公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)自查報告

*縣教育局保障性住房項(xiàng)目建設(shè)自查報告（2011年9月9日）為了進(jìn)一步加大我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)力度，讓更多的城鎮(zhèn)低收入無房家庭享受到國家的優(yōu)惠政策，達(dá)到住有所居目標(biāo)，我縣高度重視，把保障性住房工程作為一項(xiàng)重要內(nèi)容，做了大量艱苦細(xì)致和卓有成效的工作，有力推進(jìn)了工作的落實(shí)，現(xiàn)將*縣教育局公共租賃住房建設(shè)情況匯報如下：一、項(xiàng)目基本情況*縣教育系統(tǒng)公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目共1282套，其中*二中448套，*三中134套，威遠(yuǎn)初級中學(xué)350套，安定初級中學(xué)350套?？偼顿Y6882萬元?？偨ㄖ娣e38234平方米，全部為新建項(xiàng)目。1、二中學(xué)生宿舍樓：今年3月下達(dá)投資計劃，總投資2382萬元，總建筑面積為13234平方米，分男、女生宿舍樓二幢。目前，女生宿舍樓正在進(jìn)行主體一層施工，男生宿舍樓正在征地當(dāng)中。2、三中學(xué)生宿舍樓：今年3月下達(dá)投資計劃，項(xiàng)目總投資720萬元，總建筑面積為4000平方米。目前，主體已完工，正在安裝粉刷。3、威遠(yuǎn)初級中學(xué)學(xué)生宿舍樓：2010年10月、12月分兩次下達(dá)投資計劃，總投資為1890萬元，總建筑面積為10500平方米，分別是1、2號男生宿舍樓，1、2號女生宿舍樓，共四幢。目前，正在進(jìn)行主體二、三層施工。4、安定初級中學(xué)學(xué)生宿舍樓：項(xiàng)目總投資1890萬元，總建筑面積為10500平方米。目前正在辦理前期手續(xù)。二、主要工作情況1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任?？h委、縣政府高度重視保障性住房建設(shè)工作，主要領(lǐng)導(dǎo)多次做出重要批示，并深入保障性住房工程建設(shè)現(xiàn)場和低收入住房困難家庭戶中調(diào)查研究，及時解決項(xiàng)目建設(shè)中存在的困難和問題?？h政府曾幾次召開全縣保障性住房工程建設(shè)工作會議，對保障性住房建設(shè)工作進(jìn)行全面部署。與各級部門簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，明確了工作目標(biāo)。建立了完善的工作機(jī)制。相關(guān)部門密切配合，精心組織，積極開展工作，形成了齊抓共管、上下一心抓落實(shí)的良好局面。2、堅持規(guī)劃先行，強(qiáng)化政策支持。在上級部門的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行青海省2010-2012年城鎮(zhèn)保障性住房規(guī)劃、廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)意見等政策性文件，為確保保障性住房工程建設(shè)順利實(shí)施奠定了基礎(chǔ)。各地在項(xiàng)目建設(shè)中積極落實(shí)土地、稅費(fèi)等各項(xiàng)支持政策。在土地供應(yīng)計劃中，單獨(dú)列出并優(yōu)先安排城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)用地。對涉及的契稅、印花稅，堅決按國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行，并免收了各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。3、強(qiáng)化項(xiàng)目管理，提高工程質(zhì)量。各部門正確處理加快進(jìn)度與確保質(zhì)量之間的關(guān)系，在保障性住房工程建設(shè)任務(wù)重、時間緊的情況下，嚴(yán)格項(xiàng)目前期管理和建設(shè)程序，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制。緊抓工程質(zhì)量不放松，從住房設(shè)計到建筑材料、原料配方到施工工藝、操作程序和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，對項(xiàng)目工程進(jìn)行了全過程監(jiān)管，確保了建設(shè)工程質(zhì)量和安全。4、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保任務(wù)完成。各地抽調(diào)專門人員，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，加大了項(xiàng)目稽查力度。8月，縣保障性住房工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對保障性住房建設(shè)情況進(jìn)行了全面督查，開展了保障性住房工程質(zhì)量安全大檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患及時進(jìn)行了糾正。并根據(jù)縣保障性住房工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組工作安排，縣保障性住房工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室城里考核組，進(jìn)一步規(guī)范保障性住房工程建設(shè)和管理工作。三、存在的問題1、是部分地區(qū)對保障性住房工程建設(shè)工作力度還不夠，用于保障性住房工程建設(shè)的土地儲備不足，計劃下達(dá)后項(xiàng)目落地困難。2、是廉租住房建設(shè)地方配套資金到位率較低，在一定程度上影響了建設(shè)工程進(jìn)度。3、是管理機(jī)構(gòu)力量薄弱，人員配備不足，對工作有一定影響，管理工作亟待加強(qiáng)。4、是保障性住房工程投融資體制不健全，建設(shè)資金來源渠道單一，融資手段少，社會資金參與保障性住房建設(shè)力度不夠。四、下一步工作打算1、想辦法多渠道籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，同時爭取上級的支持，確保項(xiàng)目資金早日落實(shí)到位。2、做好各個項(xiàng)