若甲方自帶設計方案 在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或 施工說明文件 份 3 3 向乙方提供施工所需水 電等設備 并說明使用注意事項 水電費用由 方 承擔 負責辦理施工所涉及的各種申請 批文等手續(xù) 并承擔相關費用 3 4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度 并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系 3 5 甲方不得有下列行為 1 隨意改動房屋主體和承重結構 2 在外墻上開窗 門或擴大原有門窗尺寸 拆除連接陽臺門窗的墻體 3 在室內鋪貼一厘米以上石材 砌筑墻體 增加樓地面荷載 4 破壞廚房 廁所地面防水層和拆改熱 暖 燃氣管道設施 5 強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為 3 6 凡涉及 4 5 款所列內容的 甲方應當向房屋管理部門提出申請 由原設計單位 或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明 再由房管部門批準 3 7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的 甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消 防工作 3 8 指派 為甲方駐工地代表 負責合同履行和對工程質量 進度進行 監(jiān)督檢查 辦理驗收 變更 登記 簽證手續(xù)和其他事宜 甲方駐工地代表所簽署的文 件應視為甲方對有關事宜的確認 第四條第四條 乙方責任乙方責任 4 1 根據施工圖紙或施工說明 擬定施工方案和進度計劃 交甲方審定 4 2 指派 為乙方駐工地代表 負責合同履行 按要求組織施工 保質 保量 按期完成施工任務 解決由乙方負責的各項事宜 乙方駐工地代表所簽署的文件 應視為乙方對有關事宜的確認 4 3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范 質量標準 安全操作規(guī)范 防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定 4 4 積極配合甲方開展正常工作 配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作 做好各項質 量檢查記錄和階段性工程驗收 配合竣工驗收 編制工程結算 安全 保質 按期完成 本合同約定的工程內容 4 5 嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定 1 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙 不得拆改工程內的建筑主體和承重結 構 不得加大樓地面荷載 不得改動室內原有熱 暖 燃氣等管理設施 2 遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間 不得擾民及污染環(huán)境 3 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞 滲漏 停水 停電等 由承包人承擔相應修理和損失賠償的責任 4 負責工程成品 設備和居室留存家具陳設的保護 5 保證室內上 下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔 6 負責將裝修垃圾裝袋 及時清運到物業(yè)指定位置 并支付物業(yè)管理所收的相 關費用 4 6 自備施工工具 并充分利用輔材和主材 減少材料浪費 一般材料的損耗率應 不高于 特殊材料損耗率的約定 乙 方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分 其費用由乙方承擔 4 7 向甲方提供項目完善 清楚規(guī)范的報價文本 根據工程實際情況由專業(yè)的報價 師或報價系統(tǒng)提供標準報價 甲乙雙方達成一致后 在施工項目不變更的情況下 工程 的結算價格與預算價格誤差不超過 超出部分由乙方承擔 4 8 甲方為少數民族的 乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣 第五條第五條 工程變更工程變更 5 1 合同簽定后 在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目 在增加制作 之前 乙方作預算造價 如需變更 甲乙兩方須協(xié)商一致 參照同類工程價格調整相應 費用 5 2 增加項目所需的費用 必須在增加項目施工前一次性交納至乙方指定的本工程 款項特約帳戶 由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放 參見 4 1 款及附件 9 廣東省室內裝飾裝修工 程施工合同工程變更單 5 3 合同簽定后 在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目 甲乙兩方協(xié)商 一致后 調整相應費用 同時約定 甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用 以工 程預算為基礎 應劃撥 給乙方作為補償 乙方提議或要求減少施工項目 經甲 方同意后 其對應的費用按原預算的 100 在工程完工后返還給甲方 第六條第六條 關于工期的約定關于工期的約定 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更 甲乙兩方須協(xié)商一致 共同簽署書面 變更單 同時調整相關工程費用及工期 工程變更單是竣工結算和順延工期的依據 6 1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時 應征得乙方同意 6 2 因甲方未按約定完成工作 影響工期 工期順延 責任由甲方承擔 6 3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工 影響工期 責任由乙方承擔 6 4 因設計變更或非甲 乙雙方原因造成的停水 停電 停氣及不可抗力的因素 影響工期 工期相應順延 甲乙雙方均不承擔該責任 第七條第七條 關于工程質量 驗收和保修約定關于工程質量 驗收和保修約定 7 1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收 1 材料驗收 2 隱蔽工程驗收 包括水 電等隱蔽工程的驗收 3 竣工驗收 包括室內環(huán)境質量驗收 4 其他約定的項目驗收 7 2 工程竣工后 乙方應通知甲方驗收 甲方自接到通知起 日內組織工程驗收 日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收 根據國家標準 室內環(huán)境質量檢測驗收須于竣 工七天以后進行 并辦理驗收 移交手續(xù) 如甲方 或甲方委托人 在規(guī)定時間內未 能組織驗收 需及時通知乙方 另定驗收日期 但甲方應承認竣工日期 并承擔乙方的 看管費用和相關費用 看管等費用另行約定 當甲方找第三方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時 第三方有義務督促相關工程監(jiān)理 及環(huán)境檢測單位進行工程驗收 并協(xié)助驗收 因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收 延遲時 由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任 甲方提前入住 視為驗收合格 甲方應自行承擔工程有關的質量問題 但乙方仍應 承擔合同的保修責任 詳見附件 10 廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收 單 7 3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續(xù) 若甲方要求復驗時 乙方應按要求辦理復驗 如復驗合格 甲方應承擔復驗費用 由此影響工期 責任由甲方承擔 若復驗不合格 其復驗及返工費由乙方承擔 責任由 乙方承擔 但工期也予以順延 7 4 由于甲方提供的材料 設備質量不合格而影響工程質量的 其返工費用及材料 費用由甲方承擔 工期順延 7 5 由于乙方原因造成質量事故 其返工費用及材料費用由乙方承擔 工期不順延 7 6 當甲乙兩方對工程質量有爭議時 提請 對工程質量進行檢測和鑒定 7 7 本工程自驗收合格后三方簽字之日起 在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保 修期限為 年 有防水要求的廚房 衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 年 電路工程 的保修期限為 年 同時由甲乙兩方簽訂 廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保 修協(xié)議 詳見附件 11 廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議 第八條第八條 關于工程款結算與支付的約定關于工程款結算與支付的約定 8 1 款項往來均應出具收據 施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方 8 2 本合同生效后 甲方書面認可分 次 按下表約定支付工程款 尾款在保修 期滿后 并無發(fā)生任何工程質量問題時一次結清 批次批次撥款時間撥款時間付款比例付款比例備注備注 第一次 第二次 如提前完工 甲方應相 應提前劃撥相應工程款 項 保修期滿 付清尾 款 8 3 在乙方按合同約定向甲方提出工程確認 階段驗收 及撥款要求后 甲方應在 三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收 并在確認或階段驗收達標后三個工作日內 出具同意撥款的書面證明材料 甲方對前期工程提出異議時 應在異議解決后三個工作 日內出具同意撥款的書面證明材料 8 4 除尾款外的工程款結清后 辦理移交手續(xù) 詳見附件 12 河北省室內裝飾裝 修工程施工合同工程結算單 8 5 本合同工程款在存放于特約帳戶時所產生的利息歸 方所有 每批次工程款 劃撥手續(xù)費用由 方支付 第九條第九條 關于材料供應的約定關于材料供應的約定 9 1 本工程使用的建筑裝飾材料 應為符合工程設計要求和 室內裝飾裝修材料有 害物質限量標準 系列國家標準的合格產品 并具有法律效力的合格證書或檢驗報告 9 2 甲方負責采購供應的材料 設備應按時供應到現場 并與乙方辦理好交接手續(xù) 凡約定由乙方提貨的 甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方 由甲方承擔運輸費用 乙方發(fā)現 由甲方供應的材料 設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異 應及時向甲方提出 甲方仍表示 使用的 對工程造成損失 責任由甲方承擔 甲方供應的材料 經組織檢測驗收后交乙 方保管 由于乙方保管不當造成損失 由乙方負責賠償 9 3 甲方采購供應的裝飾材料 設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修 非經甲方同意 乙方不得挪作它用 如乙方違反此規(guī)定 應按挪用材料 設備價款的雙倍補償給甲方 9 4 乙方負責采購的材料 設備 經組織驗收后 由甲方確認備案 不符合質量要 求或規(guī)格有差異 應禁止使用 若已使用 對工程造成的一切損失由乙方負責 第十條第十條 有關安全施工和防火的約定有關安全施工和防火的約定 10 1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明 應符合 中華人民共和國消防條例 和 有關防火設計規(guī)范 10 2 乙方在施工期間應嚴格遵守 建筑安裝工程安全技術規(guī)程 建筑安裝工人 安全操作規(guī)程 中華人民共和國消防條例 和其他相關的法規(guī) 規(guī)范 10 3 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程 消防條例 導致發(fā)生安全 或火災事故 乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失 第十一條第十一條 違約責任及獎勵約定違約責任及獎勵約定 11 1 一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的 應當承擔賠償責任 因 違反有關法律法規(guī)受到處罰的 最終責任由責任方承擔 11 2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的 應及時通知其他兩方 并由責任方承擔因合 同解除而造成的損失 11 3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款 每延誤一日 應向 乙方支付遲延部分工程款千分之 的違約金 11 4 由于乙方責任延誤工期的 每延誤一日 應向甲方支付本合同工程造價金額千 分之 的違約金 11 5 開工后 甲方提出提前完工的要求 乙方遵照甲方需求 在保證施工質量的前 提下 每提前一天 甲方應獎勵乙方人民幣 元 第十二條第十二條 爭議或糾紛處理爭議或糾紛處理 12 1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議 經甲乙雙方同意 可提 請其他個人或組織調解 12 2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議 調解不成時 選擇以下第 種解決方式 1 提請 仲裁委員會仲裁 2 依法向人民法院提起訴訟 第十三條第十三條 其它約定其它約定 13 1 乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的 甲方有權終止本合同 乙方應當立即返還 甲方已支付的費用 并賠償甲方損失 13 2 施工期間 若甲方發(fā)現乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時 有權要求乙 方暫時停工 與乙方交涉 要求返工或作相應補救措施 情節(jié)嚴重時 甲方有權終止合 同 施工期間 甲方無正當理由阻止工程施工 或拒絕按約定支付工程款項 經乙方交 涉無果時 乙方有權中止合同 13 3 施工期間 甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管 工程竣工驗收后 乙方應將門鑰 匙交還給甲方 13 4 工程竣工經驗收合格交付甲方使用后 甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何 質量的問題 乙方不再承擔質量責任 但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務 13 5 其它補充約定 1 2 第十四條第十四條 附則附則 14 1 本合同經甲 乙 丙三方簽字 蓋章 后生效 除保修條款之外的其它條款 在工程驗收 交接完畢 甲方支付相應款項后自動終止 保修期滿 甲方支付保修對應 尾款后有關保修條款終止 合同文本一式三份 甲 乙 丙三方各執(zhí)一份 14 2 本合同簽定后工程不得轉包 14 3 本合同附件為本合同的有效組成部分 經三方簽字 蓋章 后生效 具同等法 律效力 甲方 簽章 法定代表人 委托代理人 年 月 日 乙方 簽章 法定代表人 委托代理人 年 月 日 附件 附件 1 河北省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表 2 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表 3 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙 4 河北省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細表 5 河北省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供設備明細表 6 河北省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細表 7 河北省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設備明細表 8 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單 9 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單 10 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單 11 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議 12 河北省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單 13 甲方身份證復印件 14 乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 附件 1 河北省室內裝飾裝修工程施工合同河北省室內裝飾裝修工程施工合同 施工項目確認表施工項目確認表 序 號 施工項目 居室一 m2 居室二 m2 居室三 m2 居室四 m2 門廳 m2 廚房 m2 衛(wèi)生間一 m2 衛(wèi)生間二 m2 陽臺 m2 1 涂料 2 乳膠漆 3 吊頂 4 頂紙 5 燈池 6 塑料板 7 8 9 一 頂 棚 10 顏色 1 通體磚 2 釉面磚 3 木地板 4 花崗巖 5 地毯 6 7 8 9 二 地 面 10 顏色 1 涂料 2 乳膠漆 3 壁紙 4 軟包 5 壁板 6 大理石 7 瓷磚 8 9 三 墻 面 10 顏色 1 涂料 2 塑料墻裙 3 木踢腳 4 磚踢腳 5 塑料踢腳 6 窗簾盒 四 裝 飾 裝 修 做 法 7 暖氣罩 河北省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表 續(xù) 河北省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表 續(xù) 序 號 施工項目 居室一 m2 居室二 m2 居室三 m2 居室四 m2 門廳 m2 廚房 m2 衛(wèi)生間一 m2 衛(wèi)生間二 m2 陽臺 m2 8 木質陰腳線 9 石膏陰腳線 10 包門套 11 包窗套 12 包門 13 現制門 14 現制窗 15 現制吊柜 16 現制地柜 17 現制落地柜 18 包管道 19 暖氣移位 20 管道改線 21 供電改線 22 作防水 23 燈具安裝 24 潔具安裝 25 抽油機安裝 26 排風扇安裝 27 熱水器安裝 28 洗手盆安裝 29 洗菜池安裝 30 拖布池安裝 31 防盜門安裝 32 鋁合金安裝 33 掛鏡線 34 飾物 鏡子 35 36 37 38 39 四 裝 飾 裝 修 做 法 續(xù) 甲方代表 乙方代表 年 月 日 附件 2 河北省室內裝飾裝修工程施工合同河北省室內裝飾裝修工程施工合同 工程內容和做法一覽表工程內容和做法一覽表 序 號 工程項目及做法 計量 單位 工程量 甲方代表 乙方代表 年 月 日 附件 3 河北省室內裝飾裝修工程施工合同河北省室內裝飾裝修工程施工合同 工程施工圖紙工程施工圖紙 注 詳明的設計文件可另附頁 甲方代表 乙方代表 年 月 日 附件 4 河北省室內裝飾裝修工程施工合同河北省室內裝飾裝修工程施工合同 承包人提供材料明細表承包人提供材料明細表 序 號 材 料 名 稱 品牌 生產 廠家 產地 規(guī)格 型號 質量 等級 單價 單 位 數 量 總 金 額 供應 時間 送達地 點 備注 甲方代表 乙方代表 年 月 日 附件 5 河北省室內裝飾裝修工程施工合同河北省室內裝飾裝修工程施工合同 承包人提供設備明細表承包人提供設備明細表 序 號 設備名稱品牌規(guī)格型號 單 位 數 量 供應 時間 送達地點備注 甲方代表 乙方代表 年 月 日 附件 6 河北省室內裝飾裝修工程施工合同河北省室內裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包人提供材料明細表發(fā)包人提供材料明細表 序 號 材 料 名 稱 品牌 生產 廠家 產地 規(guī)格 型號 質量 等級 單價 單 位 數 量 總 金 額 供應 時間 送達地 點 備注 甲方代表 乙方代表 年