房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)部門內(nèi)部專業(yè)類試題

填空（每空2分，共20分）1、低值易耗品實行 帳、實分管 的原則，各公司財務(wù)部門為低值易耗品帳務(wù)管理部門，公司辦公室 為低值易耗品的實物監(jiān)管部門。2、各公司的固定資產(chǎn)每年5月和12月至少進行一次清查盤點，并與會計帳上記錄核對，確保帳實相符，不相符的（無論盈虧）應(yīng)及時查明原因，分清責(zé)任，并報董事長審批處理。3、每月形成的會計憑證，按周整理，按月歸檔，于次月 5日 前裝訂成冊；每年的會計憑證，次年 1月15日 前按月建立會計憑證清冊。4、公司會計核算以 權(quán)責(zé)發(fā)生制 為基礎(chǔ)，凡是當期已實現(xiàn)的收入和已發(fā)生的或應(yīng)當負擔的費用，不論款項是否收付，都應(yīng)作為當期的收入和費用；凡是不屬于當期的收入和費用，即時款項已在當期支付，也不作為當期的收入和費用5、內(nèi)部稽核的內(nèi)容包括審核原始憑證、 復(fù)核記賬憑證、 復(fù)核會計賬簿、復(fù)核財務(wù)會計報告。單選（每題2分，共10分）1、公司對購房者在購買房屋至產(chǎn)權(quán)辦理完畢前提供階段性擔保，如購房者不能及時歸還銀行購房貸款，將從公司賬戶直接扣取，公司要求存在階段性擔保的單位 同銀行核對余額。（ B ）A.每周 B.每月 C.每半年 D.每年2、在公司資產(chǎn)管理中， 以上的資產(chǎn)購置（車輛除外）需按公司招標管理規(guī)定執(zhí)行。（B）A.超過5萬元 B.超過10萬元 C.超過15萬元 D.超過20萬元3、會計檔案的保管期限從會計年度終了第一天算起，分為永久保管和定期保管兩類，下列各項中屬于永久保管的是 。（B）A現(xiàn)金和銀行存款日記賬 B.銀行開戶資料C.貸款資料 D.總帳、明細賬或登記簿4、公司規(guī)定每月各公司與總公司定期對賬，下列哪個不屬于公司規(guī)定的對賬時間。（ D ）A.每月10日 B.每月20日 C.每月25日 D.每月30日5、現(xiàn)金支出需嚴格按照現(xiàn)金管理條例規(guī)定執(zhí)行，對于現(xiàn)金支出范圍之外和結(jié)算起點（ A ）以上的業(yè)務(wù)一律使用轉(zhuǎn)賬方式支付。A.1000元 A.2000元 C.3000元 D.5000元多選（每題2分，共10分）1、在彈性預(yù)算管理中，下列哪項費用不應(yīng)列入彈性預(yù)算費用。（ BCD ）A.廣告宣傳費B.樣板間、售樓部的裝飾費用C.土地使用稅D.銷售薪資提成2、下列各項資料中，哪些資料保管期限為5年。（ AD ）A.固定資產(chǎn)卡片B年度會計報表C.會計檔案移交清冊D.銀行余額調(diào)節(jié)表3、會計檔案管理應(yīng)遵循的基本原則 。（ ABCD ）A.分類管理原則B.項目管理原則C.方便查閱原則D.嚴格保密原則4、彈性預(yù)算管理中，影響管理費用計提金額的因素有 。（ AC ）A.年度項目利潤B.年度銷售收入C.年度銷售回款D.年度銷售面積5、在彈性預(yù)算管理中，影響銷售費用計提的應(yīng)訴有 。（ ABD ）A.項目利潤調(diào)整系數(shù)B在售項目個數(shù)C.占用公司資源系數(shù)D.年度行業(yè)景氣指數(shù)下列哪些保管限期屬于永久保存（B）A、納稅申報表 B、銀行開戶資料 C、月度財務(wù)報表 D銀行調(diào)節(jié)表15、財務(wù)人員離職或調(diào)動需提前一個月通知總公司財務(wù)管理部，經(jīng)公司批準同意的，財務(wù)管理部應(yīng)在財務(wù)人員離職或調(diào)動前（B）天派人進行工作交接。A、20B、15c、10D、5內(nèi)部往來遵循（ABC）管理原則A、集中控制原則B、及時清算原則c、主動規(guī)避原則D、合同規(guī)范原則4、下列情況中，（ABC）應(yīng)進行土地增值稅的清算A、取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的B、納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的C、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；在進行會計核算時，收入與其成本、費用應(yīng)當（A），同一會計期間內(nèi)的各項收入和與其相關(guān)的成本、費用，應(yīng)當在該會計期間內(nèi)確認,不得單方面確認收入或成本A、相互配比B、遵循謹慎性原則c、以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)D、遵循及時性原則10、為了保證公司資金安全，要求在需要支付預(yù)付賬款時辦理以下哪些手續(xù)：A簽訂合法合規(guī)的合同B取得收款單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件C取得發(fā)票或收據(jù)D預(yù)付賬款審批單為了保障公司資產(chǎn)安全，減少公司形成損失的可能，要求在需要支付預(yù)付賬款時辦理以下手續(xù)：簽訂合法合規(guī)的合同，取得收款單位營業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章）、發(fā)票或收據(jù)，預(yù)付賬款審批單（審批單參見資金付款管理制度）ABCD不定項選擇題1、銷售費用是用于核算公司發(fā)生的宣傳費用、項目的宣傳費用和銷售人員工資提成等費用，明細科目包括（ ） ABCDA. 廣告宣傳費B. 營銷用品C. 銷售管理費用D. 沙盤2、企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)包括土地的開發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品。除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產(chǎn)品符合下列哪些條件之一的，應(yīng)視為已經(jīng)完工（ACD）A.開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報房地產(chǎn)管理部門備案B.開發(fā)產(chǎn)品主體完工C.開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用D.開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明3、在合同履行過程中，由于一些不可控因素對我公司造成不利時，可提出合同變更或終止。合同變更的條件包括（ ） ABCA.合同當事人就合同變更或終止事宜協(xié)商一致B.合同中約定的變更條件成立C.合同執(zhí)行過程中，存在嚴重不利于我公司利益維護的因素D. 出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行4、各單位財務(wù)部應(yīng)指定責(zé)任人建立和保管會計檔案。會計檔案管理的基本原則包括（ ） ABCDA. 分類管理原則B. 項目管理原則C. 方便查閱原則D. 嚴格保密原則5、公司職能部門及各公司財務(wù)部是項目預(yù)算監(jiān)督機構(gòu)，財務(wù)管理部職責(zé)是（ ） ABCDA. 對各公司上報項目預(yù)算中的管理費用、財務(wù)費用進行審議并出具評審意見B. 審核項目預(yù)算執(zhí)行情況報告，報項目評審委員會、總經(jīng)理、董事長備案C. 項目結(jié)束組織預(yù)算執(zhí)行單位全面分析項目預(yù)算執(zhí)行情況，準確及時地編報項目決算報告D. 監(jiān)督預(yù)算管理制度執(zhí)行一、在資產(chǎn)管理過程中，各公司資產(chǎn)管理按照何種方式進行歸口管理？（20分）1、第五條 會計檔案的內(nèi)容（歸檔內(nèi)容）： （一）會計憑證類：原始憑證、計帳憑證及其他會計憑證。 （二）會計賬簿類：總賬、明細賬、日記賬、輔助賬簿、固定資產(chǎn)卡片、固定資產(chǎn)臺賬、低值易耗品臺賬、其他會計賬簿。（三）財務(wù)報告類：月度、季度、年度財務(wù)報告，包括會計報表、附表、附注及文字說明，其他專項財務(wù)報告。（四）經(jīng)濟合同類：工程承包合同、商品房買賣合同、借款合同及其他經(jīng)濟合同。（五）票據(jù)類： 支票、發(fā)票、收據(jù)。（六）稅務(wù)報表類： 財務(wù)報表、納稅申報表、繳款書復(fù)印件及其他相關(guān)資料。（七）銀行資料類：開戶資料、項目貸款資料、財務(wù)報表及其他相關(guān)資料。（八）鑒定報告類：外部審計報告、驗資報告、稅務(wù)鑒證報告等資料。（九）預(yù)算檔案類：公司批準的年度預(yù)算及其變更資料，預(yù)算執(zhí)行分析報告，其他應(yīng)保存的預(yù)算相關(guān)資料。（十）往來文件類：上級公司及本公司下發(fā)的各類經(jīng)營管理、制度類文件。（十一）非常規(guī)財務(wù)檔案。（十二）其他類：工程預(yù)算書、工程決算書，資金會議資料、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，銀行對帳單，會計檔案保管清冊，會計檔案移交清冊，會計檔案銷毀清冊，其他應(yīng)保存的財務(wù)資料等。2、根據(jù)謹慎性原則，公司建立“壞賬準備”科目核算可能發(fā)生的壞賬損失，采用賬齡分析法計提壞賬準備，每季度末編制“壞賬準備計提表”（附表十一），計提壞賬準備。壞賬計提比例為：一年以內(nèi)5%，一至兩年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。計提壞賬準備時，以壞賬準備計提表為原始單據(jù)，按應(yīng)收賬款與其它應(yīng)收款分別計提。增加壞賬準備時借：資產(chǎn)減值損失貸：壞賬準備應(yīng)收賬款/其它應(yīng)收款減少壞賬準備時，借：壞賬準備應(yīng)收賬款/其它應(yīng)收款 貸：資產(chǎn)減值損失各公司的主要職責(zé)：1、合理規(guī)劃開發(fā)項目，組織編寫管理方案草案并報稅務(wù)委員會審批，包括土地購置、項目開發(fā)計劃和項目運營等環(huán)節(jié)。2、執(zhí)行批準后的管理方案，在執(zhí)行過程中做到適時分析，合理評估稅務(wù)風(fēng)險，必要時經(jīng)經(jīng)理辦公會同意后報稅務(wù)委員會申請調(diào)整方案。3、協(xié)調(diào)地方稅務(wù)關(guān)系。4、方案執(zhí)行結(jié)束后出具方案執(zhí)行分析報告，評價方案的管理效果。5、對工作中遇到的涉稅問題及時向總稅務(wù)師辦公室反映并提出自己的意見或建議。問答題:1、 各公司稅務(wù)方面的主要職責(zé)有哪些？2、壞賬準備計提年限及比例3、會計檔案內(nèi)容分類及舉例列示一、各公司的主要職責(zé)：1、合理規(guī)劃開發(fā)項目，組織編寫管理方案草案并報稅務(wù)委員會審批，包括土地購置、項目開發(fā)計劃和項目運營等環(huán)節(jié)。2、執(zhí)行批準后的管理方案，在執(zhí)行過程中做到適時分析，合理評估稅務(wù)風(fēng)險，必要時經(jīng)經(jīng)理辦公會同意后報稅務(wù)委員會申請調(diào)整方案。3、協(xié)調(diào)地方稅務(wù)關(guān)系。4、方案執(zhí)行結(jié)束后出具方案執(zhí)行分析報告，評價方案的管理效果。5、對工作中遇到的涉稅問題及時向總稅務(wù)師辦公室反映并提出自己的意見或建議。二、壞賬計提比例為：一年以內(nèi)5%，一至兩年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。三、會計檔案的內(nèi)容（歸檔內(nèi)容）：（一）會計憑證類：原始憑證、計帳憑證及其他會計憑證。（二）會計賬簿類：總賬、明細賬、日記賬、輔助賬簿、固定資產(chǎn)卡片、固定資產(chǎn)臺賬、低值易耗品臺賬、其他會計賬簿。（三）財務(wù)報告類：月度、季度、年度財務(wù)報告，包括會計報表、附表、附注及文字說明，其他專項財務(wù)報告。（四）經(jīng)濟合同類：工程承包合同、商品房買賣合同、借款合同及其他經(jīng)濟合同。（五）票據(jù)類： 支票、發(fā)票、收據(jù)。（六）稅務(wù)報表類： 財務(wù)報表、納稅申報表、繳款書復(fù)印件及其他相關(guān)資料。（七）銀行資料類：開戶資料、項目貸款資料、財務(wù)報表及其他相關(guān)資料。