消防維保年度計劃表.doc

消防維保年度計劃表 篇一：消防維保年度詳細計劃表 一、 消防系統(tǒng)維保施工準備 1、 設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。 2、 匯同甲方制定維保檢查計劃。 3、 建立消防值班人員職責、消防控制室管理制度、消防設施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。 4、 消防設施檢測儀器及維保工具到位。 5、 維保人員佩證上崗。 二、 消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一） 火災自動報警系統(tǒng) 1 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。 2 征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。 3 試驗水流指示器、壓力開關，等報警功能、信號顯示。 4 對備用電源進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源切換試驗。（二） 自動噴水滅火系統(tǒng) 1 每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。 2 每朋對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。 3 每月對消防水泵結合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。 4 每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。 5 每月對消防泵作一次啟動試運轉。 6 每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內無水質無污垢。 7 每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。 8 每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。 9 每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。 （三） 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)每季度對下列設備作一次聯(lián)動工作檢查： 1 檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。 2 檢查各消防設施的切換開關是否正常。 3 檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。 4 防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。 5 防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況 6 電梯是否能自動歸首層。（四） 消火栓系統(tǒng) 1 每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。 2 每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。（五） 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。 三、 施工配合方法與質量合格證體系 1 維護人員應熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。 2 維保人員應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置(轉自：wWw.bdF 千 葉帆 文摘:消防維保年度計劃表)及水源情況。 3 對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。 4 維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。 5 甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應及時通知維護人員。 6 月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應及時檢查處理。設備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。 四、 施工安全措施 1 月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。 2 維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。 3 系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。 4 在作消防聯(lián)動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現(xiàn)場。 五、 施工組織 1、 月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。 2、 季檢4次。 3、 年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學、合理的建議。 4、 公司維保中心每天24小時熱線服務，緊急情況隨傳隨到。 5、 上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設備完整好用。 6、 每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式二份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案篇二：消防維保年度計劃 安徽響水澗抽水蓄能電站 維保單位： 年 度 維 保 計 劃 南京瑞墨消防設備有限公司 2015年01月08日 維護保養(yǎng)實施步驟 一、火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃、實施步驟 為了保證火災報警系統(tǒng)正常運行，使火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定2015年維護保養(yǎng)工作計劃書， （一）月度檢查 1、火災報警控制器功能、性能檢查： （1）、通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗火災報警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常； （2）、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工作四小時，看其運行是否正常； （3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災報警控制器的規(guī)定指標； （4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。 2、火災報警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、如月內無報警現(xiàn)象，則采用專門檢測設備按不重復的抽檢方式對火災探測器進行加煙或加溫試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區(qū)域、探測點編號與建筑部位的對應是否準確無誤；被檢測的火災探測器工作是否正常； （2）、擰下任何一只火災探測器，檢查火災報警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時檢查試驗火警優(yōu)先功能是否正常； （3）、按不重復的抽檢方式對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常； （4）、對經(jīng)常誤報警的設備或場所技術分析，排除其誤報警的可能性，確保報警系統(tǒng)正常運行。 （二）季度檢查： 1、火災報警控制器功能、性能檢查： （1）、除月度例行檢查外，通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災報警控制器的各項聯(lián)動控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設備、 電動防火閥、防火門、消防通訊等； （2）、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。 2、火災報警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聯(lián)動功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動設備的自動動作是否準確。 （2）、按不重復的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。（3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復的抽檢方式對水流指示器、壓力開關、監(jiān)控閥等模塊進行檢查，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。 （三）、半年檢查： 1、火災報警系統(tǒng)聯(lián)動功能、性能檢查： （1）、火災報警聯(lián)動控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關、按鈕、標志等是否完好。 （2）、自檢功能檢查，應符合設備的技術要求（自檢時，外控開關轉換至輸出鎖定位置，防止外控設備動作） （3）、聯(lián)動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標。 （4）、檢查觀測聯(lián)動控制器（盤）各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠。 （5）、聯(lián)動控制器（盤）的手、自動操作檢查（對動作后無不良后果的進行實效模擬試驗），如：警鈴、廣播切換、手動狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動控制等。 （四）年度檢查 1按半年度要求完成火災報警系統(tǒng)和聯(lián)動功能、性能檢查。 2按年檢表格要求內容做好年檢例行試驗。 （五）計劃時間表 1、月度檢查時間為：每月下旬； 2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月； 3、半年檢查時間為：六月、十二月； 4、年度檢查時間為：十月； 為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計劃書， （一）、月度檢查： 1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。 2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜： （1）、控制柜面板標志符合要求，指示信號、按鈕、開關、儀表計盤等保持良好； （2）、一、二次控制回路電器設備動作可靠、靈敏、無異常情況； 3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗： （1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常； （2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模篇三：消防維保計劃 維護保養(yǎng)實施步驟 一、火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃、實施步驟 為了保證火災報警系統(tǒng)正常運行，使火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。 （一）月度檢查 1、火災報警控制器功能、性能檢查： （1）、通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗火災報警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常； （2）、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工作四小時，看其運行是否正常； （3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災報警控制器的規(guī)定指標； （4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。 2、火災報警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、如月內無報警現(xiàn)象，則采用專門檢測設備按不重復的抽檢方式對火災探測器進行加煙或加溫試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區(qū)域、探測點編號與建筑部位的對應是否準確無誤；被檢測的火災探測器工作是否正常； （2）、擰下任何一只火災探測器，檢查火災報警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時檢查試驗火警優(yōu)先功能是否正常； （3）、按不重復的抽檢方式對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常； （4）、對經(jīng)常誤報警的設備或場所技術分析，排除其誤報警的可能性，確保報警系統(tǒng)正常運行。 （二）季度檢查：1、火災報警控制器功能、性能檢查： （1）、除月度例行檢查外，通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，檢查火災報警控制器的各項聯(lián)動控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設備、電動防火閥、防火門、消防通訊等； （2）、對輸出控制功能檢查同時，查看回答信號是否正常。 2、火災報警系統(tǒng)功能、性能檢查： （1）、對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聯(lián)動功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動設備的自動動作是否準確。 （2）、按不重復的抽檢方式對警鈴、警笛進行試驗，檢查其聲響是否滿足要求。 （3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復的抽檢方式對水流指示器、壓力開關、監(jiān)控閥等模塊進行檢查，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。 （三）、半年檢查： 1、火災報警系統(tǒng)聯(lián)動功能、性能檢查： （1）、火災報警聯(lián)動控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開關、按鈕、標志等是否完好。 （2）、自檢功能檢查，應符合設備的技術要求（自檢時，外控開關轉換至輸出鎖定位置，防止外控設備動作）。 （3）、聯(lián)動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標。 （4）、檢查觀測聯(lián)動控制器（盤）各輸出接點，并進行電壓測量，動作是否可靠。 （5）、聯(lián)動控制器（盤）的手、自動操作檢查（對動作后無不良后果的進行實效模擬試驗），如：警鈴、廣播切換、手動狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動控制等。 （四）年度檢查 1、按半年度要求完成火災報警系統(tǒng)和聯(lián)動功能、性能檢查。 2、按年檢表格要求內容做好年檢例行試驗。 （五）計劃時間表：1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時 2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時 3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動 4、年度檢查時間為：一月；或配合節(jié)假日 5、跟蹤維修：派人員進駐現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應急事宜。 （六）備品備件： 為了保證火災報警系統(tǒng)的正常運行，及時修復報警系統(tǒng)設備的故障，適當備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1估計，在用戶原有備品備件的基礎上進行補充。 二、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護計劃、實施步驟 為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。 （一）、月度檢查： 1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。 2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）： （1）、控制柜（箱）面板標志符合要求，指示信號、按鈕、開關、儀表計盤等保持良好； （2）、一、二次控制回路電器設備動作可靠、靈敏、無異常情況； 3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗： （1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常； （2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查） （3）、檢查遠程信號、反饋信號正常無誤。 4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設施： （1）、檢查和試驗報警閥進出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進口、出口壓力表計、壓力開關、信號閥等保持良好； （3）、延時器、水力警鈴等保持性能良好，動作可靠、靈敏。 5、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件： （1）、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標牌的完整； （2）、檢查監(jiān)控閥、電磁閥（如有）等動作信號及設施移位正確； （3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設施良好。 6、室內消火栓箱： （1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標志應完整； （2）、消火栓箱內設備齊全、水槍、水帶完好無損； （3）、自救卷盤、水帶盤轉動自如； （4）、消火栓按鈕玻璃檢查。 7、噴淋頭： （1）、按全部的15進行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取措施； （2）、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時更換或排除。 （二）季度檢查（除月檢工作包含內容外） 1、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）： （1）、按自動狀態(tài)檢查控制回路自動切換動作可靠、靈敏、無異常情況； （2）、按手/自動啟泵、停泵操作要求進行試驗，檢查工作狀態(tài)是否正常。 2、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗： （1）、按聯(lián)動要求試驗手動、自動啟動、手停水泵功能；主備泵切換功能； （2）、檢查運行信號、反饋信號正常無誤； （3）、觀察各泵運轉狀況，對各泵進行加油、除塵； 3、濕式滅火系統(tǒng)及附件設施： （1）、加壓防水清洗報警閥、過濾器的雜質；（2）、開啟報警閥旁的放水試驗閥，檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力； （3）、試驗壓力開關啟動功能； （4）、試驗延時器、水力警鈴的動作可靠、靈敏。 4、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件： （1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關閉自如，無滴露現(xiàn)象； （2）、檢查水流指示器、監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設施良好； （3）、抽檢試驗末端試水裝置放水啟動功能。 5、消防水泵結合器 （1）、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全； （2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹； （3）、閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自由； （4）、檢查外觀狀況。 6、室內消火栓箱： （1）、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑油，開啟自如； （2）、消火栓按鈕動作檢查：指示信號；直接啟泵功能（模擬）； （3）、屋頂消火栓檢查。 （三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內容外） 1、按全自動要求對消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗； 2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對消火栓管網(wǎng)進行沖洗。 （四）、年度檢查（除月檢、季度、半年工作包含內容外） 1、按年檢表格要求內容做好年檢例行試驗。 （五）、計劃時間表 1、月度檢查時間安排為：每月上旬；同報警 2、季度檢查時間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報警篇四：2013消防維保計劃書 消防維保計劃書 根據(jù)公安部關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知的要求，為保證西南商貿城的消防設施、設備正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下： 一、 消防設施維護、維修范圍 1、火災自動報警系統(tǒng)；2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。 我公司將對維護、維修范圍內出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。 系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。 二、 維保期間工作內容及時間安排 （1）、每周工作內容及安排： 、每周對西南商貿城十個區(qū)進行巡查；（包括濕式報警間、屋頂測試消火栓壓力表、屋頂風機是否能正常運行） 、每周對十個區(qū)的噴淋主管進行檢查，查看室外環(huán)網(wǎng)閥門是否關閉，閥門是否漏水。、每周對十個區(qū)的消火栓主管進行檢查，查看室外環(huán)網(wǎng)閥門是否關閉，閥門是否漏水。 、每周對十個區(qū)的商鋪進行巡查，查看是否有漏水的噴頭或者損壞的煙感，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭或煙感及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。 、每周對十個區(qū)的消火栓進行巡查，查看消火栓是否有漏水的情況，同時檢查消火栓是否能放出水。 、每周對水泵房進行檢查與照相，監(jiān)控整個西南商貿城的水系統(tǒng)是否正常。 、每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。 （2）、每月工作內容及安排： 、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。 、每月對消火栓系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。 、每月對噴淋水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。 、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗，并對噴淋水泵進行末端試水測試。 、每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。、每月檢測十個區(qū)的氣體滅火系統(tǒng)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。 、每月檢查十個區(qū)的消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。 、每月試驗十個區(qū)的應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。 （3）、每季度工作內容及安排： 、每季度對十個區(qū)的最不利點消火栓進行靜壓壓力測試。 、每季度對十個區(qū)的濕