xx縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章 總 則 第一條 為做好征地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 征地補(bǔ)償安置條例、 征地補(bǔ)償實(shí)施辦法等法律、法規(guī)、文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱征地補(bǔ)償安置，是指因依法征收農(nóng)民集體所有土地而對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。本縣行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置適用本辦法。法律、法規(guī)和國務(wù)院、省、市政府文件另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條 縣征地辦負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，履行以下職責(zé)： 擬訂征地方案； 組織發(fā)布征地公告，并報(bào) 人民政府征地辦公室備案； 審批征地補(bǔ)償安置方案； 統(tǒng)籌指導(dǎo)被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作； 組織相關(guān)單位進(jìn)行征地拆遷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并報(bào) 人民政府征地辦公室備案； 協(xié)調(diào)處理征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議問題； 組織督促各單位解決征地補(bǔ)償安置工作遺留問題； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補(bǔ)償安置工作。 第四條 縣國土資源局負(fù)責(zé)組織實(shí)施全縣范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償工作，履行以下職責(zé)： 發(fā)布 預(yù)征地公告； 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)； 會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案； 發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告； 發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告； 編制征地補(bǔ)償費(fèi)用概算； 按規(guī)定撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用； 依法責(zé)令限期拆遷騰地； 將征地調(diào)查、核實(shí)的照片、文字圖表、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料及時(shí)整理、歸檔； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補(bǔ)償工作。 縣國土資源局可將征地事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 第五條 縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老生活保障、基本生活補(bǔ)助等社會(huì)保障工作。對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金實(shí)施調(diào)控和管理。 第六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府履行以下職責(zé)： 做好征地補(bǔ)償安置政策的宣傳解釋工作； 協(xié)助國土部門做好征地補(bǔ)償?shù)怯?、調(diào)查工作； 督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案具體事項(xiàng)； 協(xié)助有關(guān)部門做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障、社會(huì)救助工作； 監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理、使用、分配、公開等情況； 協(xié)助處理征地補(bǔ)償糾紛及遺留問題。 第七條 縣監(jiān)察、審計(jì)等部門負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的撥付、使用 情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。 第八條 各相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)積極配合縣國土資源局做好征地調(diào)查核實(shí)工作，并及時(shí)準(zhǔn)確無償提供征地范圍內(nèi)人口、工商、稅務(wù)、用地規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、衛(wèi)生、獨(dú)生子女、殘疾人員的登記發(fā)證或行政許可等相關(guān)資料。 第九條 村 (居 )民委員會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國家征地需要，支持配合征地補(bǔ)償安置工作。 第二章 征地補(bǔ)償程序 第十條 征地實(shí)行計(jì)劃管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項(xiàng)目載體單位于每年 11 月底前將下一年度需實(shí)施征地拆遷的項(xiàng)目報(bào)縣國土資源局，縣國土資源局會(huì)同縣征地辦初審，報(bào)縣征地拆遷安 置工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，納入年度征地拆遷計(jì)劃。未納入征地拆遷年度計(jì)劃的，除國家、省、市重點(diǎn)工程以及經(jīng)縣征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)實(shí)施的重大招商項(xiàng)目外，原則上不得組織實(shí)施征地拆遷?？h國土資源局根據(jù)年度計(jì)劃、項(xiàng)目用地審批單或縣政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要、征拆資金到位情況，擬訂拆遷工作方案，經(jīng)縣征地辦審核，報(bào)縣人民政府分管副縣 x 批準(zhǔn)后方可對(duì)項(xiàng)目實(shí)施征地拆遷，任何單位不得擅自組織征地拆遷。 第十一條 擬征收農(nóng)民集體所有土地在土地調(diào)查紅線確定后、征地方案報(bào)批前，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在擬征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村 (社區(qū) )、組發(fā)布預(yù)征地公告，將擬 征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和申請(qǐng)聽證權(quán)利等內(nèi)容告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人。 當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證。 第十二條 發(fā)布預(yù)征地公告后，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。 第十三條 征地方案批準(zhǔn)后，縣征地辦應(yīng)當(dāng)組織在被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村 (社區(qū) )、組發(fā)布征地公告，公布批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)等內(nèi)容，并 組織實(shí)施。 第十四條 發(fā)布征地公告后，各相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)依法暫停戶口遷入、分戶、工商稅務(wù)登記以及房屋改 (擴(kuò) )建、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)辦理。 在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，因出生、婚嫁、復(fù)員退伍、大中專畢業(yè)生回原籍、刑滿釋放等情形確需入戶或者分戶的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）、組公示后，由公安機(jī)關(guān)審核，依法依規(guī)予以辦理。 第十五條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征收土地上有建 (構(gòu) )筑物的，應(yīng)提供有關(guān)建 (構(gòu) )筑物的合 法有效證明。 縣國土資源局應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)，并經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人確認(rèn)。 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)或者對(duì)調(diào)查結(jié)果拒不確認(rèn)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以縣國土資源局調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。 第十六條 縣國土資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門，以被征土地所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案。擬訂的征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 被征地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量； 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額； 安置 補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額； 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額； (農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式； 其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施。 第十七條 縣國土資源局應(yīng)當(dāng)將擬訂的征地補(bǔ)償安置方案，在被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村 (社區(qū) )、組予以公告，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。 縣國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人對(duì)擬訂的征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。 縣國土資源局將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)縣人 民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的意見以及采納情況。舉行了聽證的，應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。 第十八條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在被征地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )和村 (社區(qū) )、組發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告，并組織實(shí)施。 征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的 80應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布前存入縣國土資源局在縣財(cái)政局開設(shè)的征地補(bǔ)償專用賬戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，縣國土資源局不得發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告。 第十九條 縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告發(fā)布 之日起 3 個(gè)月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用 (社會(huì)保障資金除外 ) 直接足額支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人，并在被征地村 (社區(qū) )、組張榜公布。 在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的名義專戶儲(chǔ)存。 任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用。 第二十條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)騰地。 發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告并足額支付征地補(bǔ)償 費(fèi)用后，被征地者在規(guī)定期限內(nèi)未騰地的，由縣國土資源局依法作出限期騰地決定，到期拒不騰地的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第二十一條 對(duì)補(bǔ)償安置有爭(zhēng)議的，由縣征地辦組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定裁決。 征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征地方案實(shí)施。 第三章 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第二十二條 征收土地按照預(yù)征地公告發(fā)布時(shí)該土地前 3 年的實(shí)際用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。 第二十三條 征地補(bǔ)償費(fèi)按照 人民政府關(guān)于調(diào)整 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 (x 政發(fā) 20 )、 人 民政府關(guān)于執(zhí)行 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知 (x 政發(fā) 20x 號(hào) )、 人民政府關(guān)于調(diào)整望城區(qū) 瀏陽市 征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 (x 政發(fā) 20 )等文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國家和省、市對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十四條 青苗、林木、水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 林地面積按其水平投影面積計(jì)算。套種作物按其高類進(jìn)行補(bǔ)償。零星樹木折合成公頃或畝予以補(bǔ)償。補(bǔ)償后的林木按照生態(tài)要求等需要保留的，另外按照材積進(jìn)行補(bǔ)償；不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期未處理的由征地方處理。花卉苗木基地的花卉苗木移植搬遷費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；養(yǎng)殖水深降低到不足 50 厘米時(shí)，按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 第二十五條 征地范圍內(nèi)的墳?zāi)褂煽h國土資源局發(fā)布遷墳公告，在公告規(guī)定期限內(nèi)，由 墓主親屬自行處理，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；逾期未處理的，由建設(shè)單位作深埋處理，并做好相關(guān)記錄。 第二十六條 自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，屬于下列情形的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償： 在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀，以及除正常耕種外的搶栽、搶種青苗、林木，搶建建 (構(gòu) )筑物、設(shè)施，搶裝飾裝修等； 違法建 (構(gòu) )筑物、超過使用期限的臨時(shí)建 (構(gòu) )筑物及有關(guān)合法證件中注明國家建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的臨時(shí)建 (構(gòu) )筑物； 室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、水塘、水庫、構(gòu)筑物、臨時(shí)建 (構(gòu) )筑物等的裝飾裝修； 已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施； 申 請(qǐng)新建、改建房屋后，應(yīng)拆未拆的房屋。 第二十七條 拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的農(nóng)戶住宅，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取貨幣安置方式的農(nóng)戶住宅，按標(biāo)準(zhǔn)給予房屋補(bǔ)償、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和購房補(bǔ)助費(fèi)。 第二十八條 合法取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門 2006 年 7 月 1 日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。未取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門 2006 年 7 月 1 日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積由縣國土資源局按下列方式認(rèn)定： 1987 年 1 月 1 日以后興建的房屋，以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件為依據(jù)，縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的還須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃許可證。進(jìn)行了房屋竣工后驗(yàn)收發(fā)證或變更登記的以集體土地使用證為準(zhǔn)。 1987 年 1 月 1 日以前興建的房屋，未進(jìn)行改建、擴(kuò)建的認(rèn)定為合法建筑面積。 無法準(zhǔn)確界定房屋建設(shè)年限的，按以下原則認(rèn)定：一是以 1988 年農(nóng)房清查資料作為參考依據(jù)。二是調(diào)取房屋建設(shè)航拍資料作為證明。三是由被拆遷人提供證明材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）證明，經(jīng)縣國土部門核實(shí)后，在所在村（社區(qū)）、組進(jìn)行張榜公示，無群眾舉報(bào)的。四是均不能證明的，按照 征地補(bǔ)償 安置若干問題暫行規(guī)定 (x 政發(fā) )第二條第三項(xiàng)規(guī)定處理。 利用合法住宅房屋作商業(yè)門面使用的，一律按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。拆遷未滿租賃期限的房屋，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)變更或解除租賃關(guān)系。 對(duì)房屋合法建筑面積認(rèn)定有異議的，可在征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告期間向縣人民政府申請(qǐng)復(fù)查，由縣征地辦組織國土、規(guī)劃、住房保障等部門聯(lián)合審查認(rèn)定。 第二十九條 征地范圍內(nèi)不能搬動(dòng)的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 需易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑 (含“農(nóng)家樂”和規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖廠 (場(chǎng) )、制砂場(chǎng)、制磚廠、預(yù)制場(chǎng)、水泥混凝土攪拌站等 )，在規(guī)定的使用期限內(nèi)按照建筑結(jié)構(gòu)重置價(jià)格結(jié)合使用年限剔除殘值后補(bǔ)償，補(bǔ)償比例最高不超過重置價(jià)格的 80%；實(shí)行包干補(bǔ)償后，其裝飾裝修及設(shè)施、購房補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)和搶搭、搶建以及違章建 (構(gòu) )筑物一律不予補(bǔ)償補(bǔ)助。 第三十條 拆除電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，經(jīng)縣物價(jià)部門按照有關(guān)規(guī)定核定后給予補(bǔ)償；廢棄不用的不予補(bǔ)償。 第三十一條 拆除企業(yè)房屋，按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷的，按照設(shè)備拆 卸、安裝、搬遷臺(tái)班的實(shí)際工作量計(jì)算；不能搬動(dòng)的，按標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。 第三十二條 拆除房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。 第三十三條 拆除砂石場(chǎng)、磚場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)，按標(biāo)準(zhǔn)予以包干補(bǔ)償補(bǔ)助。 第三十四條 采取貨幣安置方式農(nóng)戶的農(nóng)用工具、牲畜，由農(nóng)戶自行處理，并按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。 第三十五條 合法房屋不拆遷，需拆除合法房屋室外必備生活設(shè)施的按照以下原則處理：一是采取由建設(shè)施工單位恢復(fù)的原則。二是無法恢復(fù)的，按拆除設(shè)施量所占該棟設(shè)施的比例，以 2600 元為一個(gè)補(bǔ)償?shù)燃?jí)進(jìn)行包干補(bǔ)償，每 棟最高補(bǔ)償不超過 26000 元。如該戶房屋再次拆遷，該補(bǔ)償費(fèi)用不重復(fù)計(jì)算。 第三十六條 電力線路中的高壓電桿、拉線不征地需占用土地的，根據(jù)實(shí)際給予一次性補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：專業(yè)菜地 590 元 /孔；專業(yè)漁池 390 元 /孔；水田 260 元 /孔；旱地 200 元 /孔；其他土地 130 元 /孔。 第三十七條 青苗、成魚、魚苗、苗木、花卉、林木、建 (構(gòu) )筑物和其他地上附著物等作出補(bǔ)償后，由被征地方在規(guī)定騰地期限內(nèi)自行處理。逾期未處理的，由征地方處理。 第四章 征地安置 第三十八條 征地安置對(duì)象為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 征 收縣城規(guī)劃區(qū)和經(jīng)開區(qū)、金洲新區(qū)、金玉工業(yè)集中區(qū)、灰湯建制鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的，采取貨幣安置。 征收前款范圍以外農(nóng)民集體所有土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置。不具備基本生產(chǎn)、生活條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后可采取貨幣安置。 實(shí)行貨幣安置的被征地農(nóng)戶由縣人民政府提供保障房源。購買保障房源以戶為單位，由戶主申請(qǐng)，經(jīng)縣征地辦審查后確定，購買面積為每人 60 平方米 (包括分?jǐn)偯娣e )，購買價(jià)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，剩余或超出指標(biāo)規(guī)定購買面積的部分按照市場(chǎng)價(jià)格找補(bǔ)差價(jià)。 實(shí)行貨幣安置的人員，一律轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并納入城鎮(zhèn)就業(yè) 服務(wù)和社會(huì)保障體系，不再保留原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，但仍享有對(duì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織積累的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 第三十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村 (居 )民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自征地公告發(fā)布之日起 30 日內(nèi)召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)議，確定轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的人員名單，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)同縣公安局和縣國土資源局審核公示后報(bào)縣人民政府核準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村 (居 )民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)為核準(zhǔn)的人員到相關(guān)部門統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。 第四十條 采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶，需要重建的，原則上統(tǒng)一安置。線型工程和單獨(dú)選址征地項(xiàng)目等不具備統(tǒng)一安置 條件的可實(shí)行分散安置。安