投資合同范本篇

投資合同范本2 篇n1項目投資框架合同 甲方（項目業(yè)主） ： 乙方（投資方） ： 鑒于：、為了加快城市“ 新居”拆遷安置房工程建設(shè)，經(jīng)政府授權(quán)，由市投資有限公司（以下簡稱“甲方”）作為項目業(yè)主，負(fù)責(zé)該項目的實施；有限公司（以下簡稱“乙方”） 作為該項目的投資人。2 、經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法津、行zd規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就實施“新居”拆遷安置房工程，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂項目投資合同如下：第一條“余家新居”項目內(nèi)容及投資回報1 項目名稱： 區(qū)“-可編輯修改 -新居”拆遷安置房工程。2 項目概況：21 “新居”拆遷安置房工程項目概況211項目位置：項目用地位于規(guī)劃范圍內(nèi)。212 項目內(nèi)容：擬建安置房總建筑面積約萬平方米。本合同項下投資其中的擬建安置房建筑面積約為萬平方米，此外還包括與該區(qū)域安置房配套的水、電、氣、通訊、路燈、交安、綠化等市政配套建設(shè)項目。213 項目投資：本合同項下的項目投資約億元，最終結(jié)算價以區(qū)審計局審計結(jié)果為準(zhǔn)。214 項目工期：雙方根據(jù)項目實際情況確定工期，暫定為 2 年 。 3 合作方式31 甲方作為本項目建設(shè)的項目業(yè)主，負(fù)責(zé)項目前期相關(guān)手續(xù)辦理，組織實施該項目并進(jìn)行全過程管理直至工程竣工完成。32 項目建設(shè)周期2 年以內(nèi)的， 經(jīng)竣工驗收合格后、甲方自項目開工滿兩年三十日內(nèi)開始按本合同約定方式及期限向乙方支付項目全部投資款及回報款，每次支付時間間隔原則上不低于半年；項目建設(shè)周期2 年以上的，自竣工驗收合格后三十日內(nèi)開始按本合同約定方式及期限向乙方支付項目全部投資款及回報款，每次支付時間間隔原則上不低于半年。33 乙方作為本項目建設(shè)的投資方，負(fù)責(zé)籌措本合同約定的建設(shè)資金，并按本合同第14條約定方式按時向甲方支付用于保證本項目各項工程進(jìn)度款支付的資金（包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等涉及項目建設(shè)的費用）；同時享有按本合同第1條、第16 條約定收回投資款及投資回報款的權(quán)利。4 投資款劃拔41 甲方根據(jù)項目實施進(jìn)度，按月向乙方提交款項申請及當(dāng)期進(jìn)度報表。42 乙方在收到甲方完整齊備款項申請資料后，個工作日內(nèi)完成相關(guān)款項申請資料的審核、簽字、劃款。投資回報經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方的投資回報采取定額回報方式，具體詳見本合同約定。1 投資回報率的確定：以本合同簽訂之日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）為參考，如果甲方在資金占用時間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）高于本合同簽訂之日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的，投資回報率則按甲方在資金占用時間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的190倍計?。蝗绻追皆谫Y金占用時間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）等于或低于本合同簽訂之日中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的，投資回報率則按甲方在資金占用時間內(nèi)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）的19 倍計取。2 投資回報的計算：投資回報金額=按工程進(jìn)度實際發(fā)生的投資額投資時間投資回報率。投資時間自乙方投資款進(jìn)入甲方賬戶之日 起計，至甲方向乙方全部返還投資款。投資額以項目建設(shè)期內(nèi)乙方實際向甲方支付金額為準(zhǔn)。6 投資款及投資回報款的返還61 返還投資款及支付投資回報款的時間611若項目開始建設(shè)之日（以開工令為準(zhǔn)）起第24個月內(nèi)項目竣工驗收合格的，甲方在項目開始建設(shè)之日起的第2個月起13個月內(nèi)分三次返還并支付完畢全部投資款及投資匯報款：（ 1）第一次返還投資款及支付投資回報款的時間為項目開始建設(shè)之日起的第2 個月內(nèi)。（ 2）第二次返還投資款及支付投資回報款的時間為項目開始建設(shè)之日起的第31個月內(nèi)。（ 3）第三次返還投資款及支付投資回報款的時間為項目開始建設(shè)之日起的第38個月內(nèi)。612若項目開始建設(shè)之日（以開工令為準(zhǔn)）起已滿24個月，但因乙方原因造成竣工驗收不合格的，甲方至竣工驗 收合格后第1 個 月起12個月內(nèi)分三次返還并支付完畢全部投資款及投資回報款，第一次返還投資款及支付投資回報款 的時間為項目竣工驗收合格后的第2 個月內(nèi)；第二次返還投資款及支付投資回報款的時間為項目竣工驗收合格后的第7個月內(nèi)；第三次返還投資款及支付投資回報款的時間為項目竣工驗收合格后的第13個月內(nèi)62 返還投資款及支付投資回報款的方式甲方三次返還并支付全部投資款及投資回報款的比例為63 由于建設(shè)項目分期建設(shè)，應(yīng)根據(jù)不同項目建設(shè)情況， 按分期項目結(jié)算。第二條拆遷資金投資回報21 乙方投資億元人民幣實施余家新居拆遷安置房的拆遷資金。22 甲方根據(jù)實際到位資金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率190 19倍（回報率的確定參照11執(zhí)行）的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方投資回報，2年后隨工程項目的投資款及投資回報款一并返還。第三條雙方資金及保障3 1 甲方償還投資資金的保證311甲方將地塊的出讓后政府收益部分作為甲方支付乙方投資款及投資回報款的保證；以上述宗地的相關(guān)證明文作為附，在出讓上述土地時甲方應(yīng)提前書面告知乙方，上述土地的拍賣收入應(yīng)優(yōu)先用于支付投資款及投資回報款。3. 2 乙方投資資金保證在本合同簽訂后七日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方萬元投資項目保證金，工程啟動后隨工程進(jìn)度按比例撥付至共管賬戶，轉(zhuǎn)為乙方投資款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4. 1 甲方的權(quán)利和義務(wù)411 甲方權(quán)利：4111 甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度情況，合理安排投資款項的申請計劃；對乙方已