對承租方有利的租房合同.doc

對承租方有利的租房合同 歡迎來到http:/合同范文欄目，本文為大家?guī)韺Τ凶夥接欣淖夥亢贤?，希望能幫助到你。租房合同?有利于承租方)對承租方有利的租房合同 第一篇 租房合同書 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 1.甲方出租給乙方的房屋位于 ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，但甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，否則乙方有權(quán)原合同約定租金與甲方續(xù)簽租賃合同。 3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為還給乙方。 3.1付款方式為付，本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付人民幣共計(jì) 元整，其中包括自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金和租房押金。 3.2 甲方收到相應(yīng)款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 3.3 在下一個(gè)付款周期到來前一個(gè)星期，乙方向甲方支付相應(yīng)的房租，依此類推。 4.乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。 5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) 6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在壹個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方出售房屋之行為不得影響乙方租住房屋，否則甲方應(yīng)雙倍返還押金。 7.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 8.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 9.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀態(tài)，但是使用損耗導(dǎo)致電器不能正常使用的，不屬于乙方責(zé)任。 10.合同實(shí)施時(shí)，甲方必須保證其對房屋合法有效的所有權(quán)，如因所有權(quán)問題導(dǎo)致乙方不能合法在租期內(nèi)承租該房屋，甲方應(yīng)雙倍退還其向乙方收取的房租以及押金。 11. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。其它未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 設(shè) 施 、設(shè) 備清 單【對承租方有利的租房合同】 1.廚房用具清單及數(shù)量： 2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量： 3.家具清單及數(shù)量： 4. 水表現(xiàn)數(shù)： 5. 裝修狀況記錄: 6. 其它設(shè)施、設(shè)備: 甲方： 身份證號： 電話： 傳真： 地址： 簽約日期： 年 月 日 電表現(xiàn)數(shù)： 乙方： 身份證號： 電話： 傳真： 地址： 簽約日期： 年 月 日房屋租賃合同(定稿)(承租方有利)對承租方有利的租房合同 第二篇 租 賃 合 同 出租方（甲方）： 住 所： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 辦公住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。 第一部分 物業(yè)概況 第1條 甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對租賃物業(yè)的有關(guān)規(guī)定。 第2條 出租物業(yè)概況： 甲方出租給乙方的物業(yè)位于 ，建筑面積_平方米，該物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 第3條 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按職能部門要求為乙方提供辦證相關(guān)資料的原件（如房屋平面圖或結(jié)構(gòu)圖、消防驗(yàn)收合格證等）。 第二部分 租賃期限 第4條 該物業(yè)租賃期為_年，甲方給予乙方_月的裝修期，裝修期內(nèi)免收租金，即本次租賃自_年_月_日起至_年_月_日止。 第5條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 第三部分 租金及支付方式 第6條 乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)向甲方交付_元（小寫￥_元） 作為定金。在乙方向甲方支付租金時(shí)，定金抵扣相應(yīng)租金。 第7條 該物業(yè)每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）共計(jì)每平方米每月_元收取，即每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）_元（大寫：_圓整）。 第8條 物業(yè)租金支每季支付一次，乙方在每季第一個(gè)的_號前付清上一季度租金。 第9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供收款的憑證和發(fā)票。 第10條 乙方應(yīng)按時(shí)將租金匯入甲方在本合同所提供的指定賬戶。甲方如需變更指定賬戶，需書面告知乙方，并獲得乙方書面確認(rèn)。 第11條 租賃期間，除乙方正常使用產(chǎn)生的水、電及通信費(fèi)用之外，該物業(yè)上的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如政府要求的物業(yè)外立面風(fēng)貌改造工程），乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。 第四部分 物業(yè)交付、修繕及返還 第12條 租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供水源、電源，乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守物業(yè)水電管理規(guī)定，不得擅自亂接水源、電源。 第13條 甲方因物業(yè)權(quán)屬瑕疵或非法出租物業(yè)而導(dǎo)致本合同無效或不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（包括乙方的經(jīng)濟(jì)損失），并向乙方支付違約金。 第14條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。 第15條 承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿后，如物業(yè)不由乙方繼續(xù)承租，乙方裝修不可拆除的部分，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)繼租者或受讓方按市價(jià)購買。 第五部分 物業(yè)變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第16條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格優(yōu)先購買的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 第17條 租賃期間，甲方欲對物業(yè)設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書面告知乙方，且抵押權(quán)的設(shè)立不得影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。 第六部分 合同的變更、解除與終止 第18條 物業(yè)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：【對承租方有利的租房合同】 （1）利用承租物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （2）拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上。 第19條 除第18條規(guī)定情況及不可抗力外，租賃期滿前，甲方不得收回物業(yè)中止合同。 第七部分 其他 第20條 本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。 第21條 對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。 第22條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各存貳份，均具有同等法律效力。 第23條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如補(bǔ)充合同與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 甲方法人代表或委托代理人： 乙方法人代表或委托代理人： 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 銀行賬戶： 年 月 日 年 月 日2016房屋租賃合同 (對承租方有利)對承租方有利的租房合同 第三篇房屋租賃合同 (對承租方有利)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米。第二條 租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止共 年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條 租金。該房屋租金為每月 元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5的違約金，乙方逾期三個(gè)月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條 押金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納 元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 限制性條款甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價(jià)值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動(dòng)房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經(jīng)營，按時(shí)結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時(shí)解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水、電費(fèi)；2相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；3租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；4. 其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：年月日日3 年月 乙方（簽章）：房屋租賃合同 (對承租方有利) 篇2出租方（甲方）：住 所：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：辦公住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一部分 物業(yè)概況第1條 甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對租賃物業(yè)的有關(guān)規(guī)定。第2條 出租物業(yè)概況：甲方出租給乙方的物業(yè)位于 ，建筑面積_平方米，該物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第3條 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按職能部門要求為乙方提供辦證相關(guān)資料的原件（如房屋平面圖或結(jié)構(gòu)圖、消防驗(yàn)收合格證等）。第二部分 租賃期限第4條 該物業(yè)租賃期為_年，甲方給予乙方_月的裝修期，裝修期內(nèi)免收租金，即本次租賃自_年_月_日起至_年_月_日止。第5條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分 租金及支付方式第6條 乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_天內(nèi)向甲方交付_元（小寫￥_元）第 1 頁 共 3 頁 1作為定金。在乙方向甲方支付租金時(shí)，定金抵扣相應(yīng)租金。第7條 該物業(yè)每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）共計(jì)每平方米每月_元收取，即每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）_元（大寫：_圓整）。第8條 物業(yè)租金支每季支付一次，乙方在每季第一個(gè)的_號前付清上一季度租金。 第9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供收款的憑證和發(fā)票。第10條 乙方應(yīng)按時(shí)將租金匯入甲方在本合同所提供的指定賬戶。甲方如需變更指定賬戶，需書面告知乙方，并獲得乙方書面確認(rèn)。第11條 租賃期間，除乙方正常使用產(chǎn)生的水、電及通信費(fèi)用之外，該物業(yè)上的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如政府要求的物業(yè)外立面風(fēng)貌改造工程），乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。第四部分 物業(yè)交付、修繕及返還第12條 租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供水源、電源，乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守物業(yè)水電管理規(guī)定，不得擅自亂接水源、電源。第13條 甲方因物業(yè)權(quán)屬瑕疵或非法出租物業(yè)而導(dǎo)致本合同無效或不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（包括乙方的經(jīng)濟(jì)損失），并向乙方支付違約金。第14條 乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。第15條 承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿后，如物業(yè)不由乙方繼續(xù)承租，乙方裝修不可拆除的部分，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)繼租者或受讓方按市價(jià)購買。第五部分 物業(yè)變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第16條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格優(yōu)先購買的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第17條 租賃期間，甲方欲對物業(yè)設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書面告知乙方，且抵押權(quán)的設(shè)立不得影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。第六部分 合同的變更、解除與終止第18條 物業(yè)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）利用承租物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第 2 頁 共 3 頁 2（2）拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上。第19條 除第18條規(guī)定情況及不可抗力外，租賃期滿前，甲方不得收回物業(yè)中止合同。第七部分 其他第20條 本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。第21條 對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第22條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各存貳份，均具有同等法律效力。第23條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如補(bǔ)充合同與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。甲方法人代表或委托代理人： 乙方法人代表或委托代理人：甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）銀行賬戶：年 月 日 年 月 日第 3 頁 共 3 頁 3房屋租賃合同 (對承租方有利) 篇3出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米。第二條 租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止共 年。租賃期間內(nèi)甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條 租金。該房屋租金為每月 元整。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔(dān)日5的違約金，乙方逾期三個(gè)月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條 押金。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納 元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起兩日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；如有相關(guān)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 限制性條款甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得做有損乙方權(quán)益的事情。否則，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、經(jīng)營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設(shè)備后，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方裝修費(fèi)年10%折舊率后剩余的價(jià)值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不能單方改動(dòng)房屋的磚墻結(jié)構(gòu)；2、乙方必須保證不轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉(zhuǎn)租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經(jīng)營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經(jīng)營，按時(shí)結(jié)清各種稅、費(fèi)，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時(shí)解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水、電費(fèi)；2相關(guān)政府性收費(fèi)費(fèi)；3租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；4. 其他因乙方而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：年月日日開封鄭建武律提供3 年月 乙方（簽章）：房屋租賃合同 (對承租方有利) 篇4房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋位置及面積等1、甲方出租給乙方的房屋位于河南省商丘市 ；門牌號為2、出租房屋面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限1、該房屋租賃期為八年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、 該房屋前三年內(nèi)每年租金為 元，第七、八、九年租金為2、 房屋租金支付方式如下：每年的 月 日預(yù)交下一年度房租。即先交租金后使用房屋。付款方式為一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方須保障乙方在使用房屋過程中，門前交通便利，無任何妨礙。如：門前小商販，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清理。如未達(dá)到要求視為違約，違約金按第九條第一項(xiàng)計(jì)算。甲方提出進(jìn)行維修須提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 如乙方轉(zhuǎn)租該房租，須書面通知甲方。3、甲方出售房屋，須在6個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)書面通知甲方，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（5）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠