2020年造價(jià)工程師《案例分析》模擬題答案.doc

xx年造價(jià)工程師案例分析模擬題答案 點(diǎn)擊查看原試題 案例分析題一 參考答案 1.承包商能否就上述事件1事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠及理由。 事件l：能夠提出工期和費(fèi)用索賠。理由：廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 事件2：不能就施工機(jī)械故障提出工期和費(fèi)用索賠。 理由：機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);但能夠就供電中斷提出工期和費(fèi)用索賠，因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，供電中斷在8小時(shí)以上，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 事件3：能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費(fèi)用索賠。 理由：遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲屬于不可抗力，門(mén)窗重新購(gòu)置費(fèi)用和設(shè)備調(diào)換費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)。 事件4：不能提出工期和費(fèi)用索賠。 理由：通過(guò)加快施工使工期縮短，應(yīng)按工期獎(jiǎng)(罰)處理。 2.事件1：工期索賠6天事件2：工期索賠2天事件3：工期索賠2天事件4：工期索賠0天 總計(jì)工期索賠為：6+2+2=10(天) 該工程實(shí)際工期為：l20+6+4+2-5-2=125(天)工期獎(jiǎng)勵(lì)款為：(120+10)-1251=5(萬(wàn)元) 3.事件1： (1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為： (6040+4700)(1+3.5%)(1+3.41%)=5565.53(元) (2)地基處理索賠款額為： 6000(1+15%)(1+3.5%)(1+3.41%)=7385.03(元) (3)基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為： 50420(1+3.5%)(1+3.41%)=22476.16(元) 索賠款額合計(jì)為： (5565.53+7385.03+22476.16)=35426.72(元) 或6040+4700+6000(1+15%)+50420(1+3.5%)(1+3.41%)=(5200+60001.15+21000)1.0351.0341=35426.72(元)事件2：人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為： (30240+21500)(1+3.5%)(1+3.41%)=5779.58(元) 事件3：承包商重新購(gòu)置門(mén)窗費(fèi)用索賠款額為：7000(1+3.5%)(1+3.41%)=7492.05(元) 費(fèi)用索賠總額為：35426.72+5779.58+7492.05=48698.35(元) 案例分析題二 【答案】 1.工程費(fèi)用：1500+300+150=1950萬(wàn)元;工程建設(shè)其他費(fèi)用：250萬(wàn)元; 基本預(yù)備費(fèi)：(1950+250)10%=220.00萬(wàn)元;靜態(tài)投資：1950+250+220=2420萬(wàn)元; 建設(shè)第一年完成投資：2420.0040%=968.00(萬(wàn)元)，第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF1=I1(1+f)0.5-1=968.00(1+0.06)(1+0.06)0.5-1=88.41(萬(wàn)元); 建設(shè)期第二年完成投資：2420.0060%=1452.00(萬(wàn)元)，第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PF2=I2=(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1=1452.0(1+0.06)(1+0.06)0.5(1+0.06)-1=227.70(萬(wàn)元)。 所以建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF=PF1+PF2=88.41+227.10=316.11(萬(wàn)元)。 2.建設(shè)期第一年貸款金額：A1=120040%=480.00(萬(wàn)元);建設(shè)期第二年貸款金額：A2=120060%=720.00(萬(wàn)元)。 建設(shè)期第一年應(yīng)計(jì)利息：q1=1/2A1i=1/248060%=14.4(萬(wàn)元); 建設(shè)期第二年應(yīng)計(jì)利息：建設(shè)期貨貸款利息q=q1+q2=14.40+51.26=65.66(萬(wàn)元) 3.表1.2還本付息計(jì)劃表單位：萬(wàn)元 貸款在運(yùn)營(yíng)前4年按照等額還本、利息照付的方式償還，所以 每年還本：1.265.66/4=316.415，前3年按316.42算，第4年按316.40算。 運(yùn)營(yíng)期第1年： 當(dāng)年計(jì)息：1265.666%=75.94(萬(wàn)元);當(dāng)年還本：316.42萬(wàn)元; 當(dāng)年還本付息：75.94+316.42=392.36(萬(wàn)元)。 運(yùn)營(yíng)期第2年： 年初借款余額：1.265.66-316.42=949.24(萬(wàn)元);當(dāng)年計(jì)息：949.246%=56.95(萬(wàn)元);當(dāng)年還本：316.42萬(wàn)元; 當(dāng)年還本付息：56.95+316.42=373.37(萬(wàn)元)。 運(yùn)營(yíng)第3年： 年初借款余額：949.24-316.42=632.82(萬(wàn)元);當(dāng)年計(jì)息：632.82處6%=37.97(萬(wàn)元);當(dāng)年還本：316.42萬(wàn)元; 當(dāng)年還本付息：37.97+316.42=354.39(萬(wàn)元)。 運(yùn)營(yíng)期第4年： 當(dāng)初借款余額：632.82-316.42=316.40(萬(wàn)元);當(dāng)年計(jì)息：316.406%=18.98(萬(wàn)元);當(dāng)年還本：316.40萬(wàn)元; 當(dāng)年還本付息：18.98+316.40=335.38(萬(wàn)元)。 4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本=525*70%=367.5(萬(wàn)元)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的折舊費(fèi)=2801.77*(1-5%)/8=332.71(萬(wàn)元)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的利息支出=75.49(萬(wàn)元) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的項(xiàng)目總成本費(fèi)用=367.50+332.71+75.94=776.15(萬(wàn)元) 5.現(xiàn)金流動(dòng)情況見(jiàn)表1-3.表1-3現(xiàn)金流動(dòng) (1)現(xiàn)金流入：130070%=910.00(萬(wàn)元)。 (2)現(xiàn)金流出： 經(jīng)營(yíng)成本：52570%=367.5(萬(wàn)元);流動(dòng)資金：200萬(wàn)元;當(dāng)年還本：316.42萬(wàn)元;當(dāng)年計(jì)息：75.94萬(wàn)元; 營(yíng)業(yè)稅金及附加：9106%=54.6(萬(wàn)元); 所得稅：