鳳凰山休閑森林公園建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告.doc

襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆鳳凰山休閑森林公園建設(shè)項(xiàng)目（共八章）第一章 項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱：鳳山休閑森林公園建設(shè)項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目選址：長(zhǎng)沙先導(dǎo)區(qū)寧鄉(xiāng)縣夏鐸鋪鎮(zhèn)鳳凰村。鳳凰村是夏鐸鋪鎮(zhèn)、東湖塘鎮(zhèn)、南田坪鄉(xiāng)、壩塘鎮(zhèn)三鎮(zhèn)一鄉(xiāng)交界之地，S208線貫穿全村，烏江傍依而過(guò)。該村面積9.8平方公里，有著保護(hù)完整的森林植被，茂密的森林綿延數(shù)十里，境內(nèi)古木參天，濃蔭蔽日，滿目蒼翠，樹(shù)種繁多。1.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃占地2.2平方公里，總投資1億元人民幣。1.4 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)與內(nèi)容：擬以休閑森林公園建設(shè)為基礎(chǔ)，以激情體驗(yàn)和休閑觀光為主題，以文化養(yǎng)生度假基地為重點(diǎn),打造一個(gè)倡導(dǎo)“休閑、文化、快樂(lè)”，集文化性、趣味性于一體的高品質(zhì)休閑森林公園項(xiàng)目。1.5 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：2008年啟動(dòng)招商建設(shè)，建設(shè)期四年。1.6 項(xiàng)目合作方式：采取政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的原則，通過(guò)招商引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一流的旅游開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。外商獨(dú)資開(kāi)發(fā)運(yùn)作。1.7項(xiàng)目招商單位：長(zhǎng)沙市先導(dǎo)區(qū)夏鐸鋪鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)辦公室第二章 項(xiàng)目提出背景2.1 旅游業(yè)是國(guó)內(nèi)外一個(gè)發(fā)展迅速的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)隨著新世紀(jì)的到來(lái)，旅游業(yè)的發(fā)展也迎來(lái)了新的發(fā)展時(shí)期。旅游業(yè)具有投資少、回報(bào)高，資源壟斷性，勞動(dòng)力密集，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，無(wú)污染等特點(diǎn)，被公認(rèn)為是永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)行業(yè)，受到各國(guó)政府的重視，并給予優(yōu)先發(fā)展。旅游業(yè)目前在各國(guó)經(jīng)濟(jì)中的比重和地位日益加強(qiáng)，至1992年，它已一躍而成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。而我國(guó)旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占的比重也在不斷增加，我國(guó)又有著良好的旅游業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，依靠我國(guó)豐富的旅游資源，在改革開(kāi)放政策的推動(dòng)下，中國(guó)旅游業(yè)已經(jīng)適應(yīng)了日益旺盛的海內(nèi)外旅游市場(chǎng)，而成為了迅速崛起的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。1979年1月，中國(guó)改革開(kāi)放的總設(shè)計(jì)師鄧小平先生高瞻遠(yuǎn)矚地指出“旅游事業(yè)大有文章可做，要突出地搞，加快地搞”。20多年來(lái)，我們以鄧小平理論及其旅游經(jīng)濟(jì)思想為指導(dǎo)，立足中國(guó)國(guó)情，借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持政府主導(dǎo)型發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持大旅游、大市場(chǎng)、大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，走出了一條具有中國(guó)特色的發(fā)展旅游業(yè)之路，實(shí)現(xiàn)了從“旅游資源大國(guó)”向“亞洲旅游大國(guó)”的歷史性跨越。1999年，我國(guó)入境旅游人數(shù)達(dá)到7279.56萬(wàn)人次，是1978年的40倍：其中外國(guó)人843.23萬(wàn)人次，是1978年的37倍；旅游外匯收入141億美元，是1978年的54倍。國(guó)內(nèi)旅游業(yè)更是從小到大，快速發(fā)展，異軍突起，到1999年，已形成7.19億人次參與的大市場(chǎng)，取得了2832億元人民幣的經(jīng)濟(jì)效益。去年，我國(guó)接待入境過(guò)夜旅游者的人數(shù)，已居世界第五位；我國(guó)的旅游外匯收入，已居世界第7位；我國(guó)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)總收入己達(dá)到4002億元人民幣，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的4.88。今年前7個(gè)月，我國(guó)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。1-7月累計(jì)，入境旅游人數(shù)比去年同期增長(zhǎng)16.18，其中外國(guó)人增長(zhǎng)21.96，旅游外匯收入比去年同期增長(zhǎng)18.61，國(guó)內(nèi)旅游收入也比去年同期增長(zhǎng)15以上。旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中最具生機(jī)活力的新興產(chǎn)業(yè)，越來(lái)越得到各級(jí)政府的高度重視和積極扶持。所以，旅游業(yè)在我國(guó)將有廣泛的發(fā)展前景。2.2休閑旅游已經(jīng)迅速發(fā)展成為一個(gè)新型的旅游產(chǎn)業(yè)盡管，“休閑”和“旅游”是大家耳熟能詳?shù)膬蓚€(gè)詞，但將它們組合在一起用，還頗為新鮮。簡(jiǎn)言之，是以休閑為目的旅游。它更注重旅游者的精神享受，更強(qiáng)調(diào)人在某一個(gè)時(shí)段內(nèi)而處于的文化創(chuàng)造、文化欣賞、文化建構(gòu)的存在狀態(tài)；它通過(guò)人的共有的行為、思想、感情，創(chuàng)造文化氛圍，傳遞文化信息，構(gòu)筑文化意境，從而達(dá)到個(gè)體身心和意志的全面和完整的發(fā)展；它為激勵(lì)人在當(dāng)代生活中的許多要求創(chuàng)造了條件。人們通過(guò)身體放松、競(jìng)技活動(dòng)、藝術(shù)欣賞、科學(xué)好奇心和接觸大自然等方式，為豐富生活提供了可能性。建立在旅游基礎(chǔ)之上的行為情趣，或者是休息、娛樂(lè)，或者是學(xué)習(xí)、交往，或者是欣賞大自然，他們都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即獲得一種愉悅的心理體驗(yàn)和精神滿足、產(chǎn)生美好感，以實(shí)現(xiàn)人們學(xué)習(xí)知識(shí)、增進(jìn)友情、促進(jìn)溝通、保健娛樂(lè)、追求獵奇、豐富個(gè)性等多方面的需求。休閑旅游還特別強(qiáng)調(diào)人與大自然的和諧一致，增強(qiáng)愛(ài)護(hù)、保護(hù)自然的意識(shí)。因此它不同于一般意義的旅游，是對(duì)傳統(tǒng)的旅游概念從內(nèi)涵到外延都做了新的延伸。旅游作為一種社會(huì)現(xiàn)象，自從勞動(dòng)者被賦予帶薪休假的權(quán)利以來(lái)，使得旅游從有閑階層的有限范圍進(jìn)入社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的普遍范圍內(nèi)，旅游便有了廣泛性。旅游是人們的物質(zhì)生活發(fā)展起來(lái)之后的一種文化生活需要。旅游者的目的是“求新、求知、求樂(lè)、求得一個(gè)美好的回憶”，“是現(xiàn)代社會(huì)中居民的一種短期性的特殊生活方式，其特點(diǎn)是：異地性、業(yè)余性和享受性”。但是，隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)旅游的功能已難適應(yīng)人們的需要。因此，應(yīng)賦予旅游以更多的內(nèi)涵。提出休閑旅游，更多地是強(qiáng)調(diào)一種個(gè)體與群體間的文化氛圍、文化經(jīng)歷、文化體驗(yàn)、文化傳播、文化欣賞，不僅能滿足人的感官需要，更能滿足人的心理需求和精神需求。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，選擇旅游作為一種休閑方式已成為比較普遍的行為方式，然而關(guān)鍵的問(wèn)題是，如何提高人的文化素養(yǎng)、審美情趣、感受能力和鑒賞眼光，讓出門(mén)旅游成為人們感受文明、融于自然、理解文化、陶冶性情的一種綜合的休閑方式，將休閑旅游變成社會(huì)文明的一份動(dòng)力已成為時(shí)代的需要。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來(lái)臨，將使未來(lái)的社會(huì)以史無(wú)前例的速度變化著。美國(guó)時(shí)代雜志（1999年第12期）載文預(yù)言：2015年，發(fā)達(dá)國(guó)家將進(jìn)入“休閑時(shí)代”，發(fā)展中國(guó)家將緊隨其后。休閑將成為人類生活的重要組成部分。在新的千年到來(lái)之際，美國(guó)學(xué)者預(yù)言，人們的生活方式特別是休閑生活將有重大改變。華盛頓地區(qū)公共策略預(yù)測(cè)部主席莫利特說(shuō)，休閑、娛樂(lè)活動(dòng)及旅游業(yè)將成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮，并席卷世界各地。專門(mén)提供休閑的第三產(chǎn)業(yè)在2015年左右將會(huì)主導(dǎo)勞務(wù)市場(chǎng)，在美國(guó)GDP中占有一半的份額。在2015年這段時(shí)間，新技術(shù)和其它一些趨勢(shì)可以讓人們把生命中50%的時(shí)間用于休閑。2.3 長(zhǎng)株潭“兩型”社會(huì)試驗(yàn)區(qū)和長(zhǎng)沙先導(dǎo)區(qū)建設(shè)拓展了休閑文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。2007年長(zhǎng)株潭城市群成為中國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，長(zhǎng)沙提出“建設(shè)大河西，打造先導(dǎo)區(qū)”。大河西先導(dǎo)區(qū)用地總面積約1200平方公里，項(xiàng)目所在地屬先導(dǎo)區(qū)范疇。大河西先導(dǎo)區(qū)目標(biāo)定位為建設(shè)兩型社會(huì)的示范區(qū)，高新產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的樣板區(qū)，生態(tài)宜居的新城區(qū)，支撐發(fā)展的增長(zhǎng)極，突出推進(jìn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)、生態(tài)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、示范區(qū)建設(shè)等四大建設(shè)。運(yùn)作模式實(shí)行五統(tǒng)一分,即統(tǒng)一規(guī)劃制定與監(jiān)管、統(tǒng)一改革配套與政策、統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)布局與準(zhǔn)入、統(tǒng)一土地儲(chǔ)備與管理、統(tǒng)一重大基礎(chǔ)設(shè)施布局與建設(shè),分區(qū)組織投資建設(shè)。從旅游的角度，大河西先導(dǎo)區(qū)已規(guī)劃四大旅游休閑區(qū)，即湘江沿岸旅游區(qū)、森林公園旅游區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)和都市旅游休閑區(qū)。其中森林觀光旅游區(qū)包括夏鐸鋪鎮(zhèn)香山森林公園，農(nóng)業(yè)觀光區(qū)包括農(nóng)業(yè)科技示范園和超大蔬菜基地等。先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)，無(wú)論從基礎(chǔ)配套，還是從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度，都為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)構(gòu)建了良好的外部發(fā)展條件，同時(shí)也創(chuàng)造了大量的人流、物流以及潛在消費(fèi)者等一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目近距先導(dǎo)區(qū)的建設(shè)軸線金洲大道約10公里，既符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)建設(shè)、示范建設(shè)的基本內(nèi)涵，亦是先導(dǎo)區(qū)的重要功能補(bǔ)充和體現(xiàn)，高規(guī)格建設(shè)本項(xiàng)目完全可能打造成為先導(dǎo)區(qū)重要的農(nóng)業(yè)旅游燙金名片。2.4 寧鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)發(fā)展寧鄉(xiāng)縣是旅游資源富集縣，人文景觀、自然景觀資源豐富。有偉人故里花明樓，溫泉之鄉(xiāng)灰湯，國(guó)際佛文化中心溈山，曲折幽深千佛洞，還有千年古剎白云寺，驚險(xiǎn)刺激的溈山漂流等。同時(shí)，寧鄉(xiāng)縣還是全國(guó)著名的青銅文化之鄉(xiāng)，四羊方尊等商周青銅器享譽(yù)海內(nèi)外。近年來(lái)，寧鄉(xiāng)縣把旅游產(chǎn)業(yè)當(dāng)作一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，認(rèn)真規(guī)劃，積極籌措，取得了顯著成效。目前，一個(gè)全方位、多層次、多元化、市場(chǎng)化的旅游開(kāi)發(fā)熱潮正在形成。寧鄉(xiāng)旅游業(yè)面臨良好的發(fā)展機(jī)遇。一是名氣大幅度提高。去年，通過(guò)對(duì)各項(xiàng)旅游要素的綜合評(píng)定，寧鄉(xiāng)縣被評(píng)為全國(guó)首批17個(gè)旅游強(qiáng)縣之一，提高了名氣，聚集了人氣。二是兩型社會(huì)大河西先導(dǎo)區(qū)已規(guī)劃四大旅游休閑區(qū)，即湘江沿岸旅游區(qū)、森林公園旅游區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)和都市旅游休閑區(qū)。其中森林觀光旅游區(qū)包括夏鐸鋪鎮(zhèn)香山森林公園，農(nóng)業(yè)觀光區(qū)包括農(nóng)業(yè)科技示范園和超大蔬菜基地等。三是縣委縣政府對(duì)旅游業(yè)的高度重視。目前正在進(jìn)行的縣城一江兩岸三洲風(fēng)光帶建設(shè)，灰湯溫泉建設(shè)，密印寺的大規(guī)模修繕等名勝古跡的完善和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分證明了寧鄉(xiāng)縣對(duì)旅游事業(yè)的高起點(diǎn)，大手筆。四是縣域經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和人民生活水平的日益提高。2007年，寧鄉(xiāng)縣國(guó)民生產(chǎn)總值204.6億元，工業(yè)總產(chǎn)值278億元，人平純收達(dá)5650元。由于堅(jiān)持“兩個(gè)惟一”戰(zhàn)略，加快了發(fā)展速度，今年上半年，寧鄉(xiāng)縣已進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣行列。2.5 夏鐸鋪鎮(zhèn)高起點(diǎn)謀劃長(zhǎng)沙鳳凰鄉(xiāng)村休閑走廊旅游區(qū)建設(shè)依托其良好的區(qū)位、交通、市場(chǎng)等條件，寧鄉(xiāng)縣夏鐸鋪政人民政府，高標(biāo)準(zhǔn)策劃了長(zhǎng)沙鳳凰鄉(xiāng)村休閑走廊旅游區(qū)總體規(guī)劃。擬在夏鐸鋪鎮(zhèn)域范圍建設(shè)長(zhǎng)沙鳳凰鄉(xiāng)村休閑走廊旅游區(qū)，打造成為國(guó)內(nèi)一流，中部六省地區(qū)鄉(xiāng)村休閑旅游的旗艦和領(lǐng)航者，具有優(yōu)越生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特鄉(xiāng)村人文內(nèi)涵的綜合性的國(guó)家4A級(jí)旅游區(qū)。旅游區(qū)以鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)品為核心，以生態(tài)旅游、運(yùn)動(dòng)休閑為重點(diǎn)，以文化旅游、觀光旅游、美食購(gòu)物旅游為輔助。本項(xiàng)目為旅游區(qū)最為重點(diǎn)的項(xiàng)目之一。第三章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)與內(nèi)容3.1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3.1.1 主要形式：“休閑文化旅游”主題樂(lè)園。3.1.2 主要內(nèi)涵：融湖湘歷史文化、寧鄉(xiāng)水鄉(xiāng)風(fēng)情、休閑運(yùn)動(dòng)情趣于一體。3.1.3 主要功能：集吃、住、玩、賞、娛、購(gòu)于一體，聚休閑娛樂(lè)、旅游度假、會(huì)議商務(wù)、團(tuán)隊(duì)拓展、集體旅游、素質(zhì)教育等多種功能的休閑度假基地。3.1.4 形象定位：中國(guó)中部休閑旅游的旗艦；湖南休閑旅游的標(biāo)桿；長(zhǎng)沙先導(dǎo)區(qū)“兩型”建設(shè)的形象；寧鄉(xiāng)中國(guó)旅游強(qiáng)縣的名片；夏鐸鳳凰休閑走廊的龍頭。3.1.5 市場(chǎng)定位：長(zhǎng)株潭益等周邊城市生活的休憩處；韶山、花明樓等紅色旅游的調(diào)節(jié)點(diǎn)；張家界、鳳凰等湘西山水旅游的中途站；長(zhǎng)沙先導(dǎo)區(qū)飽覽山水風(fēng)光的放松所；各地家庭周末休閑度假的目的地。3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容擬建設(shè)五個(gè)區(qū)域板塊：3.2.1 休閑觀光區(qū)：位于鳳山的仙女廟、楊梅托、見(jiàn)牛洞。包括野外活動(dòng)帶，燒烤樂(lè)園，園藝場(chǎng)。3.2.2 青少年活動(dòng)區(qū)：位于鳳山的橫山塘水庫(kù)、深茅托。包括有青少年公寓、野營(yíng)地、學(xué)農(nóng)基地、學(xué)工基地、軍事基地訓(xùn)練、科普館、健身中心、娛樂(lè)宮。3.2.3文化養(yǎng)生渡假區(qū)：位于龍山與鳳山的交界處龍鳳峽、楊家灣。包括有文學(xué)創(chuàng)作基地、書(shū)畫(huà)創(chuàng)作基地、攝影基地、養(yǎng)生屋。3.2.4 佛教文化活動(dòng)區(qū)：位于龍山的天圣坳、羅仙寨。包括天圣塔、天圣寺、羅仙寨。3.2.5 旅游接待服務(wù)區(qū)：位于夏高線橫山塘水庫(kù)、及鳳凰大道的花橋處。包括有入口大門(mén)、停車場(chǎng)、土特產(chǎn)品中心、農(nóng)家旅館。第四章 項(xiàng)目提出的必要性4.1 該項(xiàng)目是加快休閑運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉措本項(xiàng)目為休閑運(yùn)動(dòng)旅游項(xiàng)目，對(duì)于發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，建設(shè)社會(huì)主義新村，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)具有很大意義。本項(xiàng)目包含旅游產(chǎn)業(yè)的“行、游、住、食、購(gòu)、娛”六要素，與消費(fèi)密切相關(guān)，對(duì)促進(jìn)消費(fèi)，有效擴(kuò)大就業(yè)，增加地方群眾收入，提高生活質(zhì)量、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)聯(lián)密切；本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用大，是促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要環(huán)節(jié)；本項(xiàng)目資源消耗少、環(huán)境破壞小，是最具永續(xù)發(fā)展能力的綠色、生態(tài)、健康、環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的重要舉措；本項(xiàng)目是鄉(xiāng)村文化傳承、發(fā)展的重要載體，是開(kāi)發(fā)文化資源、發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的重要依托。 4.2 該項(xiàng)目對(duì)長(zhǎng)沙鳳凰鄉(xiāng)村休閑走廊旅游區(qū)建設(shè)可起到示范、引領(lǐng)和推動(dòng)作用項(xiàng)目選址處長(zhǎng)沙鳳凰鄉(xiāng)村休閑走廊旅游區(qū)末梢，該項(xiàng)目的成功建設(shè)將為帶動(dòng)和支撐整個(gè)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到宣傳和展示的領(lǐng)頭雁作用，從而引導(dǎo)、催生、刺激區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的多元化需求，充分利用和合理搭配旅游資源，壯大旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模，提升旅游產(chǎn)業(yè)整體層次。4.3 有利于推動(dòng)寧鄉(xiāng)縣旅游強(qiáng)縣旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與提質(zhì)寧鄉(xiāng)憑籍豐富的旅游資源和良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)申創(chuàng)旅游強(qiáng)縣一舉成功，但在休閑運(yùn)動(dòng)旅游方面仍很薄弱，餐宿和娛樂(lè)休閑等方面缺乏地方特色，該項(xiàng)目可與寧鄉(xiāng)各旅游景區(qū)景點(diǎn)相映襯、相補(bǔ)充、相配套，相互促進(jìn)共同烘托起寧鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項(xiàng)目南望少奇故居、灰湯溫泉國(guó)際旅游度假區(qū)，西與縣城、溈山風(fēng)景名勝區(qū)遙相呼應(yīng)，是寧鄉(xiāng)旅游在偉人之奇、養(yǎng)生之奇、萬(wàn)佛之奇、國(guó)寶之奇、造化之奇的紅色旅游、溫泉旅游、佛文化旅游、青銅文化旅游、自然山水旅游基礎(chǔ)上的重要發(fā)展和完善，增添鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游的又一名片，通過(guò)多元的整體互動(dòng)促進(jìn)寧鄉(xiāng)旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游強(qiáng)縣的升級(jí)與提質(zhì)。4.4 有利于推動(dòng)我省兩型社會(huì)試驗(yàn)區(qū)、長(zhǎng)沙先導(dǎo)區(qū)建設(shè)2007年，長(zhǎng)株潭城市群申請(qǐng)國(guó)家資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，省會(huì)作出率先發(fā)展的響應(yīng)，把湘江以西的大河西作為試驗(yàn)區(qū)的先導(dǎo)區(qū)進(jìn)行建設(shè)發(fā)展，這是湖南特別是長(zhǎng)株潭區(qū)域空前的歷史發(fā)展機(jī)遇。旅游產(chǎn)業(yè)資源消耗少、環(huán)境破壞小，是最具永續(xù)發(fā)展能力的綠色、生態(tài)、健康、環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的重要組成部分和主要措施之一，本項(xiàng)目符合兩型要求，能帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，為試驗(yàn)區(qū)、先導(dǎo)區(qū)建設(shè)添磚加瓦，推波助瀾，進(jìn)一步充實(shí)和完善其生活功能。第五章 項(xiàng)目客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)5.1客源市場(chǎng)定位根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)可將細(xì)分市場(chǎng)定位為：中高收入的城鎮(zhèn)居民為主；休閑度假旅游者為主；家庭出游者、自駕車旅游者為主，旅行社組團(tuán)旅游者、單位組織出游者為補(bǔ)充。根據(jù)縣旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，綜合考慮項(xiàng)目區(qū)位交通等因素，本項(xiàng)目的目標(biāo)客源市場(chǎng)為：長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市，以及益陽(yáng)、常德、婁底、岳陽(yáng)、衡陽(yáng)為一級(jí)客源市場(chǎng)；中部地區(qū)主要城市群，以及選擇“長(zhǎng)沙花明樓韶山”紅色旅游、張家界、鳳凰等湘西山水旅游的部分旅游者為二級(jí)客源市場(chǎng)；泛珠三角主要城市和長(zhǎng)三角主要城市為三級(jí)客源市場(chǎng)。5.2 省市縣主要旅游數(shù)據(jù)及周邊主要旅游景點(diǎn)數(shù)據(jù)及分析5.2.1 2006年全省年接待入境旅游者97.08萬(wàn)人次，增長(zhǎng)34.9%；旅游外匯收入5.03億美元，增長(zhǎng)28.8%；接待國(guó)內(nèi)旅游者9098萬(wàn)人次，增長(zhǎng)28%；國(guó)內(nèi)旅游收入546.65億元，增長(zhǎng)29.8%。旅游總收入588.39億元，增長(zhǎng)29.7%，增幅比上年加快7.6個(gè)百分點(diǎn)。2007年全省全年接待入境旅游者120萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)入境旅游收入6.42億美元，雙雙實(shí)現(xiàn)20以上的增長(zhǎng)，全省接待國(guó)內(nèi)旅游者首次突破1億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入732億元人民幣。如果項(xiàng)目建成級(jí)景區(qū)，對(duì)湖南入境旅游的將有很強(qiáng)的吸引力，按目前全省年接待人次分流0.5%計(jì)算，項(xiàng)目年接待游客量在50萬(wàn)人次以上。5.2.2 2006年長(zhǎng)沙市全年全市接待國(guó)內(nèi)旅游者2620萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)5.2%；國(guó)內(nèi)旅游收入197.95億元，增長(zhǎng)13.1%；接待入境旅游者40.63萬(wàn)人次，增長(zhǎng)59.0%；國(guó)際旅游外匯收入3.08億美元，增長(zhǎng)52.5%；國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游總收入222.6億元，增長(zhǎng)16.5%。按目前長(zhǎng)沙市全年全市接待游客人次分流2%計(jì)算，項(xiàng)目年接待游客50萬(wàn)人次以上。5.2.3 2007年寧鄉(xiāng)縣共接待游客438萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入16.25億元，其中少奇故居花明樓景區(qū)共接待游客超過(guò)100萬(wàn)人次，按目前全年接待游客人次分流5%計(jì)算，項(xiàng)目年接待游客20萬(wàn)人次以上。2007年湖南省韶山市接待游客320多萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入5.52億元。按目前韶山市全年全市接待游客人次分流5%計(jì)算，項(xiàng)目年接待游客16萬(wàn)人次左右。綜合上述項(xiàng)游客市場(chǎng)估算，項(xiàng)目年游客在100萬(wàn)人次以上。5.3 項(xiàng)目小時(shí)車程輻射市場(chǎng)及預(yù)測(cè)項(xiàng)目3小時(shí)車程輻射城市人口表（萬(wàn)人）：名 稱城 區(qū)全 市名 稱城 區(qū)全 市長(zhǎng)沙市180653常德市60612益陽(yáng)市48465婁底市42416張家界市40162邵陽(yáng)市61.7749株州市91380湘潭市75293岳陽(yáng)市90543衡陽(yáng)市95740江西萍鄉(xiāng)38188湖北咸寧32283項(xiàng)目小時(shí)車程輻射城市總?cè)丝诩s5500萬(wàn)，城區(qū)人口約超過(guò)800萬(wàn)，其中長(zhǎng)沙市區(qū)人口180萬(wàn)，按照長(zhǎng)沙市區(qū)20%的人次，其他區(qū)域5%的人次計(jì)算，年接等游客約在67萬(wàn)人次左右。5.4 綜合以上分析，按現(xiàn)有游客數(shù)量作為基數(shù)計(jì)算估測(cè)，項(xiàng)目年接待游客量應(yīng)在100萬(wàn)人次以上。第六章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件6.1 地理位置6.1.1 宏觀區(qū)位。項(xiàng)目地寧鄉(xiāng)隸屬中國(guó)著名娛樂(lè)休閑之都-湖南省會(huì)長(zhǎng)沙，是原國(guó)家主席劉少奇同志的故鄉(xiāng)，是中國(guó)著名的溫泉之鄉(xiāng)、青銅文化中心；寧鄉(xiāng)地處湘中東部，西屏張家界國(guó)家森林公園，南接韶山毛澤東故里，北望浩淼八百里洞庭，是長(zhǎng)株潭城市群后花園，也是長(zhǎng)沙通往湘西旅游區(qū)的必經(jīng)之道；長(zhǎng)株潭為中國(guó)“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，寧鄉(xiāng)縣被長(zhǎng)沙定位為“兩型社會(huì)”先導(dǎo)區(qū)，項(xiàng)目選址在先導(dǎo)區(qū)范圍內(nèi)。6.1.2 微觀區(qū)位。項(xiàng)目選址地位于長(zhǎng)沙市先導(dǎo)區(qū)金洲新區(qū)南部，國(guó)道和夏鐸鋪旅游集鎮(zhèn)以南，距長(zhǎng)沙市區(qū)36公里，寧鄉(xiāng)縣城10公里，長(zhǎng)（沙）張（家界）高速12公里。6.2 自然條件。項(xiàng)目地處湘北丘陵區(qū)，典型的小丘崗地形，具有優(yōu)美的自然田園山水風(fēng)光。相對(duì)高低差為米左右，緩坡以低丘、山塘為主，少量水田。項(xiàng)目地綠樹(shù)成蔭，植被豐茂，生態(tài)條件相當(dāng)理想，樹(shù)種以樟樹(shù)等為主。寧鄉(xiāng)四大河道之一的烏江流經(jīng)項(xiàng)目選址，終年流水不斷。項(xiàng)目地屬溫暖、濕潤(rùn)的亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫17.2攝氏度，最熱月份平均氣溫29.3攝氏度，最冷月份平均氣溫4.7攝氏度，極端最高氣溫40.7攝氏度，年平均降水量1442.4毫米，年降雨日152天，全年主導(dǎo)風(fēng)向秋冬季西北風(fēng)、春夏季南風(fēng)。6.3 地質(zhì)基礎(chǔ)。項(xiàng)目地表層為第三紀(jì)紅土、紅砂巖以及第四紀(jì)沖積層。無(wú)溶洞、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)生。6.4 交通條件。項(xiàng)目地可通過(guò)東西向金洲大道、國(guó)道、及長(zhǎng)張高速三線快捷連通長(zhǎng)沙市區(qū)和寧鄉(xiāng)縣城，東距長(zhǎng)沙市區(qū)30公里，西離縣城10公里。通過(guò)S208連接韶山、花明數(shù)等紅色旅游景區(qū)和湘潭、株洲、婁底等地市；項(xiàng)目地通過(guò)金洲南線1公里連接長(zhǎng)張高速，可連接張家界國(guó)家森林公園、湘西鳳凰等湖南著名景區(qū)和益陽(yáng)、常德等城市；項(xiàng)目距京株高速55公里，可連接岳陽(yáng)和南岳等旅游區(qū)；項(xiàng)目地距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)75公里，距長(zhǎng)沙火車站50公里。6.5 基礎(chǔ)配套。項(xiàng)目地為國(guó)家資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)長(zhǎng)沙先導(dǎo)區(qū)，在各類基礎(chǔ)配套方面將進(jìn)行大規(guī)模優(yōu)化建設(shè)。6.5.1 供電。項(xiàng)目地臨金洲新區(qū)，區(qū)內(nèi)建有110KV區(qū)域性變電站一座，擬建220KV變電站一座，可架專線至項(xiàng)目選址地。6.5.2 供水。項(xiàng)目由縣城自來(lái)水廠供水，管道已鋪設(shè)至項(xiàng)目地，水廠設(shè)計(jì)供水能力10萬(wàn)噸/天，目前實(shí)際供水為萬(wàn)噸/天。同時(shí)項(xiàng)目可根據(jù)需要自備地下水源。6.5.3 郵電、通訊。目前夏鐸鎮(zhèn)裝有二萬(wàn)門(mén)程控交換機(jī)及光纜接收裝置一套，可增容，可與項(xiàng)目地通訊網(wǎng)絡(luò)連接。6.6 物資供應(yīng)。項(xiàng)目建設(shè)主要材料可從縣域內(nèi)及長(zhǎng)株潭市場(chǎng)解決；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所用各類物資可就地解決。6.7 其他配套。其他配套如醫(yī)療衛(wèi)生、垃圾處理等可近距離通過(guò)長(zhǎng)沙市區(qū)和縣城配套共享解決。6.8 產(chǎn)業(yè)配套支持。項(xiàng)目所在大區(qū)域?yàn)橄葘?dǎo)區(qū)，寧鄉(xiāng)著手現(xiàn)代化工業(yè)新城、夏鐸鋪旅游集鎮(zhèn)和長(zhǎng)沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)，產(chǎn)業(yè)布局互補(bǔ)互動(dòng)發(fā)展。周邊已落戶三一重工、青島啤酒、兆山水泥、超大農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代化企業(yè)，房產(chǎn)巨擘廣東碧桂園項(xiàng)目正在建設(shè)，這些品牌企業(yè)可映襯項(xiàng)目發(fā)展，提高區(qū)內(nèi)的影響力和美譽(yù)度。寧鄉(xiāng)旅游強(qiáng)縣的品牌及豐富旅游資，長(zhǎng)沙都市旅游產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)潭紅色旅游產(chǎn)業(yè)和湘西自然風(fēng)景旅游產(chǎn)業(yè)可波及該項(xiàng)目發(fā)展，該項(xiàng)目亦可將湖南中部紅色旅游、休閑旅游與湘西張家界、鳳凰等山水和民俗旅游、長(zhǎng)株潭城市旅游等景點(diǎn)相互串連，豐富旅游線路與類別、內(nèi)容。6.9 市場(chǎng)資源支撐。長(zhǎng)株潭及周邊市場(chǎng)擁有一支巨大的潛在消費(fèi)大軍；周連各景區(qū)景點(diǎn)可分流相當(dāng)人流量做大整個(gè)旅游蛋糕；長(zhǎng)沙市及各產(chǎn)業(yè)園區(qū)商務(wù)活動(dòng)亦可為項(xiàng)目帶來(lái)大批客商。第七章 項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措7.1 項(xiàng)目投資規(guī)模。項(xiàng)目規(guī)劃占地2.2平方公里，總投資1億元人民幣。用地和投資額可視投資主體的具體建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，可分期分批進(jìn)行。7.2 項(xiàng)目資金籌措。項(xiàng)目前期策劃及論證費(fèi)用，由夏鐸鋪鎮(zhèn)人民政府籌措解決；項(xiàng)目招商費(fèi)用，納入鎮(zhèn)專項(xiàng)招商資金解決；項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)資金，通過(guò)招商引資引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一流休閑旅游企業(yè)后自行籌措。第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析8.1 經(jīng)濟(jì)效益估算8.1.1 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入。按目前當(dāng)?shù)芈糜位A(chǔ)靜態(tài)預(yù)測(cè)年接待游客為100萬(wàn)人次、人均消費(fèi)100元計(jì)算，年旅游消費(fèi)總額可達(dá)1億元，以20%的純利潤(rùn)計(jì)算，年純利2千萬(wàn)元，項(xiàng)目靜態(tài)回收期5年。 8.1.2 項(xiàng)目稅收收入。按靜態(tài)預(yù)測(cè)及營(yíng)業(yè)稅稅率5%計(jì)算，年可創(chuàng)收營(yíng)業(yè)稅500萬(wàn)，企業(yè)所得稅稅率25%，年創(chuàng)收所得稅500萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅和所得稅兩項(xiàng)直接稅收達(dá)1000萬(wàn)；此外還有建安營(yíng)業(yè)稅等稅種，綜合稅收可觀。8.2 社會(huì)效益分析8.2.1 集中展示湖湘及長(zhǎng)沙休閑旅游形象，爭(zhēng)創(chuàng)新的旅游名片，進(jìn)一步推動(dòng)旅游強(qiáng)縣和省、市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.2.2 加強(qiáng)了先導(dǎo)區(qū)生活功能配套，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)促進(jìn)兩型社會(huì)更加和諧發(fā)展。8.2.3 為省市鄉(xiāng)村旅游和長(zhǎng)沙鳳凰鄉(xiāng)村休閑走廊旅游區(qū)建設(shè)發(fā)展起到示范帶動(dòng)的標(biāo)桿作用。8.2.4積極引導(dǎo)人民群眾積極健康的生活方式，提升人民群眾生活水平，改善生活質(zhì)量。8.2.5 帶動(dòng)地方第三產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展；調(diào)整地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)使之更趨合理，創(chuàng)造良好的勞動(dòng)就業(yè)條件，增加就業(yè)數(shù)千崗位。第九章 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析由于信息的不完全性與不充分性及未來(lái)事件發(fā)生的隨機(jī)性，本項(xiàng)目可能會(huì)遇到來(lái)自社會(huì)、政治、文化、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。9.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)因素。當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能保持較高的增長(zhǎng)，甚至出短期內(nèi)的停滯，導(dǎo)致居民收入增幅減小或降低，消費(fèi)預(yù)期降低，旅游支出作為較高層的消費(fèi)亦會(huì)大幅減少。從目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的態(tài)勢(shì)來(lái)看，社會(huì)大局穩(wěn)定，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向明確，如果沒(méi)有特大型的社會(huì)和自然災(zāi)難，一定時(shí)期內(nèi)保持高速發(fā)展的格局不會(huì)有太大影響，對(duì)項(xiàng)目只會(huì)更加有利。同時(shí)利用項(xiàng)目定位為鄉(xiāng)村旅游龍頭性旗艦項(xiàng)目，級(jí)旅游景區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等特殊性爭(zhēng)取國(guó)家、省、市各級(jí)政府和部門(mén)更多的政策支持，增加宏觀層面的有利因素。9.1.2 自身因素。項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)主體的實(shí)力、理念、管理、營(yíng)銷等缺憾導(dǎo)致項(xiàng)目市場(chǎng)份額不能達(dá)到預(yù)期，項(xiàng)目效益受限。針對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)，要求項(xiàng)目的前期策劃和論證要非常到位，立意高遠(yuǎn)，規(guī)劃精當(dāng)，措施可行。項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)主體要精心選擇，綜合考慮投資者資金、理念、人才、經(jīng)驗(yàn)等綜合實(shí)力，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一流公司進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作。9.2 游客容量風(fēng)險(xiǎn)。一是項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性風(fēng)險(xiǎn)，長(zhǎng)沙市周邊休閑文化旅游項(xiàng)目比較繁榮，仍存在高檔類似項(xiàng)目建設(shè)的可能，可能造成項(xiàng)目的接待能力過(guò)剩。對(duì)此，項(xiàng)目必須定位高遠(yuǎn)，建設(shè)、管理和服務(wù)必須具備自己的個(gè)性特色，確立自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，保證對(duì)目標(biāo)群體充夠的吸引力。另一方面由存在一個(gè)巨大的潛在市場(chǎng)，游客量有遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期的可能，導(dǎo)致項(xiàng)目的容量不能滿足市場(chǎng)的要求，可能造成游客不良的心理反應(yīng)，影響項(xiàng)目品牌形象。因此，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目本身必須有擴(kuò)容的空間，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)育情況進(jìn)行擴(kuò)容建設(shè)。9.3 非正常自然因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。指外界不可抗拒力對(duì)項(xiàng)目所帶來(lái)的影響，包括對(duì)旅游市場(chǎng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)項(xiàng)目本身設(shè)施的破壞，如2003年春的非典疫情。對(duì)于這種不可預(yù)期性、難以控制性的非正常因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，主要是風(fēng)險(xiǎn)后補(bǔ)足有利因素，創(chuàng)造有利條件，升溫造勢(shì)，彌補(bǔ)損失。襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂