智慧小區(qū)設(shè)計方案

智慧小區(qū)解決方案 編制單位 有限公司公司地址 公司電話 公司主頁 統(tǒng)一服務(wù)熱線 四 設(shè)計方案亮點 二 項目設(shè)計依據(jù)及原則 一 項目需求分析 三 子系統(tǒng)設(shè)計說明 目錄 第一章項目需求分析 項目需求分析 電子圍欄車牌識別道閘可視對講圍墻機(jī)出入口人行道門禁 安保人員巡更室外及停車場監(jiān)控 可視對講 室內(nèi)監(jiān)控及梯控系統(tǒng) 報警按鈕紅外幕簾 可選 可燃?xì)怏w傳感器 可選 基本安全需求 項目需求分析 智慧住宅小區(qū)系統(tǒng)工程建設(shè)內(nèi)容 項目總體規(guī)劃 出入口系統(tǒng) 梯控系統(tǒng) 信息發(fā)布 可視對講 綜合管路 電梯五方對講系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 第二章項目設(shè)計依據(jù)及原則 智慧小區(qū)設(shè)計依據(jù) 可視對講技術(shù)功能及技術(shù)要求 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB T50314 2006 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 GBJ T16 92 國家公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) GB50198 94 樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件 GA T72 94 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50395 2007 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求 GA T367 2001 民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50198 1994 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 GBJ232 90 92 低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054 95 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī) GB T50312 2000 智慧小區(qū)設(shè)計依據(jù) 中國建筑電氣設(shè)計規(guī)范 GBH115 83 建筑防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057 94 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343 2004 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50396 2007 綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB50312 2007 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348 2004 通信光纜系列 GB T13993 200X 樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件 GA T 72 2005 防盜報警控制器通用技術(shù)條件 GB12663 2001 中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) GA38 92 智慧小區(qū)設(shè)計依據(jù) 外殼防護(hù)等級 IP代碼 GB4208 1993 弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) GB50339 2003 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 GB50168 2006 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求 GB T21741 2008 入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50394 2007 中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 GBJ232 82 全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 及其它相關(guān)規(guī)定規(guī)范 智慧小區(qū)設(shè)計原則 先進(jìn)性 成熟性 采用技術(shù)先進(jìn)成熟的技術(shù)和產(chǎn)品 開放性和互操作性 采用開放性標(biāo)準(zhǔn) 能完成不同廠家產(chǎn)品的互操作 安全性 可靠性 要求系統(tǒng)和信息具有高安全性 容錯技術(shù)保證系統(tǒng)運行的可靠性 經(jīng)濟(jì)性和實用性 技術(shù)和產(chǎn)品要實用 經(jīng)濟(jì) 要求具有較高的性價比 可集成性 系統(tǒng)具有實現(xiàn)集成的能力 子系統(tǒng)應(yīng)留有開放性的軟件接口 第三章子系統(tǒng)設(shè)計說明 周界報警系統(tǒng)說明 電子圍欄與紅外對射的差別 脈沖電子圍欄有形阻擋 起到威懾作用 誤報率低對安裝地型無限大幅度降低保安人員數(shù)目及費用前期投資高 安裝專業(yè)性強(qiáng) 維護(hù)成本低 運營成本低 紅外對射無物理攔截 無威懾作用 事后報警 誤報率高必須直線對射無法降低安保人員的數(shù)量前期投資省 安裝費用低 后期維護(hù)成本高運營成本高 脈沖電子圍欄基本原理 發(fā)出高壓脈沖 由脈沖發(fā)生器 主機(jī) 和前端圍欄組成的智能型周界系統(tǒng) 具有防盜 報警等高安全等級的周界防范功能 現(xiàn)代公共安全用電子圍欄經(jīng)過演變和改進(jìn) 成為一種新型的高科技智能周界報警產(chǎn)品 脈沖電子圍欄基本架構(gòu) 出入口車牌識別系統(tǒng) 出入口系統(tǒng) 停車場系統(tǒng) 實現(xiàn)功能 純車牌識別 無人工操作的自動識別通行通過車牌的智能視頻識別完成進(jìn)出車輛驗證 計費繳費 放行保證車輛捕獲率 無牌車輛快速放行 同時抓拍車輛特征照片 形成記錄角色化管理 終端式部署 豐富報表 支持手持機(jī)管理車輛進(jìn)出 可校正進(jìn)出記錄 繳費管理等 云支付系統(tǒng)對接 通過多個方式提升繳費效率和繳費體驗 緩解出口因排隊繳費引起的擁堵現(xiàn)象 保證 快出 的要求 減緩了出口崗?fù)さ氖召M壓力 同時可以極大限度地減少前端現(xiàn)金繳費產(chǎn)生的弊端 出入口系統(tǒng) 停車場系統(tǒng) 出入口系統(tǒng) 人員通道系 實行人車分流管理 人員通過人員通道進(jìn)出 進(jìn)出人員通過小區(qū)使用一卡通進(jìn)行身份識別 出入口系統(tǒng) 人員通道系 基本功能進(jìn)出權(quán)限管理系統(tǒng)權(quán)限管理分類清晰明確 用戶權(quán)限設(shè)置靈活 可設(shè)置某人能過哪幾個門 或者某人能過所有的門 也可設(shè)置某些人能過哪些門 進(jìn)出驗證方式管理進(jìn)行進(jìn)出方式的授權(quán) 進(jìn)出方式通常有密碼 讀卡 指紋識別 人臉識別 密碼等多種方式 也可以為任意幾種方式的組合 如首卡開門 多 N 1 卡 APP預(yù)約訪客 微信預(yù)約訪客開門等 遠(yuǎn)程開門管理員可以在接到指示后 點擊軟件界面上的 遠(yuǎn)程開門 按鈕遠(yuǎn)程地打開發(fā)送請求的門 小區(qū)出入口監(jiān)控周界監(jiān)控停車位監(jiān)控主干道及周邊道路監(jiān)控單元出入口監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控電梯轎箱監(jiān)控地下停車場監(jiān)控 視頻監(jiān)控系統(tǒng)說明 布置原則 監(jiān)控系統(tǒng)基本功能 1 圖像實時預(yù)覽2 錄像下載與回放3 抓圖計劃5 解碼拼控顯示6 多客戶端控制7 報警接收8 設(shè)備和資源管理9 日志查詢10 可視域應(yīng)用 需上管理平臺 基本功能 前端設(shè)備基本功能 265編碼技術(shù) 寬動態(tài) 3D降噪 監(jiān)控系統(tǒng) 機(jī)房 微孔鋁板吊頂防潮 防塵處理 防靜電地板防潮 防塵處理 電視墻 操作臺 監(jiān)控系統(tǒng) 機(jī)房 防雷接地工程接地采用綜合接地系統(tǒng) 接地電阻 1 機(jī)房內(nèi)防靜電地板下敷設(shè)30 3mm接地銅帶組成網(wǎng)狀 機(jī)房內(nèi)設(shè)接地端子箱 銅母帶通過BVR25mm2接地干線與接地端子箱相連 接地端子箱再通過BVR25mm2接地干線連接大樓低壓配電室內(nèi)聯(lián)合接地體 根據(jù) 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303 2015 規(guī)定 不間斷電源系統(tǒng)機(jī)房內(nèi)設(shè)計采用一臺UPS主機(jī)作為機(jī)房設(shè)備的后備電源 后備電池滿足滿載2小時供電 電池采用免維護(hù)鉛蓄電池 電子巡更系統(tǒng)說明 針對小區(qū)安全防范管理需求 在住宅小區(qū)配置離線電子巡更管理系統(tǒng) 實現(xiàn) 人防 與 技防 的有機(jī)結(jié)合 提高整體安全性 離線電子巡更管理系統(tǒng) 主要是加強(qiáng)對保安人員日常巡邏工作的管理 通過在周界 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)地死角 地下車庫 重要建筑 主要通道處設(shè) 電子巡更系統(tǒng)說明 置巡查點 巡檢人員平時手持巡檢器巡視檢查 當(dāng)管理員要查詢數(shù)據(jù)的的候只需將巡檢器收回通過控制室里的通訊座讀取數(shù)據(jù) 讀取之后的數(shù)據(jù)保存在控制室內(nèi)的電腦里以備調(diào)用或查詢使用 能耗管理系統(tǒng)說明 智能小區(qū)用戶很多 在以后的應(yīng)用過程中對公共部位水 電 空調(diào)系統(tǒng)的能耗及費用計量結(jié)算是今后物業(yè)管理要面對的難題 傳統(tǒng)的方式是對水 電表采用人工抄表 這樣的收費模式效率低 因此需要采用電子化的能量計量系統(tǒng) 提升物業(yè)耗能管理水平 能耗管理系統(tǒng)說明 能源監(jiān)測計量系統(tǒng)是通過在建筑物或建筑群內(nèi)安裝分類 分項能源計量裝置 實時采集能耗數(shù)據(jù) 并具有在線監(jiān)測與動態(tài)分析功能的軟硬件系統(tǒng) 可以為管理部門提供實際用能數(shù)據(jù) 量化管理 掌握各類負(fù)荷的實際能耗 從而將原有的經(jīng)驗式宏觀管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)式數(shù)字管理模式 樓宇對講系統(tǒng)說明 樓宇可視對講是小區(qū)智能化系統(tǒng)投資較大的系統(tǒng) 應(yīng)該盡量選用性價比較高的產(chǎn)品 并減少施工布線和人工等費用 節(jié)約建設(shè)成本 本項目考慮采用數(shù)字化TCP IP可視對講系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計 TCP IP是一個開放的標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)具有非常大的帶寬 同時可以多方通信而且不受干擾 系統(tǒng)容量不受限制 可以自由擴(kuò)展和升級 全數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和嵌入式技術(shù)進(jìn)行研發(fā) 產(chǎn)品成熟穩(wěn)定 集可靠性 安全性 實用性 合理性 適用性 先進(jìn)性 經(jīng)濟(jì)性 科學(xué)性 兼容性 擴(kuò)展性于一身 樓宇對講系統(tǒng)說明 樓宇對講系統(tǒng)功能 燃?xì)馓綔y器 紅外幕簾 對講分機(jī) 緊急呼叫 樓宇對講系統(tǒng)戶內(nèi)安防 推薦設(shè)計 備注 建議在每棟樓的一層和頂層設(shè)計戶內(nèi)入侵報警系統(tǒng) 充電樁系統(tǒng)說明 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 世界各國對能源和資源的需求處于增長態(tài)勢 世界石油能源面臨危機(jī) 而且燃燒石化燃料獲取能源的方式導(dǎo)致了日益嚴(yán)重的環(huán)境污染問題 傳統(tǒng)能源的短缺危機(jī)和環(huán)境保護(hù)的客觀要求 我國對外國的石油依賴度逐年提升 新能源汽車市場規(guī)模的快速發(fā)展 充電樁的需求量大幅提升 進(jìn)一步大力推進(jìn)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 是當(dāng)前加快 充電樁系統(tǒng)說明 電動汽車推廣應(yīng)用的緊迫任務(wù) 也是推進(jìn)能源消費革命的一項重要戰(zhàn)略舉措 充電樁系統(tǒng)是針對新能源汽車發(fā)展起來的配套系統(tǒng) 隨著新能源汽車的發(fā)展 充電樁系統(tǒng)已經(jīng)作為基礎(chǔ)配套設(shè)施出現(xiàn)在住宅小區(qū) 為小區(qū)業(yè)主提供了邊界的充電服務(wù) 提高了業(yè)主的居住體驗 充電樁系統(tǒng)包含直流充電樁 交流充電樁 監(jiān)控系統(tǒng) 電動汽車充電樁產(chǎn)品包含整流模塊 控制系統(tǒng) 計費系統(tǒng) 電氣系統(tǒng) 充電樁系統(tǒng)說明 系統(tǒng)功能 高防護(hù)性 外形設(shè)計采用塑膠面板加鈑金結(jié)構(gòu) 防護(hù)等級IP54 高適應(yīng)性 全部采用工業(yè)級的器件和部件 工作溫度范圍可達(dá)到 20 50 安全保護(hù) 過壓 欠壓 過溫 過流 短路 防雷等安全防護(hù) 高精度計量 采用精度1 0級的電能能表 能夠準(zhǔn)確的計量充電電量 多種充電模式 自動充滿 按電量 按金額 按時間 友好人機(jī)界面 5寸顯示屏 能清晰的顯示充電信息 多種支付方式 支持刷卡 微信及APP等支付方式 32寸廣告機(jī) 32寸顯示屏 可投放高清視頻 既能充電也可廣告宣傳 配電容量小 交流充電樁對配電容量需求小 無需單獨申請箱變 三網(wǎng)合一系統(tǒng)說明 小區(qū)配1臺三網(wǎng)合一光交箱 光交箱至單元光分器箱敷設(shè)1根12芯單模光纖 每單元1臺32芯三網(wǎng)合一光分器箱 光分器箱之戶內(nèi)信息箱敷設(shè)1根兩芯皮線光纜 每戶1臺戶內(nèi)信息箱 電信 聯(lián)通 移動 綜合布線系統(tǒng)說明 每個住戶設(shè)置一個戶內(nèi)多媒體箱 建議采用光纖到戶 作為戶內(nèi)綜合布線節(jié)點 入戶主線采用2芯室內(nèi)光纜網(wǎng)絡(luò)部分采用CAT5E CAT6電話部分采用四對電話線纜有線電視部分采用CAT5E CAT6線纜 電梯控制系統(tǒng)說明 系統(tǒng)對于乘梯人員進(jìn)行發(fā)卡授權(quán) 憑卡刷卡操作到達(dá)指定樓層 來訪人員通過呼叫系統(tǒng) 受訪人確認(rèn)后給予電梯權(quán)限信號 到達(dá)要授權(quán)訪問的樓層 電梯招梯業(yè)主出門時 只需在可視對講室內(nèi)機(jī)上召喚電梯 電梯能自動識別業(yè)主樓層 并運行到該樓層等候業(yè)主 業(yè)主進(jìn)入電梯后只能按下1層及地下層的按鈕 若未通過可視對講室內(nèi)機(jī)召喚電梯 只能通過電梯前室的電梯下行按鈕 且只能按下1層及地下層的按鈕 其他按鈕無效 刷卡乘梯可視對講聯(lián)動乘梯自動扣費IC卡授權(quán)定時開放授權(quán)功能消防聯(lián)動功能故障自檢功能密碼功能 電梯控制系統(tǒng) 電梯控制系統(tǒng)功能 公共廣播系統(tǒng)說明 主控室可以對各區(qū)域進(jìn)行全體或分區(qū)廣播 對定時播放的節(jié)目可通過系統(tǒng)設(shè)置實現(xiàn)智能廣播 實現(xiàn)無人值守 也可終止分區(qū)內(nèi)其它工作 進(jìn)行強(qiáng)插廣播 可接入外部節(jié)目采集接口 節(jié)目源可來自CD機(jī) 卡式錄音機(jī) 調(diào)諧器和其它節(jié)目播放器等 注 擴(kuò)展消防聯(lián)動接口 草坪音響 室外音柱 吸頂喇叭 功放 前置放大器 背景音樂系統(tǒng)主要設(shè)備 信息發(fā)布系統(tǒng)說明 信息發(fā)布系統(tǒng)是一套軟硬件結(jié)合的數(shù)字化信息發(fā)布平臺 主要應(yīng)用于媒體播放 信息發(fā)布 廣告宣傳等 它兼具了先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)和卓越的視頻解碼能力 將匯聚在中心服務(wù)器端的各類的信息 視頻 圖片 文字等 通過局域網(wǎng)按客戶定義的終端分組 播放規(guī)則 迅速 準(zhǔn)確地推向媒體發(fā)布終端 各終端根據(jù)用戶預(yù)先設(shè)定好的窗口布局 播放時間等 將各類信息美觀地展示出來 管理人員的可視化操作平臺 支持基于角色和 信息發(fā)布系統(tǒng)說明 組的權(quán)限管理和授權(quán) 支持頻道內(nèi)容的多級審核 靈活的布局定制 媒體資源管理 頻道編輯和播放控制 直播 點播 插播 終端管理和狀態(tài)控制 頻道與發(fā)布終端綁定 可接入電視直播 活動視頻 會議視頻等直播的視頻信號 在終端全屏或者分屏顯示 綜合管路系統(tǒng)說明 橋架系統(tǒng) 采用熱鍍鋅橋架 智能化系統(tǒng)使用一套綜合橋架 廣電 電信 弱電合用 室外廣播系統(tǒng)使用單獨的管路 綜合管網(wǎng) 室外主要采用七孔梅花管與鍍鋅鋼管 室內(nèi)主要采用PVC管 地下鍍鋅鋼管 第四章智慧小區(qū)方案亮點 智慧小區(qū)方案亮點 1 安全安全是智能小區(qū)建設(shè)的第一要素 針對智能小區(qū)周界 小區(qū)出入口 公共區(qū)域 單元樓內(nèi) 住戶入門口從外到里構(gòu)筑5道安全防線 全面保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全 同時提升小區(qū)品質(zhì) 小區(qū)周界區(qū)域 采用周界報警和周界實時視頻監(jiān)控相結(jié)合的方式 實現(xiàn)周界的安全防護(hù) 小區(qū)出入口 采用車牌識別技術(shù)和門禁管理技術(shù) 分別對出入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行集中管控 公共區(qū)域 采用視頻監(jiān)控技術(shù)對公共區(qū)域覆蓋 保障小區(qū)內(nèi)部的安全 單元樓內(nèi) 采用可視對講系統(tǒng)和梯控系統(tǒng) 對進(jìn)入單元樓的人員 包括人員 通過訪客系統(tǒng)進(jìn)行身份識別 認(rèn)證和授權(quán)管理 可以APP以及微信公眾號等方式認(rèn)證 住戶入門口 采用智能鎖 支持指紋 密碼 Mifare卡 手機(jī)APP 人臉識別等多種手段開鎖 確保住戶居家安全和用戶體驗安全 2 智能對于智能小區(qū)的建設(shè) 智能化的應(yīng)用也是缺一不可的 在智能小區(qū)方案中 常見的智能化應(yīng)用有人臉識別的應(yīng)用 車牌識別的應(yīng)用 智能家居應(yīng)用和智能運維的應(yīng)用等 人臉識別的應(yīng)用 樓宇對講系統(tǒng)已經(jīng)成為現(xiàn)代化智能小區(qū)的標(biāo)配設(shè)備 采用人臉識別為用戶提供進(jìn) 出及來訪客人的管理 同時也對樓宇防盜形成有效的智能化管理 智慧小區(qū)方案亮點 車牌識別應(yīng)用 采用自動車牌識別技術(shù) 在小區(qū)出入口和地下車庫出入口部署車輛管理系統(tǒng) 對小區(qū)車輛和外來車輛集中管控 停車收費等智能應(yīng)用 智能家居應(yīng)用 可視對講室內(nèi)機(jī)具備智能家居擴(kuò)展功能 利用先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù) 網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù) 綜合布線技術(shù) 依照人體工程學(xué)原理 融合個性需求 將與家居生活有關(guān)的各個子系統(tǒng)如家居安防 燈光控制 窗簾控制 煤氣閥控制 信息家電 場景聯(lián)動 地板采暖等有機(jī)地結(jié)合在一起 通過網(wǎng)絡(luò)化綜合智能控制和管理 實現(xiàn) 智慧生活 的全新家居生活體驗 智能運維應(yīng)用 采用智能運維系統(tǒng)對小區(qū)的視頻監(jiān)控設(shè)備 NVR設(shè)備 門禁設(shè)備等進(jìn)行設(shè)備的集中運維管理 對各個設(shè)備的視頻質(zhì)量診斷 設(shè)備在線率統(tǒng)計等功能 實現(xiàn)智能運維管理 訪客預(yù)約 智