房地產(chǎn)基礎(chǔ)考核試題

東方集團員工房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識評價問題回答者：所在公司：得分：一、個別選題(本大題共10小題，每小題3分，共30分)請在標題后面的括號中包括代碼，因為每個小題目中列出的四個選項中只有一個滿足主題要求。 不會錯誤地選擇、多重選擇或不選擇。房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用，它屬于國民經(jīng)濟()a .第一產(chǎn)業(yè)b .新興產(chǎn)業(yè)c .支柱產(chǎn)業(yè)d .朝陽產(chǎn)業(yè)2 .國家簽發(fā)的建設(shè)用地許可證土地使用權(quán)證的取得方式為()a.b .轉(zhuǎn)讓c .招標d .轉(zhuǎn)讓3 .中國土地市場的基礎(chǔ)是()a .集體所有制b .私有制c .國家所有制d .公有制4 .在我國房地產(chǎn)供應(yīng)體系中，國家設(shè)定價格，向最低收入者提供的住房為()a .經(jīng)濟適用室b .廉租房c .商社d .公房5 .以市場方式取得城市土地，在土地上建房，最后以市場方式銷售建房的房地產(chǎn)市場類型是()a .城市土地開發(fā)市場b .房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)市場c .房地產(chǎn)交易市場d .房地產(chǎn)金融市場6 .物業(yè)管理的正式開始，一般從物業(yè)交接檢查開始()a .用戶進入b .產(chǎn)權(quán)備案和資料管理c .業(yè)主委員會正式成立d .確定了服務(wù)標準7 .權(quán)利稅是指土地、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時，向受益者征收的具有規(guī)約性質(zhì)的稅收。 我國權(quán)利稅實施的比例稅率范圍為()A.1%3%B.3%5%C.4%6%D.5%7%8 .我國負責(zé)物業(yè)建設(shè)工程項目的監(jiān)理單位為()a .建設(shè)部門b .建設(shè)部門c .政府建設(shè)主管部門d .取得監(jiān)理資格的專門機構(gòu)9 .房地產(chǎn)買賣應(yīng)遵循的程序是()a .受理驗證確認權(quán)調(diào)查報價立項申報存檔b .受理驗證調(diào)查確認權(quán)評估額批準立項存檔c.確認權(quán)調(diào)查估價承認接受立項存檔d .受理驗證確認權(quán)調(diào)查評估值批準立項存檔10、建筑容積率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑面積與()之比。a .規(guī)劃建設(shè)用地面積b .居住區(qū)總占地面積c .居住建筑用地面積d .取得土地使用權(quán)面積二、多選題(本大題共5小題，每小題4分，共20分)在每個小題目中列出的五個選項中，至少有兩個符合主題要求，請在標題后面的括號中填寫代碼。 沒有錯誤的選擇、多重選擇、較少的選擇或未選擇的選擇。11 .經(jīng)濟適用住房的特點是()a .社會保障性b .經(jīng)濟性c .舒適性d .適應(yīng)性e .設(shè)計科學(xué)性12 .房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理大致分為()a .研究決定階段b .土地申報階段c .施工建設(shè)階段d .市場銷售階段e .物業(yè)管理階段13 .商業(yè)住房租金形式一般()a .固定租金b .百分比租金c .固定租金或百分比租金d .累積租金e .固定租金和百分比租金14 .有影響房地產(chǎn)價格的因素()a .心理因素b .自然因素c .社會因素d .經(jīng)濟因素e .行政要素15 .我國目前房地產(chǎn)的收費大致包括()a .土地轉(zhuǎn)讓費b .設(shè)施和設(shè)備補償費c .物業(yè)管理方面的國家管理費和服務(wù)費d .房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費和服務(wù)費e .各種工本費三、簡單解答(本大題共30分，每題10分)請各寫5家全國和當?shù)氐姆康禺a(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)，說說他們的優(yōu)點17 .你為什么選擇房地產(chǎn)企業(yè)的工作？18 .