上海市房地產(chǎn)政策20417ppt課件.pptx

上海市房地產(chǎn)政策,DiligentScienceInnovation,目錄,catalogue,上海市房產(chǎn)政策情況,上海市普通住房與非普通住房區(qū)別上海市房產(chǎn)限購標(biāo)準(zhǔn)上海市房產(chǎn)貸款標(biāo)準(zhǔn)上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)上海市一手房房產(chǎn)稅費(fèi)征收明細(xì)上海市二手房房產(chǎn)稅費(fèi)征收明細(xì)上海市一手商鋪稅費(fèi)明細(xì)上海市二手商鋪稅費(fèi)明細(xì)上海市寫字樓交易稅費(fèi)明細(xì)上海市抵押貸款利率表上海市公積金貸款利率表,DiligentScienceInnovation,信息來源：上海市住房保障和房屋管理局2012年2月16日發(fā)布的關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知。,上海市普通住房與非普通住房區(qū)別,上海戶籍單身：若名下已單獨(dú)持有一套住房或以上，不能再購買第二套住房，確因婚姻需要、且無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購一套住房。已婚：本市已有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套；已擁有2套及以上住房，不得在購房。,非上海戶籍能提供過去兩年內(nèi)繳滿一年的社?；騻€(gè)稅證明在上海無房已婚,上海市房產(chǎn)限購標(biāo)準(zhǔn),DiligentScienceInnovation,上海市房產(chǎn)貸款標(biāo)準(zhǔn),DiligentScienceInnovation,上海戶籍：本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬于新購住房超出部分的面積，征收房產(chǎn)稅。,非上海戶籍：持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。,稅率：適用稅率暫定位0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）（2012年為26896元每平方米）的，稅率暫減為0.4%。,上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn),DiligentScienceInnovation,上海市一手房房產(chǎn)稅費(fèi)征收明細(xì),DiligentScienceInnovation,上海市二手房房產(chǎn)稅費(fèi)征收明細(xì),DiligentScienceInnovation,上海市一手商鋪稅費(fèi)明細(xì),DiligentScienceInnovation,上海市二手商鋪稅費(fèi)明細(xì),DiligentScienceInnovation,上海市寫字樓交易稅費(fèi)明細(xì),DiligentScienceInnovation,上海市抵押貸款利率表,DiligentScienceInnovation,上海市公積金貸款利率表,DiligentScienceInnov