裝飾公司與工長承包協(xié)議

承包協(xié)議甲方： 昆明聚安裝飾設(shè)計有限公司 公司地址：新螺螄灣二期6號寫字樓 2003/2004/2005/2006/2007號乙方： 身份證： 電話： 為了適應市場發(fā)展的需求，改革經(jīng)營管理模式，完善企業(yè)管理制度，明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，將昆明聚安裝飾設(shè)計有限公司所屬施工項目的工程勞務分包給乙方。為使工程順利進行，特簽定本協(xié)議書 ：（如下）一、承包方式和承包范圍1.1承包方式：包工、包質(zhì)量、包節(jié)約材料、包工期、包安全、包文明施工。架工水電工所需的預埋盒、制作拆除等。1.2承包范圍：所有施工項目（包括所有零星構(gòu)造及木施工所需的所有機械，工具、安全帽、安全帶）。在施工中必須派人參與放樣。二、工程結(jié)算2.1工程結(jié)算：（工程結(jié)算由工程部進行初審，最終由公司審核確定）。2.2付款方式：按每套施工分項完成（水電和木作一次，泥工及美工一次）第一次領(lǐng)款為20%，第二次領(lǐng)款為工程直接費的30%，整體竣工驗收后領(lǐng)款97%，并扣除質(zhì)量保證金 3 %，質(zhì)量保證金扣留時間為完成驗收交付后 兩年止。全工程允許領(lǐng)款三次。三、工期要求3.1甲方根據(jù)總工期要求，編制施工總進度計劃。在此基礎(chǔ)上，乙方編制詳細的周計劃、月計劃。如果由于乙方計劃不周，組織不力，技術(shù)力量不足，造成工期延誤，使甲方蒙受的損失，甲方保留索賠的權(quán)利，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的所有損失 。若達不到規(guī)定進度要求，甲方有權(quán)安排其他班組施工，所干工作量從乙方結(jié)算中扣除給其他班組，若問題嚴重的，甲方可扣回已付款支付給其他班組施工人員。3.2工期要求：按甲方總進度計劃，只準提前，不準拖延，由乙方原因造成的工期拖延必須承擔所有延期責任，包括工期扣款等相關(guān)所有費用。四、權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)審查乙方隊伍組成的合理性，當甲方發(fā)現(xiàn)乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權(quán)利。4.1.2甲方有權(quán)對乙方施工的項目進行抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，指令整改，其損失全部由乙方自行負責，如整改過程中造成其他部門的損失，相關(guān)費用乙方負責。4.1.3當甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能確保工程進度和質(zhì)量以及違反上述各條款時，甲方有權(quán)辭退乙方，乙方不得借故拖延，按完成工程量的35%結(jié)清賬目并扣留 65%，限在3 天內(nèi)離開工地，扣留款待工地完工后，甲方確認沒有問題后再進行支付。4.1.4若未經(jīng)甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結(jié)賬付款，并保留由于此所造成損失的追償權(quán)利。4.1.5甲方代辦的一切費用，由甲方在乙方承包款中扣除。4.1.6甲方項目經(jīng)理作為本合同代表，對本合同工作內(nèi)容、質(zhì)量、進度、安全、成本、配合等條款負責。4.2甲方義務4.2.1根據(jù)乙方所列材料，保證材料按時、按量到達現(xiàn)場4.2.2施工完畢，經(jīng)甲方及業(yè)主驗收合格后，對乙方完成的工程量進行收方、結(jié)算并按約定付款。4.3乙方權(quán)利4.3.1要求甲方提供施工必須的施工圖紙、臨時用電、材料、（按時派送到指定施工地點）4.3.2施工完畢，經(jīng)驗收合格，要求甲方按合同約定結(jié)算付款。4.4乙方義務4.4.1乙方負責組建政治素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)合格，擁有法律認可的證書的職工隊伍，（維護公司品牌形象）方可上崗作業(yè)。4.4.2乙方在施工期間，根據(jù)工程進度及材料供應時間申報所需材料，材料入場驗收及領(lǐng)用，工地用料必須注意節(jié)約，不得浪費；甲方有權(quán)對材料使用情況進行抽查；施工過程中，發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量或進度的，必須第一時間向甲方指定人員匯報，甲方根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案后再進行施工。4.4.3甲方為乙方代辦理職工人身保險一份（所需費用由乙方承包總金額按比例分攤）、勞動保護用品、合作醫(yī)療、進場施工有關(guān)證件。醫(yī)療福利已包括在承包單價中，乙方不得開小灶，甲方提供的一切，乙方均應加倍愛護，若有損壞，照價賠償。4.4.4乙方必須指定出安全生產(chǎn)技術(shù)措施 ，嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，乙方勞務組給水電組、木工組、泥工組、防水組、美工組等合購一份保險，按工資合理分攤保險費用。乙方發(fā)生的安全事故，由乙方自行負責。4.4.5乙方工人不得在施工區(qū)內(nèi)私拉電線電源、燒電爐、熱得快、電熱毯等類似電器。4.4.6乙方在施工 安全過程中必須加強對自己隊伍的管理教育，所有人員必須遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理條例，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現(xiàn)象發(fā)生，甲方將視情節(jié)輕重，處以2000-10000元的罰款，直至清除出工地并交當?shù)毓膊块T處理。4.4.7乙方派 同志為工地代表，全權(quán)處理乙方施工中的一切事務。乙方代表必須常駐現(xiàn)場，并積極配合項目部人員做好各項檢查，有時離開現(xiàn)場必須請假征得同意（安排好相關(guān)工作），安排好工作后方可離開。承包人應參與項目管理，監(jiān)督安全、質(zhì)量、排除隱患的責任和義務，每日不得低于3小時在工地上，違者在承包工程款中扣除 500 元/次罰款。4.4.8乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動，60周歲以下、身體健康無任何傳染病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病。隱瞞不報的，由乙方承擔全部責任。4.4.9 乙方必須維護甲方利益，不得散播任何甲方負面新聞，不得評論甲方工作人員4.5.0驗收合格后，乙方對所承包工程有 2 年的質(zhì)保義務，業(yè)主方所報售后，3小時內(nèi)必須與業(yè)主確認上門維修時間，并根據(jù)確認時間上門進行維修直至客戶滿意為止。五、乙方要求事項5.0.1施工人員需穿甲方指定工作服，衣著整潔，言談禮貌，禁止穿其他公司工作服及拖鞋，光脊梁施工等行為。5.0.2施工現(xiàn)場應有專人負責管理，工作時間必須保證有施工人員正常工作。5.0.3施工現(xiàn)場嚴禁吸煙和地上有煙頭，嚴禁明火，禁止使用電爐等危險設(shè)備。5.0.4各班組最后離開施工現(xiàn)場的施工人員離開現(xiàn)場必須斷電、斷水、關(guān)好門窗。5.0.5施工臨時用電線路必須用甲方指定的空開箱處接，嚴禁使用客戶插座電，用電設(shè)備有可靠接地，符合安全臨時用電的要求。5.0.6施工過程中電工的主要技術(shù)環(huán)節(jié)必須持證上崗。5.0.7嚴禁酒后上崗5.0.8施工人員在施工過程中應采用措施，合理安排盡量減少對相鄰住戶的干擾。5.0.9施工人員未經(jīng)甲方許可，禁止使用甲方的設(shè)備及物品。5.1.1施工人員應對甲方（業(yè)主方）有禮貌，禁止與甲方爭執(zhí)。5.1.2各班組（施工人員）現(xiàn)場衛(wèi)生要做到每日一清（下班前），材料堆放整齊，垃圾裝袋集中堆放。5.1.3做好成品半成品，原建筑保護工作，要按正常施工程序進行施工。5.1.4施工人員不得做出損害公司利益的事情，違反者視情節(jié)輕重作相應處罰。5.1.5公司一切人員在施工現(xiàn)場不準發(fā)生爭吵，甚至打架，斗毆等有損公司形象的事，違反者罰款并清退出場，情節(jié)嚴重者扣除履約保證辦理相關(guān)離場手續(xù)。六、質(zhì)量要求、驗收標準6.1基于國家標準GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范結(jié)合公司工藝標準要求七、現(xiàn)場管理懲罰措施7.0.1開工進場時，項目經(jīng)理應把防盜門、玻璃門窗等做好成品保護，違者處罰200元。7.0.2施工前，做好公司的一切規(guī)范、公司標語、工程名牌、滅火器、臨時馬桶等違者一項處罰50元。7.0.3客、餐廳地磚完成驗收后必須用公司統(tǒng)一地膜進行保護措施鋪貼好，違者處罰150元。7.0.4廚房、衛(wèi)生間地磚、窗臺板完成驗收后必須用公司統(tǒng)一地膜進行保護措施鋪貼好，違者處罰100元。7.0.5木質(zhì)（柜體、油漆）完成驗收后必須用公司統(tǒng)一地膜進行保護措施鋪貼好，違者處罰100元。7.0.6不準任何施工人員站在窗臺板、書桌、隔斷柜、櫥柜、衛(wèi)浴等成品及半成品上進行操作施工及堆放材料、工具等，違者一項處罰100元。（如有損壞雙倍賠償）7.0.7吸煙必須在指定處吸煙，違者處罰100元，地面有煙頭處罰50元一根。7.0.8上衛(wèi)生間必須在臨時馬桶處，坐到便后及時沖洗，違者一次處罰100元。7.0.9在工地上煮飯或留宿者一次處罰500元。7.1.1不得在廚房不銹鋼水盆內(nèi)清洗物品，以免腐蝕盆體7.1.2酒后上崗一次處罰300元。7.1.3施工現(xiàn)場，臟亂、損壞公司形象的處罰300。（多次警告無效的，履約保證金全部扣除）7.1.4施工人員未穿工作服的每人處罰100元。7.1.5施工現(xiàn)場，發(fā)生爭吵，打架，斗毆者視情節(jié)輕重，輕者處罰500-1000元，嚴重情況（警告無效、不停勸阻）由工程部開出班組負責人清退出場，所做工程項目按照70%結(jié)算?？鄢嘟M履約保證金。7.1.6嚴禁在施工工地賭博，違者處罰金500元。7.1.7如因特殊原因而影響施工進度，工程隊人員（工作班組）將受到公司按工程班組分項總金額的50%繳納罰金。八、履約保證金8.0.1履約保證金總額為2萬，按每個工地結(jié)算30%納入履約保證金，直到補齊2萬為止。8.0.2合同到期續(xù)簽保證金納入下一期合約，如不續(xù)簽終止合約須提前1個月告知甲方（書面形式）辦理相關(guān)履約保證金退款相關(guān)手續(xù)。九、補充條款一、 基于云南省地方標準DB53/T148-2005家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范結(jié)合公司現(xiàn)場規(guī)范施工的要求 ,詳見附1、附件2. 二、 結(jié)算方式詳見附件2 甲方（發(fā)包方） 聚安裝飾（項目部） 乙方（承包方）（簽字蓋