曉園土建監(jiān)理細(xì)則.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 曉園工程土建監(jiān)理實施細(xì)則一、工程概況項目名稱曉園1#-3#樓及車庫工程結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)工程位置桃花江路東側(cè)、太倉塘南側(cè)建筑面積約33166.72萬m2工程投資約 9156.82 萬元層數(shù)地下車庫一層，24，27層建設(shè)單位昆山振宇房產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人 設(shè)計單位遼寧金海建設(shè)設(shè)計研究院有限公司負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位蘇州興邦建設(shè)項目管理有限公司總 監(jiān) 總包單位昆山市盛新建設(shè)工程有限公司項目經(jīng)理 樁基施工江蘇地基工程有限公司項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 基礎(chǔ)工程預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基、一層地下室主體結(jié)構(gòu)短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、混凝土砌塊屋面工程混凝土屋面上做找平層、防水層、保溫層及保護(hù)層樓地面工程混凝土地面、水泥砂漿裝飾工程鋁合金門窗、涂料給排水工程生活給水、排水系統(tǒng)建筑電氣配電室、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、智能化室外工程混凝土道路及停車場、室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、景觀綠化建筑節(jié)能屋面、門窗節(jié)能設(shè)計、外墻外保溫各單位工程概況及特點序號工程名稱建筑面積（M2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)（地下/地上）合同工期質(zhì)量要求備注11#8973.36剪力墻1/24600昆山優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)昆山市文明工地22#10393.89剪力墻 1/2760033#4999.66剪力墻1/246004地下車庫13074.1剪力墻1/060工程地下室層高為3. 0m，為車庫部分。標(biāo)準(zhǔn)層層高3.150m，工程設(shè)計0.000相當(dāng)85國家吳淞高程2.750M,室內(nèi)外高差為0.35米。二監(jiān)理依據(jù) 1國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范： 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2013） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2011） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002 2011版）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2010）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2011）等2國家現(xiàn)行的法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及江蘇地方標(biāo)準(zhǔn)、施工工法。3設(shè)計圖紙及昆山市建設(shè)局有關(guān)文件精神。4施工合同及監(jiān)理合同，江蘇省監(jiān)理現(xiàn)場用表(第四版)。5已獲批準(zhǔn)的曉園1#-3#樓及地下車庫工程監(jiān)理規(guī)劃三監(jiān)理目標(biāo)3.1 單位工程監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)依據(jù)施工合同均為合格,確保單體創(chuàng)昆山市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)；創(chuàng)建昆山市安全文明工地。3.2 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)分解：為了達(dá)到控制質(zhì)量目的，現(xiàn)將各單位工程劃分成4個分部及若干分項工程檢驗批；其質(zhì)量控制目標(biāo)如下（以1#樓為例）號分部工程子分部分項工程檢驗批數(shù)質(zhì)量目標(biāo)1地基與基礎(chǔ)樁基另見樁基細(xì)則合格2土方土方開挖1合格3土方回填1合格4砼基礎(chǔ)模板2合格5鋼筋2合格6 砼2合格7現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2合格8地下室防水防水砼1合格9涂膜防水1合格10主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板24合格11鋼筋24合格12砼24合格13現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)24合格14磚砌體填充墻砌體24合格15裝飾工程地 面板塊面層24合格16水泥砂漿面層24合格17抹灰一般抹灰24合格18門窗鋁合金門窗安裝8合格19特種門窗8合格20 門窗玻璃安裝24合格21涂飾內(nèi)墻24合格22外墻8合格23細(xì)部結(jié)構(gòu)護(hù)欄和扶手制作與安裝8合格24花飾制作與安裝1合格25屋面工程卷材防水層屋面找平層1合格26屋面保溫層1合格27防水層1合格3.3 質(zhì)量控制點設(shè)置 依據(jù)質(zhì)量目標(biāo)特設(shè)置如下質(zhì)量控制點：（1） 基礎(chǔ)、主體、屋面鋼筋制作綁扎控制，（懸挑部位鋼筋驗收乃 重中之重），梁、板、柱鋼筋連接節(jié)點處理。（2） 基礎(chǔ)：基底標(biāo)高、軸線、地下室防水、驗槽、回填土（3） 梁柱節(jié)點支模控制及模板支設(shè)穩(wěn)定性控制（4） 砼澆搗工藝控制及配合比控制（5） 施工縫及后澆帶留置控制（6） 砌體平整度、垂直度，砂漿飽滿度及拉結(jié)筋質(zhì)量控制（7） 黃砂、石子、水泥、鋼材等主材進(jìn)場質(zhì)量控制（8） 抹灰砂漿配比控制及抹灰工藝控制（9） 樓地面施工工藝控制（10） 門窗半成品進(jìn)場控制（11） 屋面節(jié)點砼澆搗施工過程控制（12） 屋面防水層施工質(zhì)量控制，重點是出屋面管道、排煙道、預(yù)留洞口細(xì)部處理。（13）廚衛(wèi)間翻邊止水帶質(zhì)量控制（14）外墻外保溫施工工藝控制（15）外墻涂料施工工藝控制 。本工程質(zhì)量控制點設(shè)置及控制手段序號分部（子分部）分項工程質(zhì)量控制點設(shè)置控制手段一施工測量1、 測量“基點”坐標(biāo)、高程2、 工程控制點樁坐標(biāo)、高程3、樁基和基礎(chǔ)定位放線4、每施工段、樓層的軸線、標(biāo)高經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀和鋼尺5、沉降觀測點設(shè)置、數(shù)量、保護(hù)及觀測現(xiàn)場檢查旁站二基礎(chǔ)工程樁基工程1、試樁旁站2、打樁過程旁站、實測3、 樁基測試4、 樁位測量復(fù)核土方土方開挖1、土方開挖平面尺寸、基坑深度及標(biāo)高測量2、基層土質(zhì)及承載觀察、對照勘察報告3、邊坡穩(wěn)定性觀察、測量土方回填回填土質(zhì)及分層壓實觀察、實測砼工程模板1、軸線位置、斷面尺寸、標(biāo)高現(xiàn)場檢查2、模板支撐現(xiàn)場檢查3、模板固定及拼縫現(xiàn)場檢查鋼筋1、鋼筋力學(xué)試驗及“外觀質(zhì)量”審查復(fù)試報告、現(xiàn)場檢查2、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、形狀和尺寸、綁扎、接頭現(xiàn)場檢查3、鋼筋焊接現(xiàn)場檢查、送檢4、 預(yù)埋管（孔）規(guī)格、位置、標(biāo)高、防雷接地焊接現(xiàn)場檢查測量砼1、材料質(zhì)量、配合比及計量、養(yǎng)護(hù)核查試驗報告、現(xiàn)場見證制作試件砌體工程磚砌體1、磚強(qiáng)度、砂漿配合比及強(qiáng)度檢查配合比、測試報告2、灰縫厚度、飽滿度現(xiàn)場檢查、測量主體結(jié)構(gòu)砼工程模板工程1、模板和支撐的承載力、剛度、穩(wěn)定性按方案驗收2、模板軸線位置、標(biāo)高、斷面尺寸、平整度現(xiàn)場測量3、預(yù)留孔洞規(guī)格、數(shù)量現(xiàn)場檢查4、模板拆除檢查同條件養(yǎng)護(hù)試塊鋼筋工程1、鋼筋力學(xué)試驗及外觀質(zhì)量現(xiàn)場檢查測量2、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、連接方式、焊接質(zhì)量等現(xiàn)場檢查、測量砼工程1、原材料質(zhì)量、配合比及計量、坍落度審查測試報告、現(xiàn)場檢查2、鋼筋密集區(qū)振搗、施工縫處理現(xiàn)場檢查3、砼強(qiáng)度審核試件報告、現(xiàn)場檢查試件制作4、 砼養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量、斷面尺寸現(xiàn)場檢查、測量主體砌體結(jié)構(gòu)磚砌體1、 砂漿強(qiáng)度、配合比2、 砌體軸線、灰縫飽滿度3、墻體垂直度、平整度4、門窗預(yù)留洞位置及預(yù)埋件5、砌體及直槎的砌筑拉結(jié)筋審核試驗報告、現(xiàn)場檢查試塊制作、原材“三書”，現(xiàn)場檢查測量。四裝飾地面水泥砂漿地面1、基層清理、各種材料配合比、厚度、平整度審查材料出廠合格證、檢測報告、現(xiàn)場檢查2、各層清理、浸泡現(xiàn)場檢查3、衛(wèi)生間防水處理、立管、地漏處節(jié)點密封處理、地面現(xiàn)場檢查板塊面層1、原材料、配合比檢查“三書”、試驗報告2、平整度、高低差、直線度、空鼓等現(xiàn)場檢查、測量抹灰一般抹灰1、抹灰材料及砂漿配合比審查原材料“三書”，配合比檢測報告2、基層清理、抹灰厚度、陰陽角方正、空鼓。對照方案檢查。門窗金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝、特種門安裝1、成品門窗制作、玻璃符合設(shè)計。配件齊全。檢查原材料“三書”檢測報告，進(jìn)場檢查2、門窗安裝質(zhì)量、成品保護(hù)現(xiàn)場檢查、實測涂飾水性涂料溶劑型涂料1、 基層處理及干燥程度2、 涂料品質(zhì)、顏色3、 施工工藝1、 對比樣板段、現(xiàn)場封樣、檢測報告；2、 施工工藝控制；3、 檢查驗收。細(xì)部護(hù)欄和扶手制作安裝1、 制作及安裝的材質(zhì)、涂層、型式符合設(shè)計及強(qiáng)制性條文要求；2、 連接節(jié)點處理符合牢固可靠要求金屬、玻璃原材“三書”，現(xiàn)場檢查屋面卷材防水屋面找平層基層清理、砂漿及細(xì)石砼配合比、坡度、厚度、平整度旁站、檢查、實測保溫層材質(zhì)、厚度、拼縫、平整度進(jìn)場驗收、檢查卷材防水層材質(zhì)、規(guī)格、搭接寬度、粘接牢固、無空鼓、褶皺進(jìn)場材料驗收、復(fù)試報告、檢查細(xì)部出屋面管道、煙道細(xì)部處理質(zhì)量旁站、檢查34 投資目標(biāo)工程總造價控制在9156.82萬元以內(nèi),總造價控制在合同要求范圍內(nèi)。四、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工準(zhǔn)備工作是否充分，直接影響到正式開工后的工作是否能順利開展下去，因此施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作顯得十分重要。針對本工程的特點，在施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理應(yīng)做好以下幾項工作。1、審查施工組織設(shè)計1）審查施工進(jìn)度計劃是否符合合同要求，各工序搭接是否合理，勞動力人數(shù)是否滿足施工要求；1） 審查施工機(jī)械設(shè)備及施工材料是否滿足工程進(jìn)度計劃要求；2） 審查施工工藝是否科學(xué)合理；3） 審查質(zhì)量保證體系是否健全合理；4） 審查施工總平面布置是否合理；5） 安全技術(shù)措施是否到位（塔吊、施工電梯、外架圍護(hù)等）；應(yīng)急預(yù)案；6） 住宅質(zhì)量通病防治措施；、檢查施工單位進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備及施工材料的準(zhǔn)備情況，勞動力配備情況，管理人員組織機(jī)構(gòu)是否與施工組織設(shè)計相符。3、認(rèn)真熟悉施工圖紙，協(xié)助建設(shè)方做好圖紙會審工作。、審查特殊工種上崗證是否名副其實。、對進(jìn)場的原材料審查其合格證并按要求見證抽樣送檢、當(dāng)以上條件具備了開工條件后，最后審查施工單位提交的開工申請報告，總監(jiān)簽署開工令，準(zhǔn)備正式開工。五、工程進(jìn)度監(jiān)理控制措施為了確保工程施工按既定的進(jìn)度計劃進(jìn)行，現(xiàn)場監(jiān)理采取如下的控制措施：1、 認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，嚴(yán)格審查各項條件是否充分，是否符合開工要求，只有當(dāng)各項準(zhǔn)備工作都落到了實處，具備了開工條件才簽發(fā)開工令。、 依據(jù)總進(jìn)度計劃要求施工單位編制切實可行的總進(jìn)度計劃，找出其關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作，在施工過程中加以嚴(yán)格控制。、 嚴(yán)格審查施工單位提交的月進(jìn)度計劃和周進(jìn)度計劃是否與總進(jìn)度計劃相符，如有拖延，召開進(jìn)度專題會議，分析拖延原因并考慮采取必要的趕工措施。、 定期召開監(jiān)理例會，建議施工方在人力、財力、物力上進(jìn)行統(tǒng)籌安排，及時排解影響施工進(jìn)度的因素。、 加大對投資控制的監(jiān)理力度，促使施工方在進(jìn)度控制上的緊迫感 。、 正確處理好工期延期問題。六、工程質(zhì)量監(jiān)理控制1質(zhì)量監(jiān)理總體設(shè)想為了確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，監(jiān)理從工程開工到該工程竣工驗收全過程、全方位的監(jiān)理，針對目前住宅工程建設(shè)的實際情況，從監(jiān)理角度出發(fā)，做如下設(shè)想：1） 針對可能出現(xiàn)的由于準(zhǔn)備不充分，倉促上陣導(dǎo)致開工初期質(zhì)量管理比較混亂的局面，監(jiān)理必須協(xié)助甲乙雙方做好開工前的準(zhǔn)備工作，堅持條件不具備不能開工的原則。2） 根據(jù)以往的經(jīng)驗，監(jiān)理必須抓好投資控制工作，這將對監(jiān)理質(zhì)量控制、進(jìn)度控制產(chǎn)生積極的作用。3） 對原材料控制堅持“先申報，現(xiàn)場檢查，按批量送檢的工作程序”，堅持沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師簽字原材料不允許用到工程上去的原則，加大監(jiān)督力度，杜絕將不合格材料用到工程上去。對于工序質(zhì)量控制程序：自檢報驗-監(jiān)理抽查整改發(fā)現(xiàn)問題。對各分部工程施工設(shè)置若干質(zhì)量控制點進(jìn)行預(yù)控。4） 開好工地例會，明確監(jiān)理工作程序，明確投資、質(zhì)量、工期目標(biāo)，明確甲、乙、監(jiān)理三方的相互協(xié)調(diào)關(guān)系，明確各方面的責(zé)權(quán)利，要求施工單位明確“人、機(jī)、料、法、環(huán)”管理程序，為后繼工作的開展起到一個承前啟后的作用。5） 抓好竣工驗收工作，沒有總監(jiān)簽字不得組織竣工驗收，竣工驗收工作經(jīng)過先申報再審查竣工驗收資料初驗整改復(fù)驗的程序。6） 監(jiān)理按照江蘇省監(jiān)理示范文本和監(jiān)理工作程序做好監(jiān)理記錄，力求資料齊全、整潔、客觀、真實。7） 每周召開監(jiān)理例會，解決施工過程中的實際問題，協(xié)調(diào)好甲乙雙方以及設(shè)計三方業(yè)務(wù)關(guān)系。監(jiān)理組內(nèi)部定期學(xué)習(xí)圖紙、學(xué)條例、學(xué)規(guī)范、學(xué)文件等活動。8） 現(xiàn)場業(yè)務(wù)往來按照：施工單位 監(jiān)理 建設(shè)單位（設(shè)計單位）的程序辦事，切實起到監(jiān)理的中間協(xié)調(diào)作用。2基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理（）首先協(xié)調(diào)好甲方、乙方做好樁基檢測的準(zhǔn)備工作，當(dāng)施工方測量放線完成后，依據(jù)樁位控制線記錄及規(guī)劃部門提供的控制座標(biāo)及高程控制點進(jìn)行復(fù)驗，當(dāng)一切無誤后，再組織土建方、樁基施工方對樁位偏差進(jìn)行統(tǒng)計，如樁位偏差超規(guī)范，要求施工方提請設(shè)計院進(jìn)行處理。（）各單位工程基礎(chǔ)為地下室車庫部分，主要以大底板及短肢剪力墻為主。在基礎(chǔ)鋼筋驗收前，監(jiān)理抽查其鋼筋樣單是否符合設(shè)計要求。在驗收基礎(chǔ)鋼筋時，特別注意鋼筋的錨固長度、搭接部位是否符合設(shè)計與規(guī)范要求。 基礎(chǔ)鋼筋驗收，應(yīng)對著施工圖逐一進(jìn)行檢查，本工程采用商品砼。施工縫接頭處理難度較大，并且影響工期。監(jiān)理重點控制好砼的接頭處理，施工縫應(yīng)留置在受剪較小的部位，宜留設(shè)在凈跨1/3范圍內(nèi)，最好將施工縫留在非承重墻的基礎(chǔ)上。（）基礎(chǔ)墻體為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系，重點控制剪力墻鋼筋的隱蔽、模板的安裝及砼施工，現(xiàn)場監(jiān)理按設(shè)計圖紙及規(guī)范要求嚴(yán)格控制。（） 地下室防水為涂膜防水涂料，重點控制配比正確、涂刷均勻及厚度，現(xiàn)場監(jiān)理按設(shè)計及規(guī)范要求嚴(yán)格控制。 （）基礎(chǔ)土方回填按設(shè)計及規(guī)范要求采用分層夯實。3主體工程質(zhì)量監(jiān)理31測量放線及沉降觀測監(jiān)理主體測量放線監(jiān)理重點控制其軸線傳遞。監(jiān)理將對每層的控制線用不少于2.5KG重的線錘或經(jīng)緯儀進(jìn)行復(fù)測。然后對各軸線進(jìn)行復(fù)測。至于剪力墻上預(yù)留門洞等部位的放線可以采取抽查的方式進(jìn)行復(fù)驗。這里應(yīng)注意的一個原則是每層的控制線及標(biāo)高控制點都應(yīng)從原始點引測。沉降觀測監(jiān)理的重點是：1） 在整個小區(qū)內(nèi)設(shè)置永久性高程控制點，該控制點宜埋設(shè)在凍土層以下，用砼澆灌保護(hù)好，上罩蓋板，另外應(yīng)選擇好固定性觀測站，水準(zhǔn)儀必須進(jìn)行校正滿足觀測精度要求。2） 觀測點宜用20圓鋼做成魚叉形埋沒在相應(yīng)的首層柱內(nèi)，其高度應(yīng)便于立標(biāo)尺。3） 按規(guī)范要求每增加一層荷載應(yīng)觀測一次，為了真實地反映沉降觀測情況，將對施工單位的實測過程進(jìn)行旁站可復(fù)測，監(jiān)理做好記錄，并將觀測成果進(jìn)行處理繪出沉降曲線圖。6.3.2鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理措施1.鋼筋工程是住宅工程一項非常重要的隱蔽分項，對鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理尤為重要。鋼筋工程的質(zhì)量宜分為四個步驟進(jìn)行：一是鋼筋原材料的控制（凡是外觀檢測不合格不予送檢）；二是鋼筋制做監(jiān)理；三是鋼筋綁扎過程監(jiān)理；四是鋼筋隱蔽驗收監(jiān)理。首先鋼筋進(jìn)場后，檢查其合格證的真實性及各種力學(xué)性能指標(biāo)包括抗震性能是否符合要求，由施工方出具的合格證必須加蓋紅章；第二步對鋼筋的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查的主要項目有：是否有鋼印號、鋼筋的幾何尺寸、是否有明顯的裂痕、腐蝕以及油污等。第三步現(xiàn)場隨機(jī)抽樣送檢。2.鋼筋制做前如有條件監(jiān)理宜對施工單位鋼筋樣單進(jìn)行抽審，審查樣單可以判斷鋼筋下料長度、數(shù)量、型號是否符合設(shè)計要求，鋼筋的搭接長度，搭接部位，錨固長度是否符合設(shè)計規(guī)范及施工規(guī)范要求。如對樣單進(jìn)行了抽審，那么在鋼筋制作過程中對著料單進(jìn)行抽查，看是否按料單加工。另外還須注意對于銹蝕的鋼筋要指令施工單位進(jìn)行除銹處理，為了防止或盡量減少鋼筋銹蝕，要督促施工單位對進(jìn)場的鋼筋及加工好的成品鋼筋搭好材料堆放棚，盡量避免水淋。一般來說，鋼筋的銹蝕有兩種：水銹蝕、空氣氧化銹蝕，空氣氧化銹蝕重要原因就是堆放時間過長，最后對鋼筋的焊接質(zhì)量進(jìn)行檢查。3.鋼筋綁扎過程監(jiān)理對鋼筋初檢，在初檢后的過程中可以將問題解決在萌芽狀態(tài)，為施工單位節(jié)省不必要的施工費(fèi)用，縮短工期，同時也可減輕終檢負(fù)擔(dān)，因此鋼筋初檢和終檢是鋼筋工程綁扎質(zhì)量控制雙保險，最主要的是鋼筋的數(shù)量、型號、擺放的位置是否符合要求，初檢的重點應(yīng)放在對梁鋼筋的檢查，主筋焊接應(yīng)符合規(guī)范要求。4.終檢主要對各構(gòu)件主鋼筋保護(hù)層、板筋主筋、負(fù)彎矩筋、門窗過梁附加鋼筋，洞口加強(qiáng)筋及細(xì)部構(gòu)造筋進(jìn)行檢查，重點應(yīng)放在對懸挑構(gòu)件和柱梁節(jié)點處以及板面負(fù)彎矩筋的檢查。5.鋼筋工程監(jiān)理應(yīng)注意的一些事項。1） 柱箍筋、梁箍筋應(yīng)交錯布置在四角縱筋和二根架立筋上；2） 板筋網(wǎng)片筋沿板邊三根主筋要求一律滿綁外（負(fù)彎矩筋要求滿綁），墊塊（或馬凳）每平方米至少應(yīng)設(shè)置4只；且邊緣筋應(yīng)墊起；3） 構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)穩(wěn)定箍，以防跑位；4） 當(dāng)柱每邊鋼筋超過4根時，接頭應(yīng)錯開；5） 鋼筋錨固長度：本工程設(shè)計為7級抗震設(shè)防，各級鋼筋（HPB300、HRB335、HRB400）均要求嚴(yán)格按圖紙設(shè)計要求及按規(guī)范施工。（鋼筋搭接長度亦要求嚴(yán)格按規(guī)范施工） ；6） 依據(jù)設(shè)計，鋼筋在交接處不可斷開。 1 鋼筋允許偏差見表一、表二 鋼筋允許偏差 表一項目允許偏差（MM）受力鋼筋長度方向全長的凈尺寸10彎起鋼筋的彎折位置20鋼筋綁扎允許偏差 表二項目允許偏差（MM）箍筋間距20受力鋼筋間距10骨架的寬及高5骨架的長度107)鋼筋砼剪力墻水平及豎向分布鋼筋的直徑不應(yīng)小于8mm,間距不應(yīng)大于300mm；8)剪力墻水平分布鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于1.2la。同排水平分布筋的搭接接頭之間以及上、下相鄰水平分布鋼筋的搭接接頭之間沿水平方向的凈間距不宜小于500mm；9)剪力墻水平分布鋼筋應(yīng)伸至墻端，并向內(nèi)水平彎折10d后截斷（d為水平分布鋼筋直徑）；33模板工程質(zhì)量監(jiān)理措施根據(jù)住宅建設(shè)的特點，多層住宅模板一般采用拼裝木模，木模的最大特點是易于加工，可根據(jù)砼構(gòu)件加工成幾何形狀，其缺點是容易損壞，周轉(zhuǎn)次數(shù)較少。A、對模板共性問題監(jiān)理應(yīng)采取如下的控制措施1） 敦促施工單位依據(jù)施工圖進(jìn)行翻樣，對樓梯，裝飾線條等異型體結(jié)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場放大樣加工制作。2） 檢查加工好的模板的整體剛度，對特殊部位的模板進(jìn)行剛度驗算。3） 模板在安裝前必須涂刷脫模劑或其它對構(gòu)件及裝修抹灰無影響的隔離劑。4） 拆模應(yīng)根據(jù)不同部位不同氣候掌握拆模時間，一般來說基礎(chǔ)模板應(yīng)待砼初凝24小時后拆模，主體、梁、板等承重構(gòu)件模板須待同條件砼試塊試壓制強(qiáng)度達(dá)到75%以上方可拆模；個別重要部位須待同條件砼試塊試壓制強(qiáng)度達(dá)到100%以上方可拆模。5） 模板在周轉(zhuǎn)過程中造成損壞，應(yīng)及時監(jiān)督施工單位對損壞模板進(jìn)行修補(bǔ)或調(diào)換新模，方可用到工程上去。6） 經(jīng)過周轉(zhuǎn)的模板必須清理干凈方可用到工程上去。B、對模板的特性問題監(jiān)理應(yīng)采取的措施1）根據(jù)常規(guī)性做法，如梁柱大部分采用腳手鋼管進(jìn)行模板固定，因此腳手洞的留置應(yīng)注意以下原則。 小于1米的窗間墻不能設(shè)置腳手洞 外墻窗過梁凈距1/2的高度范圍內(nèi)不能留置腳手洞 門窗洞口兩側(cè)20公分范圍內(nèi)不能留置腳手洞 梁左右500mm范圍內(nèi)不能留腳手洞如必須在以上部位來固定模板，可采取其它固定措施，比如采用拉墻螺桿等措施，而該工程為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系，墻體以剪力墻為主，應(yīng)用拉墻螺桿固定。2）梁柱節(jié)點模板安裝是施工中的薄弱環(huán)節(jié)，處理不好易造成砼縮頸、脹模等現(xiàn)象，影響砼成型質(zhì)量。因此監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對該部位模板認(rèn)真翻樣，繪出節(jié)點處理大樣圖，監(jiān)理應(yīng)對大樣圖及翻樣單進(jìn)行審查，并認(rèn)真監(jiān)督施工單位按要求進(jìn)行拼裝。3）部分吊模及框架大梁必須要求施工單位制定切實可行的模板拼裝及加工方案，監(jiān)理進(jìn)行認(rèn)真審查，必要時應(yīng)對大梁的加固進(jìn)行驗算。4）澆砼模板安裝允許偏差見附表（三）項目允許偏差（MM）軸線位置5表面標(biāo)高5相臨兩模板表面高低差2成品內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)10柱、墻、梁+4柱垂直度5表面平整度5.3.4砼工程質(zhì)量監(jiān)理措施砼工程質(zhì)量的好壞對結(jié)構(gòu)安全起到至關(guān)重要的作用，可以說砼工程質(zhì)量比其它任何分項工程質(zhì)量還重要，因此加強(qiáng)對砼工程的監(jiān)理勢在必行，而該工程主要以商品砼為主。1 對商品砼的控制主要是：在施工方聯(lián)系好商品砼的廠家后，監(jiān)理到廠方現(xiàn)場考察，并檢查其水泥、砂、石等是否有出廠合格證及檢測報告等。在商品砼進(jìn)場時監(jiān)理必須認(rèn)真審查供應(yīng)單位所提供的相關(guān)資料，按照資料的一些數(shù)據(jù)現(xiàn)場進(jìn)行抽查如砼的坍落度等。對于設(shè)計添加的外加劑要進(jìn)行備料檢查，確保足額添加。2 砼澆筑工藝控制1） 在砼澆筑前應(yīng)將模板內(nèi)的雜物清理干凈，由于木模吸水較強(qiáng)，因此還需提前澆水濕潤，但不能有積水。2） 澆柱子砼時，首先做接漿處理，即先澆5-10公分厚的水泥砂漿。3） 梁板砼澆應(yīng)順著次梁方向進(jìn)行，且不得留施工縫，如要留施工縫，應(yīng)留在剪力較小的部位。4） 在砼澆筑過程中要督促施工方配專人看模、看筋，存在問題及時處理。5） 柱、梁砼用插入式振動棒振動，板宜用平板振動器振搗。樓面砼找平宜采用拉線找平的方式，這要求施工方提前將標(biāo)高打到構(gòu)造柱鋼筋上。3 養(yǎng)護(hù)1） 應(yīng)在澆筑完成后12小時內(nèi)對砼加以覆蓋和澆水。2） 砼養(yǎng)護(hù)時間不得小于7天。3） 當(dāng)砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2N/MM2不得在其上踩踏或支模及支架。4 工程允許偏差見表四、表五原材料重量允許偏差 （表四）材料名稱允許偏差（%）水泥2砂、石3水2現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)允許偏差 （表五）項 目允許偏差（MM）軸線位置基礎(chǔ)15獨立基礎(chǔ)10梁、柱8垂直度8層高10全高30截面尺寸+8（-5）表面平整度（2M）長度8 .3.腳手架質(zhì)量監(jiān)理措施本工程屬于高層，對腳手架的要求特別高，監(jiān)理必須認(rèn)真審查腳手架架設(shè)及拆除專項施工方案。該專項施工方案按省市有關(guān)規(guī)定要求專家論證的必須經(jīng)過專家論證。腳手架的鋼管、扣件要求見證隨機(jī)抽樣送檢，腳手架的架設(shè)必須進(jìn)行承載可靠性驗算，包括穩(wěn)定性及扣件抗滑移驗算；腳手架的拆除必須在經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理及有關(guān)部門驗收認(rèn)為達(dá)到拆除條件時拆除；還必須嚴(yán)格控制腳手架架設(shè)及拆除時的安全問題，安全警示牌必須放在醒目位置。監(jiān)理根據(jù)腳手架施工方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行控制。.3.磚砌體工程質(zhì)量監(jiān)理措施1本住宅工程磚采用加氣混凝土塊。磚進(jìn)場時首先要檢查其合格證是否真實有效，其次是檢查磚的幾何尺寸，爆灰程度，裂縫開展情況，缺棱掉角現(xiàn)象及是否燒透等是否符合要求。磚送檢復(fù)試2 施工時監(jiān)理應(yīng)檢查皮數(shù)桿是否正確，督促施工方提前隔夜?jié)菜疂駶櫍瑖?yán)禁干磚上墻或隨澆隨砌。另外應(yīng)檢查打在構(gòu)造柱上的標(biāo)高是否正確，檢查砼基層是否清理干凈。 3為了保證砌筑質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)檢查砂漿配比是否正確，砂是否為中砂，并要求施工方雙面拉線砌筑。 4磚的砌筑方法最常用有兩種：一順一丁及梅花丁，監(jiān)理要求每層磚宜按一種方法砌筑。 5根據(jù)以往的施工情況，施工方采用鋪漿法進(jìn)行砌筑，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控制其鋪漿厚度和鋪漿長度，鋪漿長度不宜超過500MM，每二步架每10米用百格網(wǎng)抽檢其砂漿飽滿度。 6監(jiān)理應(yīng)督促施工單位每層第一皮磚與最上皮磚應(yīng)砌成丁磚且第一皮磚必須找平好。 7外墻轉(zhuǎn)角嚴(yán)禁留槎，必須每隔500mm設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋錨入磚墻長度不少于1米，錨入構(gòu)造柱內(nèi)不少于200mm,末端應(yīng)有90。彎鉤。加氣混凝土塊的施工工藝除參照磚施工工藝標(biāo)準(zhǔn)外，還須執(zhí)行有關(guān)江蘇省推薦的地方施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及生產(chǎn)廠家制定的工藝規(guī)程。 8磚砌體允許偏差 表六項目允許偏差（MM）檢驗方法軸線位移10用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測量記錄基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高15用水平儀復(fù)查或檢查施工測量記錄墻面垂直度5用2米托線板檢查墻面平整度8用2米直尺和楔形塞尺檢查水平灰縫平直度10拉10米線和尺檢查水平灰縫厚度（10皮計）8與皮數(shù)桿比較；用尺檢查外墻窗口上下偏移20用經(jīng)緯儀或吊線墜以底層窗口為準(zhǔn)門窗洞口寬度5用尺檢查6.4 屋面工程質(zhì)量監(jiān)理措施 屋面工程為平屋面現(xiàn)澆鋼筋砼板.為了確保屋面工程質(zhì)量,特設(shè)置如下質(zhì)量控制點:鋼筋隱蔽驗收;平屋面砼澆灌;屋面防水層;剛性防水保護(hù)層.以下就上述質(zhì)量控制點闡述如下:1、鋼筋隱蔽驗收特別應(yīng)注重對天溝、折板、懸挑板、角部放射筋等細(xì)部構(gòu)造鋼筋的驗收；其他參照主體鋼筋工程監(jiān)理措施執(zhí)行。2、屋面防水層施工監(jiān)理：1）監(jiān)理要求施工單位選專業(yè)具資質(zhì)防水隊施工，并對防水分包資質(zhì)進(jìn)行審查。2）防水高分子卷材必須送檢，合格后方可使用。3）防水層施工時基層必須干燥、清潔，基底平整。4）天氣晴朗、干燥；5）對出屋面的管道、煙道等節(jié)點做法，必須按照有關(guān)國家、江蘇的防水節(jié)點做法的標(biāo)準(zhǔn)圖集施工，管道根部先做附加層處理，在施工大面。.5裝修階段質(zhì)量監(jiān)理.5.1抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理措施 本住宅工程抹灰分項為普通抹灰，但為了達(dá)到合格目標(biāo)，我們按中級抹灰標(biāo)準(zhǔn)來實施監(jiān)理。要求抹灰應(yīng)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)為：表面光滑，潔凈，接槎平整，線條順直清晰或毛面紋路均勻（要求先做樣板間）。為了達(dá)到此質(zhì)量目標(biāo)，擬采取如下監(jiān)理措施：1.嚴(yán)格控制黃砂的質(zhì)量，即不能太細(xì)，也不能太粗，細(xì)度模數(shù)最好在2.32.7的范圍內(nèi)。2.嚴(yán)格控制砂漿稠度，其針入度控制10cm左右，有條件可做試驗，一般可以憑經(jīng)驗來判斷。其原則是水灰比不能過大，但又利于操作。3.抹灰前必須對基層進(jìn)行檢查，看是否清理干凈。且要求施工單位必須提前一至二天將基層澆水濕潤，抹灰時無明水。4.砼表面若非常光滑必須鑿毛，一般情況下可用刷摻107膠水的素水泥漿涂刷一遍。5.抹灰前腳手洞必須按規(guī)定要求堵好，監(jiān)理應(yīng)隨時進(jìn)行抽查，必要時采取旁站監(jiān)理。6.抹灰前，水電管理及門窗框安裝等必須施工好方可抹灰，嚴(yán)禁事后開鑿，門窗框要派專人提前塞縫，且塞縫必須密實。7.抹灰時應(yīng)遵循先做護(hù)角，后粉大面的原則。8.抹灰必須采取兩遍成活，抹灰前灰餅或沖筋必須做好。嚴(yán)格控制抹灰厚度，每遍抹灰厚度宜控制在7mm左右。9. 陰陽角抹灰宜配備陰陽角抹子，確保陰陽角線條順直。大面糟灰用木扶子扶壓密實，面層先用木抹子抹壓1至2遍，再用鐵抹子做壓光處理。外墻由于刷涂料，為了增加涂料的附著力及盡量消除光反射造成表面不平整波紋及色差現(xiàn)象，要求在最后一道用海棉拉出細(xì)紋，致使光線產(chǎn)生慢反射。但此做法必須注意海棉毛應(yīng)均勻一致，手用力要掌握好。10.抹好后應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)，熱天可用噴霧器噴曬養(yǎng)護(hù)，冬天應(yīng)掛草簾遮擋，抹灰大概在月份左右，季節(jié)對抹灰非常有利。11.抹灰工程允許偏差見附表七一般抹灰允許偏差和檢驗方法 表七項 目允許偏差(mm)檢驗方法表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺檢查陰陽角垂直4用2m托線板檢查立面垂直5陰陽角方正4用方尺和楔形塞尺檢查分格條平直3拉5m線和尺量檢查.5.2 樓地面工程質(zhì)量監(jiān)理措施本住宅工程樓地面為水泥砂漿樓面，監(jiān)理的重點是防止樓面開裂，空鼓、起砂、起塵及平整度，因此特制定如下監(jiān)理措施。1.基層必須剔打和清理干凈，監(jiān)理應(yīng)對基層進(jìn)行驗收，合格后方可允許進(jìn)入到下道工序的施工。2.提前澆水濕透基層，且施工時應(yīng)無積水，然后刷素水泥漿一道，由監(jiān)理對這道工序驗收。3.監(jiān)理應(yīng)對標(biāo)高與灰餅進(jìn)行驗收，控制好厚度及面層標(biāo)高。4.黃砂必須用中粗砂，最好是粗砂。有條件的宜采用瓜米石混凝土來替代水泥砂漿。5.如采用水泥砂漿應(yīng)遵循先找平后做面層的施工程序，且應(yīng)管理好兩者間的時間差，即待找平層微干，即收水后立即做面層。6.表面壓光要督促施工單位掌握好火侯，即表層收水用手指輕輕壓按，能壓出印子且能上人為最佳時間。操作工人必須穿輕便的平跟膠鞋上去操作。7.找平層和面層均應(yīng)用滾筒來回輾壓密實。8.應(yīng)注意對樓地面的養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天。6.5.3門窗工程質(zhì)量監(jiān)理措施本住宅工程門窗種類為：窗為鋁合金窗，門有鋁合金門、防盜門、防火門等。門窗進(jìn)場均為半成品、成品門窗：首先應(yīng)檢查其合格證及是否有準(zhǔn)用證；其次是對其進(jìn)行現(xiàn)場外觀質(zhì)量檢查，按要求取樣送檢。對木門應(yīng)檢查其材質(zhì)的質(zhì)量狀況，尤其應(yīng)控制好木材的含水率，雖然憑觀察是判斷不了其含水率的大小，但可以判斷其干燥的大致程度，過濕的木材制成的門安裝上去，易導(dǎo)致門框變形，因此必要時可取樣送檢。門窗安裝質(zhì)量監(jiān)理措施如下：1）.根據(jù)門窗圖紙，檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及組合桿、附件，并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。對防火木門，必須抽查夾芯防火巖棉。2）.按設(shè)計要求檢查洞口尺寸，如與設(shè)計不符應(yīng)予以糾正。3）.門窗露天存放時，應(yīng)采取措施避免日曬雨淋，放在室內(nèi)應(yīng)豎直排放，并用枕木墊平，嚴(yán)禁與酸、堿等物一起存放。4）.門窗安裝好后，監(jiān)理應(yīng)檢查其幾何尺寸是否符合要求；檢查其錨釘錨固情況，檢查框與墻體縫隙是否嵌填密實；檢查門窗是否開啟靈活，是否有倒翹、阻滯、反彈現(xiàn)象；檢查其五金配電是否齊全，位置是否正確；檢查其外表是否潔凈，大面是否有碰傷、銹蝕等。5）.必須注意對門窗進(jìn)行保護(hù)，防止人為損壞及抹灰砂漿沾污。.5.4涂料工程質(zhì)量監(jiān)理措施由于設(shè)計上沒有明確采取何種涂料，因此以下只能對涂料的一些共性問題制定如下監(jiān)理措施。1.涂料進(jìn)場時監(jiān)理應(yīng)檢查是否有品名、種類、顏色、制作時間，貯存有效期，使用說明和產(chǎn)品合格證，并及時抽樣送檢。2.確保抹灰層表面干燥，施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂乳液涂料時，含水率不得大于10%，因此施涂前有必要對基體做含水量測定：3.在施涂過程中應(yīng)時刻監(jiān)督施工方不得任意加水稀釋。監(jiān)理對首批涂料調(diào)配，應(yīng)認(rèn)真觀察涂料的稠度情況，為施工過程中對涂料稠度的監(jiān)督打下基礎(chǔ)。4.內(nèi)墻涂料須先批膩子，因此監(jiān)理應(yīng)對膩子的配比進(jìn)行監(jiān)督，看是否符合規(guī)范要求。常用膩子配比為：白乳膠、滑石粉（或白水泥）；2%羧甲基纖維素溶液=1:5:3.5。5.施涂前基體應(yīng)清理干凈，應(yīng)用砂紙打磨，缺陷處應(yīng)修補(bǔ)好。墻涂料如分段進(jìn)行時應(yīng)以分格條、陰角或落水管為分界線。6.涂料的施工工藝監(jiān)理為了確保涂料質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)對涂料每道工序進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，以防偷工減料，降低質(zhì)量等級。其施工工藝流程如下（按中級涂料要求）內(nèi)墻施涂：清掃局部缺陷刮膩子磨平滿刮第一遍膩子磨平滿刮第二遍膩子磨平刷第一遍涂料復(fù)補(bǔ)膩子磨平刷第二遍涂料（面涂）；外墻施工涂：缺陷修補(bǔ)清掃干凈局部缺陷刮膩子磨平刷第一遍涂料刷第二遍涂料（面涂）.5.5欄桿安裝質(zhì)量監(jiān)理措施安裝鐵欄桿的部位有陽臺及樓梯，對欄桿安裝工程重點從以下幾個方面進(jìn)行監(jiān)理。1.對欄桿所選用的材料應(yīng)抽樣送檢，合格后方可使用。2.加工好后的半成品應(yīng)分批量進(jìn)行驗收，驗收主要內(nèi)容有：幾何尺寸是否符合設(shè)計要求，且應(yīng)綜合考慮施工安裝實際情況，確保安裝好后，終驗時欄桿凈高度不小于1.05米，樓梯扶手水平段長度大于500mm時，凈高度不小于1.1m，相鄰立桿凈寬不大于11cm。檢查欄桿是否飽滿、光潔，欄桿本身有無彎曲，如彎曲應(yīng)及時調(diào)直。欄桿安裝前要求施工方必須抄好標(biāo)高、放好線，監(jiān)理應(yīng)對標(biāo)高及定位線進(jìn)行及時復(fù)核，合格后方可進(jìn)行安裝。安裝過程中監(jiān)理應(yīng)對安裝質(zhì)量隨時進(jìn)行抽檢，不合格責(zé)令施工方返工重做。.6冬季施工監(jiān)理規(guī)范要求當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5為冬期施工，混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)采取相應(yīng)保護(hù)措施。1.保證砼的入模溫度，必要應(yīng)摻熱水?dāng)嚢琛?.監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在砼里必須摻早強(qiáng)抗凍劑，最好是復(fù)合型的，也能起到減水的作用，早強(qiáng)抗凍劑摻量應(yīng)視品種而定一般附有說明書。3.砼澆好后應(yīng)根據(jù)氣溫情況采取薄膜與草墊相結(jié)合的覆蓋措施。4.砼浸水后，應(yīng)立即用薄膜和草墊覆蓋保溫，以防受凍。砂漿配制參照砼冬期施工措施。.7主要常見質(zhì)量通病預(yù)防監(jiān)理：根據(jù)江蘇省和昆山市有關(guān)質(zhì)量通病防治的有關(guān)規(guī)定，特制定以下質(zhì)量通病的監(jiān)理控制措施：.7.1防滲漏監(jiān)理措施工程滲漏發(fā)生的主要部位是屋面、外墻、陽臺、廁浴。屋面滲漏的重點部位在陰角、天溝、出屋面節(jié)點。外墻滲漏的重點部位在窗框四周、陽臺與房間相接陰角處、腳手洞部位。陽臺、廁浴滲漏重點部位在管道預(yù)留孔部位、翻邊止水帶部位。因此針對上述重點部位特提出如下監(jiān)理措施。、屋面防滲漏監(jiān)理措施：要求設(shè)計對女兒墻、高低跨、上人孔和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖。施工單位制定切實可行的砼施工方案，確保屋面砼澆搗密實。伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防水圈。陰角、天溝、出屋面等細(xì)部節(jié)點處理孔隙必須嵌填密實，天溝、陰角泛水寬度和坡度須滿足設(shè)計要求。細(xì)部節(jié)點防水必須執(zhí)行有關(guān)卷材防水的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，出屋面煙道、管道根部必須先做防水卷材附加層，并上翻一定高度，再做大面。卷材防水層收頭應(yīng)在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。要求施工單位必須選擇專業(yè)防水隊進(jìn)行防水作業(yè)，監(jiān)理應(yīng)檢查防水作業(yè)隊伍的資質(zhì)等級是否符合要求。防水作業(yè)時必須保證基層干燥，潮濕處應(yīng)用酒精噴燈烤干，在施工過程中監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控制好每一道防水工序，檢查是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：i）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。ii）混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土，振搗并碾壓密實，收水后二次壓光。iii）分割縫間距不大于3米，縫寬不大于30mm，且不小于12mm。在分割縫和周邊縫干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)襯墊泡抹棒，分割縫上粘貼不小于200mm卷材保護(hù)層。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗驗收。2.外墻及門窗防滲漏監(jiān)理措施門窗框與預(yù)留洞口間隙塑料泡沫塞縫必須飽滿，內(nèi)外層留2cm深槽，用水泥砂漿填塞，要求施工單位派專人進(jìn)行水泥砂漿塞縫，塞縫必須密實，監(jiān)理應(yīng)對塞縫這道工序進(jìn)行嚴(yán)格控制。監(jiān)理還應(yīng)對窗框的凹槽寬度和深度進(jìn)行檢查，符合要求后方可滿打密封膠，密封膠打好后應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗，嚴(yán)禁在涂料面上施打密封膠。陽臺與房間交接陰角處宜先做防水處理，再做水泥砂漿地面。腳手洞用半磚及細(xì)石砼封堵，監(jiān)理應(yīng)隨時抽查其封堵質(zhì)量是否符合要求。對腳手洞眼處有松動的砌磚，必須拆除重砌。并辦理隱蔽驗收手續(xù)。7天后防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時增加防水砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。外粉刷使用材料應(yīng)抽樣檢測，水泥不得過期；工藝嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，兩種不同基體交接處處理措施到位及基層處理要到位，外粉刷設(shè)置分割縫，嚴(yán)禁一遍成活；外粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開。窗框線粉刷時上邊留出滴水線，下邊留泛水，確保上框邊水順滴水線流下，下邊順泛水流出。窗臺、窗眉、陽臺、雨棚、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。門窗安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm,固定點間距:轉(zhuǎn)角處18cm，框邊處不大于50cm；嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3.樓地面（陽臺、廁浴間）防滲漏監(jiān)理措施陽臺、廁浴間管道孔封堵應(yīng)有專門的技術(shù)措施，監(jiān)理應(yīng)對施工單位制定的技術(shù)措施進(jìn)行審核，符合要求后方可施工?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗?jié)B防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在洞口處進(jìn)行24h蓄水實驗。廁浴間地坪宜做防水處理。防水施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小園??；防水層的泛水高度不得小于300mm。檢查陽臺，廁浴間地坪坡向坡度（11.5%）是否正確,地漏處要比相鄰地面低5mm。檢查管道孔及煙道封堵的每道工序是否符合既定的技術(shù)措施。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或用柔性防水層;衛(wèi)生間墻面防水應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低2030mm。陽臺翻邊止水帶與地坪交接處宜做R型防水處理。.7.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板防開裂監(jiān)理措施鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂原因較多，治理質(zhì)量通病必須多管齊下：1、設(shè)計：1）住宅的建筑平面宜規(guī)則；當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)加強(qiáng)。2）鋼筋砼現(xiàn)澆樓面設(shè)計厚度一般不小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不小于90mm）；3）屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。4）在現(xiàn)澆板的急劇變化處、打開洞削弱處等引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不宜小于6mm。5）外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240*240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。2、施工：1）現(xiàn)澆板混凝土原材料、配比應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。監(jiān)理應(yīng)加大檢查商品砼供應(yīng)商配合比及原材力度；2）嚴(yán)格控制商品砼坍落度，高層不大于180mm；3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度及現(xiàn)澆板的鋼筋保護(hù)層厚度。陽臺、雨棚等懸挑板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。6）水電穿線管必須分散布置，且采取吊、墊、固定限位。線管布置在下層鋼筋之上，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)650、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。7）現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d，對摻緩凝劑外加劑的混凝土，不得小于14d。8）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時,不得進(jìn)行后續(xù)施工.當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時,不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)堆放重物.9)支撐模板邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中間不宜大于800mm.按規(guī)范要求拆模.10)施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。673 墻體防開裂監(jiān)理技術(shù)措施1、設(shè)計：1）砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜少于410，箍筋6200；其他層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砼板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆砼板帶。2）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋砼框加強(qiáng)。3）頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不小于M7.5。4）在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶處理。5）頂層框架填充墻不宜采用混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料等。2、施工：1）砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。2）新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。3）砌陽臺處磚墻或澆陽臺構(gòu)造柱時，必須按設(shè)計要求留設(shè)拉結(jié)筋。4）填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10天時以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；5）砌筑結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜50天后再抹灰，并不得少于20天。6）通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。7）外墻砌體砌筑時，對灰縫應(yīng)做勾縫處理。6.7.4 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1.施工：1）測量儀器定期校驗。2）主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)志清楚。3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度。4）裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工。5）按檢驗批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。測量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄。6）室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。7）樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。2、監(jiān)理：應(yīng)及時抽驗施工單位測量記錄。對室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗及檢測，并將檢測數(shù)據(jù)記錄在案，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。七、交工驗收監(jiān)理工作概述當(dāng)工程具備了施工條件，由施工單位提交竣工驗收申請報告，總監(jiān)接到報告后，組織有關(guān)人員對施工資料進(jìn)行核查，填寫質(zhì)量保證資料核查表，總監(jiān)審查核查結(jié)果，符合要求后核查人和總監(jiān)簽字認(rèn)可，監(jiān)理工程師對分部和分項工程抽檢情況有抽查/見證試驗情況進(jìn)行匯總，填寫好匯總及說明，總監(jiān)審核認(rèn)可。下一步具體分工，填寫好工程監(jiān)理預(yù)驗小組成員名單及分工表。檢查完后，對單位工程觀感質(zhì)量進(jìn)行評定看是否符合質(zhì)量目標(biāo)。如符合，總監(jiān)起草向建設(shè)方提