房地產(chǎn)銷售經(jīng)理聘用合同.doc

聘用合同甲方（聘用方）： 乙方（受聘人）： 身份證號(hào)碼 甲乙二方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第一條 合同期限1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。2、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)甲乙二方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。3、本合同期滿時(shí)，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二條 工作崗位1、甲乙方根據(jù)工作任務(wù)需要聘用乙方為 項(xiàng)目銷售經(jīng)理。2、甲乙方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。第三條 工作條件和勞動(dòng)保護(hù) 1、 甲方提供有利于銷售工作的場(chǎng)地和銷售道具。2、 乙方每周休息一天，甲方要求乙方加班、法定節(jié)假日上班應(yīng)按勞動(dòng)法支付加班報(bào)酬3、 乙方在甲方工作期間，患病或非因工傷、因工傷殘或患職業(yè)病以及結(jié)婚、生育，其享有有關(guān)保險(xiǎn)福利待遇，按照國(guó)家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條 工作報(bào)酬1、乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方薪資為稅后 元人民幣。2、該薪資內(nèi)不包括規(guī)定享受的福利待遇和社會(huì)保險(xiǎn)。福利待遇和社會(huì)保險(xiǎn)，按照國(guó)家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3、乙方的崗位績(jī)效工資按每套房屋銷售總額的 提成。（簽訂購(gòu)房合同后按月結(jié)算）第五條 工作紀(jì)律、獎(jiǎng)勵(lì)和懲處1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)。2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，自覺(jué)服從甲方的管理。4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律，甲方按單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。第六條 權(quán)利義務(wù)（一）甲方1.對(duì)乙方及管理的部門(mén)有總管理和監(jiān)督權(quán)；2.按合同規(guī)定發(fā)放薪資和報(bào)酬(二)乙方：1. 按銷售管理合同對(duì)甲方的項(xiàng)目銷售管理負(fù)全面責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督和管理，保證銷售工作的正常進(jìn)行和完成。2接受甲方的管理和監(jiān)督，執(zhí)行甲方的工作計(jì)劃和管理規(guī)定；3按計(jì)劃完成銷售部的組建和員工培訓(xùn)工作；4全面負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)操作和管理，完成各階段銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)；5配合甲乙方完成調(diào)研、策劃及相關(guān)工作；第七條 聘用合同的變更、終止和解除1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。3、甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。4、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除聘用合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。 （1）嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的；（2）故意不完成工作任務(wù)，及給公司造成損失的；（3）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲乙方單位利益造成損害的；（4）被依法追究刑事責(zé)任的；5. 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知受聘人。（1）乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。（2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的；（4）乙方不履行聘用合同的。6. 有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。（1）甲方未按照聘用合同約定支付報(bào)酬的。7. 乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書(shū)面形式通知甲乙方。8合同到期或者提前解除時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方管理期間的工作和客戶資料進(jìn)行全面接管和清理，乙方應(yīng)予積極配合，不得推諉；雙方辦理移交手續(xù)并簽字認(rèn)可。第八條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于兩個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最多不超過(guò)十二個(gè)月。2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于兩個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月。3、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)兩個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。4、聘用合同履行期間，乙方提前或要求解除聘用合同的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當(dāng)月基本工資作為違約金給甲方。5. 乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失。第九條 其它事項(xiàng)1、甲乙二方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生爭(zhēng)議，按法律規(guī)定，先申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。2、本合同