工程造價基礎知識ppt課件

.,1,第一章：工程造價基礎知識,2,1.1工程造價的基本概念,工程造價的直意理解：即工程建造的價格包括兩種含義：第一種含義：指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。（請注意在這里的工程造價是強調(diào)“費用”概念。）,3,這一含義是從投資者（業(yè)主、甲方、建設單位）的角度來定義的。業(yè)主選擇一個投資項目是為了獲得預期的效益，將通過評估、決策、設計、招標、施工、竣工驗收等一系列活動來實現(xiàn)這一目的。在投資活動中所支付的全部費用就形成了固定資產(chǎn)，這些開支就形成了工程造價。因此工程造價也就等于建設項目固定資產(chǎn)投資.,第一種含義,4,第二種含義：,工程造價指工程價格：即為建成一項工程預計或?qū)嶋H在各類有關市場（土地市場、設備市場、技術市場、承發(fā)包市場）等交易活動中形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。（請注意在這里的工程造價是強調(diào)“價格”概念）。這種含義是以社會主義市場經(jīng)濟為前提的，是以“工程”這個特定商品形式作為交易對象，通過招標、承發(fā)包等交易形式，最終由市場來決定價格。價格形成中的成本是社會平均成本。企業(yè)應以社會平均成本作為商品定價的基本依據(jù)，并對照自己的個體成本去參與市場競爭。,5,區(qū)分工程造價的兩種含義的理論意義在于，為投資者和以承包商為代表的供應商在工程造價領域里的市場行為提供理論依據(jù)。當業(yè)主提出降低工程造價時，是站在投資者的角度充當著市場需求者的角色；當承包商提出提高工程造價，提高利潤率，并獲得更多的實際利潤時，它是要實現(xiàn)一個市場供給主體的管理目標。這是市場運行機制的必然，不同的利益主體決不能混為一談。,6,目前，國內(nèi)的學術界正在謀求對工程造價進行重新的定義，以使其更加適應社會主義市場經(jīng)濟體制的發(fā)展和新經(jīng)濟的要求。例如，給予工程造價新的定義：工程造價是以土木工程技術(或安裝工程技術)為基礎，對擬建和在建工程進行計量與計價，并在實施中控制支付的一種工程管理技術。這個定義實際上是從專業(yè)的角度來定義工程造價，而不單是原來的在價格上做文章。,7,1.2工程建設的基本程序,是指項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的內(nèi)在規(guī)律。主要分為：建設前期、建設中期、建設后期三個階段。具體包括下面幾個主要過程：,8,工程建設程序,9,1.3工程造價計價的特點,1.3.1計價的單件性產(chǎn)品的個體差異性決定每項工程都必須單獨計算造價。1.3.2計價的多次性建設工程周期長、規(guī)模大、造價高，因此，按建設程序要分階段進行，相應的也要在不同階段多次計價，以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。多次性計價是一個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。對于大型建設項目，其計價過程如圖1.3.1所示。,10,圖1.3.1工程多次性計價示意圖,11,（1）投資估算投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目所需投資，通過編制估算文件預先測算和確定的過程。（2）概算造價它是指在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，通過編制工程概算文件預先測算和限定的工程造價。概算造價較投資估算造價準確性有所提高，但它受估算造價的控制。,12,（3）修正概算造價它是指在采用三階段設計的技術設計階段，根據(jù)技術設計的要求，通過編制修正概算文件預先測算和限定的工程造價。它對初步設計概算進行修正調(diào)整，比概算造價準確，但受概算造價控制。（4）預算造價它是指在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙通過編制預算文件，預先測算和限定的工程造價。它比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確。但同樣要受前一階段所限定的工程造價的控制。,13,（5）合同價它是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。合同價屬于市場價格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。,14,（6）結算價它是指在合同實施階段，在工程結算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格。結算價是該結算工程的實際價格。（7）實際造價它是指竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價。,15,1.3.3工程結構分解組合計價,建設項目,單項工程,單位工程,分部工程,分項工程,指具有獨立的設計任務書，按一個總體設計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位。,指一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程,是單項工程的組成部分。指具有獨立的設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。,指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。,指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。,16,建設項目,單項工程,單項工程,單位工程,單位工程,分部工程,分部工程,分項工程,分項工程,圖1.3.2項目分解示意圖,注:,項目分解方向,造價形成方向,17,建設項目,單項工程,單位工程,分部工程,分項工程,教學樓,學校,實驗樓,辦公樓,教工宿舍,學生宿舍,建筑工程,裝飾工程,電氣工程,給排水工程,設備工程,土石方,樁基工程,腳手架,砌筑,砼及鋼筋砼,人工土石方,機械土石方,綜合腳手架,單項腳手架,模板,砼基礎,砼柱,建設項目組成,建設項目的層次劃分（實例）,18,1.3.4方法的多樣性,工程造價多次性計價有各不相同的計價依據(jù)，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征。計算概、預算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應條件也不同，計價時要根據(jù)具體情況加以選擇。,19,1.1工程造價概述：總結,1、工程造價的基本概念：一個概念、兩個含義。2、核心原則：工程造價（合理確定）工程造價（有效控制）,20,1.2.1設備、工器具購置投資1.2.2建筑、安裝工程投資1.2.3工程建設其他投資1.2.4預備費1.2.5固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1.2.6建設期貸款利息,1.2工程造價的構成,21,通知對建筑安裝工程費用項目組成做了如下五項主要調(diào)整：（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。（二）為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。（四）將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關要求，在規(guī)費中列出社會保障相關費用。（五）原計劃利潤改為利潤。,關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知建標2003206號2003年10月15日,22,建設項目工程總造價,1.建筑安裝工程費用,直接費,間接費,利潤,稅金,2.設備及工、器具購置費用,設備購置費用,工、器具及生產(chǎn)家具購置費,設備原價,設備運雜費,3.工程建設其他費用,土地使用費,與項目建設有關的其他費用,與項目投入使用或生產(chǎn)后有關的費用,4.預備費,基本預備費,漲價預備費,6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,5.建設期貸款利息,23,1.2.1設備、工器具購置投資,設備、工器具購置投資設備及工、器具購置費用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的提高。設備購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費,24,(一)設備購置費,是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。使用年限在一年以上，單位價值在1000元，1500元或2000元以上設備購置費設備原價（進口設備抵岸價）設備運雜費,25,（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費,不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費定額費率,26,（三）設備原價,國產(chǎn)標準設備概念國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設備。國產(chǎn)標準設備原價交貨價出廠價（帶有備件的出廠價）合同價,27,國產(chǎn)非標準設備概念國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。國產(chǎn)非標準設備原價計算（如成本計算估價法，系列設備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等）合同價,（三）設備原價,28,國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法（1）材料費：材料費材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價（2）加工費：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下：加工費=設備總重量（噸）設備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：輔助材料費設備總重量輔助材料費指標,（三）設備原價,29,國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法（4）專用工具費：按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費：按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費：按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算。（7）包裝費：按以上（1）（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤：可按（1）（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。,（三）設備原價,30,國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法（9）稅金:主要指增值稅，稅率為17%。計算公式為：增值稅=當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額=銷售額適用增值稅率（銷售額為（1）（8）項之和）銷項稅額：納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項稅額。進項稅額：納稅人購買貨物或者接受應稅勞務，所支付或者負擔的增值稅額為進項稅額。（10）非標準設備設計費：按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。,（三）設備原價,31,國產(chǎn)非標準設備成本計算估價法單臺非標準設備原價=（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費（1利潤率）銷項稅金非標準設備設計費外購配套件費,（三）設備原價,32,【例】某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設備，制造廠生產(chǎn)該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標準設備設計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設備的原價。,（三）設備原價,33,【解】專用工具費=（20+2+0.4）1.5%=0.336萬元廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）10%=3.274萬元包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬元利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬元銷項稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454萬元該國產(chǎn)非標準設備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元,（三）設備原價,34,1）進口設備的交貨方式內(nèi)陸交貨類目的地交貨類裝運港交貨類其他交貨方式參考2000年國際貿(mào)易術語解釋通則,（四）進口設備抵岸價,35,2）內(nèi)陸交貨即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關憑證，并負擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，負擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。,（四）進口設備抵岸價,36,3）目的地交貨D.E.S.（DeliveredEXShip），目的港船上交貨（指定目的港）D.E.Q.（DeliveredEXQuay），目的港碼頭交貨（指定目的港）D.D.U.（DeliveredDutyUnpaid），目的港未完稅交貨（指定目的港）D.D.P.（DeliveredDutyPaid），目的港完稅后交貨（指定目的港）,（四）進口設備抵岸價,37,3）目的地交貨D.E.S.（DeliveredEXShip），目的港船上交貨“目的港船上交貨”是指在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置，但不辦理貨物進口清關手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方必須承擔貨物運至指定的目的港卸貨前的一切風險和費用。如果當事各方希望賣方負擔卸貨的風險和費用，則應使用DEQ術語。,（四）進口設備抵岸價,38,3）目的地交貨D.E.Q.（DeliveredEXQuay），目的港碼頭交貨“目的港碼頭交貨”是指賣方在指定的目的港碼頭將貨物交給買方處置，不辦理進口清關手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方應承擔將貨物運至指定的目的港并卸至碼頭的一切風險和費用。只有當貨物經(jīng)由海運、內(nèi)河運輸或多式聯(lián)運且在目的港碼頭卸貨時，才能使用該術語。但是，如果當事方希望賣方負擔將貨物從碼頭運至港口以內(nèi)或以外的其他點（倉庫、終點站、運輸站等）的義務時，則應使用DDU或DDP術語。,（四）進口設備抵岸價,39,3）目的地交貨D.D.U.（DeliveredDutyUnpaid），目的港未完稅交貨“未完稅交貨”是指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進口手續(xù)，也不從交貨的運輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，不包括在需要辦理海關手續(xù)時在目的地國進口應交納的任何“稅費”（包括辦理海關手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關稅、稅款和其他費用）。,（四）進口設備抵岸價,40,3）目的地交貨D.D.P.（DeliveredDutypaid），目的港完稅后交貨“完稅后交貨”是指賣方在指定的目的地，辦理完進口清關手續(xù)，將在交貨運輸工具上尚未卸下的貨物交與買方，完成交貨。賣方必須承擔將貨物運至指定的目的地的一切風險和費用，包括在需要辦理海關手續(xù)時在目的地應交納的任何“稅費”（包括辦理海關手續(xù)的責任和風險，以及交納手續(xù)費、關稅、稅款和其他費用）。若賣方不能直接或間接地取得進口許可證，則不應使用此術語。,（四）進口設備抵岸價,41,4）裝運港交貨F.O.B.（FreeOnBoard），裝運港船上交貨（指定裝運港）C.F.R.（CostandFreight），成本加運費（指定目的港）C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight），成本、保險費加運費（指定目的港）,（四）進口設備抵岸價,42,4）裝運港交貨F.O.B.（FreeOnBoard），裝運港船上交貨（指定裝運港）“裝運港船上交貨”是當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點起承當貨物滅失或損壞的一切風險。FOB術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。習慣上稱FOB價為離岸價格。是我國進口設備采用最多的一種貨價形式。,（四）進口設備抵岸價,43,4）裝運港交貨C.F.R.（CostandFreight），成本加運費（指定目的港）“成本加運費”，是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用。但交貨后貨物滅失或損壞的風險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。CFR術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。,（四）進口設備抵岸價,44,4）裝運港交貨C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight），成本、保險費加運費（指定目的港）“成本、保險費加運費”是指在裝運港當貨物越過船舷時賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風險及由于各種事件造成的任何額外費用即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。但是，在CIF條件下，賣方還必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞風險的海運保險，由賣方訂立保險合同并支付保險費。買方應注意到，CIF術語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排。CIF術語要求賣方辦理貨物出口清關手續(xù)。,（四）進口設備抵岸價,45,5）其他交貨方式C.I.P.（CarriageandInsurancePaidTo），運費和保險費付至（指定目的地）“運費和保險費付至（指定目的地）”是指賣方向其指定的承運人交貨，但賣方還必須支付將貨物運至目的地的運費，亦即買方承擔賣方交貨之后的一切風險和額外費用。但是，按照CIP術語，賣方還必須辦理買方貨物在運輸途中滅失或損壞風險的保險。由賣方訂立保險合同并支付保險費，CIP術語只要求賣方投保最低限度的保險險別。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行作出額外的保險安排?！俺羞\人”指任何人在運輸合同中，承諾通過鐵路、公路、空運、海運、內(nèi)河運輸或上述運輸?shù)穆?lián)合方式履行運輸或由他人履行運輸。,（四）進口設備抵岸價,46,涉及保險的術語只有兩個，即CIF和CIP。在這兩個術語下，賣方有義務為買方的利益辦理保險。在其他情況下，則是由當事方自己決定是否要辦理保險以及投保到什么程度。這兩個術語要求賣方只限于辦理“最低程度”的貨物保險。如果買方要求附加的險別，他可以與賣方協(xié)議由賣方辦理或自行安排辦理更高的保險。,（四）進口設備抵岸價,47,（3）運輸保險費,（四）進口設備抵岸價,48,（4）銀行財務費指銀行手續(xù)費。銀行財務費=人民幣貨價（FOB）銀行財務費率（0.40.5）。（5）外貿(mào)手續(xù)費指按商務部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（1.5）,（四）進口設備抵岸價,49,（6）關稅由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅。關稅=到岸價格（CIF）進口關稅稅率（7）增值稅進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格關稅完稅價格+關稅+消費稅,（四）進口設備抵岸價,50,（8）消費稅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：,（四）進口設備抵岸價,51,（9）海關監(jiān)管手續(xù)費指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的手續(xù)費。對于全額征收進口關稅的貨物不計本項費用。海關監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0.3）（10）車輛購置附加費進口車輛購置附加費=（到岸價+關稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率,（四）進口設備抵岸價,52,【例】：某項目進口一批工藝設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1793.19萬元。該批設備無消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費，計算該批進口設備的到岸價格(CIF)。,（四）進口設備抵岸價,53,【解】,（四）進口設備抵岸價,54,設備運雜費=設備原價設備運雜費率1）運費和裝卸費國產(chǎn)設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。,（五）設備運雜費,55,2）包裝費在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。3）設備供銷部門的手續(xù)費按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。,（五）設備運雜費,56,4）采購與倉庫保管費指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員工資，工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購保管費率計算。,（五）設備運雜費,57,（一）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成,由四部分構成：直接費、間接費、利潤和稅金。,1.2.2建筑、安裝工程投資,58,直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。人工費-勞動者材料費-勞動對象施工機械使用費-勞動工具,（二）直接費,59,直接工程費（1）人工費,是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費（工日消耗量日工資單價）,（二）直接費,是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用構成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費。材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費,（2）材料費,60,是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費構成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）,直接工程費（3）施工機械使用費,（二）直接費,61,（1）.環(huán)境保護費（2）.文明施工費（3）.安全施工費（4）.臨時設施費（5）.夜間施工增加費（6）.二次搬運費（7）.大型機械設備進出場及安拆費（8）.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（9）.腳手架費（10）.已完工程及設備保護費（11）.施工排水、降水費,措施費,（二）直接費,62,（1）環(huán)境保護費,環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）,措施費,（二）直接費,63,文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用文明施工費=直接工程費文明施工費費率（%）,（2）文明施工費,措施費,（二）直接費,64,安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）,（3）安全施工費,措施費,（二）直接費,65,指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。,（4）臨時設施費,措施費,（二）直接費,66,包括周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設施費。其計算公式為：臨時設施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）【1+其他臨時設施所占比例（%）】,一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價1殘值率（%）+一次性拆除費,（4）臨時設施費,措施費,（二）直接費,67,夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（6）二次搬運費二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。,（5）夜間施工增加費,措施費,（二）直接費,68,（7）大型機械設備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。,措施費,（二）直接費,69,（9）腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。（10）已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。（11）施工排水、降水費排水降水費=（排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費）,措施費,（二）直接費,70,建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。規(guī)費企業(yè)管理費,（三）間接費,71,間接費的組成規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（共5項）（1）工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污（2）工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。,（三）間接費,72,間接費的組成規(guī)費（3）社會保障費。包括：1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。,（三）間接費,73,間接費的組成規(guī)費（4）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。,（三）間接費,74,間接費的組成企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用（1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。,（三）間接費,75,間接費的組成企業(yè)管理費（3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費（4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。,（三）間接費,76,間接費的組成企業(yè)管理費（5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。,（三）間接費,77,間接費的組成企業(yè)管理費（7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。（8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。（9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。,（三）間接費,78,間接費的組成企業(yè)管理費（10）財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用（11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（12）其他：包括技術轉(zhuǎn)讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。,（三）間接費,79,間接費的計算按取費基數(shù)不同，計算方法分為三種：以直接費為計算基礎：間接費=直接費合計間接費費率（%）以人工費和機械費合計為計算基礎：間接費=直接費中的人工費和機械費合計間接費費率（%）以人工費為計算基礎：間接費=直接費中的人工費合計間接費費率（%）,（三）間接費,間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）,80,利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算因計算基礎的不同而不同:以直接費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=（直接費+間接費）相應利潤率以人工費和機械費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費和機械費合計相應利潤率以人工費為計算基礎時利潤的計算方法：利潤=直接費中的人工費合計相應利潤率,（四）利潤,81,建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。通常稱為二稅一費,（五）稅金,82,1.營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3。計算公式為：應納營業(yè)稅=營業(yè)額3營業(yè)額=直接費+間接費+利潤+稅金營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設備的價款。建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。,（五）稅金,83,2.城鄉(xiāng)維護建設稅城鄉(xiāng)維護建設稅是為籌集城鄉(xiāng)維護和建設資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護建設稅是按應納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為：應納稅額=應納營業(yè)稅額適用稅率城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1。,（五）稅金,84,3.教育費附加教育費附加是按應納營業(yè)稅額乘以3確定，計算公式為：應納稅額應納營業(yè)稅額3建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業(yè)，也應當先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經(jīng)費的補助。,（五）稅金,85,4.稅金的綜合計算在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：稅前造價=直接費+間接費稅金=（直接費+間接費+利潤）稅率（%）,（五）稅金,86,4.稅金的綜合計算綜合稅率的計算因企業(yè)所在地的不同而不同。（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計算：（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：,（五）稅金,87,4.稅金的綜合計算【例】某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，求該工程的含稅造價和應繳納的營業(yè)稅?！窘狻浚汉愒靸r=1034.13萬元應繳納的營業(yè)稅=1034.133%=31.02萬元,（五）稅金,88,1.2.3工程建設其他費用,工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。工程建設其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費；第二類指與工程建設有關的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。,89,（一）土地使用費,任何一個建設項目都固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用，這就是土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。,90,1、土地征用及遷移補償費劃撥方式土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：（1）土地補償費（耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍）。（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。,（一）土地使用費,91,1、土地征用及遷移補償費劃撥方式（3）安置補助費（每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。）（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。（縣市土地管理機關從征地費中提取土地管理費的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1%4%幅度內(nèi)提取。）,（一）土地使用費,92,1、土地征用及遷移補償費劃撥方式（5）征地動遷費（征用土地上的房屋及附屬構筑物、城市公共設施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等）。（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。,（一）土地使用費,93,2、土地使用權出讓金土地使用權出讓金，指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。,（一）土地使用費,94,2、土地使用權出讓金（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。,（一）土地使用費,95,2、土地使用權出讓金（2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標、公開拍賣。1）協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標，市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設用地。3）公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應價，價高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。,（一）土地使用費,96,（3）關于地價：在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持以下原則：1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；2）地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應；3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。,2、土地使用權出讓金,（一）土地使用費,97,（4）年限：有限關于政府有償出讓土地使用權的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年,2、土地使用權出讓金,（一）土地使用費,98,（5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權利和對土地所有者應承擔的義務。1）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權，要向土地受讓者征收契稅；2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；3）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費。,2、土地使用權出讓金,（一）土地使用費,99,根據(jù)項目的不同，與項目建設有關的其他費用的構成也不盡相同，一般包括以下各項。在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情況進行計算。建設單位管理費勘察設計費研究試驗費建設單位臨時設施費工程監(jiān)理費工程保險費引進技術和進口設備其他費用工程承包費,（二）與建設項目有關的其他費用,100,1、建設單位管理費,建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用。內(nèi)容包括：（1）建設單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設單位經(jīng)費。包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。,（二）與建設項目有關的其他費用,101,建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位管理費費率計算。建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。,1、建設單位管理費,（二）與建設項目有關的其他費用,102,勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用，內(nèi)容包括：（1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用；（2）委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用；（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。,2、勘查設計費,（二）與建設項目有關的其他費用,103,勘察設計費中：項目建議書、可行性研究報告按國家頒布的收費標準計算設計費按國家頒布的工程設計收費標準計算勘察費一般民用建筑6層以下的按35元/m2計算，高層建筑按810元/m2計算，工業(yè)建筑按1012元m2計算。,2、勘查設計費,（二）與建設項目有關的其他費用,104,研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。這項費用按照設計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。,3、研究試驗費,（二）與建設項目有關的其他費用,105,建設單位臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。,4、臨時設施費,（二）與建設項目有關的其他費用,106,工程監(jiān)理費是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。（1）一般情況應按工程建設監(jiān)理收費標準計算，即按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算，通常情況下設計階段監(jiān)理收費費率為概（預）算的0.03%0.20%，施工階段監(jiān)理收費費率為概（預）算的0.60%2.5%；（2）對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按35萬元人年計算。,5、工程監(jiān)理費,（二）與建設項目有關的其他費用,107,工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。,6、工程保險費,（二）與建設項目有關的其他費用,108,保險費率如下：民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學校)占建筑工程費的24；其他建筑(工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費的36；安裝工程(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼鐵工業(yè)、鋼結構橋梁)占建筑工程費的36。,6、工程保險費,（二）與建設項目有關的其他費用,109,（1）出國人員費用指為引進技術和進口設備派出人員在國外培訓和進行設計聯(lián)絡，設備檢驗等的差旅費、制裝費、生活費等。這項費用根據(jù)設計規(guī)定的出國培訓和工作的人數(shù)、時間及派往國家，按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員費用開支標準及中國民用航空公司現(xiàn)行國際航線票價等進行計算，其中使用外匯部分應計算銀行財務費用。（2）國外工程技術人員來華費用指為安裝進口設備，引進國外技術等聘用外國工程技術人員進行技術指導工作所發(fā)生的費用。包括技術服務費、外國技術人員的在華工資、生活補貼、差旅費、醫(yī)藥費、住宿費、交通費、宴請費、參觀游覽等招待費用。這項費用按每人每月費用指標計算。,7、引進技術和進口設備其他費用,（二）與建設項目有關的其他費用,110,（3）技術引進費指為引進國外先進技術而支付的費用。包括專利費、專有技術費（技術保密費）、國外設計及技術資料費、計算機軟件費等。這項費用根據(jù)合同或協(xié)議的價格計算。（4）分期或延期付款利息指利用出口信貸引進技術或進口設備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。（5）擔保費指國內(nèi)金融機構為買方出具保函的擔保費。這項費用按有關金融機構規(guī)定的擔保費率計算(一般可按承保金額的5計算)。（6）進口設備檢驗鑒定費用指進口設備按規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費。這項費用按進口設備貨價的35計算。,7、引進技術和進口設備其他費用,（二）與建設項目有關的其他費用,111,工程承包費是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設項目從開始建設至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。具體內(nèi)容包括組織勘察設計、設備材料采購、非標設備設計制造與銷售、施工招標、發(fā)包、工程預決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費用。一般工業(yè)建設項目為投資估算的6%8%，民用建筑（包括住宅建設）和市政項目為4%6%。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。,8、工程承包費總承包管理費,（二）與建設項目有關的其他費用,112,聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備費辦公和生活家具購置費,（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用,113,1.2.4預備費,基本預備費漲價預備費,114,（1）基本預備費,指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）基本預備費率基本預備費率（按國家及部門規(guī)定）估算：810概算：58預算：35,115,（2）漲價預備費,指建設期內(nèi)由于價格等變化引起投資（工程造價）增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費和設備及工具器具購置費、工程建設其它費用及基本預備費之和為計算基數(shù)。漲價預備費It：第t年的投資額。包括建筑安裝工程費和設備及工具器具購置費、工程建設其它費用及基本預備費。(也可稱為靜態(tài)投資)f：建設期價格上漲指數(shù)。n：建設期內(nèi)的第幾年m：建設前期年限,116,【例】：某建設項目在建設期的投資計劃額為10500萬元。按本項目實施進度計劃，建設期前期年限為1年，建設期為3年。投資分年使用比例為第一年20%，第二年60%，第三年20%，建設期內(nèi)預計年平均價格上漲率為6%，求建設項目建設期內(nèi)漲價預備費。,117,【解】：第一年的漲價預備費為：PF1=i1（1+f)(1+f）0.51=1050020%（1+0.05）1.51=19.18(萬元)第二年的漲價預備費為：PF2=i2（1+f)(1+1+0.50)1=1050060%（1+0.05）2.51=98.79(萬元)第三年的漲價預備費為：PF3=i3（1+f）(1+2+0.5）-1=1050020%（1+0.05）3.51=47.51(萬元)該項目建設期的漲價預備費為：PF=PF1+PF2+PF3=19.18+98.79+47.51=165.48(萬元),118,1.2.5固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資。對前者設計了4檔稅率，即0%、5%、15%、30%；對后者設計了兩檔稅率，即0%、10%。2000年1月1日起新發(fā)生的投資額暫停征收,119,1.2.6建設期貸款利息,特點：建設期內(nèi)只貸不還分年均衡發(fā)放當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。,120,計算：,qj建設期第j年應計利息；Pj-1建設期第（j1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj建設期第j年貸款金額；i年利率。,121,建設期貸款利息,【例】：某新建項目，建設期為3年，分年均