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天津永旺夢樂城項(xiàng)目考察報告 開發(fā)部2017年3月1日 1 目錄 項(xiàng)目介紹 入駐品牌 可行性分析 周邊商業(yè)情況 01 02 03 04 2 01 項(xiàng)目介紹 永旺夢樂城天津梅江是永旺夢樂城 中國 商業(yè)管理有限公司在中國開設(shè)的第四家購物中心 既有的三家購物中心分別是永旺夢樂城北京國際商城 永旺夢樂城天津泰達(dá) 永旺夢樂城天津中北 永旺夢樂城天津梅江作為天津的第三家購物中心 坐落于西青經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友誼南路與梨雙路交口處 梅江會展中心南行1 2公里 購物中心以主力店永旺超市為核心 涵蓋CGV影城 H M 優(yōu)衣庫 金寶貝 YYsports等在內(nèi)的約170家專賣店 商品種類 服務(wù)項(xiàng)目廣泛 期待為周邊的廣大顧客提供嶄新的休閑體驗(yàn) 3 天津永旺夢樂城地理位置及交通 道路交通 公交 可乘坐636路 705路 東線 96路 838路汽車到洛卡小鎮(zhèn)站下車 4 交通站點(diǎn) 項(xiàng)目位于天津市西青經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 距離地鐵口較遠(yuǎn) 公交站點(diǎn)洛卡小鎮(zhèn)站就在項(xiàng)目附近 相比之下更適合非自駕出行 5 項(xiàng)目外景展示 6 項(xiàng)目內(nèi)部展示 7 項(xiàng)目內(nèi)部展示 8 02 周邊商業(yè)情況 洛卡小鎮(zhèn)位于西青區(qū)友誼南路與外環(huán)線交口以南200米 屬住宅區(qū) 2008 5建成 是極具歐式風(fēng)味的高品質(zhì)社區(qū) 9 周邊商廈展示 10 3 入駐品牌 11 入駐品牌展示 12 入駐品牌展示 13 入駐品牌展示 14 入駐品牌展示 15 項(xiàng)目內(nèi)的日系餐飲品牌 味千拉面 16 項(xiàng)目內(nèi)的日系餐飲品牌 牛丼咖喱 壽司印象 17 項(xiàng)目內(nèi)其他面食品牌 老城街小面 秦晉面館 18 04 可行性分析 定位 1 商業(yè)廣場定位于大眾化消費(fèi) 功能兼購物 娛樂 休閑于一身 2 項(xiàng)目內(nèi)業(yè)態(tài)豐富 以中端消費(fèi)水平為主 車位配備充足 輻射群眾面更廣 優(yōu)勢 1 AEONMALL 永旺夢樂城 隸屬全球500強(qiáng)之一的日本頂尖零售集團(tuán)公司AEON 永旺 集團(tuán) 實(shí)力雄厚 2 日式運(yùn)營 細(xì)節(jié)把控比較人性到位 客戶贊譽(yù)度高 3 項(xiàng)目內(nèi)部集成永旺自營超市 影城 虛擬現(xiàn)實(shí) 極具時尚感 劣勢 1
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